深圳：土地闲置费正式开征

据广东省深圳市国土资源和房产管理局介绍,深圳市政府于1月3日发布了《关于印发深圳市土地闲置费征收管理办法的通知》,这标志着深圳市土地闲置费征收管理办法正式颁布实施。《深圳市土地闲置费征收管理办法》（以下简称《办法》）指出,颁布实施该《办法》的目的是为了加强闲置土地处置管理,盘活存量土地,同时明确规定土地闲置费要全额上缴市财政专户,实行收支两条线管理,专款用于土地保护、开发和管理。该《办法》明确了土地闲置费征收工作由市政府土地管理部门负责,并对缴纳土地闲置费的主体、土地闲置费征收范围、征收基数、征收额度、征收程序、计算的起止时间以及收支管理等作出了明确的规定。     

日照市加大地租征收和土地闲置费收缴力度

为进一步推进土地租赁制度，搞好闲置土地处置利用，加大地租征收和土地闲置费收缴力度，近日，日照市国土资源局与市财政局联合下发《关于进一步开展地租征收和土地闲置费收缴工作的通知》。通知要求，一是未开展地租征收和土地闲置费收缴工作的区县，应尽快开展工作。国土资源部门应会同财政部门根据《日照市国有土地租赁实施办法》、《日照市闲置土地处理和利用办法》等的相关规定，制定实施细则，报同级人民政府批准施行。二是地租征收工作坚持“先易后难，     

八面来风

广东东莞拟提高土地闲置费标准据《人民日报》报道,东莞市目前累计处置闲置土地18872.85亩,但仍有个别镇街在土地闲置费征收方面,尚未实现零的突破。一些闲置土地较多的镇街,土地闲置费征收总额不足应征费用的10%。针对这种情况,该市将采取更加严格的闲置地处置措施。"据东莞市国土资源局有关负责入透露,今后将大大抑制地方政府出让土地的行为,完善用地手续也会越来越严格。由于国家日前下发了通知,2007年起新增建设用地土地有偿使用费征收标准提高1倍,农用地转为新增建设用地的税费翻番,实际上是提高了土地成本。现在计划把土地闲置费的标…     

浅析闲置土地处置中的相关法律问题

闲置土地处置对促进土地节约集约利用,提高土地利用水平,强化土地市场管理具有十分重要意义。《土地管理法》《城市房地产管理法》等土地管理法律法规对因企业自身原因的闲置土地采取两种非常严厉处置措施,分别是按土地出让价款的20%征收闲置费和无偿收回土地使用权。如果闲置土地严格按这两项规定进行处置,将对土地使用权人的利益产生重大影响,轻则＂元气大伤＂,重则＂倾家荡产＂。     

日照市加大闲置土地处置力度

近年来，日照市国土资源局不断强化措施。积极盘活和消化利用闲置土地．城区闲置土地数量逐年减少。为进一步促进土地资源优化配置，加大对闲置土地的处置力度，提高工作效率，该局将土地闲置费收缴工作交由地租征收处统一办理，在前阶段城镇存量建设用地情况专项调查的基础上，按照国土资源部《闲置土地处置办法》和《日照市闲置土地处理和利用办法》等法律法规的相关规定依法收缴土地闲置费；     

广东东莞拟提高土地闲置费标准

据《人民日报》报道，东莞市目前累计处置闲置土地18872．85亩，但仍有个别镇街在土地闲置费征收方面，尚未实现零的突破。一些闲置土地较多的镇街，土地闲置费征收总额不足应征费用的10％。针对这种情况，该市将采取更加严格的闲置地处置措施。     

《闲置土地处置办法》7月1日起施行

●闲置土地处置遵循依法依规、促进利用、保障权益、信息公开的原则 ●属于政府、政府有关部门行为造成动工开发延迟的规定情形外,闲置土地未动工开发满一年的,按照土地出让或划拨价款的20％征缴土地闲置费;未动工开发满两年的,无偿收回国有建设用地使用权 ●恶意囤地、炒地的,不得受理该国有建设用地使用权人新的用地申请,不得办理被认定为闲置土地的转让、出租、抵押和变更登记。     

来宾:三举措防止房地产项目用地闲置

近日,来宾市国土资源局对市区所有房地产项目用地进行一次拉网式清查,认定7宗共267.55亩的房地产项目用地为闲置土地,依法做出了责令限期开工或征收土地闲置费的处置意见,并依据有关规定没收其履约     

南京收回闲置土地400亩

南京市国土部门自今年5月19日开展闲置土地大检查以来，已依法回收闲置土地400多亩，征收土地闲置费201万元。     

广州：收取土地闲置费3200万元

广东省广州市国土资源房产管理局相关负责人表示,广州已经按照土地出让金20％的比例征收土地闲置费,并按照国家要求对闲置土地征缴增值地价。目前,广州已累计收回商品住宅用地10．4平方公里,去年收取土地闲置费3200万元。     

市县动态

杭州市土地闲置费标准今年调整 杭州市新的《土地闲置费收费标准》已从今年起执行,新标准将比以前的收费标准更明确。新标准规定:占用耕地进行非农业建设造成的土地闲置费为10-18元/平方米,其中:杭州市区(不含萧山区、余杭区)按18元/平方米征收;萧山区、余杭区及富阳市按14元/平方米征收;临安市、桐庐县、建德市、淳安县中心城市规划区按10元/平方米征收。占用基本农田     

