走出“强制拆除”的执行误区

<正>当前,拆违工作之所以存在申请法院强制执行难的问题,一定程度上是因为对《行政强制法》《城乡规划法》、最高人民法院《关于违法的建筑物、构筑物、设施等强制拆除问题的批复》的理解和执行出现了偏差——如何依法拆除违法建筑物,一直都是困扰国土执法人员的一道难题。实践中,存在法院拒绝受理国土部门拆违申请,导致案件无法结案的情况,部分国土执法人员还因未能拆除地上建筑物而受到检察机关的追究。之所以会出现这些情况,一定程度上是因为在理解和执行相关法律法规时出现了偏差。     

解读《关于违法的建筑物、构筑物、设施等强制拆除问题的批复》

最高人民法院近日针对北京市高级人民法院的专项请示作出《关于违法的建筑物、构筑物、设施等强制拆除问题的批复》(以下称《批复》),根据《中华人民共和国行政强制法》(以下简称《城乡规划法》)和《中华人民共和国城乡规划法》(以下简称《城乡规划法》)有关规定精神,对涉及违反《城乡规划法》的违法建筑物、构筑物、设施等的强制拆除,法律已经授予行政机关强制执行权,人民法院不受理行政机关提出的非诉行政执行申请。最高人民法院行政审判庭负责人就此进行了解读。这位负责人介绍说,《批复》有利于统一法律适用,解决目前违法建筑强制拆除领域的法律理解分歧     

会议室里的掌声

“咱们这次强制拆除违法用地违法建设行动是否有执法程序上的不妥？” “没有,我们这次行动是合法的。根据《中华人民共和国城乡规划法》第65条的规定：‘在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。     

贺州：采取多种措施维护农民合法权益

贺州市国土资源局注重维护农民合法权益工作,采取各种措施,狠抓维护农民合法权益各项工作的落实,取得了明显成效。一是抓好土地政策调研,维护农民合法权益。通过开展解放思想大讨论活动,研究出台《贺州市人民政府关于调整城市规划区征地补偿标准的通知》（贺政发[2008]28号）。二是严查土地违法违规案件,坚决纠正侵害群众利益的问题。今年内市本级巡查发现并制止各类土地违法违规行为24起,立案查处各类土地违法案件56宗,结案43宗,提请法院强制执行29宗,依法强制拆除违法占地建筑14宗。     

平邑3个没有商量重拳打击违法占地

<正>近日,平邑县各镇、街道、开发区和指挥部积极组织对辖区内的违法违规用地进行集中拆除。对三种违法违规用地行为做到没有商量,必须拆除:一是占用基本农田的没有商量,不管占用多少,只要土地规划地类为基本农田的,一律没有商量,坚决拆除并恢复耕种;二是违反《城乡规划法》的违法占地建设行为没有商量,组织强有力队伍做好工作,坚决拆除恢复原样;三     

浙江:违建不停工 当场可拆除

7月26日,浙江省十二届人大常委会第四次会议表决通过《浙江省违法建筑处置规定》(以下简称《规定》),明确当事人拒不停止建设违法建筑的,有关部门可当即实施拆除。《规定》将于10月1日正式实施。按照((规定》,城乡规划主管部门发现正在建设的城镇违法建筑,应责令     

对《责令限期改正土地违法行为通知书》是否属于行政复议范畴的探讨简

案例：某区国土资源监察大队在巡查中发现某村民未经用地审批非法占地建房,核实情况后,执法人员当即向当事人下发了《责令限期改正土地违法行为通知书》,责令其在接到该通知书5日内自行拆除违法建筑,并恢复土地原状。当事人在接到通知书后向当地同级人民政府提出行政复议,要求确认该通知书违法。     

方城局从源头上制止土地违法

正三年来,共制止土地违法行为二百七十九起方城县国土资源局切实加强执法监察工作,建立健全工作机制,严格执法监管,从源头上制止违法行为,取得了明显成效。三年来,共制止土地违法行为279起,拆除违法建筑1260平方米,复耕土地163亩,追究行政责任2人,追究刑事责任3人,全县土地违法案件逐年下降。该局从机制建设入手,建立健全了三项工作机制。一是提请县委、县政府先后出台了《关于建立土地利用和规划建设管理机制的实施意见》、《关于处理违法占地违法建设行为的意见》,     

松阳县：给党员干部违建下“猛药”

随着“轰隆隆”几声巨响,8月24日,西屏街道北山村4幢党员户违法建筑被依法强制拆除,拆除面积达3000多平方米。这是自“三改一拆”工作开展以来,我县给党员干部违建行为下的又一剂“猛药”。“这次北山村的党员户违法建筑,违反了‘四个零违建’的要求,必须予以拆除。”县“三改一拆”办公室负责人说,这些房屋都是在未取得任何审批手续的情况下,非法买卖土地违法抢建的,拆除之前,执法人员曾多次到户宣传相关法律法规,同时发放了限期拆除通知书,但违建户拒不拆除,县“三改一拆”三年行动领导小组按照法律程序,组织执法人员进行了强制拆除。     

面对土地违法行为,“借法执法”可取吗?

