临沂市2009年地价状况浅析

城市基准地价是我国地价体系的重要部分,它是以城市定级为基础而确定的区域土地使用权的平均价格,需要从消费需求和投资需求等方面分析。该文根据临沂市2009年地价动态监测结果,分析该地区地价和房价还处于较低水平。     

社会转型期城市土地公共治理政策研究

城市土地是一种公共资源,在中国社会转型时期,将"公共治理"理论引入城市土地管理政策中,对于实现城市土地公平、有效配置和永续利用具有重要借鉴意义。从城市土地公共属性出发,以"公共治理"理论为支撑,定义"城市土地公共治理政策",其制定与实施是公共权力和社会的互动过程。梳理社会转型期土地所有权与土地使用权分离阶段(1979~1997年)和土地政策参与国家宏观调控的阶段(1998~2012年)国家主要的城市土地政策,总结归纳两个阶段城市土地政策对于经济社会发展所取得的成绩和存在的不足。在此基础上,从发挥市民社会(公众)对城市土地政策网络治理作用、完善城市土地市场机制建设、改革"土地财政"中的收益分配、城市土地政策与其他调控政策及手段的综合运用四大方面,提出实现与完善城市土地公共治理政策的路径选择,并论述了科层政府、市场机制和市民社会的治理职能与分工。     

一线城市年内卖地金额达4720亿元创历史纪录

“创33个月以来新高”,“创45个月以来新高”,无论是今年9月份10个典型城市土地出让金收入还是今年11月份一线城市土地成交均价,都在不断飙升,土地盛宴貌似已不足以形容一线城市土地市场的高涨情绪,或许“饕餮盛宴”更为贴切？     

宁波市城乡结合部土地价格调查与地价管理研究

一、宁波市城乡结合部土地利用特征和土地市场特征 我国人多地少,在工业化和城市化建设过程中,必须研究城市的土地价值形成、演绎和地域分布规律,科学合理地经营城市土地,通过城市土地价格的显化和城市土地权属的转移,以地生财,获得城市建设的资本。因此,城市土地价格问题是城市土地经营的核心。为了准确和客观地研究宁波市城乡结合部的地价变化情况,并结合宁波市城市空间扩张主要是向东南发展的趋势,我们主要以地价政策和管理完全一致的鄞州区部分乡镇作为调查和研究的典型区域。     

越南农用土地资源开发管理政策评析

一、越南农用土地资源的概况 越南人口8000多万左右,国土面积32万多平方公里,人均土地面积并不多。但由于越南整个国土中没有沙漠、戈壁和海拔很高的高原,所有国土基本上都能利用,因此人均土地资源并不贫乏。     

土地储备运营成效及发展探索

城市土地是城市经济发展的最基本要素,是城市各种资源配置的载体。我市土地储备工作经过多年的积极探索,围绕中心,服务大局,积极应对复杂多变的宏观经济形势,最大限度地发挥职能作用,已经实现了由小步启动向规范运作的转变。当前土地收购储备出让机制已经建立并得到了逐步完善,有效促进了房地产市场的稳定发展,保障了城市建设和政府经营土地的供应。同时,对政府促进城市土地的合理利用,增强房地产市场的调控能力也发挥了积极作用。     

不同发展阶段的煤炭型城市土地集约利用研究

以老年型、中年型、幼年型这三个不同发展阶段的煤炭型城市为研究对象, 一方面紧扣建设用地单位面积上的投入与产出; 另一方面更多地考虑与煤炭生产状况及其有关的环境效益, 在此基础上构建集约利用评价指标体系, 并结合层次分析法, 对不同发展阶段的煤炭型城市土地集约利用进行了评价, 将评价结果从煤炭型城市土地投入、土地产出和土地利用结构对集约利用影响的角度进行了分析, 得到不同发展阶段煤炭型城市土地集约利用影响因子的差异, 表明山西省样本煤炭型城市的土地集约利用度要高于黑龙江省,老年型煤炭城市土地集约利用的潜力很大。并且提出了煤炭型城市土地集约利用程度的挖潜方式, 为煤炭型城市的土地集约利用与城市转型提供了参考。     

