农村土地征收补偿问题探讨

1农村土地征收补偿中存在的问题 （1）补偿标准偏低,农民在经济上有损失。土地管理法对土地征收补偿有一定的标准,即：征收耕地的土地补偿费一般情况下为该土地征收前3年平均产值的6～10倍,安置费为4～6倍,其他相关法律也规定了给予“适当补偿”。在实践中,具体的补偿标准主要是由各级政府根据实际情况来具体制定,且随着经济社会的进一步发展,相应标准还在一定时间内进行调整。     

征地单位怎样付安置补助费

1 .征用耕地 (包括菜地 )的 ,每一个农业人口的安置补助费标准 ,为该耕地的每亩年产值的 2倍至 3倍 ,需要安置的农业人口数按被征地单位征地前农业人口 (按农业户口计算 ,不包括开始协商征地方案后迁入的户口 )和耕地面积的比例及征地数量计算。年产值按被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格计算。但是 ,每亩耕地的安置补助费 ,最高不得超过其年产值的 10倍。2 .征用园地、鱼塘、藕塘、林地、牧场、草原等土地的 ,安置补助费标准由省、自治区、直辖市人民政府参照一般耕地的安置补助费标准制定。3.征用宅基地的 ,不付给安置补助费。个…     

探索新时期土地征收补偿安置方式

一、我国土地征收补偿安置存在的问题 1、土地征收补偿测算标准不合理,补偿过低 我国《土地管理法》规定,征地补偿按照土地被征收前三年平均产值的若干倍来计算。以土地平均年产值作为补偿标准极不合理,它没有考虑到土地的特征,年产值不能体现土地的潜在价值。随着我国农业由计划经济向市场经济、传统农业向现代农业过渡,农业种植结构呈现多元化,种植手段趋向科技化,使得不同农作物种类之间,不同种植手段之间和不同地块之间的农业产值差别很大。     

四川省规范调整征地补偿安置标准

近日，四川省政府转发了四川省国土资源厅《关于规范和调整征地补偿安置标准有关问题的意见》，规定按人均耕地多少确定补偿安置倍数。除国家有明确规定的外，全省所有征地的土地补偿费和安置补助费的倍数一律按以下标准执行：人均耕地在1亩及1亩以上的，土地补偿费和安置补助费之和不低于征用耕地前3年种植业的平均年产值的10倍；人均耕地每减少0．1亩其两项补偿费倍数相应增加3倍，但两项补偿费倍数之和不超过30倍。     

政民互动

<正>土地征用补偿标准问题咨询:读者询问:青海省海东市2017年土地征用补偿价格表及土地统一年产值标准是什么?咨询台为您答复:耕地补偿标准为该地区对应统一年产值为基础核算,征地后以行政村为单位人均耕地不足0.3亩的按30倍计算,超过0.3亩按20倍计算。牧草地补偿标准为该地区对应征地统一年产值的11倍。菜地、园地视同同等条件的耕地。林地按该地区同等条件耕地的征地统一年产值6倍计算。未利用地按邻近地类统一年产值1     

纵览九州

正遂宁:大力推进征地地制度改革2014年以来,四川省遂宁市积极推进征地制度改革,既为地方经济社会发展提供用地保障,又切实维护被征地农民的合法权益。一是全面推行征地公告制度。由各县级人民政府发布《征收土地公告》,县级国土资源部门发布《征地补偿、安置方案公告》,公告期内无异议的,由县级人民政府批准征地补偿安置方案。二是调整征地统一年产值标准。为确保统一年产值科学、合理,符合征地工作实际,该市对2010年制定的征地年产值标准进行调整,新的征地统一年产值标准的4个级别     

适时提高征地补偿标准积极探索区片综合价补偿办法——绍兴县征地区片综合地价推进情况综述

2008年之前,绍兴县执行的征收农村集体土地补偿标准是根据《中华人民共和国土地管理法》及《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的有关要求,以当地被征耕地前三年年产值平均数及人均耕地数两个变量为主要参数,按一定的倍数修订而成的。这种以年产值倍数法拟定的征地补偿标准,一段时间以来对我县经济社会发展起到了较好作用。但随着城市化、工业化进程的不断加快．因人均耕地、年产值不同而导致的同一个镇范围内,村与村之间征地补偿标准不同的问题日益显现,从而给征地工作和社会稳定造成了越来越大的压力。     

胜诉之后的反思…………

正案例2009年,经省政府批复同意,某市政府征收辖区内部分耕地,李氏兄弟二人承包的耕地在被征收范围内。2011年11月,该市国土资源局拟订征收补偿安置方案并发布公告,同年12月,向李氏兄弟所在村民组送达补偿安置方案及听证告知书。在规定期限内,该村村民未提出听证申请,随后     

征地补偿安置制度存在的问题与建议

现行安置制度实施中存在的主要问题1、征地补偿标准过低,影响征地补偿的安置问题以宁波市鄞州区目前的征地补偿标准来看,按区片综合价,最高只有每亩4．6万元,最低每亩3．1万元；按国有土地管理法及有关规定采用年产值倍数法来计算,一般最高每亩8万多元,最低每亩2万多。该价格包括土地补偿费和安置补助费二项内容,其中安置补助费按安置人口计算,而一般情况下,每个安置人口,最多不会超过3万,最少只有1万左右。征地补偿标准过低带来了补偿安置困难。     

