老旧小区不动产登记历史遗留问题研究

随着不动产统一登记工作的开展,各地不动产登记历史疑难问题日益显现,特别是老旧小区的不动产登记历史遗留问题,不仅给群众带来了极大不便,也给不动产登记工作带来了很大困扰,在一定程度上影响了社会稳定,制约了社会经济的发展。因此,为妥善化解矛盾和问题、保护群众合法权益、维护社会和谐稳定、促进社会经济高质量发展,加强对老旧小区不动产登记历史遗留问题的研究力度,显得尤为重要。本文通过对菏泽市区存在不动产登记历史遗留问题的老旧小区进行走访调研,查找问题、剖析原因,针对性提出了一些对策建议,以期为各地妥善化解老旧小区不动产登记历史遗留问题提供参考。     

不动产登记历史遗留问题处理的思考与实践——以绍兴市为例

随着不动产统一登记制度全面落地实施和不动产登记工作不断深入,各地由于过去分散登记造成的历史遗留问题和疑难问题逐步显现,群众对不动产登记尤其是房屋不动产登记的信访和诉讼也明显增多,给不动产登记工作的提质增效、'最多跑一次'带来了极大的困扰。如何妥善解决历史遗留问题,切实保护群众合法权益,成为当前不动产登记工作亟需解决的问题。     

不动产登记数据模型研究

不动产登记数据模型是建立不动产登记数据库标准、建成不动产登记信息管理基础平台、确保不动产登记制度实施重要基础和保障,本文以不动产登记暂行条例及实施细则、不动产登记簿卡证册及相关行业标准为依据和参考,提出了不动产登记数据模型的设计原则、要素组成、模型构成及相互关联,形成了稳定、可扩展的不动产登记数据模型,为不动产登记数据库标准的顺利编制提供了重要基础。     

不动产登记房地存量数据整合技术路线研究——以广州市增城区为例

在调研分析广州市增城区房、地登记系统、登记业务数据、档案数据以及已有空间数据现状的基础上,参考不动产登记数据库标准及数据整合规范,提出不动产登记房地存量数据整合的技术路线,并以广州市增城区为例,进行了数据整合建库,为增城区不动产统一登记和进一步压缩办理时限夯实数据基础。     

建立健全不动产统一登记制度——广西全面贯彻落实《不动产登记暂行条例》

2015年3月1日,《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)正式实施。《条例》实施的重大意义是什么?《条例》有哪些核心内容?《条例》的实施对广西不动产统一登记工作将带来哪些影响?下一步,广西将如何全面贯彻落实《条例》中的新规定?就这些问题,记者采访了广西国土资源厅不动产登记局的负责人。     

不动产统一登记制度下林权类登记问题及对策研究

随着不动产统一登记制度不断深入施行,林权类不动产登记纳入不动产统一登记范围并开始停旧发新,这就对林权类不动产权籍调查和统一登记提出了更高的要求。但目前从全国来看都缺乏针对林权类不动产调查登记的可操作规范。尽快统一林权类不动产调查和登记的标准、方法、程序,并对一些实操难点提出具有操作性的解决思路势在必行。     

乐清市深化服务意识破解遗留问题乐清市让不动产登记不再难

受历史遗留的影响,部分不动产登记成为疑难问题,群众对此深感无奈。截至目前,乐清市国土资源局共办理历史遗留不动产登记34953件,其中清理办结“单证”(指有房产证无土地证或有土地证无房产证)历史遗留住宅小区227个,办理“单证”小区业主不动产登记23562件,“两证”(指房产证和土地证)权利人不一致11391件。自不动产统一登记以来,乐清市部分遗留住宅小区只有“单证”或“两证”权利人不一致等历史遗留问题较为突出,给群众生活带来不便。     

大胆突破 创新探索 细心实践 打造林权确权登记改革样本——宁海县清理规范林权确权登记历史遗留问题试点成效显著

<正>2021年12月31日,宁海县自然资源和规划局组织召开林权不动产权证书集体发证现场会,首次采用集中发证的模式,为一市镇牛台村的村民发放林权不动产权证书35本,这标志着试点村林权不动产权证书发放在宁海县正式启动。2021年7月以来,按照自然资源部、国家林草局,浙江省和宁波市政府关于推进林业发展、数字化改革、林权登记工作部署,宁海县勇担重任,在一市镇牛台村率先开展试点,以林权确权登记历史遗留问题清理为突破口,按照"大稳定、小调整"的工作原则,创新推出集中办理模式,以数字赋能深化林权登记"整体智治",用多跨场景应用推动绿色发展走实走深,     

以《暂行条例》为统领 加快推进不动产统一登记——访国土资源部地籍司司长、不动产登记局局长王广华

明确相关政策和指导意见,尽快全面完成省市县三级职责和机构整合工作记者:如何推动地方加快不动产登记职责和机构整合?王广华:职责和机构整合不仅是不动产统一登记工作的前提和基础,也是不动产统一登记工作依法行政的组织保障。《暂行条例》对不动产统一登记的机构和职责有明确的规定。目前,国家层面不动产登记职责和机构建设基本完成,23个省份完成了省级职责整合,但市     

不动产登记中居住区公共配套设施产权归属研究

本文探讨了居住区公共配套设施不动产登记存在的产权属性认定及实践中的困难,结合其他城市的相关政策,提出对公共配套设施权属认定的思考和建议.     