城市房屋拆迁中土地使用权补偿问题初探

一、问题的提出 随着城市化进程的加快,房屋拆迁成为关系到社会稳定和城市建设的重要工作,但拆迁中暴露的问题和矛盾较多,其中以拆迁补偿问题最为突出。城市房屋拆迁的实质是调整国有土地使用权,城市土地收储的很大一部分都是通过拆迁调整而来。因此在城市拆迁中必须充分考虑级差地租对被拆迁房屋或安置房屋的影响,及时制定合法又合理的拆迁管理、评估、安置等一系列的政策、制度,化解由于拆迁行为引起的各类矛盾。但长期以来,国土管理部门对集体土地征收、土地储备等方面所作的理论研究较多,取得的实践经验也较丰富,而对城市拆迁中土地使用权补偿方面开展的研究和出台的政策文件却不多。虽然在《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律中对于城市房屋拆迁中土地使用权的补偿都有相关规定,但国务院2001年颁布的《城市房屋拆迁管理条例》中缺失土地使用权补偿的有关条款;另外,各省市制定的实施细则中关于土地使用权补偿问题,要么避而不谈,要么模棱两可,这就引发了对城市房屋拆迁土地使用权补偿问题的争论。2007年3月16日《中华人民共和国物权法》颁布后,争论的焦点就由“要不要补偿”转变为“如何补偿”的问题。     

郑州市地下空间开发利用问题研究

随着郑州市经济社会的快速发展,城市化进程的加快以及郑州都市区建设的推进,城市建设总规模不断扩大,用地需求大量增加。土地资源缺乏、交通拥挤、人口密度过高等因素越来越制约着城市的可持续发展。积极有序开发利用地下空间,开展土地综合利用,可以有效节约城市土地资源,缓解交通拥挤,降低人口密度,实现城市可持续发展。     

浅谈枣庄市市中区基准地价成果分析及应用

城区土地级别和基准地价是城市土地利用情况的反映,它客观地揭示了城区内不同区段土地使用价值及变化规律,是政府宏观调控土地市场、科学合理配置土地资产的有效手段。随着枣庄市市中区经济建设发展和城市规划的实施,城市基础设施不断完善,带动了城市房地产市场健康发展和土地使用权价格稳定上涨。该文通过对枣庄市市中区新一轮基准地价更新成果的详细分析,探讨了基准地价更新成果在城市经济发展中的应用。     

固定资产投资拉动土地市场交易回升——《2009年全国主要城市地价监测报告》摘要

3月24日,中国土地勘测规划院全国城市地价监测组联合公布了对2009年国内主要城市地价的监测结果,认为,2009年全国主要城市土地市场交易回升明显,为满足市场需求,土地供应量大幅增加。     

绍兴市区连续运行GPS单参考站系统建设实践

一、概述 测绘是城市建设的先行和基础,控制测量是一切测量工作的基础,担负着确定地球表面点的空间位置的任务。近年来,绍兴市区城市建设日新月异,绍兴经济开发区、袍江新区和镜湖新区建设范围不断扩大,在新建道路及旧城道路改建过程中,将近80％的城市测量控制点被破坏或无法使用,严重影响了为城市土地管理、规划建设等为领导决策提供基础资料的测绘工作。特别是当前经济形势下对土地报批速度要求很高,土地报批的速度很大程度上取决于土地勘测的速度,     

城市地理信息系统应用

针对近年来国内外城市地理信息系统的应用成果,从城市规划、城市环境、城市灾害、城市土地利用等方面加以总结。同时提出,当前一个国家和地区城市化的发展规划决策中必须应用地理信息系统,作为一项系统工程,只有结合城市遥感、多元信息复合等相关学科,才能发挥其优势,为政论及有关部门决策提供有力的依据。     

