农民集体所有建设用地使用权能否流转

农民集体所有建设用地使用权流转,是指集体土地所有权不变,依法取得并办理了土地登记(除农户法定的宅基地和乡(镇)、村公共设施、公益事业用地之外)的集体建设用地使用权,以转让、租赁、作价出资(入股)等方式发生转移的行为.     

农民集体所有建设用地使用权能否流转

农民集体所有建设用地使用权流转,是指集体土地所有权不变,依法取得并办理了土地登记(除农户法定的宅基地和乡(镇)、村公共设施、公益事业用地之外)的集体建设用地使用权,以转让、租赁、作价出资(入股)等方式发生转移的行为。《河南省农民集体所有建设用地使用权流转管理若干意见》第二条规定,集体建设用地使用权流转,应遵循自愿、公开、公平、有偿、有限期、有流动和用途管制等原则,但严禁使用集体建设用地进行商品住宅开发;第五条规定,县(市)以上人民政府国土资源行政主管部门负责本行政区域内集体建设用地使用权流转的指导、管理农民集体…     

集体建设用地使用权流转

集体建设用地作为市场经济中的一种生产要素参与流转,符合市场经济规律,从资源配置效率来看是合理的。从法律法规、制度构建、存在的问题、完善的措施等方面对集体建设用地使用权流转进行了分析和思考。     

激活用地机制提升流转效益--农民集体建设用地使用权流转的调查与思考

在深入和详尽的调查研究基础上，对农民集体建设用地使用权的流转现状、存在问题和如何完善提出了有指导性、可行性的意见。     

佳木斯市出台管理暂行规定——集体建设用地使用权流转“有法可依”

自7月1日起，佳木斯市集体建设用地使用权流转全面实行依“法”运作。凡符合土地利用总体规划、权属合法、界址清楚、已经依法批准为集体建设用地的集体所有土地，都可以依照《佳木斯市集体建设用地使用权流转管理暂行规定》（佳政办发[2006]29号）进行使用权流转。     

红土地上谱新曲——河南省新县土地整理工作纪行

长天一碧,青山巍巍。 著名的革命圣地,那片在电影上,纪实作品里被人们无数次熟悉记忆的地方,青天丽日下绵延起伏,带着满目青绿,就那样静静地躺在我们面前,左右放眼远眺,田成方、路成框、林成行、渠成网,如一幅幅美丽的画卷,历历在目。 这里就是地处鄂、豫、皖三省结合部的大别山腹地,位于长江、淮河两大流域分水岭之间,鄂豫皖革命根据地的红色首府所在地,全国著名的“将军县”——新县! 站在鄂豫皖苏区首府革命纪念馆二楼展厅中国第一部《土地法》——《中央苏维埃土地法令草案》的展台前,我们仿佛看到了红军将士那急骤的马蹄声。我…     

安徽省集体建设用地有偿使用和使用权流转试行办法

安徽省在集体建设用地有偿使用和使用权流转方面,走在了前列,积累了不少经验。现将《安徽省集体建设用地有偿使用和使用权流转试行办法》全文刊登,供各市县学习、参考。     

规范农村集体建设用地使用权流转的法律思考

介绍了完善农村集体建设用地使用权流转的相关制度,对其流转模式进行了有益探讨;提出在农村集体建设用地使用权流转中必须规范操作规程,并且还要建立一套合理地收益分配机制,使之既能体现国家、集体和个人的合法利益,又能充分保障农民的权益,保证农村经济持续、稳定、健康发展。     

我省土地开发整理工作现状、存在问题对策

党的“十六大”提出了全面建设小康社会的奋斗目标，这就要求不断增强资源对经济社会可持续发展的保障能力，而作为人类最重要资源之一的耕地，要实现可持续利用，必须保持一定的数量，不断提高质量，并保持耕地总量动态平衡，通过“开源”和“节流”来实现这一平衡。近年来，我国土地开发整理取得了重大进展，受到了各级政府     

浅议集体建设用地的流转

通过对目前农村集体建设用流转形式的调查,和存在问题的分析,根据国家有关集体建设用地的各类文件制度规定,拟从中找出一条既不违背国家宏观调控政策,又能够逐步建立起来的有利于合理配置土地资源,消除自发的集体建设用地流转带来的浪费耕地现象的规范的集体建设用地流转市场,提出一些建设性的建议,供有关土地管理的决策者参考。     

关于集体非农建设用地流转产权制度建设的探讨

随着我国集体土地产权制度建设不断完善，集体非农建设用地流转在法律上日渐完备。但目前，农村集体非农建设用地使用权私下、变相的转让大量存在。本文旨在通过对集体土地产权制度建设的现状进行分析和探讨，对集体土地产权制度建设和非农建设用地的流转管理谈点粗浅认识。[第一段]     

集体建设用地使用权流转浅析

一、集体建设用地使用权流转存在的问题 当前农村出现的集体建设用地使用权流转,在一定程度上反映了生产要素的合理流动和优化配置的要求,但其自发生时起就面临着制度的约束和自身发育不完善的弊端,导致当前农村建设用地流转存在一系列的社会法律问题。     

探析农村集体建设用地使用权的流转

在当前市场经济条件下,土地作为一种特殊商品,必然要受到市场机制的调节,但我国立法对农村集体土地使用权流转却作了严格的规定,而在现实中,农村集体土地使用权流转的隐形市场却大量存在,造成了立法与实践的严重脱节.农村集体土地使用权流转问题被誉为"新的土地革命",其使用制度如何改革,是当前需要从法律、政策和制度上加以研究和探讨的问题.这个问题解决好了,对今后土地市场管理乃至农村经济都将产生深远的影响.本文从农村集体建设用地使用权的角度,探析农村集体建设用地使用权的流转现状与法律规定,并提出农村集体建设用地使用权流转的建议.     

关于《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》的调研报告

广东省于2005年6月出台了《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》（广东省政府令第100号）。按照吕祖善省长和章猛进常务副省长的批示要求，省国土资源厅即组织以张延华副厅长为领队的有关人员赴广东，对《管理办法》的制订和实施情况进行了专题调研，现将调研报告刊载如下。[编按]     

陕西：农村集体建设用地流转试点成效明显

近日,在陕西省国土资源厅召开的陕西省农村集体建设用地土地使用权流转试点工作座谈会上获悉,自2003年7月试点工作开展以来,陕西省各单位按照省国土资源厅下发的试点工作实施意见,积极开展工作。     

规范集体建设用地流转管理的思考

近年来，建德市乡镇企业正在进行产业结构、产品结构和企业结构的调整。正是这种调整，促使资金、土地、劳动力、技术和信息等生产要素流动起来，按市场经济所固有的客观规律，在乡镇企业之间进行重组。作为乡镇企业使用的农村集体建设用地使用权随之发生流转的现象，在我市较为普遍，且十分活跃。