胶南“城中村”改造探讨

1“城中村”改造中存在的问题 胶南市现建成区面积51．2km^2,城区人口33．4万,建成区内村庄66个（含转非村12个）,30645户,9．6万人。随着城市规模的迅速扩大,“城中村”改造工作逐渐提上议事日程。截至目前,正在改造的“城中村”共有12个。存在的问题主要有以下几个方面：     

转变土地利用方式 加快“城中村”改造

开封市是座历史悠久的老城,又是一个农业大市。节约集约用地工作对开封市的经济发展至关重要。在开封市区,我们将结合开封市旧城区面积较大的特点,加快＂城中村＂和旧城改造步伐,优化城市用地布局。在搞好调查,摸清闲置、空闲、低效用地的数量和空间分布的基础上,千方百计盘活、利用好城镇存量土地。     

博兴县“城中村”改造问题探讨

所谓“城中村”,是指在区域上已被划入城区,但在土地权属、户籍、行政管理体制上仍然保留着农村模式的村落。“城中村”是城市的一块“夹缝地”,具有基础设施相对落后、环境脏乱、秩序混乱、管理相对薄弱等特征。加快“城中村”改造,对于推进城市化进程、构建和谐社会具有十分重要的现实和长远意义。     

宁波市城中村改造存在的问题和对策

“城中村”是在我国“城乡二元结构”的特殊国情下,因城市发展引发的一种特殊现象。所谓“城中村”,是指在城市高速发展的进程中,由于农村土地全部被征用,农村集体成员由农民身份转变为居民身份后,仍居住在由原村改造而演变成的居民区,亦称为“都市里的村庄”。“城中村”作为以血缘关系和地缘关系为纽带形成的社区,它的封闭性、独立性和排他性不仅影响城市的一体化,也成为城市健康和谐发展的痼疾。     

投资30亿拆迂200万平方米成都将全面改造“城中村”

今年成郜市将投资30亿元用于“城中村”改造工作,完成200万平方米建筑物的拆迁,加快片区内道路、雨污管网和公共配套设施建设步伐。进一步加快东郑危旧房改造步伐,全面改善“城中村”人居环境,促进城市总体形象的提升。这是记者日前从市建委获悉的。     

合肥杜岗“城中村”将现合肥第一摩天楼

近日获悉,合肥杜岗“城中村”原址的新建项目即将再次打破合肥市高层建筑新标尺,该项目总投资35亿元,占地总面积230．69亩,绿化用地约42．01亩,经营用地约155．12亩,建筑高度与上海陆家嘴金融区金茂大厦差不多为88层,总建筑面积93．36万平方米。该项目包括一个以五星级酒店及顶级写字楼为龙头的约40万平方米高端商务区,一个以世界著名零售企业台湾大润发超市为主体的商业中心。     

汶上县“城中村”改造的几点做法

汶上县城中村改造占地面积43．33hm^2,拆迁面积23．6万m^2,涉及1018户居民,20个单位,220户营业门面房,25天内全部拆迁完成,并成功出让,43栋规划科学合理的居民楼正在动工修建,创造了令人叹服的“汶上速度”。究其原因,精心运营、科学创新、公开公正、净地出让是推进汶上县城中村改造成功的关键。     

东营市东营区实施“城中村”改造的做法

在高速城市化过程中,受土地产权限制及拆迁补偿等因素的影响,原农村居民点开发成本提高,急于扩展的城市首先倾向于开发成本较低的周边地块,使原农村居民点逐渐成为都市海洋中的“孤岛”。东营区是东营市的中心区,我国第二大油田——胜利油田和中国石油大学驻地,总面积1153．6km^2,辖4个镇、6个街道办事处,总人口58万,中心城规划区内村居41个,人口4．78万,城中村居布局分散,土地利用粗放。为节约利用土地,改善城市居民生活条件,近年来,东营区通过政策拉动,典型带动,依法运作,扎实开展村居改造工作,节约集约用地,城市面貌大有改观,城中村集体经济不断壮大,人民生活水平有了显著提高。     

关于加快推进丹东市“翡翠湾”、“珍珠湾”开发建设的措施

近年来,丹东市委、市政府按照＂带状城市、组团布局＂的总原则,其中,‘珍珠湾’要整体规划站在历史、时代和全局的高度,明确了未来五年丹东城市发展新的布局,以一体化发展为方向,科学有序推进城市区划调整,形成人口与土地等资源大体均衡、基本匹配的城市空间格局,并持续加大开发沿江沿海城市带。通过新城区建设和老城区改造,把丹东打造成一个配套齐全、布局合理、功能完整的崭新城市。新老城区区域要把珍珠湾、翡翠湾、国门湾＂三湾＂打造成三大亮点。     