中原城市群城市土地集约利用评价

我国人多地少的国情决定了必须集约利用土地资源，文章通过对影响城市土地集约利用因素的分析，确定集约利用指标，提出城市土地集约利用评价方法，构建了城市土地集约利用宏观评价指标体系，运用到中原城市群土地的集约利用宏观评价中。通过指标权重的计算和评价标准的确定，最终对中原城市群的土地集约利用水平做出了判断，并针对性的提出了相关对策，以促进中原城市群土地集约利用水平的提高，为更好的进行土地管理、实现土地资源的合理利用提供基本依据。     

浅谈枣庄市市中区基准地价成果分析及应用

城区土地级别和基准地价是城市土地利用情况的反映,它客观地揭示了城区内不同区段土地使用价值及变化规律,是政府宏观调控土地市场、科学合理配置土地资产的有效手段.随着枣庄市市中区经济建设发展和城市规划的实施,城市基础设施不断完善,带动了城市房地产市场健康发展和土地使用权价格稳定上涨.该文通过对枣庄市市中区新一轮基准地价更新成果的详细分析,探讨了基准地价更新成果在城市经济发展中的应用.     

越南自然资源与环境部代表团访问我省

应国土资源部邀请,越南自然资源与环境部副部长阮孟显率团一行11人于2010年1月13日至1月21日访华,与国土资源部探讨两部合作谅解备忘录在2010年的具体实施方案,学习借鉴中国在土地管理法修编以及土地利用规划、土地开发、土地争议调处等土地管理方面的成功经验。1月17日至19日,越南代表团一行11人在国土资源部规划司殷卫平巡视员、国际合作司冯利平副处长的陪同下来浙江考察访问。省政府副秘书长陈国平会见并宴请了越南代表团,楼小东厅长、王永民副厅长、张志勋副巡视员分别会见接待了越南自然资源与环境部代表团。     

宁波市城市土地集约利用评价研究

现阶段,我国社会经济正处于由粗放型向集约型转变的时期,城市的快速发展造成了对土地资源的巨大需求,城市土地利用在新旧体制过渡中存在诸多问题。一方面,城市用地规模扩张,土地需求急剧增加,而中小城市存在用地浪费严重的现象;另一方面,城市土地利用结构与布局不尽合理,土地利用效率低下。我国城市土地的粗放式利用不利于城市建设和社会经济的发展,     

长江经济带城市城镇土地等别与经济发展关系

城镇土地等别是当前国土资源领域体现全国城镇土地区域差别的基础性分等成果,它综合反映了城镇的土地质量。然而土地作为城市生产要素之一,它的质量水平会影响城市的土地价格,更与城市经济发展有着密切的联系。本文通过选取长江经济带的38个城市的市辖区城镇土地等别,探讨城镇土地等别与地区生产总值、地方财政收入、固定资产投资、社会消费品零售总额、工业总产值等经济指标的关系,为合理制定不同地区的土地等别和土地政策提供参考。     

浅谈地下空间的土地使用权管理与相关规定

随着城市建设的发展,土地资源日益稀缺,对城市地下空间的使用也变得日益频繁。地下空间开发利用是提高城市土地利用效率、缓解城市中心密度、人车立体分流、扩充基础设施容量、减少环境污染、改善城市生态最为有效的途径。     

地下空间与城市的可持续发展现状,需求,意义与作用

建设可持续发展的城市是我国未来城市建设的唯一选择,一个可持续发展的城市除应具有可持续发展的经济结构与合理的城市人口规模外,还必须具有一种有效的土地利用方式和现代化的城市基础设施,其中可持续发展的经济结构体系是城市可持续发展的保障,合理的人口规模应与城市的自然环境、经济发展水平相适应,有效的土地利用方式为城市的可持续发展提供必需的物质载体,而现代化的城市基础设施则是城市可持