南宁上调城镇土地使用税

近日,广西南宁市上调城镇土地使用税标准,其中一级土地使用税从甲类每平方米7元和乙类每平方米5．5元统一提高到每平方米17元。同时,外企也被纳入城镇土地使用税纳税人范围。     

濮阳市市城区基准地价全面更新

日前,濮阳市政府正式公布了市城区新的土地级别和基准地价.新基准地价按土地用途分为商业、工业、住宅三大类,其中商业用地分六级,工业和住宅用地分四级.商业用地基准地价最高,不同级别的价格差也最大,一级地价格达到了1470元/平方米,比六级地每平方米高出1150元.工业和住宅用地一级地价格分别为380元/平方米和680元/平方米.(详见附表).     

算好“增存挂钩”这笔账

正建设用地批而未供和闲置土地现象是土地利用管理中绕不开的问题。我国先后出台了一系列专门的规章制度和具体措施来加强处置,但是批而未供和闲置土地依然是"查而不尽"。近年来,全国批而未供和闲置土地规模仍然在增加。据统计,2017年全国人均城镇工矿用地约145平方米,远高于国家标准。浙江省委、省政府一直以来高度重视节约集约用地工作,切实加强对批而未供和闲置土地的处置。从2014年开始,连续5年召开全省节约集约用地会议,先后出台了浙江省《土地节约集约利用办法》等一系     

我们获碍“集约用地创新奖”

为了解决用地紧缺的矛盾,能诚集团在100亩的土地上建造了建筑面积14,3万平方米的厂房,项目总投资1．98亿元,建筑密度达到558％,容积率达2．14,2013年2月投入使用。在建设过程中,集团从设计到施工始终坚持节约用地,向空中要土地。以达到土地利用率最大化。主厂房占地面积28万平方米,地下一层建筑面积0．25万平方米,地上4层总建筑面积108万平方米,建筑高度32．8米,如按传统钢结构建造一层厂房,公司就节约土地797万平方米,空间换地达119亩,产生效益1亿元;如果4层厂房隔成8层来使用,将会创造3．3亿元的经济效益;屋顶空地30亩,设想发展现代农业。走工农用地一体化新模式。公司项目总占地100亩,空间换地达149亩,相当于249亩土地所拥有的价值。     

宝丰县:“三块地”改革破解发展难题

正2017年以来,宝丰县先试先行、积极探索,率先在全市开展"三块地"改革,通过深挖城镇规划区内建设用地潜力、抓好工矿废弃地复垦、盘活农村集体建设用地、创新农村耕地流转模式四大举措,整治城镇空闲地3994亩,完成土地出让收入10.9亿元;完成工矿废弃地复耕2000多亩;整治复耕"空心村"、老旧危房、村边空闲地5432亩,通过市级验收4112亩,节余建设用地指标2512亩……有效破解了城镇化、农业农村现代化以及生态文明建设中资金、用地等     

“数”读浙江经济发展与城镇土地利用依存关系——浙江省城镇工矿仓储用地与二三产业发展脱钩分析

正本文立足于存量城镇工矿用地,通过对近年第二、第三产业发展与城镇工矿仓储用地关联性分析,寻找经济发展与用地之间的关联关系,推进合理高效利用土地。一、数据来源及背景从2008年起,原国土资源部组织开展了年度全国城镇地籍调查数据更新汇总工作,要求各地全面查清各地年度城镇土地的利用类型、面积,土地利用强度等信息,按照"建制镇-县(市、区)-市-省-国家"的层次逐级汇总,运用多种统计分     

濮阳市市城区基准地价全面更新

日前,濮阳市政府正式公布了市城区新的土地级别和基准地价。新基准地价按土地用途分为商业、工业、住宅三大类,其中商业用地分六级,工业和住宅用地分四级。商业用地基准地价最高,不同级别的价格差也最大,一级地价格达到了1470元/平方米,比六级地每平方米高出1150元。工业和住宅用地一级地价格分别为380元/平方米和680元/平方米。(详见附表)。 此次公布的基准地价是市国土资源局联合省科学院地理研究所历时一年多,综合了各区域繁华程度、交通条件、     

大力推进“空间换地”

