推进农村土地流转的条件、问题与对策

为了全面、有效地促进农村土地流转,对湖南省浏阳市农村土地流转的情况进行了实地调查,在取得大量第一手调查资料的基础之上,对推进农村土地流转所应具备的基本条件,农村土地流转存在的问题和农村土地流转不畅的根源等方面进行了较系统的分析,并有针对性地提出推进农村土地流转的对策措施.     

辽宁省农村土地承包经营权流转现状及发展方向

农村土地承包经营权流转是重要的物权变动行为,它是生产力发展的客观要求。加快农村集体土地健康有序流转,对优化土地资源配置,促进工业化、城市化发展,推进辽宁农业现代化进程,打破城乡二元结构,建设社会主义新农村都具有重大现实意义。辽宁省农村土地承包经营权流转现状评价1.省内区域间差异较大。辽宁省内不同区域之间土地流转规模差异明显,沈阳经济区和沿海经济带等发达地区土地流转明显高于"辽西北"欠发达地     

农村土地信托流转的可行性研究

在分析农村土地信托流转比较优势的基础上,从现在的政策法律依据、农村土地信托流转的实践基础和条件等方面对我国开展农村土地信托流转的可行性作了探析.并从明确农村土地信托流转多功能中介服务机构、培育与扶持农村土地信托流转经营者,以及建立与之相应的配套政策与措施搭配等方面,为构建一个规范的农村土地流转的市场化运作模式土地信托流转模式提出了政策建议.     

我国农村土地流转现状及其分析

一、我国农村土地流转现状 近些年来,中央不断强调要促进农村土地流转,许多地区也出台了促进土地流转的规定和办法,土地流转和市场化程度不断提高。全国土地市场化程度由2003年的44％,提高到2005年的48％。但从总体上看,农村土地流转程度还较低,不能满足现代农业发展的需要。目前,全国以各种形式流转的土地只占耕地总面积的10％～20％,参与土地流转的农户占全国农户总数的比例也．在10％～20％。     

农村土地流转中存在的问题与对策

农村土地流转不论是其所产生的社会效益还是经济效益,从总体与长远的角度来看都是积极有效的。但是,当前农村土地流转还存在着许多问题,有待进一步规范与完善。土地流转中存在的问     

文登市宋村镇农村土地流转探索

随着我国社会的发展和经济体制改革的不断深入,农村土地流转的方式越来越多,范围越来越广。如何在保障农户土地承包经营权的前提下,推进土地承包经营权有序流转,提高农业产业化水平是深化农村改革的一个现实课题和长远目标。该文以宋村镇农村土地承包经营权流转的调查数据为例,分析了土地流转的现状和特点,指出当前存在的矛盾和问题,提出了农村土地流转机制的对策和建议。     

报刊文摘

正《人民日报》刊登读者来信:农村土地流转多种问题待解《人民日报》1月7日刊登一批读者来信,披露了当前农村土地流转中存在的一些突出问题。村里迫使农民"卖地"湖南桃江县的良言说,国家加快农村土地流转本来是件好事,但下面一些"歪嘴和尚"却把经念歪了。有的地方土地流转全由村干部一手包办,只是由村干部挨家挨户白纸黑字签个名就可,有些人签了,有些碍于情面不敢得罪村干部不得不签,少数顶着不签字的终不成气候。来信呼吁赋予农民对土地流转更多的知情权、谈判权和决定权。土地流转合同很不规范     

报刊文摘

<正>《人民日报》刊登读者来信:农村土地流转多种问题待解《人民日报》1月7日刊登一批读者来信,披露了当前农村土地流转中存在的一些突出问题。村里迫使农民"卖地"湖南桃江县的良言说,国家加快农村土地流转本来是件好事,但下面一些"歪嘴和尚"却把经念歪了。有的地方土地流转全由村干部一手包办,只是由村干部挨家挨户白纸黑字签个名就可,有些人签了,有些碍于情面不敢得罪村干部不得不签,少数顶着不签字的终不成气候。来信呼吁赋予农民对土地流转更多的知情权、谈判权和决定权。土地流转合同很不规范     

基于农村土地承包经营权流转的土地整理模式探析

通过对农村土地承包经营权内涵的分析,论述了农村土地承包经营权流转与土地整理项目相融合的合理性和必要性,并从先后时序上探讨了农村土地承包经营权流转和土地整理项目相结合的运作模式,最后对两者相结合所产生的效益进行了展望.     

关于农村土地使用权流转问题的思考

分析了农村土地使用权流转的意义和作用,指出了农村土地使用权流转中存在的问题,并提出进一步推进农村土地流转工作的对策.     