广东：探索分类处置闲置地长效机制

近3年来,广东省国土资源厅不断加大闲置地消化处置力度,目前已累计消化处置闲置地约1.4万宗,面积达31万公顷。在处置过程中,广东省十分注重可操作性。一是对于可以通过收取闲置费促进盘活闲置地的,则先收取闲置费;二是对于符合条件可以收回的闲置地,根据土地闲置的具体情况无偿或有偿收回闲置地;三是对于“难顽型”闲置地,则通过行政手段进行综合治理。在大力处理闲置地的同时,广东严格用地审批,将闲置土地监控、处置关13前移,实现对开发建设过程的全程监管,提高土地闲置成本,建立起预防和处置新产生闲置地的长效机制。首先,通过建立规划、建设、国土房管等部门的信息共享平台和协作联动机制,运用卫星图片和航拍图片等高科技实时监测技术,实现对土地开发建设情况的实时监控,将闲置地消灭在萌芽状态。同时,严格控制用地指标,提高用地投资强度和容积率等,实现科学供地,将用地供应向“两低两高”（低消耗、低污染、高投入、高产出）倾斜,节地成效明显。此外,加强土地出让合同的跟踪管理,强化批后监管。在批文的合同中明确时限,半年必须动工,半年检查一次,逾期未动工的,下发通知限期动工;超过1年未动工的,书面通知确认为闲置地,依法征收闲置费;逾期2年不动工的,依法收回土地,重新安排新项目。     

对我国闲置土地若干问题的研究与思考

闲置土地的产生原因错综复杂,涉及行政、制度、价格、税收、市场、文化和规划等各方面的因素.在当前的制度环境下,我国对闲置土地的处理主要有以下几种方式:①征收土地闲置费;②延期开发;③政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者,对原建设项目继续开发建设,并对原土地使用者给予补偿;④政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设;⑤土地使用者将土地使用权交还给政府,并取得适当的补偿;⑥依法收回闲置土地使用权.     

土地变更应如何操作?

正我旗有两宗土地,早在1981年就征收为国有土地了。后来,使用该土地的企业破产,土地遂出让,受让人后来又转让,后面的受让人一直闲置并耕种着。此之前,在土地变更调查时,我们按照国土资源部的文件规定将其确定为农用地了。现在,我局依法将该土地收回,并拟收回后另行出让。请问,我局应当怎么操作?     

市县动态

<正>淳安县收取土地闲置费三千余万元淳安县国土资源局严格执行闲置土地处理政策,采取多措并举的方法,切实推进节约集约利用土地,去     

宁波市江北区四大举措保障依法阳光征地

日前,宁波市江北区正式下发《进一步加强江北区集体土地征收工作的通知》,根据通知要求,“明晰程序、健全制度、强化监督、强化管理”这四项举措将确保江北区体积土地征收工作严格规范、阳光高效。一是明晰程序,严格土地征收依法实施。《通知》具体规定了征收方案报批前以及征收方案报批后的工作程序。     

聊城经济技术开发区清理整顿闲置土地

为进一步严格土地管理，扎实推进土地节约集约，近日，聊城市经济技术开发区开展了对闲置土地处置的专项行动，成立了由开发区党工委负责人为组长，有关部门负责人为成员的闲置土地处置工作领导小组，组建了专业队伍，对辖区内的闲置土地进行认真排查清理。通过深入企业查看、调阅企业征地档案、综合评定企业项目等，共清理出拥有闲置土地的单位12个，闲置土地面积32．54公顷。经闲置土地处置工作领导小组研究决定，对所上项目前景不好，确无能力再投资建设的企业拥有的土地依法予以收回；对企业所上项目较好，有能力进行后续投资建设的，收取闲置费并签订限期动工保证书，[第一段]     

2002年1～11月份山东省新增建设用地有偿使用费征收入库17.34亿元

20 0 2年元月以来 ,山东省认真贯彻落实国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》(国发 [2 0 0 1]15号文件 )和全省国土资源工作电视会议精神 ,加大了土地有偿使用费征收力度 ,严格按照土地管理法律法规和新增建设用地土地有偿使用费征收入库的有关规定 ,积极开展新增建设用地     

滨州市滨城区合理开发利用土地见成效

滨州市滨城区滨北镇从自身实际出发,在盘活存量土地、集约利用土地方面进行了深入的探索和实践,有效缓解了建设用地供需矛盾,促进了经济较快平稳发展。该区的主要做法是: (1)向“闲置”要土地。根据国家有关法律政策制定处置闲置地政策措施。对违反出让合同约定逾期不开发建设甚至长期闲置的土地,通过收取闲置费和闲置土地协议收回、无偿收回、公开出让等方式予以处置,盘活闲置土地,使好项目有地可用,老项目集约用地。如胜滨石油机械公司是一家2003年上半年落户的企业,落户最早,由于资金等各方面的因素,项目开发进展缓慢,造成部分土地闲置。经协议和根据有关政策,对其闲置部分进行收回,并安置另一家企业——六合隆达饲料有限公司,从而使闲置土地得到有效利用。据统计,自2003年以来,通过这种方式滨城区共盘活闲置土地80公顷。     

海南：土地闲置2年未开发政府将无偿收回

海南省近日出台了《海南省闲置土地认定和处置规定》（修订）（以下简称《规定》）,自今年11月1日起施行。根据新规,非因政府原因和不可抗力造成土地闲置满2年未开发的土地,政府将无偿收回。另悉,海南省政府2001年4月2日发布的《海南省闲置建设用地处置规定》同时废止。“在当前全省大力开展土地利用领域突出问题专项清理的背景下．该《规定》的出台。无疑是闲置土地处置的‘尚方宝剑’。对盘活闲置土地、挖掘土地潜力、促进土地节约集约利用,保障海南省经济社会发展意义重大。”海南省国土环境资源厅厅长陈健春说。目前海南省土地闲置现象较严重,据初步调查,全省供而未用的土地13．06万亩,其中闲置10年以上的土地7．07万亩,处置压力较大。