农用地分等定极与估价成果的应用价值分析

山东省国土资源厅根据国土资源部的部署安排,于2001年6月至2001年12月在全省10个县市区开展了农用地分等定级与估价试点工作。根据国土资源部的要求,2004年底以前要力争完成全国的农用地分等定级与估价工作,任务十分艰巨。为了进一步提高对农用地分等定级与估价工作重要意义的认识,加快全省的工作进程,结合全省试点工作的实际,现就农用地分等定级与估价成果的应用价值进行分析探讨。1　做好农用地分等定级与估价工作,是实现土地管理由数量管理为主向数量和质量并重管理转变的重要标志农用地分等定级与估价工作,旨在建立一套以农用地质量等别…     

我省农用地分等及县级定级估价试点成果通过国家验收

对我省到顺土地价格体系、培育和完善土地市场、确定合理的农用地征用转用补偿标准、实施基本农田保护制度等具有重要意义的全省农用地分等及县级定级估价试点工作，历时5年于2006年12月19日通过国家验收。省国土资源厅副厅长李顶勋与国家验收组组长、原国家土地管理局副局长马克伟紧紧握手，并郑重地接过验收及成果鉴定证书。     

巨野县全面启动农用地分等工作

近日,巨野县按照山东省国土资源厅《关于开展农用地分等定级与估价工作的通知》精神和市政府《关于印发菏泽市农用地分等工作实施方案》的要求,正式启动县农用地分等工作。这是继1992年通过正式启动土地详查搞清楚农用地数量和权属之后,对农用地质量、价格的大调查,是进一步摸清农用地资源和资产家底、建立城乡统一土地市场、发挥社会主义市场机制有效配置土地资源作用的基础工程,是与“数字国土”工程相衔接的重要技术工作,并将推动农用地资源和资产管理学科的发展。为切实搞好农用地分等工作,该县采用了以下积极措施:一是加强领导。为切实…     

国土资源部专家组评价——我省农用地分等定级估价成果国内领先

10月25日至30日，国土资源部专家组对我省农用地分等定级估价试点成果进行了预检，并给予高度评价——领导重视，组织得力，基础资料翔实，技术路线清晰，达到了国内领先水平。根据全国“新一轮国土资源大调查”农用地分等定级估价项目安排，我省成为首批开展此项工作的省份。     

从数量管理到质数并重的飞跃——农用地质量分等定级估价新国标解读

近日,由国土资源部起草的《农用地质量分近等规程》、《农用地定级规程》、《农用地估价规程》三个国家标准正式实施。这是继2003年农用地分等、定级、估价行业标准颁布实施以来,中国农用地质量管理的又一次飞跃。由行业标准上升为国家标准,其背景是什么,将对今后的农用地管理起到怎样的深远影响?近日,记者采访了农用地质量分等定级与估价新国标的主要起草人——国土资源部土地整治中心副主任郧文聚,就新国标进行解读。     

焦作市农用地定级估价成果顺利通过省级验收

8月18日，省农用地定级估价工作专家评审组对焦作市农用地定级估价工作进行验收评审，通过现场调查、听取工作汇报和技术汇报、专家咨询答疑、专家讨论，形成一致意见：整个定级估价过程完全遵循国家《定级规程》和《估价规程》以及省厅的有关规定，采用定级估价信息系统等技术，报告、图件、表格成果齐全完整，计算方法先进科学，结果准确可靠；     

农用地质量分等定级估价国标实施

国土资源部制定的《农用地质量分等规程》（GB／T28407—2012）、《农用地定级规程》（GB／T28405—2012）和《农用地估价规程》（GB／T28406—2012）三项国家标准,已经国家质量监督检验检疫总局、国家标准化管理委员会批准,于10月1日起正式实施。这是继2009年国土资源部在全国首次发布农用地（耕地）质量等别评定成果后,     

农用地分等计算环节与应注意的几个关键参数

农用地分等定级估价工作是“新一轮国土资源大调查”土地调查工程的重要组成部分,其中农用地分等是土地管理实现由数量管理向数量与质量管理并重转变的基础性工作。为了让广大从事农用地分等的工作人员正确应用《农用地分等规程》(以下简称《规程》),本文将阐述《规程》规定的进行农用地分等的关键技术环节和分等参数的计算方法,并着重就分等时应注意的几个参数进行解释。     

肥城市城区基准地价更新成果通过验收

肥城市城区第一轮土地定级与估价于1994年完成，1999年作部分调整，限于当时的社会经济条件、土地市场发育程度、土地政策及技术水平，原有结果已失去其现势性，不能很好地反映肥城市城区地价水平。因此，按照国土资源部、省国土资源厅和泰安市国土资源局的安排和部署，依据《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》以及相关的法律法规和政策，自2004年10月起，历时5个多月的时间，顺利完成了肥城市城区土地级别与基准地价更新工作，成果报告通过了省国土资源厅的验收，该更新成果地价信息近日将进行公告。     

广西国土资源系统工作纪事

10月25日,广西国土资源厅厅长黄方方到山口红树林保护区检查指导工作。 10月27日,由广西第二测绘院地理信息工作站完成的国土资源部“数字国土工程”试点工程——柳州市1:5000土地利用数据库建设通过广西国土资源厅验收。 10月底,沿海高速公路处与广西国土资源厅签订“合山高速公路铁山港跨海大桥养护站国有海域使用合同”。11月     

农用地定级估价方法研究

一、试点县(市)的基本情况 根据国土资源部办公厅<关于部署开展2007年农用地分等定级与估价工作的通知>(国土资厅发[2007]143号)文件要求,浙江省有七个试点县(市)开展农用地定级与估价工作,隶属于七个地级市,分布在不同地貌类型区域,在浙江省具有典型代表性.     