<正>浙江省实施"空间换地",旨在进一步优化国土空间布局、转变土地利用方式、提升土地利用效率。力争2014—2017年累计推进城镇低效用地再开发20万亩,累计开发城市地下空间6000万平方米;累计新建(改扩建)多层标准厂房2500万平方米。到2017年全省新增工业用地容积率比2012年提高8%,单位建设用地GDP比2012年提高38%。优化国土空间布局,要遵循"宜农(林)则农(林)、宜建则建、宜聚则聚"原则,促进产业集聚、人口集中、用地集约,大力实施"台地产业、坡地村     

南宁:打造“以地控税 以税节地”新平台

<正>近期,广西南宁市"以地控税管理信息系统"投入使用。通过建立以地控税的新平台,打通了该市国土资源部门土地核心信息数据向市地税部门交换的渠道,实现了城镇土地使用税从"粗放单向控管"到"精细双向控管"的转变,为税务部门准确掌握土地税源提供了信息支持和保障。一是摸清了全市地籍、户籍全部家底。截至2015年3月,南宁市地税部门已运用该系统核查了国土资源部门推     

全域用地精打细算,增量用地精雕细凿,存量用地精益求精——重庆锤炼用地“精”字诀

正重庆市地处丘陵山区,受城乡差异与地形地貌限制,坡耕地、林地比重高,面临有效城镇建设用地不足与低效农村建设用地过剩问题,呈现出工业用地相对低效、农村建设用地比较粗放的特点。近年来,该市创新土地资源调控机制,积极探索节约集约用地模式,有效提高了土地节约集约利用水平,切实缓解了土地供需矛盾。据该市国土资源与房屋管理局有关负责人介绍,通过实施"三精"节地模式,到2020年全市单位建设用地固定资产投资水平将达到2亿元/平方     

武陟县城区基准地价更新成果向社会发布

4月4日,武陟县城区基准地价更新成果向社会发布。根据该成果,该县商业、住宅、工业、综合等用地出让金征收标准也进行了相应调整。 为加强土地市场宏观调控,规范土地价格管理,根据国务院[2001]15号文件精神和有关法律、法规规定,武陟县人民政府于2001年9月开始对城区国有土地使用权基准地价进行了修订,新的基准地价经省、市评审验收和县政府常务会议讨论通过后,该县将基准地价更新成果向社会发布。商业用地土地出让金征收的最低标准由原来的30元/平方米提高到92元/平方米,住宅用地由原来的18元/平方米提高到80元/平方米,工业用地由原来的…     

改革创新释放更多政策红利

对于各地正在试点探索的增加建设用地的办法,国土资源部一方面希望能从中提炼出有益经验,作为下一步制度改革参考;另一方面,却又对试点办法与现行土地管理制度的冲突"心里没底". 1月11日,2013年的全国国土资源管理工作会议在北京召开.时任国土资源部部长徐绍史表示,保障经济社会发展合理用地需求的新道路就是"1+8"组合政策:"1"就是每年的建设用地增量安排,近几年每年下达计划约700万亩;"8"就是拓展建设用地新空间的8条途径,分别是"农村土地整治、增减挂钩试点、低丘缓坡开发、工矿废弃地复垦、城镇低效用地再开发、闲置土地处置、科学围填海造地和未利用地开发".     

税地“联姻”走向深广

正"鼠标画个圈,用地等级、面积、税额一目了然。",山东省青岛市开发区某企业像往常一样在"网上办税服务厅"缴纳城镇土地使用税时,惊讶地发现,系统新增了功能。"如果纳税人自行修改土地信息,系统将自动发送风险提示。"对税务机关来说,对税源的动态监控和风险防范更深了一层。一旦圈画信息与信息比对不匹配,系统立即生成疑点信息,税务部门将借助地理信息系统进行分析修正,疑点不能消除的由税务机关进行核查。这是税务、国土资源两部门"联姻",合作开展"以地控税、以税节地"的典型案例。     

浙江:“高征高奖”力度大

<正>浙江"七山一水二分田",推行差别化的城镇土地使用税政策,是优化土地资源配置,提高土地利用效率的有效措施。今年1月19日召开的浙江省国土资源工作会议上,厅长陈铁雄在工作报告中特别提及了安吉县实行"分类分档、高征高奖"的探索实践,肯定了其取得的成效。2012年12月,浙江省政府决定开展调整城镇土地使用税政策,促进土地节约集约利用的试点工作,充分发挥税收的调节作用,确定原绍兴市绍兴县(现为绍兴市柯桥区)、湖     

