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国有土地使用权出让合同第三十一条规定:“受让人必须按照本合同约定,按时支付土地使用权出让金。如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的千分之几向出让人缴纳滞纳金,延期付款超过6个月的,出让人有权解除合同,收回土地,受让人无权要求返还定金,出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失”。这里有一句话为“有权解除合同,收回土地使用权”。这句话的理解需要认真正确地对待,避免发生许多不正确的行政行为。如果国土资源部门因用地单位未能按期支付出让金,国土资源部门下达收回土地使用权通知书… 相似文献
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土地批租转租已经成为近几年来腐败问题比较集中的领域之一.尉建行同志在中纪委第四次全体会议上的工作报告中就指出,要"加大对金融、证券、房地产、土地批租转租、物资采购等领域及司法、干部人事工作中违纪违法案件的查处力度".实践证明最大限度地以拍卖方式出让国有土地使用权,能够有效地从源头抑制腐败行为的发生,同时,也有利于提高国有土地资源收益,充分发挥市场优化配置资源的机制,保障依法行政.然而以拍卖方式出让国有土地的却棰声鲜闻,推行艰难. 相似文献
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挂牌出让土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。在挂牌出让中,出让人能否将土地使用权出让出去,主要取决于其定价的高低。如果定价过高,会出现有价无市;如果定价过低,则可能得不到本应获得的收襦。从竞买人的角度来看.能否获得土地, 相似文献
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出让国有土地使用权设定登记是对一宗土地上新设定的以出让方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。出让国有土地使用权设定登记应把握以下七个方面: 相似文献
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市、县(市)招标出让拍卖出让挂牌出让协议出让和租赁政府土地纯收益郑 州开 封洛 阳新 乡焦 作漯 河平顶山安 阳南 阳鹤 壁许 昌三门峡濮 阳济 源周 口驻马店商 丘信 阳合 计宗数面积成交额30105610137000001607415236896709.070546548.61509016.412130907199.11922450000000150296070707436481465157.198630.96016843.0415628.55680101133.8583240215000002049.290591.389617.4364750.508宗数1182274114218658014034525225205857面积157755.7662831.931087.9294202.826175.0429395.118293.38375666.1484001866.6732515.6… 相似文献
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一、《国有建设用地使用权出让合同》具有行政合同的根本特性
从法律本质上讲,土地使用权出让是一种行政许可行为,是国家特许某些当事人享有特定地块的土地使用权的行政行为。根据我国《土地管理法》及相关规定,建设单位持建设项目的有关批准文件,向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,由市、县人民政府土地行政主管部门会同城市规划和建设管理部门、 相似文献
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在我国取得土地使用权的方式是呈多样性的。耶得土地使用权方式的不同,决定了享有的处置资产权利相异。在土地市场日趋完善的形势下,加强土地使用权权能研究不但必要,而且时不我待。 相似文献
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3月3日,鹤壁市首宗国有土地使用权出让在互联网上挂牌交易成功。据悉,这在河南省尚属首例。
该宗地位于鹤壁市渤海路南、大白线东,面积23765.6平方米,属城镇混合住宅用地。经过竞价,最后由河南意天置业有限公司以501万元的价格成功竞得。 相似文献
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近日,双鸭山市国土资源局以1700万元的价格,成功将位于该市机械厂原址的1.6万平方米的国有土地使用权出让,高出底价612万元。 相似文献
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2003年3月,经济欠发达的A县政府为优化经济环境、吸引投资,将该县用地以协议出让方式出让给外资企业兴建娱乐城,该外资企业缴纳出让金的数额为A县政府与该外资企业在协议确定出让金标准基础上又减免了20%(即减免后的出让金低于出让地块所在级别基准地价的70%)。遂该外资企业以较低的出让金取得了该块土地的使用权。 相似文献
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