农村土地流转问题思考

所谓农村土地流转,是指在农村土地所有权归属和农业用地性质不变的情况下,将土地使用权（经营权）从承包经营权中分离出来,转移给其他农户或经营者,实现规模化经营。从一定意义上讲土地流转是必然的趋势,也是提高其使用效益的一个重要方面。     

农村土地流转亟待完善“准入门槛”

正党的十八届三中全会提出,鼓励农村土地承党包经营权流转,发展多种形式规模经营。今年两会政府工作报告也强调,引导承包地经营权有序流转。土地流转,是构建新型农业经营体系的基础,也是增加农民财产性收入的重要渠道。当前,各地土地流转如火如荼,但也存在行政主导的"一窝蜂"现象,损害了农民权益。据《人民日报》透露,去年全国受理土地流转纠纷案达18.8万件。为保障农民土地权益,农村土地流转亟待从经济基础、民意基础、法制基础三方面入手,完善"准入门槛",遏制土地流转过程中的冒进现象。     

流转设“线” 规模有“度”——对推进农地规模化经营的思考

正针对日前国家下发的《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》,有关专家认为,过分追求土地规模化,将颠覆传统土地利用模式,危害水土资源安全,并对部分农户产生挤出效应,必须把握土地流转"有序"和规模经营"适度"。中央确定了推进农村土地规模化经营的政策方     

土地动起来 资本活起来——聚焦山西左权土地银行

正核心提示2013年9月,山西左权土地银行正式成立。在党的十八届三中全会提出"要加快构建新型农业经营体系,赋予农民更多财产权利"的背景下,左权通过建立土地银行,及时收储农村土地供求信息,建立农村土地产权交易市场,开展农村土地物权抵押贷款,从而促进农村土地规范流转。应该看到,土地银行有许多新尝试,还有一些不尽完善的地方。但是,左权县在为解决山区"人地相宜、物尽其用"方面的探索,值得我们关注,更值得我们深思。     

农地信托流转“益阳模式”探讨——益阳市土地信托流转“益阳模式”的实践与探索

伴随着城市化与城乡统筹的发展,通过农村土地流转实现土地要素的市场化配置,已成必然趋势。"信托"作为一个现代市场理念被引入湖南省益阳市的农地流转领域,创造了国内外广受称誉的"益阳模式"。本文通过深入调查研究,探讨农地信托流转"益阳模式"的实践依据和动因,总结主要经验和优势,概括主要成效和体会,提出注意事项和问题,分析存在的困难和启示。并在此基础上对土地信托流转助推城乡统筹的"益阳模式"进行系统调研和深度剖析。     

土地承包经营权流转制度及其完善

一、土地承包经营权流转的必要性 将土地承包经营权的流转引入市场,通过市场机制实现土地承包经营权的流转,是农村社会主义市场经济历史和逻辑的必然发展。由于我国农村土地属于集体所有,农民无法成为土地的所有者。农村土地制度的核心就在于如何对其进行高效的利用,使土地的使用价值最大限度的发挥出来。若允许土地承包经营权发生流转,则能促进擅于以土地谋生的经营者获得更多的土地,而欲另谋出路的农民也可以放弃自己的土地,找到更适合自己的选择,从而促进土地从低效利用向高效利用的转变。     

农业部通知强调加强土地承包经营权流转管理

农业部日前发出《关于做好当前农村土地承包经营权流转管理和服务工作通知》强调：维护农民土地承包权益,加强农村土地承包管理和服务,正确指导农村土地承包经营权流转平稳健康发展。通知要求,加强农村土地承包经营权流转管理和服务工作,     

走玉林特色的土地流转之路——广西玉林市加快构建新型农业经营体系促进农业发展纪实

正长期以来,玉林市农村土地流转工作都走在广西前列,有这样一组数据可以印证:截至2013年底,玉林市新增农村土地承包经营权流转17 326公顷,流转总面积达75 386公顷,占承包地总面积的42.6%。在广西目前已开展土地流转的地市中,玉林市的农村土地流转面积最大、流转比例最高。近年来,玉林市不断加快农村土地承包经营权流转工作,不断推进农村土     

加快农村土地承包经营权流转要妥善处理好几重关系

正农村土地承包经营权流转涉及面广,政策性强,关系到广大农民的切身利益和农村改革发展稳定大局。要解决农村土地承包经营权流转过程中的一系列问题,必须准确理解党的十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)的有关精神,妥善处理好农村土地承包经营权流转过程中的几重关系。一、妥善处理好农村土地承包权和经营权流转的关系农村土地制度改革,要推进城乡公共资源均衡配置,必须建立城乡统一建设用地市场。一是妥善处理好农村土     

对海东地区农村土地承包经营权流转的思考

农村改革30多年来,海东地区二、三产业快速发展,外出务工、经商农民大量增加.与此同时,全区高原现代特色农牧业发展较快,农民专业合作经济组织、种植大户和龙头企业不断增加,农业产业化经营水平日益提高.在此情况下,海东地委行署顺应土地流转的现实需要,及时出台了《关于切实加快农村土地流转促进规模经营的意见》,有力推进了全区农村土地规范有序流转.但土地流转存在行为不规范、流转规模较小、对流转认识不足等问题,有等解决.