浅议MMS在农村不动产权籍调查关键步骤的应用

探讨了使用移动测量系统、智能数据采集处理和基于新型测绘技术解决农村不动产权籍调查关键步骤中存在的问题,应用证明解决问题后,该方法是提高工作效率的一种新方案.     

基于《不动产权籍调查技术方案(试行)》的相关问题探析

不动产权籍调查测绘工作是不动产登记的基础,不动产权籍调查测绘相关技术规范和标准则是顺利开展不动产权籍调查测绘工作的重要保证。本文针对《不动产权籍调查技术方案(试行)》涉及的测绘基准、宗地图和房产分户图的相关问题进行探析,建议应一步到位,统一采用2000国家大地坐标系等测绘基准,按不动产单元编码方法统一宗地图与房产分户图中的房屋幢号,完善宗地图和房产分户图的内容,使不动产权籍调查测绘成果更具科学性、实用性、权威性、法定性和协调性,打牢不动产登记的技术根基,促进不动产登记"四统一"工作。     

农村不动产权籍调查质量控制方法

农村不动产权籍调查工作在全国已大面积开展,各地已开展了宅基地使用权、集体建设用地使用权、房屋所有权确权登记发证等不动产权籍调查工作。本文运用六字解决方案和质量管理体系的PDCA循环对此项工作的质量控制方法进行了阐述,并以某项目为例对检查的数据精度进行了评定。此项质量控制方法可以为今后相关的工作提供借鉴意义。     

三维不动产权籍测绘生产关键技术

随着城市空间利用的复杂化、规模化,传统的二维GIS无法满足三维不动产的精细化、准确化的空间信息管理。本文以满足不动产登记要求为出发点,对三维不动产权籍测绘生产中倾斜摄影实景三维模型建立、三维模型单体化、不动产登记数据整合、三维模型与不动产登记数据关联,以及三维不动产权籍数据库建立的关键技术展开研究,并通过实例得以验证,实现了三维不动产登记信息的精细化管理,有效提升了不动产登记过程中具体业务的工作效率,可以辅助不动产统一登记工作的快速推进。     

移动端不动产权籍调查系统设计应用

为提高农村房地一体不动产权籍调查效率,促进调查流程及数据成果的规范化管理,本文依托不动产权籍调查现状及需求痛点,采用基于React框架的移动端混合开发技术,设计开发移动端不动产权籍调查系统,完善不动产权籍调查技术路线,利用SQLite数据库实现调查成果的规范化管理,通过多个功能板块实现不动产权籍数据高效采集、动态更新及准确录入,为农村房地一体不动产权籍调查工作的快速推进提供了便捷可靠的技术方法。     

基于正元系统的农村不动产权籍调查建库方法研究——以江苏省才沃村项目为例

以徐州市茱萸山街道农村房地一体化权籍调查项目为例,针对农村不动产权籍调查建库流程进行研究和梳理,以正元系统为权籍调查建库的信息化平台,按照地方政策要求,研究制定了一套专门用于农村房地核查、测量、数据处理和建库的完整技术方案.     

无人机倾斜摄影测量在农村不动产权籍调查中的应用

低空无人机倾斜摄影测量作为有人机倾斜摄影测量的有力补充,其特性更加适合农村宅基地及其房屋不动产权籍调查分布范围广、点多、面小、分散的特点.本文简述无人机倾斜摄影测量的原理和工作流程,通过利用大疆M600Pro无人机挂载苍穹KQ-CAM5倾斜摄影相机进行项目生产的实例,验证了无人机倾斜摄影测量技术在农村不动产权籍调查工作...     

倾斜摄影测量在不动产权籍调查更新中的应用研究

传统不动产权籍调查采用全站仪、GNSS-RTK等方法对权籍信息进行外业采集,周期长、效率低。本文以某区域为研究对象,采用无人机倾斜摄影测量技术进行测区不动产数据采集,建立测区三维模型,并进行矢量化处理,获取研究区不动产权籍信息,结果表明：倾斜摄影测量成果平面坐标中误差为0.036 2 m,界址点间距的相对精度中误差为0.035 4 m,满足规范和使用要求,验证了无人机倾斜摄影技术在不动产权籍调查更新工作中的可行性及可靠性。     

