对征地补偿制度改革的几点建议

农村土地既是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。处理好农村集体土地问题，尤其是征地补偿问题，直接关系农民生产，农业发展和农村稳定。但在征地补偿工作中，也存在一些值得探讨的问题。     

对改革征地补偿制度的思考与建议

农村土地既是农民的基本生产资料,也是农民最可靠的生活保障。处理好农村集体土地问题,尤其是征用耕地问题,农村一系列重大问题也就可能较顺利地得到解决。 温家宝同志今年1月在中央农村工作会议上说:“我要特别专门强调一下土地征用问题。目前不少征地项目不给农民合理的补偿,不妥善解决农民的生计,造成农民失地失业,危及农村社会稳定。不少地方乱占滥征耕地,随意圈地,有的地方征地规模过大。这些问题必须引起高度重视。完善征地制度是一项重要工作,直接关系农民生产、农业发展和农村稳定。”温家宝同志进一步指出,“要改进土地征用的补…     

浅淡青海农村宅基地管理的现状及对策

改革开放以来,农村发生了前所未有的变化,农民随着生活水平的不断提高,要求改善居住条件的愿望也越来越迫切,农村建房热始终居高不下,并呈增长趋势,宅基地管理工作出现了新的问题.如何加强农村宅基地管理,对节约土地,稳定社会,改善农民居住条件,促进农村经济发展都具有重要意义.本文仅根据自己的工作实践和一些调查研究,对我省农村宅基地目前使用管理的现状、存在问题及解决对策,提出一些粗浅的意见和看法.     

浅析农民建房的管控与风貌提升

正实施乡村振兴战略是新时期做好"三农"工作的新旗帜和总抓手。而做好农民建房管控与风貌提升是实施乡村振兴,建设"乡村大花园"的重要突破口和切入点。农村建房问题事关农业农村改革发展稳定,既是重大民生问题,也是重大发展问题。笔者作为基层国土资源人,结合自身工作,简要谈谈农民建房管控与风貌提升方面的几点浅见。一、农民建房当前较突出的问题和成因1.缺乏规划引导,土地利用率低     

关于建立健全宅基地退出机制的探讨

土地是农民的命根子,而宅基地更是农民生活和生产稳定的基本保障.农村宅基地管理失范,既不利于保护耕地、集约和节约土地,也不利于提高农民生活质量和新农村建设.当前,由各种因素的制约,农村宅基地管理还存在不少问题:"一户多宅"、超法定面积占用宅基地现象较为普遍;建新房子不拆除或腾出老房子的情况难以有效消除;进城务工空置、闲置宅基地呈上升趋势.对此,我国不少地方出现了"双增"怪圈:一方面是城市建设用地急剧增长,另一方面是农村非农建设用地居高不下.为此,要使"农村建设用地的减少与城镇建设用地的增加相挂钩"的政策落到实处,积极探索农村宅基地的退出机制尤为必要.     

浅谈对当前农村土地改革的几点认识

农村土地是稀缺资源,是农业基本生产要素.过去对农民来说土地就是命根子,失去土地就意味着吃不上饭,失去了赖以生存的生产及生活条件.改革开放以来,我国形成了所有权和承包权“两权分离”的农村土地承包制度.近年来,为了稳定农业生产,国家明确提出农民土地承包经营权将保持稳定并长久不变,这就意味着在可预期的时期内农村承包土地不能无偿收回,然而在当前农村改革和发展中还存在一些亟待解决的突出问题.诸如:在发展现代农业过程中,农村土地分散承包与农业发展规模经营之间的矛盾;在农村土地规划利用过程中,农地开发与农民利益之间的矛盾;在城镇化建设中,农业转移人口市民化与其承包土地产权关系及其连带利益之间的矛盾等.这些问题是当前农村改革的重点和难点,也是实现四化同步推进过程中绕不过去的坎.     

农民超面积建房原因及对策

随着我市农村经济的快速发展,农民的收入逐步增加,农民要求改善居住条件的愿望也越来越迫切。在农村新建、原拆原建住宅成为农民改善居住条件的普遍现象。但是农村农民建房存在使用宅基地大量超标的问题。事态日趋严重,需引起各级各部门的重视和研究。     

新农村建设中农村居民点整理存在的问题及对策

党的十七届五中全会将推进农业现代化、加快社会主义新农村建设步伐,统筹城乡发展,加强农村基础设施建设和公共服务作为"十二五"规划的重要内容.农村居民点整理工作,是加速乡村城镇化步伐,节约集约利用土地,改善农民人居环境和村容村貌的重要举措.然而,在当前新形势下,农村居民点整理工作存在着诸多问题,也面临着新的机遇.     

文登市农村宅基地管理现状及建议

随着中国经济的快速发展,城市化和工业化进程的加快,文登市人地矛盾日益突出.许多村镇规划缺少科学性,而且不能落实到位、农民建房用地审批制度不严、农村居民点配套管理机制不完善、对土地利用的监督管理不严格,侵犯农民土地权益的事情时有发生,导致农村集体建设用地利用存在许多问题.管理好集体建设用地,特别是管理好农村宅基地,把宅基地作为农村集体组织的资产,管理好,利用好,将有利于提高农民的收入,缩小城乡差距,防止农村环境恶化,合理利用土地.因此,农村宅基地管理新政策的调查研究,是非常必要的.     