对江北区城中村改造工作的思考

“城中村”,指的是在城市化、工业化进程中,原来处于城市边缘,周边土地因用于城市建设而逐步被城市包围,但其剩余土地性质、建筑格局、社会管理和居民生活方式等仍保留传统农村特征的村落。城中村,既是当今社会城市化、工业化快速推进的产物,又是城市化进程必须解决的民生问题。     

聊城市大力推进“城中村”改造和农村居民点合村并点

近年来,聊城市以改善农民生产生活条件为原则,采取让利于民的做法,大力开展“空心村”改造和“迁村并点”工作。出台了《关于加强城市规划区村（居）民宅基地管理的意见》等文件,建设中心村,逐步实施建设农民公寓,从而推动全市农村经济产业化发展,改善农村面貌和居住环境,加快城乡建设一体化进程,提升社会主义新农村的整体环境。     

淄博市城市建设用地扩展及影响机制研究

以山东省淄博市1981-2005年城市建设用地统计数据为研究基础,运用主成分分析法和定性分析法,研究该地区城市建设用地扩展的特征和影响机制。1980年以来淄博市城市建设用地分为平稳扩展、加速扩展和快速扩展3个时期。淄博市城市建设用地扩展的主要影响因素是制度改革、经济发展和人口增长。国家财税、土地等制度改革影响了经济的发展,而经济发展是城市建设用地扩展的根本驱动力。     

台州市路桥区四措并举提焉城区土地承载能力

一是加强城中村整治,提高城市化建设水平。路桥建成区内27个“城中村”的建设用地利用效率较低,部分村集体留地躺在黄金宝地睡大觉,该区通过城中村改造。着力处置盘活闲置低效利用土地。如路北街道赵王村拆除耀江广场北面的违章建筑建成4600多平方米的菜市场,对路桥大道沿线闲置地进行硬化建设临时停车场,全村其盘活闲置及低效利用土地30亩,有效提高了建设用地的利用效率,实现城市管理和村民利益的双赢。     

盘活土地 激活经济—贺州市“双保行动”侧记

广西贺州市森林覆盖率达到70％,被誉为“森林之城”。令人惋惜的是,这个“森林城市”,有24块触目惊心的“伤疤”：24宗废弃矿区等闲置用地。如何清除这些“伤疤”并使它们变身为一道道为贺州经济创造生机的风景？贺州的国土人在思考着,在行动着。他们科学规划、精心布局,巧妙盘活土地激活经济,为贺州经营城市的“四大突破”打下坚实的基础。     

疑似“小产权房”怎样处置？

2009年12月,豫西北某局国土资源执法监察大队得知,辖区内某村民委员会未经批准,非法占地建村民安置住宅楼。经查,2007年,该村委会曾向“城中村”改造领导小组申请进行“城中村”改造,但没有得到批复。该村委会擅自占用本村土地1740平方米,其中建筑物占地面积1528平方米,占地类型为建设用地,符合土地利用总体规划。监察大队到现场进行制止,并下达了责令停止违法行为通知书,要求村委会立即停止施工,     

“玻璃油田”建设与油气勘探开发信息化

探讨了"玻璃油田"与"数字油田"的关系,针对油田勘探开发及其信息化方法和技术的特殊性,详细阐述了"玻璃油田"建设的思路和若干关键技术问题:深部探测技术、三维地震数据智能解释技术、四维"数字油藏"表征与分析技术、四维数字油气成藏模拟技术、三维可视化技术、虚拟现实技术、增强现实技术等;最后指出了"玻璃油田"建设将为油田勘探开发信息化带来的发展前景。     

集体土地流转“同权”是根本

长期以来，农村集体建设用地存在产权不够明晰、交易无法进行、隐形市场活跃、白发无序流转、流转分配关系混乱等问题，影响了土地利用总体规划和城市建设规划的有效实施，也在一定程度上制约了经济社会的发展。在当前我国城镇化、工业化加速导致的建设用地供需矛盾十分突出的情况下，有必要改革土地管理制度，统筹配置城乡建设用地，规范和促进农村集体建设用地向城镇的流转。     

向天要“地”谋发展——来宾市建标准厂房节约用地保障发展纪实

一边要节约用地,一边要用地谋求发展,如何才能做到“鱼和熊掌兼得”？来宾市审时度势,另辟蹊径,两年来大力推行工业用地标准厂房建设,至今已建成超过110万平方米的标准厂房,同时节约土地601．33公顷,土地节约率达85％以上,成为广西节约集约用地的典型,真正做到了“鱼和熊掌兼得”,并取得了显着效益。