关于土地储备制度的若干思考——以杭州市土地储备工作为例

城市土地储备制度,是政城府依照法律程序,运用市场机制,按照土地利用总体规划和城市规划,对通过收回、收购等方法取得的土地进行前期开发、整理,并进行储存以供应和调控城市各类建设用地的需求,确保政府能垄断土地一级市场的一种管理制度。城市土地储备制度的建立,使得城市政府垄断了土地一级市场,     

关于推进土地储备项目跟踪审计管理的思考——以宁波市级做地项目为例

<正>跟踪审计作为政府投资项目的重要审计手段,有着越来越广泛和深入的应用前景。土地储备作为政府精准配置资源的有效工具,具有投资金额大、建设周期长、参建主体多、社会关注度高等特点,因其涉及环节众多,需要监督控制的风险点也较多。2021年起,宁波市对市级土地储备项目建立全过程跟踪审计,初步形成一套市整备中心主导、专业机构具体实施、各参建主体协调配合的运行管理机制。     

浅析如何加强土地储备工作——以安阳县为例

土地作为一种稀缺并不可再生的资源是人类赖以生存的根本,随着经济社会的快速发展,这一重要的社会生产要素已越来越显示出不可替代的重要作用。目前,安阳县总面积119800公顷,建设用地面积1900公顷,县域呈带状环绕安阳市四周。从土地利用现状看,存量土地利用难度大,开发潜力小,     

基于Excel分析技术的国有建设用地供应计划编制——以福建省福清市为例

随着我国的土地制度改革逐步深入,国有建设用地供应参与到宏观经济调控中的作用愈加凸显。针对新一轮我国国有建设用地供应计划的编制问题,利用Excel自带的数据分析处理技术,采用指数平滑法、趋势预测法、线性回归法、加权平均值法等研究方法,以福清市为例,对福清市2011年度国有建设用地供应量进行预测,并综合福清市土地资源潜力及用地需求,进一步调整土地供应布局,完成福清市2011年度国有建设用地供应计划。     

土地储备工作存在的问题与对策——以南阳市为例

自2004年以来，南阳市土地储备中心晋格为副处级，土地储备机制进一步完善，“一个渠道进水，一个池子蓄水．一个龙头放水”的土地收购供应体系更加到位；土地收购储备工作成效日益显现。2004年．全市共储备各类土地68．19公顷．其中市一中对面80亩储备土地以高出底价3080万元成交，为市政府创收6880万元。     

强化土地储备管理 提高服务保障能力——以周口市为例

<正>土地储备制度是我国土地市场建设的一项重要基础性制度,在保障“净地”供应、优化土地资源配置、促进土地资源合理利用等方面发挥了重要作用。近年来,周口市通过不断建立健全储备土地管理体制机制,通过积极探索有机重塑规划、储备、整治、供应全生产链的方式方法,为全市经济社会的高质量发展提供了有力支撑。     

浅析如何加强土地储备工作--以安阳县为例

土地作为一种稀缺并不可再生的资源是人类赖以生存的根本,随着经济社会的快速发展,这一重要的社会生产要素已越来越显示出不可替代的重要作用。目前,安阳县总面积119800公顷,建设用地面积1900公顷,县域呈带状环绕安阳市四周。从土地利用现状看,存量土地利用难度大,开发潜力小,人均可利用土地资源低于全省和全国水平,建设用地供需矛盾异常突出。充分发挥土地储备机制优势,全力盘活存量土地,实现土地资源优化配置,已成为破解用地瓶颈,促进土地节约集约利用的当务之急。     

浅谈完善土地储备管理机制 强化资源要素保障的实践——以泰顺县为例

<正>泰顺县位于浙江省最南端,土地总面积1768平方公里,总人口37.3万人,森林覆盖率达76.88%,耕地资源贫乏,是素有“九山半水半分田”之称的欠发达山区县。2003年1月,泰顺县成立了县土地储备中心,经过20年来的探索、创新、完善,土地储备管理机制、储备土地管护得到了进一步规范。为破解泰顺项目用地要素保障难题,泰顺县自然资源和规划局积极开拓进取,攻坚克难,在土地收储工作方面改进工作方法,     

以思想政治工作为抓手 促进土地储备工作发展——以杭州市土地储备中心为例简

随着我国社会主义市场经济的发展和国土部门行政体制改革的不断深化,我国土地管理制度不断完善,国土管理部门所承担的管理职能越来越重要。能否严格按照国家的法律、法规、政策开展土地储备工作,对于保障一个地区经济的健康快速发展和维护社会公平正义、     

