答疑解惑

读者询问:相邻方挤占通道和宅基地怎么办?咨询台为您答复:这种情况属于我国民法中的相邻关系问题。根据《民法通则》第83条的规定,两个或者两个以上相毗邻的不动产所有人或者使用人,对各自所有或使用的不动产行使所有权或使用权时,应当按照有利生产,方便生活,团结互助,公平合理的精神正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。以上情况涉及到通道使用权和宅基地使用权问题。对于通道,除了另有约定的以外,一般都由相邻各方共同使用,一方如果挤占了通道,客观上会对他方造成一定的阻碍,因此,占用时必须征得他方的同意,否则就是侵害了他方的通道使用权。     

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读者询问:我是一名大学毕业生,想在青海开发荒山种树,请问可以申请吗?在政策上有什么要求和限制吗?咨询台为您答复:一、《中华人民共和国土地管理法》规定,集体所有的土地或者国有土地可以由个人或者集体承包经营,从事种植、林业等。国有和集体所有的宜林荒山荒地可以由个人或者集体承包造林。二、《青海省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办     

答疑解惑？

读者询问:近年来,村里一些人到外边做生意,自己承包的土地无力耕种,他们就把土地转包给他人,由耕种土地的人每年给他们一定数量的粮食。不知国家政策是否允许这样做?咨询台为您答复:由于农村经济的发展,一些土地承包户除了经营承包地以外,还从事经商、务工或养殖业等等,逐渐由经营农田为主变为非农业经营为主,这样,在他们感到力不     

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读者询问:关于非法挖土平整土地有何法规处置?咨询台为您答复:你好《!土地管理法》第三十六条规定:"禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等"。违反上述规定,可按《土地管理法》第七十四条规定:"违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府土地行政主管部     

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读者询问:对毁田卖土的行为如何处理? 咨询台为您答复: 案例: 现在在搞重点工程建设时,有的施工单位不按指定的地点取土,而是利用小恩小惠给附近农民一点好处,农民就让他们在自己的承包地里取土,致使一些耕地遭到破坏.对这种行为应当如何处理? 评析: 我国人多地少,土地资源十分宝贵.珍惜和合理利用每一寸土地,切实保护耕地,是我们的国策.农村实行联产承包责任制后,集体所有的土地承包给农民从事农、林、牧、渔业生产,这是农村的一项重大改革.     

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正地勘资质备案问题读者询问:我是河北省的地勘单位,想将我单位的地勘资质到青海去备案,请问需要准备哪些具体材料和备案流程?咨询台为您答复:地勘资质备案的前提是省外地勘单位要在青海省内承担地勘项目。地勘资质备案需提供:1、资质备案登记表,可从青海省国土资源厅门户网站首页下载(www.ghlr.gov.cn),填写相关内容并加盖公章(每个项     

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读者询问:被征地农民享有哪些知情权?咨询台为您答复:在征地依法报批前,当地国土资源部门要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径以书面形式告知被征地农民;应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数     

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读者询问:什么是矿业权交易?矿业权交易的特点是什么?咨询台为您答复:矿业权交易是指国土资源行政主管部门出让矿业权和矿业权人转让矿业权的行为。矿业权出让是指国土资源行政     

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读者询问:工厂擅自增设车间污染环境怎么办?某住地附近有一家工厂在搬迁过程中,未经有关部门审查批准,不按环境保护"三同时"的有关要求办事,擅自增设了一个生产车间,在没有治理污染设施的条件下投产,排放的污染物超过了标准,污染了周围环境。对这种情况应如何处理?咨询台为您答复:我国《环境保护法》第25条、26条规定:     

留在农村的房子及宅基地到底属于谁?

编辑同志: 我们家原来在农村,有8间住房.前年同父异母的哥哥结婚时,父亲分给了他4间房,另外4间房由我和父母居住.后来落实政策,全家都转为城镇户口,只留下异兄在农村.我和父母进城以后,名下的4间房就托异兄看管.前些日子,异兄把我们的4间房租给了别人,我不同意,他就说,我们现在已经离开农村,谁在农村,房子就属谁.还说,即使房子是我们的,宅基地也是他的.请问,他的说法对吗?我们留在农村的房子及宅基地到底属于谁?     

村民迁走之后被代管的房产属于谁?

【案例】张民瑞家原住农村,前几年落实政策时,全家都转为城镇户口,只留下他的一个同父异母的哥哥在农村。前年,哥哥结婚时,父亲分给了他4间房,另外4间供张民瑞和父母居住。进城以后,这4间房就托同父异母的哥哥代为看管。前些日     

村民进城转为城镇户口后宅基地属谁?

编辑同志:我家原来住在农村,前几年进城买房,随后全家都转为城镇户口,只有我的一个同父异母的哥哥留在农村。前年他结婚时,父亲将农村的8间房子分给他其中4间,另外4间由我和父母回乡时居住。进城以后,我们的4间房子就暂时由哥哥看管。前     

农村“出嫁女”能否享有土地补偿费的分配权？

编辑同志: 我系某村村民,2005年出嫁后,村里曾多次要求我将户口迁走,否则便不给我弟的建房申请盖章.因我无法将自己的户口与丈夫的城镇户口合在一起,被迫在2007年12月向村里出具了保证书,保证今后不参与村里的利益分配、不划宅基地、不分耕地.2008年6月,因城市建设,村里大片土地被国家征收,人均可分配土地补偿费5001 6.37元.请问:我是否可以请求分配?