国土资源部：明年底完成宅基地使用权登记发证

国土资源部发出通知。要求各地加快宅基地使用权登记发证工作,力争在2009年底前。基本完成全国宅基地使用权登记发证工作,做到权属纠纷基本解决,农民合法使用的宅基地全部发证到户。通知明确。对新申请宅基地的。当事人在办理宅基地用地审批的同时申请土地登记。国土资源行政主管部门要做到即批即办,在住宅建成并实地检查合格后,报人民政府核发土地权利证书。对已有的宅基地。要充分利用已有宅基地权属来源材料。     

这块有“案底”的宅基地能登记吗?

<正>案例2003年,国家机关工作人员张某从城中村村民李某手中,以市场价格购买了一处宅基地,该宅基地上盖有两层房屋,李某于2000年领取了集体土地使用权证书和房产证。2005年,张某向国土部门申请进行土地变更登记,请求补缴土地出让金。     

中国共产党关于土地确权的理论与实践

按照中央关于健全严格规范的农村土地管理制度、切实维护群众土地合法权益的要求,国务院将加快推进农村集体土地确权登记发证工作列为2012年深化经济体制改革的一项重点工作,并要求在今年年底实现确权登记发证全覆盖.这是进一步完善符合我国国情的最严格的土地管理制度的需要,是切实保护农民合法土地财产权利的需要,是依法硬化地权的重大措施,也是国土资源管理工作人员一直的追求.据国土资源部统计,截止2012年6月底,全国农村集体土地所有权登记发证已经达到78％,集体建设用地使用权确权登记发证率达到了85％,宅基地使用权确权登记发证率达到了80％.     

杭州市西湖区2009年将全面铺开宅基地使用权登记发证工作

为进一步贯彻落实《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》的精神,依法保护宅基地使用权人的合法权益,加强宅基地管理,促进社会主义新农村建设,西湖区决定在2009年全面铺开宅基地使用权登记发证工作,力争到2009年底前,基本完成宅基地使用权登记发证工作,做到权属纠纷基本解决．农民合法使用的宅基地全部发证到户。宅基地使用权登记涉及千家万户,关系到广大农民群众的切身利益,该项工作政策性强、涉及面广。为此。西湖分局对该项工作进行了部署。一是进一步加强领导。     

海盐县 农村宅基地登记发证工作立足“六到位”

一是领导重视到位。成立了由各镇（街道）主要领导为组长的农村宅基地登记发证工作领导小组,下设办公室于各镇（街道）国土所。全面组织、协调发证工作,同时抽调精干力量成立外业和内业工作队,由镇分管领导统筹安排,国土所负责统一协调指导。局制定各乡镇（街道）土地登记发证工作制度,保证了各镇（街道）发证工作顺利推进。     

浅析农村宅基地使用权确权登记发证

近年来,随着我国城镇土地管理制度的日趋完善,加强农村土地管理,尊重农民的土地权利主体地位,已经引起了党中央、国务院的高度重视。2010年、2012年、2013年的中央1号文件都提出,要加快推进农村集体土地确权登记发证工作。如何认真做好该项工作,是摆在各级政府及其国土部门面前的重要课题。从我省的实际情况来看,部分农村土地管理工作基础薄弱,个别地区农村宅基地使用权和集体建设用地使用权管理缺位,农村集体土地产权不清、主体不明、界线模糊、面积不准,还存在农民合法的土地权益得不到有效保护,农村土地利用不合理和耕地浪费等问题。而通过开展农村集体土地确权登记发证工作,农民拿到土地证书,相当于吃上了定心丸,不但会减少土地权属争议的发生,而且能化解一定数量的农村社会矛盾,     

登记无误也要做好纠纷协调

某村村民王某有一处20世纪60年代留下的老宅基地,地上有建筑物,但是没有政府的批准文件及相关的权属证明材料。1988年,政府进行土地登记,经村委确认同意,该宅基登记到了王某名下。1997年,全国土地普查,农村宅基地换发新证,当时房屋所有人王某已去世。王某有三个儿子,老大为“农转非”户口,老二另批有一处宅基地,只有老三在该宅基上居住。在进行土地登记时,老三说王某把房子留给他了,经村委同意,并且老三符合申请宅基地的条件,国土资源部门就把该处宅基地登记在老三名下。     

许昌县农宅管理规范有序

2004年6月至2008年12月,许昌县国土资源局批准农村宅基地3745宗,未占一分耕地,未出现一起因农宅审批而引发的矛盾纠纷,未出现一起因农宅审批引起的上访案件,农宅审批准确率达到100%,新建农宅登记发证准确率达到100%.     

及时解决土地历史遗留问题

正案 例某村民有一处上世纪70年代建成的老宅子,1987年领取了宅基证,证上记载的确权面积为660平方米,附图上四至边长分别是16米和14.55米,按照四至边长计算面积为232.8平方米,与确权面积660平方米不符,并远远小于确权面积,但经实际丈量,该宅基面积确实为660平方米。1992年,该地区统一换发新的宅基地使用证,国土部门按最小面积232.8平方米确权,该村民以宅基面积与实际面积不符为由拒签收新的宅基证,并一直保存自己1987年的老宅基证。近期,该村民手持老宅基证来到国土部门,要求按实际面积进行确权登记发证。国土部门应如何办理?能否按实际面积进行登记?     