<正>由于《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)没有赋予国土资源部门以强制拆除违法占地建筑物的权力,这让很多地方的基层国土资源部门在土地执法时非常被动。强制拆除,不合法;申请法院强制执行,程序复杂,往往申请下来,违法建筑早就建成,并且要事先支付大笔强制执行费用;联合执法,有效果,但并非常态。这些问题,一直困扰着基层国土资源部门。受困于此,只得"借法执法",有时在执行违法用地建筑物拆     

小小执法仪 派上大用场

<正>7月30日上午,长葛市和尚桥国土资源所执法人员动态巡查至范庄时,发现有人正在耕地里建房。执法人员上前制止,劝说当事人立即停止违法占地行为。当事人杜某见势不妙,当场表态:马上解散施工人员不再施工。没想到,当执法人员再次来到范庄的时候,发现违法建筑不但没有被拆除,反而又长了10余米。执法人员只好耐心给杜某做思想工作,并劝他赶紧拆除违法建筑,要不损失会更大。道理讲了一箩筐,可杜某就是听不进去。     

汤阴县开展集中强制拆除活动

2007年12月25日上午,汤阴县法院、公安局、国土资源局和白营乡人民政府组织130多名执法人员,对未经批准非法占用白营乡胡营村基本农田建食用菌厂和未经批准非法扩建的制砖厂进行了强制拆除,拆除面积25089．9平方米,并由县电视台全程跟踪拍摄予以曝光。至此,汤阴县开展土地违法案件集中强制拆除活动正式拉开序幕。     

伊川:重拳出击整治违法占地建房

2012年12月19日上午,伊川县国土资源局联合彭婆镇人民政府,与土地监察大队、彭婆镇禁建队、彭婆国土资源所组成联合执法组,依法对彭婆镇槐庄、杨门和东牛庄3个行政村的6处违法占地建筑进行强制拆除,拆除面积约1500平方米。彭婆国土资源所在巡查中发现后,对这6处违法建筑户主下达《责令违法行为停工通知书》,责令其停止施工,自行拆除违法建筑。但是违法占地建房者无视国家     

未经批准建商品大楼应由哪个部门查处?

正问:我市一家房地产企业没有取得用地手续就建设了商品大楼,我们拟拆除处理。请问,这样做合适吗?答:在城市规划区范围内,对违规建筑的查处是城市建设规划管理部门的业务范围,你提出的问题中,该房地产商肯定是没有取得土地使用权的。但是,不知道该房地产商是否有建设规划许可证。你们可以将这个违法案件告知城市建设规划管理部门,这样可能出现两种情况:     

探索人性化拆违章的新路子

随着城市化建设进程的加快,农村农民生活水平的提高,土地的不断升值,违法用地、违章建筑的案件有增无减.因此,依法拆除违法建筑不但成了各级各地遏制土地违法的一件大事,也成了国土部门保护国土资源的一件要事.     

村民可以联合起来将旧房子翻建成楼房吗

<正>问:几家村民宅基地都有土地证书,他们想联合建楼房。请问:对此,我们有职责吗?答:新《土地管理法》及其配套法规一再提倡节约集约用地。这几家村民使用自己的宅基地,又没有超出原来宅基地的范围,从土地管理上来说,没有违规,国土局方面不宜插手干涉。建不建楼房是规划管理部门的职责。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依     

栾川县陶湾镇联合拆违6107平方米

<正>近日,栾川县陶湾镇在土地利用管理突出问题集中整治行动中,组织国土、公安、城管等多个部门对镇域内的违法占地建筑进行联合拆除,共拆除违法占地建筑7处、面积6107平方米。土地卫片执法检查数据显示,该镇共有7处违建图斑,经过核实,涉及7处违法建筑,按要求必须拆除并恢复土地原貌。这些违法建筑主要集     

鹿邑县依法拆除违法占地建筑

<正>10月23日,鹿邑县政府统一组织,县国土资源局、水利局、公安局及有关乡镇政府等多个部门联合执法,集中开展强制拆除违法占地建筑行动,有效遏制了违法占地建设蔓延势头。此次集中强制拆除行动,由县政府主管副县长李帮儒统一指挥,共出动执法人员100余人,执法车辆30余辆,动用挖掘机、铲车等大型拆除机械2台,对赵村乡、穆店乡、太清宫镇5处违法占地建筑进行了集中强制拆除,拆除违法占地建筑面积8000多平方米、围墙700多米,退还     

安阳市文峰区局三级联动巡查成效明显

<正>安阳市文峰区国土资源局实行三级联动巡查机制以来,辖区内土地违法案件明显下降,2009年该局共发现各类违法占地68起,制止68起,发现制止率100%,其中拆除违法占地20起,拆除率90%以上,立案查处4起,移送4起,立案查处率比去年同期下     

你"会"出示执法证吗--旁听涉嫌妨碍公务罪一案后的感想

事件经过 2004年6月7日,浙江省温州市国土资源局执法人员在巡查时,发现三郎桥村林某又在违法施工建设(林某从2003年6月开始违法建设,执法人员曾多次予以制止,但林某仍违法抢建),执法人员根据<浙江省土地监察条例>的规定,对违法抢建的建筑物进行拆除.