邹城清退投资额度未达标企业腾出闲置低效用地千余亩用于优质企业

近日,邹城市启动了企业闲置低效利用土地大清查活动,并对不同类型闲置土地进行了分类处置,对不符合“1210”原则（投资额度1亿元以上、投资密度每亩200万元以上、地方财政收益每亩10万元以上、项目投产运行“零污染”）但又不愿压缩用地规模的企业,在合理补偿的基础上,依法依规要求其退出。     

浙江对闲置房地产用地征征缴“增值地价”遏制土地浪费

浙江省政府近日决定加大对闲置土地的处置力度,或强制收回,或高额征费,或实施退出机制,对闲置房地产用地要征缴“增值地价”,尽最大可能盘活土地资源。     

衣架之都的“节地经”——广西荔浦县节约集约用地观察

正2015年以来,"衣架之都"荔浦县主动打响"节地战",严把用地"入口"关,设立节约集约用地奖励标准,鼓励企业利用闲置或存量土地建设多层标准厂房,对于污染严重、重复投资的项目严格限制供地,实施"退二进三"解决城建用地难题,积极引导濒临破产、经营不善或资产闲置的企业,腾出工业用地用于发展第三产业和房地产开发,最大限度盘活闲置低效用地,拓展城乡     

牟平重拳出击力处闲置土地

为了进一步促进节约集约利用土地,加大闲置土地的处置力度,牟平区国土资源分局按照上级有关要求,结合牟平区实际,制定了《牟平区闲置土地处置办法》。同时,按照《牟平区闲置土地处置办法》的要求,利用1个月的时间,对牟平区已供的房地产、工业等各类用地进行了详细排查。经过排查,牟平区尚未达到法定开发利用强度的土地50宗,其中符合闲置土地认定标准的土地11宗。     

开启“工业强县”驱动器——广西灵山县全力保障发展用地纪实

兴莱鞋业是个台资企业,也是全球十大制鞋企业之一,2010年公司投资1．7亿元在广西灵山县办厂。灵山县国土资源局积极争取用地指标,同时盘活一家烟花爆竹厂的闲置土地,为该厂解决企业发展所需用地187亩,使公司在最短的时间内完成建设,顺利投产．     

聊城经济技术开发区清理整顿闲置土地

为进一步严格土地管理，扎实推进土地节约集约，近日，聊城市经济技术开发区开展了对闲置土地处置的专项行动，成立了由开发区党工委负责人为组长，有关部门负责人为成员的闲置土地处置工作领导小组，组建了专业队伍，对辖区内的闲置土地进行认真排查清理。通过深入企业查看、调阅企业征地档案、综合评定企业项目等，共清理出拥有闲置土地的单位12个，闲置土地面积32．54公顷。经闲置土地处置工作领导小组研究决定，对所上项目前景不好，确无能力再投资建设的企业拥有的土地依法予以收回；对企业所上项目较好，有能力进行后续投资建设的，收取闲置费并签订限期动工保证书，[第一段]     

盘活闲置宅基地 助力乡村康养产业——对新《土地管理法》第六十二条的理解与适用

正2019年,第三次修正的《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地法》),在第六十二条集中规定了对宅基地的管理内容,确定了县级人民政府应保障农村村民户有所居、一户一宅、乡镇和村庄规划应改善村民居住环境、村民自愿有偿退出宅基地,国家鼓励盘活利用闲置宅基地等原则。在以上原则和乡村振兴的背景下,如何管好用好宅基地,助力乡村地域内的健康     

安丘市节约集约利用土地资源

1土地闲置的原因及对策1.1土地闲置的原因安丘市位于山东省中东部、潍坊市以南,辖2个街道办事处,10个镇,共计1229个行政村,人口91万,土地总面积1732km2。目前,全市共有闲置、空闲土地40.47hm2,农村村内空闲地、闲置宅基地102.31hm2。造成土地闲置的原因集中体现在以下4个方面:①乡镇合并、单位合并撤销或者迁移,造成原乡镇驻地出现空巢现象,受地形位置或房屋结构等影响,处置难度比较大。②企业改制、经营管理不善等原因,造成企业停产、破产、倒闭。③企业用地独立分散,占地面积大,不能最大限度地发挥土地利用效率。④农村村庄规划不合理或落…     