容县:积极推进集体建设用地确权登记发证工作

正近年来,广西容县全力推进农村宅基地及集体建设用地确权登记发证工作。截至2013年12月20日,该县农村宅基地已发证17.29万宗,占应发证的94.42%;农村宅基地及村庄重点区域集体建设用地确权登记发证已完成2636公顷,占计划完成任务的七成多。一是加强领导,各司其职。该县根据国家和全区的部署,在县土地确权登记发证工作领导小组的领导下,开展农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作。在     

关于农村宅基地确权工作中若干问题的探讨——以湖州市南浔区为例

正农村宅基地使用权登记发证涉及农村千家万户,关系广大农村居民的切身利益。中共十七届三中全会通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》,提出"完善农村宅基地制度,严格宅基地管理,依法保障农户宅基地用益物权",同时深入贯彻实施《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》和国土资源部《土地登记办法》《关于进一步加快宅基地使用权登记发     

重构和完善宅基地使用权抵押的路径

健全完善宅基地使用权登记制度 产权清晰是市场交易的前提.应该对现有的农村宅基地进行全面梳理,依法确定宅基地的权属范围,明晰宅基地使用权的主体,保障交易的安全性.要从立法上赋予农民宅基地流转的权利,最终建立起均质、统一的城乡土地使用权权利体系.明确宅基地可以流转的具体条件,对符合条件的宅基地和房屋,依照规定完善确权及登记发证手续,对手续齐备、建造合法的农村宅基地及其地上房屋颁发《集体土地使用证》、《房屋产权证》等证书,允许农村宅基地进入土地交易市场.     

松阳县推进农村宅基地及住房确权登记发证工作的主要做法

正近年来,松阳县以不动产统一登记为契机,结合"无违建县"创建、城中村改造、美丽乡村建设、"三权分置"试点等工作,力争通过"两年行动",基本完成农村宅基地及住房历史遗留问题处理和确权登记发证工作,强化摸底调查,注重合法发证,强调"两违"处置,全面夯实基础,深化工作,提高实效,实现了农村宅基地及住房确权登记发证工作的顺利推进。截至目前,松阳县已完成农房测绘237个村,约3.5万宗地;     

加快推进农村宅基地确权登记工作的几点思考

今年,丽水市加快推进农村产权制度改革,将农村宅基地确权登记发证工作统筹加以推进,目标是2015年底前完成确权发证工作。国土资源部等多部委联合下发《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》、省政府出台《关于加快推进全省农村宅基地确权登记发证工作的意见》,这也为加快宅基地确权登记提供了有力政策支撑。正是借着改革和政策的东风,丽水市农村宅基地土地使用权确权发证工作真正走上了快车道。     

沈阳：新民市局开展农村宅基地管理培训活动

为了贯彻中央《推进农村建设改革发展若干重大问题的决定》精神,进一步搞好土地制度改革,提早做好农村宅基地管理及地籍登记工作,新民市局举办了农村宅基地管理及地籍登记工作培训班。局机关从事登记管理人员和全市11个基层国土所管理者共计60多人参加了培训。培训活动就农村集体土地新一轮确权、登记、发证工作进行了政策性讲解,并就下一步土地流转中权属问题进行了技术性解答。     

许昌县农宅管理规范有序

2004年6月至2008年12月,许昌县国土资源局批准农村宅基地3745宗,未占一分耕地,未出现一起因农宅审批而引发的矛盾纠纷,未出现一起因农宅审批引起的上访案件,农宅审批准确率达到100％,新建农宅登记发证准确率达到100％．     

容县：加快推进农村集体土地确权登记发证工作

2014年,广西容县国土资源局继续推进农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证二期工程,将完成19．6平方公里的重点区域的确权登记发证工作。截至2014年3月20日,该县已完成15.8平方公里的宅基地和集体建设用地使用权宗地的地籍要素测量和地籍测量,占计划的80．61％。进度较快的11个镇已开始确权登记数据库建设及宗地图与地籍图编制工作,7个镇进入登记发证阶段。整个二期工程可望在2014年年底前全部完成。     

农村不动产权籍调查成果自动入库的设计实现

正2014年,原国土资源部等部委联合下发的《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》(国土资发[2014]101号)以及《浙江省人民政府办公厅关于做好农村宅基地及住房确权登记发证工作的通知》(浙政办发[2017]43号)中,明确要求在实施不动产统一登记之时,要将农房等集体建设用地     

地籍图斑坐标系统转换方法的探讨

一、引言目前,德清县国土部门与城建规划部门采用的测绘成果及坐标系统均未实现统一标准,甚至国土部门内部也采用两套系统的成果,地籍管理采用1954年北京坐标系数据成果（城建规划部门也一直采用该系统成果数据）,土地利用现状及土地利用规划采用1980西安坐标系数据成果（土地农转用报批及卫片执法均采用该系统成果数据）。在进行土地确权发证和建设用地项目竣工验收等方面的测绘工作时,不可避免地会涉及测绘成果的坐标系转换问题。常用的转换方法主要有四参数转换和七参数转换两种。     

湖州市部署开展农村宅基地确权登记发证专项行动

日前,湖州市人民政府办公室印发了《湖州市农村宅基地确权登记发证专项行动实施方案》,在全市范围内部署开展农村宅基地确权登记发证专项行动。此次专项行动工作范围为城镇建设规划区外所有农村宅基地,对已经列入或计划列入农村土地综合整治项目、集中安置项目等新农村建设项目中拆旧区的,待项目竣工验收后予以登记发证。此次专项行动从今年5月开始,至2015年12月结束。通过专项行动要完成三项目标任务：一是完成现状农村宅基地土地调查。