关于征地上经济林补偿标准的合理性探讨

<正>在征地工作中,经常涉及经济林的补偿问题。补偿的依据是《河南省林业厅关于国家建设征用土地上经济林补偿标准有关问题的通知》(以下称《通知》)。但结合工作实际,笔者对该《通知》的合理性颇有质疑。一、经济林补偿费性质分析根据我国现行《土地管理法》第四十七条的规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。目前土地补偿费、安置补助费两项费用在全省已     

胜诉之后的反思…………

<正>案例2009年,经省政府批复同意,某市政府征收辖区内部分耕地,李氏兄弟二人承包的耕地在被征收范围内。2011年11月,该市国土资源局拟订征收补偿安置方案并发布公告,同年12月,向李氏兄弟所在村民组送达补偿安置方案及听证告知书。在规定期限内,该村村民未提出听证申请,随后     

改革现行征地制度的思考与建议

一、现行征地制度的缺陷 土地征收是国家为了公共利益的需要,通过一定的法定程序,将农民集体所有的土地征为国有,并给予补偿安置的一种行政行为。而征地中的补偿安置工作直接关系到农民群众的切身利益。随着经济的快速发展和城市化的推进,农村集体土地被大量征用,同时也引发被征地农民上访、信访案居高不下,影响了社会长治久安,也暴露出现行征地制度的缺陷。其中包括：征地范围过宽,为公共利益需要征地的目的性界定不清;征地补偿标准偏低、测算方式有失公平;安置方式单一,难以解决被征地农民的长远生计;政府征地操作中存在的问题;缺乏一部完整的“土地征收法”。     

征地统一年产值标准和区片综合地价引发的新困境

为了克服土地征收过程中较为普遍存在的补偿标准偏低、补偿信息不公开透明、补偿标准制定随意性大、被征用土地同地不同价等突出弊端,2004年10月国务院发布《关于深化改革加强土地管理工作的决定》以来,全国范围内采取的一个重要措施就是制定和实施征地统一年产值标准和征地区片综合地价。从实践     

时代呼唤新型土地征用制度

1999年1月1日起施行的土地征用制度还是沿用计划经济体制下形成的制度框架,只有量的增加,没有质的飞跃。它是以农用地的植物生产力为理论基础,核定征用土地年产值,再参照当地农民收人水平、生活方式等因素合理确定补偿安置倍数,形成土地征用年产值倍数补偿安置模式。土地越肥沃,人均耕地越多,土地补偿安置额越高是这     

四川：征地工作全面提速

“被征收土地所在地的市、县政府在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告;征收公告之日起45内拟订征地补偿、安置方案并予以公告：征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付征收土地的各项费用。” 源     

信访复核意见是否具有可诉性?

正案情简介:马某系N县临江乡移民。因修建水利工程的需要,2003年8月14日马某与接收地政府签订了水利枢纽工程移民安置协议书,该协议明确,按照当时国家批准的3.36倍土地补偿标准,将安置补偿费汇至接收地政府之后,该款项已按协议支付到位。2006年8月,国家发改委作出批复,将移民的安置补偿费由3.36倍调整至10倍。N县移民办将调整增加的6.64倍安置补偿费全额兑现,并拨付给了马某原来所在村落。马某认为,增加的安置补偿费应拨付给现移民接收地,而不是原所在村落。     

南宁市出台征地拆迁补偿安置新办法

11月22曰，《南宁市征收集体土地及房屋拆迂补偿安置办法（试行)》开始施行（以下简称《办法》）。《办法》拓宽了被征地农民的安置渠道，提高了征收集体土地及房屋拆迁的补偿标准。     

基于征地统一年产值标准更新调整测算方法的研究——以广西东兰县为例

文章以广西东兰县征地统一年产值标准更新调整测算为例,通过在原征地补偿标准的基础上,综合考虑近3年当地人均GDP、农民人均纯收入、城镇居民最低生活保障水平、城镇职工基本养老保险缴费标准、人均耕地、居民消费价格上涨幅度等因素,测算征地补偿标准提高幅度和补偿标准[1]。     

征收土地公告与征地补偿安置公告能否同时张贴

<正>为进一步加强征地管理,切实维护被征地农民合法权益,2014年河南省人民政府办公厅下发了豫政办(2014)139号文件,规定"为了缩短征地批后实施时间,对符合有关规定的,征收土地公告和征地补偿、安置方案公告可以同时进行"。在实际工作中,由于理解和认识不同,就该文件中所指的"征收土地公告和征地补偿、安置方案公告可以同时进行",有人理解为是将征收土地公告和征地补偿安置公告在同一时点张贴告知被征地农民;还有人理解为同时进行并非是纯粹为了缩短征地批后实施时间将两公告同一时点进行张     

宁波市土地征收补偿安置政策研究

根据党的十八大精神指示提出改革征地制度．让农民分享土地增值收益的要求,新土地管理法和土地征收条例即将修改出台,改革的路径选择主要是提高征地补偿标准,加大保障被征地农民利益的力度,新征地补偿安置政策出台直接关系到社会发展与稳定,将对我市新一轮建设带来新的影响。在充分肯定我市现行征地补偿安置政策为全市重大项目、新农村改造、城市城镇建设有力推进起到了非常积极作用的同时,应该充分认识到如何紧紧围绕新国土地征收制度改革要求,