因地制宜开展农村宅基地整理

在农村,衣、食、住、行变化最慢的就是住,还有相当一部分农民仍住在简陋的房子里.住是农民追求生活城市化的重要组成部分,也是缩小我国城乡差别的显著标志之一.其实,解决农民住房条件的关键在于土地,通过宅基地整理可有效地促进农民住房条件的整体提高,彻底改变村容村貌.     

农房集聚 统筹城乡 着力推进小城镇环境综合整治——以嘉善县为例

正农房改造集聚工作是嘉善县科学发展示范点建设与统筹城乡工作的切入点和突破口,也是推进嘉善县转型发展的重要动力,更是当前推进小城镇环境综合整治的必修课。推进农房集聚改造,加强和规范农村宅基地管理,切实破解农民建房难问题,既是保障农民合法居住权、优化农村人居环境的必要手段,也是建设城乡一体化和     

完善土地征收制度切实保障农民权益

失地农民今后的生活问题已经成为一个突出的社会问题,也是当前关系农村社会稳定和发展的首要问题。征地问题不仅关系到农民的现实利益和长远利益,而且也关系到全社会的稳定。     

土地管理制度创新与农民增收

土地管理制度创新在各地创造了许多鲜活、有效的经验,为农民增收、农业增效、农村经济发展提供了保障.同时还有一些问题亟待解决.调整政策、完善机制才能更好地为解决好“三农“问题,特别是农民增收问题,作出国土资源管理部门应有的贡献.     

城镇化路上被征地农民心里亮堂了——辽宁省征地信息网上公开工作记略

随着十八大和今年两会的召开,城镇化成为当下最热门的话题之一,同时也再次成为国人、特别是农村广大农民关注的焦点。对农民而言,土地既是生产资料又是生活保障,农民失去土地意味着失去生存的基础。因此,城镇化进程中,征地工作是其重要组成部分,因为直接关乎农民切身利益,也是农民最关心的问题,所以征地信息的透明度就成为老百姓最敏感的问题。"该得多少补偿款上网一查就知道,     

浅谈青海农村宅基地管理的现状及对策

改革开放以来,农村发生了前所未有的变化,农民随着生活水平的不断提高,要求改善居住条件的愿望也越来越迫切,农村建房热始终居高不下,并呈增长趋势,宅基地管理工作出现了新的问题。如何加强农村宅基地管理,对节约土地,稳定社会,改善农民居     

湖南省农村宅基地使用和管理初探

农村宅基地顾名思义为农民居住之地,是农村集体土地不可分割的一部分。随着社会的进步,经济的发展,农村面貌发生了前所未有的变化,农民生活水平不断提高,要求改善居住条件的愿望也越来越迫切,对农村宅基地的需求呈上升趋势。在对农村宅基地使用和管理情况进行实地抽样调查的基础上,通过剖析当前农村宅基地使用和管理现状以及存在的问题。我们认为,加强农村宅基地使用管理十分重要和紧迫。     

对农村私人建房审批管理的几点思考

新农村建设是“十一五”规划建设中农村工作的重点,而农村宅基地的管理又是新农村建设中重要的组成部分.但就目前来看,在农村私人建房宅基地的审批管理及建设中仍存在着诸多问题,可以说现实不容乐观.如何引导农村科学规划、农民合理选址,避免小农意识建设好自己的家园,笔就此问题进行了调查和思考.     

大力推进土地整治 促进城乡统筹发展

农业、农村、农民问题始终是关系我们国家生存和发展的全局性和根本性问题,重视农业、农村、农民问题是我国政府的一贯战略思想。党的十六届三中全会以来,中央做出了建设社会主义新农村和统筹城乡发展的战略决策,中央和地方集中投入大量涉农资金支持农村建设,以改变农村面貌、促进农业发展和农民增收。在中国经济社会发展的新阶段,     

谈农村宅基地管理中存在的问题及应对措施

农村宅基地管理,是国土资源管理最基础性的工作,也是农村工作的热点和重点工作之一。农村宅基地管理的成功与否,直接关系到农村的和谐稳定,直接关系到农民的生产生活。规范农村宅基地管理,对于农村社会稳定的保持、农村经济发展的促进、农民生活水平的提高都具有极其重要的意义。     

农村宅基地确权登记发证中应注意的几个问题

正推进农村宅基地使用权登记发证工作,是依法保护宅基地使用权人合法权益的重要措施,是加强农村宅基地管理的重要手段,是促进社会主义新农村建设、维护农村稳定的重要基础和保障。开展农村宅基地使用权登记发证工作,能够明确农村土地权属,减少和避免产权纠纷,为今后农民宅基地依法流转、处置做好准备,以有效地保障农民的合法权益。同时,也有利于国家征地拆迁,保证农民凭证得到补偿安置。加快农村集体土地确权登记发证,依法确认和保障农民的土地物权,是