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房产测绘产品质量检验的实践研究 总被引:1,自引:0,他引:1
徐伟玉 《测绘与空间地理信息》2010,33(4):236-237
在介绍房地产测绘流程的基础上,提出不同类型房屋检查的侧重点,总结出房地产测绘成果质量检查的方法。 相似文献
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近年来随着商品房面积纠纷的增多,全国部分城市先后出台了按房屋套内建筑面积计价售房的政策,本文对按房屋套内建筑面积计价售房与房产测绘之间的关系进行了浅要的分析和探讨。 相似文献
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随着市场经济的发展,房屋的商品化日益充分,房屋产权的分割与变更也趋向复杂和频繁。近年来因房屋产权面积引起的纠纷日益增多,主要集中在房屋公共使用部分的建筑面积如何分摊上。目前计算房屋产权面积的方法是一种传统的计算方法。实际上是建筑面积,只不过多了公共使... 相似文献
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通过分析房产测绘生产及管理的业务流程,提出了基于信息化的房地产测绘信息系统解决方案,完成房地产测绘部门的业务管理及办公自动化系统,系统由测绘办公管理、项目测绘,采用B/S结构与C/S结构结合的方式,形成INTRANET和互联网,用网络的手段在单位内部对信息进行操作和共享。 相似文献
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现行国家标准《测绘成果质量检查与验收》(GB/T 24356-2009)、《数字测绘成果质量检查与验收》(GB/T 18316-2008)发布实施超过10年,在测绘成果质量检查验收中发挥着核心作用,但其个别内容已难以适应测绘地理信息项目快速发展的需要。就两本国标中测绘成果的层级划分、成果类型的定义、质量元素的确定以及相应权的赋值提出相对完整的检验体系,对数学精度评分、抽样批次比例等问题进行分析研究,并提出解决方案,为测绘成果质量检查与验收提供参考。 相似文献
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在分析研究现有三维模型质量标准的基础上,结合当前三维数字城市建设的实践,提出了从照片到模型两方面进行三维测绘成果质量检查与评定的方法。通过对数字南通的三维成果进行质检验证,证明该方法能够有效、全面地反映出三维测绘成果的质量。 相似文献
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地形图数字化测绘成果质量检查与评定的实施 总被引:3,自引:0,他引:3
本文主要介绍了测绘生产单位对地形图数字化测绘成果最终质量检查与评定的实现方法。笔者通过生产检查实践,对地形图数字化测绘成果样本检查与内业数据检查的实施、检查项的选取、检查方法的选择和图幅扣分值调整系数的确定进行了探讨,供生产部门实施最终检查时参考。 相似文献
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随着社会进步,房地产业飞速发展,许多购房者对房产测绘工作提出更高的要求,尤其是房屋面积测绘方面.当前,房产面积测绘存在测绘工作人员专业素养较差、仪器设备更新较慢等问题,导致测绘质量不稳定.为了对测绘面积质量进行有效控制,应建立全过程质量体系框架,从人员、工具、资料、方法、市场环境等方面对质量改进提出要求,从而达到提高测... 相似文献
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房地产市场的日趋活跃,各地的房价节节攀升,虽然经历了近年来国家对房地产市场的深度调控,但时至今日房产价格仍然居高不下。作为商品房价格计量标准的房屋建筑面积,在各有关利益主体中成为最敏感性问题,因此如何能够精确、公平、公正、合理的测绘房产面积数据,是众多房产测绘机构迫切需要探索和解决的问题。本文结合作者的实际工作,针对房产测绘的特殊性,探讨一下如何在房产测绘的技术设计、实施测绘、检查验收3个关键环节进行有效的质量控制。 相似文献
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基于GIS开发房产管理信息系统,真正实现了"以图管房"的房产管理新模式,但如何实现对房产GIS空间数据库数据的快速采集、更新,是保证房产GIS系统正常运行、生命力常在的根本原因所在。空间数据库一旦失去了其现势性,就会影响系统的正常使用。提出基于GIS实现房产测绘与房产GIS一体化集成的技术路线和总体框架。 相似文献
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近年来,我国经济腾飞及房地产市场的蓬勃发展带来不动产交易量的迅速增长,同时,不动产测绘技术也取得了长足的发展,不动产测绘成果质量逐渐成为影响不动产统一登记、不动产价值评估、财政税收等方面不可或缺的重要因素.而在实际过程中,现阶段测绘质量管理还存在诸多问题,如法律法规文件、操作守则不完善,测绘质量评价缺乏必要的标准等,导... 相似文献
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周天平 《测绘与空间地理信息》2011,34(2):259-261
结合作者从事多年房产测绘工作实践及<房产测量规范>的要求,阐述了房产面积测绘自接受委托开始,从对收件资料及图纸的审查、部位认定、套型边长数据的采取、房产要素的调查直到房屋面积计算分摊的整个流程中各环节的质量控制,以提高房产测绘产品的质量. 相似文献
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介绍了在房产测绘市场有限放开以后,通过Internet方式实现不同测绘单位的测绘成果的上传,与网上房地产、产权交易数据库关联,以及相关的审核制度与安全措施.本软件已得到实际应用,为提高计算成果的正确性与透明度,节约数据传送成本,提高数据更新效率,保证产权交易系统安全提供了技术措施. 相似文献
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张寅 《测绘与空间地理信息》2017,(4)
房产和地籍测绘数据作为不动产登记数据库不可或缺的组成部分,两者数据的整合是数据库建设的重要工作之一。此外,不动产单元与旧有各类登记单位的关联也依赖于测绘数据的整合。本文给出了一种可行的房产与地籍测绘数据整合路径,可解决面实体匹配和地物解释差异问题,并引入幢编号点要素数据。依赖于幢编号、自然幢、宗地三者的拓扑关系,以宗地为单位,整合房产与地籍测绘数据,建立自然幢和宗地的对应关系,并利用测绘数据生成登记要素数据。最后,给出了关于日常数据整合工作的若干建议。 相似文献
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房产测绘关系千家万户的切身利益,测绘质量一直是社会关注的热点,因此对于提高房产测绘的质量管理也一直是测绘企业的重点课题。根据房产测绘质量管理的特点,依据GB/T 19001-2008质量管理体系要求,结合工作实践,对实施ISO 9001质量管理体系前后管理状况进行对比,阐述了实施和持续改进测绘质量管理的措施和建议。 相似文献
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不动产测绘是不动产权籍调查的重要组成部分,是开展不动产登记的前置工作。我国不动产长期分散登记的历史状况,导致了作为不动产测绘重要技术指标的不动产测绘精度指标在多个标准规范中分散描述,且互不关联。本文通过现有不动产测绘指标体系的分析,建立了面向不动产登记的统一的不动产测绘精度指标体系,希望对不动产测绘相关标准规范的制定有所帮助。 相似文献