东西南北

<正>北京土地市场新年第一单成交1月7日,中国铁建房地产集团有限公司以19.85亿元的价格拿下2010年北京土地市场招拍挂第一单丰台区黄土岗居住用地,折合楼面价每平方米8016元。地块位于丰台区黄土岗,建设用地面积99048.13平方米,代征地面积109580平方米,规划     

获嘉县再次发布城区及各建制镇基准地价

日前,获嘉县人民政府发布了城区及各建制镇基准地价。这次发布的基准地价是依据不同的土地用途和土地级别确定的。城区土地将商业用地、住宅用地、工业用地和综合用地等四种用途土地分三个级别分别确定价格,价格最高的为商业用地一类地,达620元/平方米;价格最低的为工业用地三类地,为120元/平方米。各建制镇将四种用途土地分两个级别分别确定价格,价格最高的为黄堤镇和亢村镇商业用地一类地,达280元/平方米;价格最低的为中和、徐营、照镜三个镇区的工业用地三类地,为80元/平方米。该县城区首次基准地价评估是1995年完成的,随着经济的发展、…     

安徽:“分档征收”门槛高

<正>2014年,安徽省注重发挥财政税收的杠杆调节作用,不仅倒逼企业节约集约用地,引导盘活利用存量土地,而且进一步促进了产业结构的转型升级和提质增效。值得一提的是,全省通过实行土地使用税差别化征收政策,共征收土地使用税93.59亿元,比2013年增长了41%,并盘活存量建设用地40.35万亩。2013年9月,安徽省下发《关于进一步强化土地节约集约利用工作的意见》,确     

邹平县土地利用时空变化及驱动力分析

采用土地利用动态度分析方法和GIS技术,通过建立土地利用空间数据库,构建土地利用时空变化模型,分析上一轮规划以来邹平县土地利用时空变化特征及驱动力。研究结果表明,从1996到2005年近10年间,邹平县土地利用／覆被变化明显。其中耕地和未利用地面积减少量最大,耕地面积逐年减少的主导原因为城镇工矿及交通水利等建设用地的逐年增加,这与邹平县城镇化水平不断提高及经济快速发展密不可分,而城镇工矿用地与GDP、非农业人口存在很强的线性相关关系;未利用转出地类主要为农用地,这一定程度上缓减了因建设占用农用地所引发的农用地规模不断下降的压力。     

江苏沿海地区土地利用生态价值测算评估

江苏沿海地区生态价值的测算评价对于区域土地合理利用、优化配置具有重要的指导意义。根据江苏沿海地区土地利用和生态服务特征构建了江苏沿海地区耕地、城镇工矿用地、林地和沿海滩涂4个主要地类的生态价值体系以及综合当量因子法、价值量评价法、市场价值法、专家评估法、生产成本法和偿付意愿法等的生态价值测算方法模型,基于土地利用数据、播种面积、产出值、单产价格、降雨量以及废水、废气及烟（粉）尘排放量等数据测算了2011年江苏沿海地区现状土地利用生态价值。结果表明,江苏沿海地区耕地的生态价值均值为6178.95元/hm²、城镇工矿用地的生态价值为-5163.26元/hm²、林地的生态价值为16 438.42元/hm²、沿海滩涂的生态价值为8125.53元/hm²;连云港市、南通市、盐城市的耕地、林地、沿海滩涂都产生了正向的生态价值,共计104.55、4.56、23.28亿元,而这3个城市的建设用地造成了一定的生态价值损失,共计-28.53亿元。     

湖南土地市场过暖?

2013年1-5月,全省土地出让均价为1267.2元/平方米,招拍挂出让均价为1337.7元/平方米,同比去年分别提高58.5％和63.4％.现就其变化原因进行以下初步分析. 房地产用地量价齐升是主要推手 从供应量变化上来看,土地供应总量自去年以来同比首现增长,其中房地产用地供应量增长为主要原因.2013年1-5月,全省供应土地5555公顷,与去年同期相比增加13.4％.土地供应量变化扭转了去年以来同比减少的状况,在第2季度首现同比增长.在经营性土地供应中,商服用地、普通商品住房用地供应量分别达到575公顷和1189公顷,同比去年增长41.2％和52.9％,而工矿仓储用地继续延续去年以来同比减少的趋势,1-5月同比仍旧减少12.9％.