土地储备机构资金运作风险浅析及建议

2010年,国务院下发了国发〔2010〕19号文件,对地方政府融资平台公司举债融资规模膨胀、运作欠规范,金融机构信贷管理缺失等现象加强了规范管理,银监和各级政府加大了对地方政府融资平台公司的清理整治工作。虽然各地多数土地储备机构为经费补助事业单位,不在此次直接清     

关于新型农村社区建设的思考及建议——以郏县为例

近年来,郏县强力推进新型农村社区建设,取得了可喜的成绩,呈现出了良好的发展势头,得到了广大群众的衷心拥护和上级党委、政府的充分肯定,特别是冢头镇陈寨社区、前王庄社区,渣园镇青龙湖社区,黄道镇万花山新村等成为全市甚至全省参观学习的典范,更加坚定了我们搞好新型农村社区建设的信心和决心。但由于新型农     

国有土地租金征收面临的问题及建议——以焦作市为例

国有土地租金的征收,是对以划拨方式取得的国有土地使用权除法律规定可以继续实行划拨外,由土地使用者分年度向国家缴纳的土地收益。开征国有土地租金,符合级差地租理论,体现国有土地的资产属性和权益;有利于土地资源的优化配置,     

关于土地储备制度的政策建议

市场经济是法制经济,建立和完善土地储备制度的法律法规保障体系,是保证土地储备制度有效运行的重要手段。从法律保障上看,主要是通过省人大地方立法,制定《土地储备条例》。     

地质灾害治理工程质量问题及对策建议——以温州市泰顺县为例

<正>地质灾害隐患综合治理"除险安居"三年行动是2019年浙江省十方面民生实事之一。地灾治理专业性强,技术要求高,随着地灾治理力度的逐年加大,工程质量监管难题逐步凸显。本文以泰顺县地质灾害工程治理经验为基础、地灾治理工程质量问题为导向,深入开展调查研究,剖析工程质量影响因素,针对"症结",提出科学可行的对策建议。一、工程质量问题本文中"工程质量问题"是指地灾治理实施中或验收后的可形成安     

农村集体土地确权登记发证现状与问题分析——以辽宁省锦州市太和区为例

目前,全省农村集体土地确权登记发证工作正在如火如荼地进行着。通过参与农村集体土地确权登记发证工作,对该项工作出现的诸如界线纠纷等多方面问题的研究,形成了一些认识和思考。尤其是针对锦州市太和区的具体工作,产生了一定的感性认识,并在一定程度上丰富了理论修养。以下,就锦州市太和区农村集体土地确权登记发证工作实践,谈一点浅显的认识和思考,以便在今后的工作中,及时发现问题,解决问题,促使这项工作更好更圆满地完成。     

基于耕地综合质量评价的基本农田划定研究及建议——以朝阳市北票为例

<正>耕地是粮食生产的第一资源,稳定和提高粮食综合生产能力,就必须有相当数量和质量的耕地作保障。基本农田是耕地的精华,是粮食安全的主要载体,应该首当其冲地得到强有力的保护。本文将理论分析与实证研究相结合得到基本农田划定结果,发现存在基本农田质量等级低和基本农田保护不到位的问题,提出建立基本农田整备区、设立基本农田保护基金、加大相关方面政策力度、实施耕地动态监管     

土地整理项目规划设计存在的问题及对策——以贵港市为例

土地整理项目的规划设计是否科学合理,是否符合项目区的实际情况,直接关系到项目能否顺利实施,能否取得预期的效果.贵港市辖区范围内近3年来共实施土地整理项目6个,面积2847.997公顷,预算投资6173.44万元.     

基于可拓论的土地整治项目后——以浙江省土地整治典型项目为例

实施土地整治项目,是确保“耕地占补平衡”的主要措施。作为投资大,涉及面广的公益性项目,积极开展土地整治项目后评价,对用好、管好财政资金与公共资源具有非常重要的作用和意义。本文根据土地整治项目的生命周期长、动态性、可变性等特点,以能够反映事物动态变化的可拓论为基础,运用可拓评价方法开展土地整治项目后评价研究来丰富土地整治项目后评价的理论与方法,为更好地实施土地整治项目提供依据和指导．．     

浅析土地储备过程中的入库和出库问题——以宁波市外三区为例

正宁波市土地储备工作始于二十一世纪初,在经历了从粗放到集约的近二十年蜕变和进化之后,逐渐在高质量发展和现代化治理的道路上越走越稳。近年来,宁波市土地储备工作紧跟市委、市政府重要决策步伐,在全市资源统筹和集中财力做大事等核心思路和政策的推动下,善作善为,错位发展,实现全市经营性建设用地,工业用地除外,一个口子进,一个