东莞市房地一体农村宅基地和集体建设用地权籍调查技术研究

近年来,为贯彻落实《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中有关农村宅基地和集体建设用地确权登记等文件精神,全国各地都在速度推进房地一体的农村宅基地和集体建设用地确权登记工作^[1]。农村宅基地和集体建设用地权籍调查就是采取内外业一体化的技术辅助手段进行农村房屋调查,核实土地调查,全面查清土地及房屋的坐标、面积以及权利信息等基本情况,完成房地一体农村宅基地和集体建设用地的不动产权籍测绘工作,为后期登记发证提供依据。本文以东莞市为例,对房地一体农村宅基地和集体建设用地权籍调查方法进行初步分析和探讨。     

旋翼无人机载激光雷达在农村不动产权籍调查中的应用

我国越来越重视农村的发展,目前各地都在积极开展农村不动产权籍调查工作,该工作时间紧迫,对数据精度要求较高。在农村不动产权籍调查中,本文针对传统外业全野外调绘所带来的低效率问题,提出了利用旋翼无人机载激光雷达进行调绘的方法,并且通过实例验证了该方法相较于传统测绘方式能够提高测绘的效率且测绘精度符合最终要求。     

武汉市房产测绘实施细则修编要点及思考

从对《武汉市房产测绘实施细则》修编工作进行总结的角度,介绍了细则修编的要点,对新时期房产测绘的发展进行了思考,以期为武汉市房地产业的健康发展更好地提供测绘保障。     

对GZRS房产测绘系统分摊模式的探讨

结合实际工作对广州市房产面积测算目前使用的GZRS绘图系统的分摊模式进行了详细的分析,说明了只有正确理解各个分摊模式的概念,才能使测量成果质量得到保证。     

东莞市不动产登记业务整体提升项目技术研究

围绕权籍数据质量导致的不动产登记业务开展及支撑存在不足,不动产登记业务"一网通办""并联审批"等推进不完全,不动产业务信息数据使用及房产交易过程监管有待加强,业务系统使用灵活性、便捷性仍有待进一步提升等问题,通过分析研究东莞市不动产登记业务办理模式,为推进"互联网+不动产登记""虚拟窗口""一窗受理、并行办理""不动产...     

浅议房产面积测绘法律纠纷

论述了房产面积测绘法律纠纷中的一些热点问题,并提出了一些意见和建议以供讨论和参考.     

房产全生命周期测绘管理系统开发

房产作为社会最重要的财富,要经历规划、预售、竣工、拆迁等阶段,在每一阶段均要进行房产面积的测算。现在房产测绘在各阶段的测绘方法与计算规范不尽相同,成果的比较核对与共享大部分还处在手工阶段,这给房产测绘管理带来了很大的不确定性,也大大增加了测绘成本和可能带来的纠分。为此,开发一套针对房产全生命周期的测绘管理办法与系统,提高房产调查与测绘的效率,降低成本,保证成果的质量与权威性,实现各管理部门的信息共享,为城市建设提供决策支持。     

论房产测绘过程中有效的质量控制

房地产市场的日趋活跃,各地的房价节节攀升,虽然经历了近年来国家对房地产市场的深度调控,但时至今日房产价格仍然居高不下。作为商品房价格计量标准的房屋建筑面积,在各有关利益主体中成为最敏感性问题,因此如何能够精确、公平、公正、合理的测绘房产面积数据,是众多房产测绘机构迫切需要探索和解决的问题。本文结合作者的实际工作,针对房产测绘的特殊性,探讨一下如何在房产测绘的技术设计、实施测绘、检查验收3个关键环节进行有效的质量控制。     

房地产测绘管理的探讨

介绍了房地产测绘管理的几个方面,从规章制度的设立、人员的管理、质量管理、成本控制、档案管理等几方面进行详细阐述.     

WebGIS在珠海房产测绘成果分发中的应用研究

介绍了WebGIS的技术特点和应用层面,主要探讨了WebGIS技术在珠海市房产测绘成果分发中的应用策略,以实现房产测绘成果的网上发布以及信息资源共享。     

深圳市房产测绘管理机制探讨

首先简要分析了深圳市现行的房产测绘管理机制的特点 ,通过对重庆市、武汉市房产管理部门及深圳市房地产开发公司的调研 ,结合我们的工作实践 ,指出了深圳市现行的房产测绘管理机制中存在的几个问题 ,最后针对存在的问题提出了深圳市房产测绘管理机制改革的几点建议。     

房产测绘有关问题探讨

随着房地产市场的发展,房产测绘日益成为社会关注的焦点.从房产测绘的目的和内容方面阐述了房产测绘的定位与管理,就房产测绘的技术标准中的不足及不同标准中的不一致性进行了评述,并指出房产测绘中相关部门应予以的必要协作.