关于土地抵押登记引发问题的几点启示

廊坊市土地使用权抵押登记已走过十三个年头。回顾过去土地抵押登记确实是为规范土地市场秩序，保护土地权利人和债权人合法权益、促进经济发展起到了积极的推动作用，但也存在一些值得注意的问题。一是土地抵押登记期限的设定。在办理土地抵押登记时，没考虑《担保法》、《合同法》、《民法通则》及相关法律的规定，只是根据抵押人或抵押权人的要求，     

土地使用权抵押过程中应注意的问题

随着土地使用制度改革的不断深化，土地市场日趋活跃，土地交易行为不断增多，土地评估业得到飞速发展，而土地使用权抵押以其不可动、具有相当价值、保值增值性能好而逐步成为一种主要的融资手段，受到了土地使用和金融机构的青睐。那么，土地使用权抵押应当注意什么?如何防范抵押过程中存在的风险?本从以下几个方面进行探讨。     

山东省土地登记条例

(1996年6月15日山东省第八届人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过根据2002年11月22日山东省第九届人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过的《山东省人民代表大会常务委员会关于修改<山东省土地登记例>的决定》修正)     

对划拨国有土地使用权抵押问题的理解与思考

土地使用权抵押是土地管理的日常业务，对于划拨方式取得的国有土地使用权抵押，目前立法上存在矛盾，影响到法律的统一和实务操作，本拟就相关问题，提出笔的分析和建议。     

国外矿业权与土地使用权关系简析

矿产资源赋存于土地之中,矿业权与相关土地权利联系紧密。本文以矿业权与土地使用权的基本理论为基础,探讨两者的联系与区别,并研究总结国外矿业权与土地使用权关系的具体表现形式,以期对我国相关制度的完善和国内企业进行境外投资提供一定的参考和借鉴。     

县政府让物资局拍卖了土地应如何处理

2002年8月16日，某县物资局为了安置和解决下属燃料公司依法解除劳动合同职工的生活问题，根据县委、县政府(2001)第19号件精神，经县企改领导小组办公室同意，组织拍卖了该企业65．93亩土地，某私营燃料公司以162万元的价格获得了该宗土地的使用权，此结果得到县政府的确认。接到群众举报后，国土资源执法监察部门立案调     

规范土地市场 促进可持续发展——第十三个全国“土地日”致辞

在全国人民坚持一手抓抗击非典、一手抓促进经济发展的特殊时期,我们迎来了第13个全国“土地日”。今年“土地日”的宣传主题是“规范土地市场,促进可持续发展”。 人类社会跨入21世纪后不久,我国进入了全面建设小康社会、加快推进社会主义现代化的新的发展阶段。人口众多、资源相对不足的基本国情,决定了我们必须始终坚持十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策。国土资源部肩负着我国土地、矿产、海洋等自然资源的调查、规划、管     

不动产统一登记背景下分摊土地面积计算方法剖析

各地现行分摊土地使用权面积计算方法各不相同。如何建立等量建筑面积得到等量分摊土地使用权面积,或以等量建筑物价值得到等量分摊土地使用权面积成为不动产统一登记后不可回避的难题。据此,收集了上海、青岛、成都的现行做法,研究了集中采用的土地使用权面积分摊方法,对分摊难点问题,如裙楼、过街楼等复杂结构的建筑物分摊土地使用权面积方法进行了剖析。