内乡县城关镇盘活土地上项目

今年6月,内乡县城关镇民营企业老板杨运铎投资260万元,对闲置多年的制氧厂修葺一新,改建成了橡胶制品厂,生产的橡胶产品畅销上海、武汉等地,获得了经济效益和社会效益双丰收。目前,在城关镇像杨运铎这样利用闲置场地新上的企业已有8家,共节约土地122亩,盘活资产1356万元。内乡县城关镇工业起步较早,但随着经济转型的不断深入,有一部分企业因产业、产品不对路相继停产或倒闭。对此,城关镇党委、政府为充分节约土地资源,盘活闲置资产,发展民营企业,组织人员对全镇停产、倒闭企业场院、废弃土地和设备进行全面普查登记,并通过网络媒体、经贸洽…     

海南：土地闲置2年未开发政府将无偿收回

海南省近日出台了《海南省闲置土地认定和处置规定》（修订）（以下简称《规定》）,自今年11月1日起施行。根据新规,非因政府原因和不可抗力造成土地闲置满2年未开发的土地,政府将无偿收回。另悉,海南省政府2001年4月2日发布的《海南省闲置建设用地处置规定》同时废止。“在当前全省大力开展土地利用领域突出问题专项清理的背景下．该《规定》的出台。无疑是闲置土地处置的‘尚方宝剑’。对盘活闲置土地、挖掘土地潜力、促进土地节约集约利用,保障海南省经济社会发展意义重大。”海南省国土环境资源厅厅长陈健春说。目前海南省土地闲置现象较严重,据初步调查,全省供而未用的土地13．06万亩,其中闲置10年以上的土地7．07万亩,处置压力较大。     

《闲置土地处置办法》7月1日起施行

●闲置土地处置遵循依法依规、促进利用、保障权益、信息公开的原则 ●属于政府、政府有关部门行为造成动工开发延迟的规定情形外,闲置土地未动工开发满一年的,按照土地出让或划拨价款的20％征缴土地闲置费;未动工开发满两年的,无偿收回国有建设用地使用权 ●恶意囤地、炒地的,不得受理该国有建设用地使用权人新的用地申请,不得办理被认定为闲置土地的转让、出租、抵押和变更登记。     

浅析闲置土地处置中的相关法律问题

闲置土地处置对促进土地节约集约利用,提高土地利用水平,强化土地市场管理具有十分重要意义。《土地管理法》《城市房地产管理法》等土地管理法律法规对因企业自身原因的闲置土地采取两种非常严厉处置措施,分别是按土地出让价款的20%征收闲置费和无偿收回土地使用权。如果闲置土地严格按这两项规定进行处置,将对土地使用权人的利益产生重大影响,轻则＂元气大伤＂,重则＂倾家荡产＂。     

"倒逼"机制促进经济结构转型

该区过去由于土地资源优势,在招商引资过程中,存在"捡到篮子里就是菜"现象,盲目引进,对企业类型、投资密度、厂房建设等规定不细,造成土地资源一定程度浪费.但随着国家宏观调控政策的出台,土地等要素资源日趋紧张,宁波市今年分解给该区用于工业土地只有200亩左右.这就迫使该区只能把有限的土地用在刀刃上,同时最大限度地利用闲置土地.以200亩土地为底限,推行转变经济增长方式的"倒逼"机制,不断推进经济结构顺利转型.     