农用地分等成果在土地管理工作中的应用

农用地等别是依据构成土地质量稳定的自然条件和经济条件,在全国范围内进行的农用地质量综合评定。农用地等别划分侧重于反映因农用地潜在的(或理论的)区域自然质量、平均利用水平和平均效益水平不同,而造成的农用地生产力水平差异。农用地分等成果在全国范围内具有可比性。通过开展农用地分等工作,可以全面掌握、科学量化农用地的质量及其分布,为基本农田的确定与保护、落实耕地占补制度、进行土地整理的后评价及农用地的定级与估价提供依据。     

新时期农用地分等定级估价的理论与实践--全国农用地分等定级估价学术研讨会综述

2003年12月5日至8日全国农用地分等定级估价学术研讨会在北京召开,此次会议是由中国土地勘测规划院、国土资源部土地整理中心、中国农业大学共同主办的,是全国农用地分等、定级、估价工作全面开展以来第一次全国规模的、高层次的学术研讨会。国土资源部鹿心社副部长到会讲话。中国工程院院士汪懋华等高等院校、科研院所的     

浅谈农用地分等成果在土地管理中的应用

农用地分等定级工作是新一轮国土资源大调查的重要组成部分,是我国土地管理实现由数量管理向数量与质量管理并重转变的基础性工作。黑龙江省农用地分等成果全面揭示了农用地质量等别、成因、面积、分布、限制因素等,并建立了耕地质量评价体系和动态监测系统,弥补了对全省范围内农用地质量进行评价的空白。     

农用地基准地价评估的有关问题探讨

自1999年开展新一轮国土资源大调查以来,农用地分等定级估价作为其中重要的内容,在全国范围内逐步开展起来。而农用地基准地价评估,由于其在实践中具有广泛的应用前景和实际管理工作的需要,在各地得到普遍认识。据统计,到2004年底,全国共有495个县(市、区)开展了农用地定级估价工作。这项工作的开展,对推动农村集体土地使用制度改革和加强农用地管理具有重要作用。但是,从目前研究成果来看,各地在农用地基准地价评估的有关基本问题方面还存在着差异。本文在对部分试点地区成果进行比较分析的基础上,提出农用地基准地价内涵界定、价格水平分…     

浅议农用地分等定级估价的若干问题

一、农用地分等定级估价的现实意义 随着我国工业化和城镇化进程的加快发展,我国人地矛盾日益尖锐.实行最严格的土地管理制度,切实保护和提高粮食综合生产能力,是党中央、国务院立足全局制定的一项重大举措.适应这一新形势要求,加快推进农用地分等定级和估价,将全面掌握和科学量化我国农用地的质量状况,为制定各项土地管理政策提供重要依据.党的十六届三中全会通过的<关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定>,为我国农用地分等定级和估价工作带来了新的机遇.农用地分等定级对于深入研究农村家庭承包经营的权利和经济关系,完善农村土地产权,为依法保障农用地的合理流转、促进城乡协调发展奠定基础;通过实现土地管理由数量管理向数量质量并重管理转变,落实最严格的耕地保护制度,为保护和提高粮食综合生产能力提供条件;通过确定符合市场经济原则的征地补偿标准,为依法保障农民的合法权益提供可能.     

山东省重点地区矿山开采遥感动态监测报告暨设计评审会在济南召开

2009年11月25日,山东省国土资源厅组织有关专家对山东省国土测绘院完成提交的《山东省重点地区矿山开采遥感动态监测》项目报告进行了审查验收。专家委员会听取了承担单位的工作汇报,观看了项目数据库演示,审查了项目成果。山东师范大学、山东建筑大学、山东省遥感中心、山东省地质测绘院、山东遥感协会的专家组成了评审委员会。省整规办、省财政厅、     

曹县建制镇基准地价更新成果顺利通过验收

近日,曹县建制镇基准地价更新成果顺利通过菏泽市专家组验收。此次基准地价更新范围包括庄寨、青固集等16个建制镇驻地71．97km^2的土地。由菏泽市国土资源局组成的专家组在听取工作汇报、技术汇报的基础上,对照《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》,认真审查了原始资料、成果图件、信息系统运行和文字报告,并实地抽查了地价样点相关情况,     

济宁一成果顺利通过检查验收

11月18日、19日，济宁汶上、梁山、泗水县城区土地级别与基准地价更新成果顺利通过了山东省国土资源厅检查验收。验收组认为：该更新工作组织得力，计划周密，技术路线合理，程序与方法正确，符合《城镇土地分等定级规程》与《城镇土地估价规程要求》；该成果采用综合定级划分土地级别，更新了商业、住宅和工业用地基准地价，依法履行了听证程序，结果符合本地实际；合理界定基准地价内涵，建立了级别基准地价及修正体系，提高了成果的科学性和可操作性；应用城镇土地定级估价信息系统等计算机技术手段，提高了工作效率与成果质量，为地价动态管理和基准地价更新奠定良好基础，该成果符合国家规程要求，全面完成了更新调整任务，达到了省级优秀标准，予以验收通过。     

城镇土地定级估价信息系统

该系统利用日益成熟的GIS技术 ,结合当前开展的城镇土地定级与基准地价更新工作不依赖任何GIS平台自行设计开发。实践证明 ,系统功能完善 ,自动化程度高 ,开放性能好 ,便于联网 ,成果符合中华人民共和国国家标准《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》的要求 ,为城镇土地定级与基准地价更新工作的顺利完成奠定了基础。