广西不动产登记信息管理平台设计与实现研究

以广西不动产登记信息管理平台为对象,采用系统分析法、专题地理信息系统和实例验证法,基于SaaS层多租户技术、空间大数据分布式集成技术和高性能分布式地理信息技术,研究了适用于大规模跨行政区域部署和集成应用的省、市、县多级不动产登记信息管理平台关键技术,并予以实例实现。研究成果在广西9个边远贫困县开展了实例验证应用,并根据反馈意见进行了功能调整,有效地降低了县级不动产登记部门在软件开发、技术支持和系统维护方面的成本,具有推广应用价值。     

德州市“互联网+不动产登记”一体化平台建设研究

结合德州市“互联网+不动产登记”一体化平台建设实例,对该平台的总体架构设计和构建内容进行了介绍,详细阐述了平台建设中应用到的大数据引擎、新一代实时信息通信、多层次多维度的立体信息安全防护三项关键技术,总结出一套适合当地实情的“互联网+不动产登记”一体化平台建设方案,能为其他地区提供借鉴。     

不动产登记的意义在于确认和保护不动产权益——专访国土资源部地籍管理司(不动产登记局)负责人

正土地、房屋、林地、草原、海域等不动产权利涉及千家万户,建立和实施不动产统一登记制度是当前一项重点改革任务,也是社会各界高度关注的话题。那么,不动产登记的意义是什么?不动产统一登记的时间表和路线图如何设计?这项工作责任重大、使命光荣,国土资源部将如何开好局、起好步?不久前,国土资源部地籍管理司(不动产登记局)有关负责人接受了记者专访,对上述问题一一作出解答。     

及时解决土地历史遗留问题

正案 例某村民有一处上世纪70年代建成的老宅子,1987年领取了宅基证,证上记载的确权面积为660平方米,附图上四至边长分别是16米和14.55米,按照四至边长计算面积为232.8平方米,与确权面积660平方米不符,并远远小于确权面积,但经实际丈量,该宅基面积确实为660平方米。1992年,该地区统一换发新的宅基地使用证,国土部门按最小面积232.8平方米确权,该村民以宅基面积与实际面积不符为由拒签收新的宅基证,并一直保存自己1987年的老宅基证。近期,该村民手持老宅基证来到国土部门,要求按实际面积进行确权登记发证。国土部门应如何办理?能否按实际面积进行登记?     

不动产登记信息管理基础平台建设研究

正众所周知,我国的不动产登记工作,一直分布在多个部门,并由这些部门独立管理。由于不动产登记机构不同,程序不同,采用的信息系统平台多种多样,也正因为如此,登记制度统一以后,就是如何实现信息资源共享,所以在不动产统一登记制度下,不动产登记的信息化建设需要统计口径一致、标准统一,具有充分的兼容性,并且要求原不动产登记机构参与设计,只有如此才能避免重复建设、协调繁复的弊端。在将原有的、分散的登记信息进行整合,系统对接的同时,也要借鉴国外一些不动产登记信息化建设的有益经验和成功     

以人民为中心，不动产登记改革再发力

以人民为中心的发展理念,始终贯穿于国家向前迈进的每一个瞬间。日前,自然资源部发文发函,要求推进不动产登记信息和市场主体登记信息互通共享,解决企业群众办事遇到的堵点问题;推广京沪两地优化营商环境登记财产指标的主要改革举措,提升不动产登记服务的质量和效率;以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革,进一步优化营商环境等。一系列的便民举措为党中央、国务院部署的这一项重大改革任务,在新时代再加码,让“不断满足人民日益增长的美好生活需要”的承诺变为现实。     

洛阳不动产登记——栾川领跑

3月31日上午,洛阳市政府党组成员、政协副主席王琰君为申请领证的栾川县农村商业银行的代表颁发了洛阳市第一本不动产权证书,标志着洛阳不动产统一登记工作正式全面实施。至此,作为全省首批不动产登记工作试点县的栾川,在洛阳市领跑,在全省也名列前茅。在思想行动上先"跑"2015年9月1日,省政府推进全省不动产统一登记制度建设电视电话会议召开后,地处豫西伏牛山区的洛阳市栾川县早关注、早谋划、     

浙江省不动产登记信息管理平台建设研究

2013年11月20日,国务院常务会议明确提出,整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。浙江省下发不动产登记数据库标准和信息管理平台建设方案,并据此开发了浙江省不动产登记信息管理平台,初步实现了对全省不动产统一登记工作的支撑。     

不动产登记与法院网络司法查控协同办理模式研究——以湖南省为例

针对传统人工查控模式存在的“查人找物”难题,本文提出信息化和大数据时代背景下网络司法查控的重要性,结合省级“总对总”方式开展的网络司法查控协同办理工作新模式,从总体思路和业务流程方面进行详细介绍,并对其中的关键问题进行说明。通过在永州、益阳、沅江等3个地区的试运行实践发现,该模式可促进全省不动产登记信息查询、查（解）封登记“全网办”“无纸化”,可实现法院与不动产登记的双向减负和效率共进,为全省范围内不动产网络司法查控的全面铺开提供支撑保障。     

精益求精保质量——西华县农村房屋不动产登记工作纪实

“提交的成果齐全规范,房屋登记档案内容完整,随机抽查的界址点、房角点、房屋边长精度较高。”近日,经过专家现场审阅、质询论证、随机核查等程序,西华县农村房屋不动产登记成果顺利通过省级验收,成为周口市第一个通过验收的县。