嵊州市"六法"推进节约集约用地

近年来,嵊州市正视建设用地需求与土地资源供给矛盾日益尖锐并将长期存在的现实,按照“向存量土地要空间、向集约高效要空间”的思路,通过采取闲置土地退出法等“六法”积极盘活存量土地,推进土地节约集约高效利用,取得了明显实效。该市的主做法和成效体现在以下几个方面：     

“倒逼”机制促进江北区经济结构转型

该区过去由于土地资源优势，在招商引资过程中，存在“捡到篮子里就是莱”现象，盲目引进，对企业类型、投资密度、厂房建设等规定不细，造成土地资源一定程度浪费。但随着国家宏观调控政策的出台，土地等要素资源日趋紧张，宁波市今年分解给该区用于工业土地只有200亩左右。这就迫使该区只能把有限的土地用在刀刃上，同时最大限度地利用闲置土地。以200亩土地为底限，推行转变经济增长方式的“倒逼”机制，不断推进经济结构顺利转型。     

新版《闲置土地处置办法》发布：供应土地须是“净地”

日前,国土资源部召开新闻发布会,就新修订并已于7月1日施行的《闲置土地处置办法》的部分热点话题作进一步说明。部有关司局负责人在回答记者提问时重申,《办法》重在强化对闲置土地的预防和监管,规定市、县人民政府供应的土地必须是“净地”,禁止“毛地”出让,防止因政府、政府有关部门的行为造成土地闲置。     

闲置土地处置办法重点规范“政府原因闲置”

■加大对政府相关部门的约束力度。县级以上国土资源主管部门及其工作人员违反相关规定的,依法给予处分■督促地方政府及时处理闲置用地。对闲置土地情况严重的地区,在供地等方面采取限制新增加建设用地措施●规范土地出让合同。合同或者划拔决定书应当就项目动工开发、竣工时间和违约责任等作出明确约定、规定     

预防监管并重促进节约集约——国土资源部政策法规司司长王守智就《闲置土地处置办法》修订发布答记者问

日前,国土资源部以第53号部令发布《闲置土地处置办法(以下简称《办法》)》,并于7月1日起施行.《办法》就闲置土地处置相关热点、焦点、难点问题明确了政策界限和要求,为加快盘活利用闲置土地、促进节约集约用地提供了重要法律支撑.《中国国土资源报》记者就此采访了国土资源部政策法规司司长王守智. 记者:国土资源部1999年发布实施了5号令《闲置土地处置办法》,这次修订基于哪些考虑? 王守智:近年来我国经济快速发展,土地管理形势发生了较大变化.1999年的5号令在执行过程中遇到一些新的情况和问题,主要表现为:闲置土地处置涉及当事人重大财产权益,但现行处理方式缺少与当事人协商环节,处置难度较大;闲置土地的认定标准、处置主体等缺乏处置程序性规定,需要进一步明晰;因政府原因导致的闲置土地占了较大比例,需要妥善处置盘活利用等.     

桐乡市出台闲置工业用地处置工作实施意见

为加快闲置工业用地清理处置工作步伐，进一步优化配置土地资源，桐乡市结合本市实际，于9月1日制定了《桐乡市闲置工业用地处置工作实施意见》。《意见》指出闲置工业用地的具体内容并规定了处置程序。《意见》还规定了处置办法。一是对出让合同生效日起已满二年，整个出让宗地全部被闲置的，一律收回土地使用权。二是对出让合同生效日起已满二年，虽已动工建设但仍有部分土地被闲置，且被闲置土地符合重新安排项目独立建设条件的，收回被闲置土地的土地使用权。     

昌乐县向空间投资 零增地发展

<正>近日,山东杰富意有限公司引进日本JFEC苯酐生产技术,新建4万吨/年萘法苯酐装置,结合原有设备、车间,经过升级改造,企业生产效率大幅度提高。在国家土地政策引导下,该公司通过盘活存量土地,腾出部分闲置仓库和绿化用地,在未扩大建设用地规模的情况下,投资1.18亿元,成功改造老厂房10000平方米,为企业"腾飞"创造了空间。近年来,昌乐县充分挖掘潜力,鼓励企业进行零增地、老厂房改造工业性投资项目,提供政府财政扶持、免收城市建设配