八面来风

北京项目用地设最低投入标准由于北京市绝大部分区(县)去年在开发区工业招商中设定了“单位面积投入”指标,全市招商引资质量明显提高,节约集约用地上了一个新台阶。市工业促进局的统计数字显示,2006年全市工业用地投资密度达到了每公顷3010万元。     

河北：出台节约集约用地标准土地闲置将收费

日前,河北省政府出台《关于促进节约集约用地的实施意见》。《意见》要求,制订工业用地出让方案或者签订工业项目用地合同,必须确定或者约定投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率等土地利用控制性指标要求。在各类开发区（园区）．新上工业项目用地的固定资产投资强度,国家级开发区不得低于3750万元／公顷,省级开发区（园区）不得低于3000万元／公顷。     

乐清市工业用地首次公开出让顺利推进

近期,乐清市国土资源局与该市52家企业签订工业用地公开出让合同,出让土地366．5亩,总金额1．4545亿元。每亩平均约为40万元,这标志着乐清市工业用地招标、拍卖、挂牌公开出让正式运行。2007年,乐清市政府出台了《关于印发乐清市招标、拍卖、挂牌出让工业国有建设用地使用权实施办法的通知》,对工业用地出让工作、出让程序等进行了详细的规定。据悉,这次挂牌出让的地块为乐清市土地储备中心用地2007G19—2007G37,它们分别位于柳市、虹桥、芙蓉、淡溪、乐清经济开发区等地,总面积366．5亩。     

迎全运槐荫联合出击整治乱搭乱建

为整顿和引导企业土地市场走向规范化轨道,改变“以租代征”的违法用地方式,金乡县国土资源局在大力整顿土地市场的同时,加大工作力度,引导工业企业完善用地手续,由原来的租用集体土地改为征用国有土地,为金乡县的工业发展提供了一个良好的平台。一是制订优惠政策,引导工业企业用地“租改征”。根据国家法律法规,统一了全县范围内的土地补偿标准,在不侵害农民利益的同时,统一土地征收补偿标准。鼓励企业由租用集体土地,改为使用国有出让土地。二是建立工业用地统一地价体系。为防止国有资产的流失,杜绝人情地,对全县范围内的工业用地实行统一价格供地,减少中间环节,快捷服务减轻企业负担,对全县范围内的工业项目用地实行统一地价制度供地,没有特殊情况不准以工业最低价供地,金乡镇、开发区内的工业用地统一供地价为每亩12万元,其他乡镇工业用地项目统一供地价为每亩9万元。三是通过“租改征”,加大了融资力度,推动了全县经济社会科学发展、跨越发展。租改征后,一些企业实实在在地尝到了甜头,不用再年年为租金问题操心,也不必担心被租者经常变更租地合同,同时,通过租改征,由集体土地使用证,变更成国有土地使用证,有利于土地的融资,使一些企业摆脱了资金周转难的困境,据初步统计,通过租改征后,部分企业已融资7800万元,有力地支持了金乡县企业的快速发展。     

北京项目用地设最低投入标准

由于北京市绝大部分区（县）去年在开发区工业招商中设定了“单位面积投入”指标，全市招商引资质量明显提高，节约集约用地上了一个新台阶。市工业促进局的统计数字显示，2006年全市工业用地投资密度达到了每公顷3010万元。     

桐庐县 调整工业项目准入标准

面对日益严峻的土地要素资源形势,桐庐县近日出台《关于全县工业项目准入标准部分调整的通知》,严把土地供应“闸门”,提高工业项目用地准入门槛,以促进产业转型升级、提升工业项目节约集约用地水平。相较于2008年出台的《桐庐县工业把关项目准入工作实施细则》,《通知》有了明显变化。调整后,投资强度和容积率均有提高。全县工业项目投资强度平均值从150万元每亩提高到220万元每亩,上调46.7％;     

实施企业投资项目“标准地”出让制度 提高土地节约集约利用水平——以绍兴市为例

正随着经济社会快速发展,绍兴市工业用地供需矛盾不断加大,一方面低效用地较为普遍,另一方面工业产业用地需求仍是迫切,而"亩均论英雄"理念和"最多跑一次"改革的持续深化,对企业投资项目的用地需求,必须用新的理念、新的思路、新的制度体系来予以保障。一、绍兴市工业用地现状分析(一)节约集约利用水平偏低一是利用强度偏低。绍兴全市工业用地土地利用强     

建德市提高工业用地出让门槛

为盘活存量土地,切实提高节约集约用地水平。缓解工业用地供需矛盾,日前,建德市出台《关于节约集约利用工业用地的若干意见》（建政函[2011]61号）,对该市工业用地出让价格、工业项目准入门槛进行了调整。意见规定,该市新安江街道、洋溪街道、更楼街道、马南产业园工业用地出让价格价格每亩不低于24．5万元,寿昌镇（含省级开发区）、梅城镇、     

长河镇工业企业土地利用现状及对策

长河镇位于慈溪西部,上世纪九十年代以来,长河镇积极实施以工兴镇战略,工业经济得到了迅速发展。截止2007年底,全镇共有各类工业企业1500余家,并形成了厨房系列产品、草编工艺品、五星电子、水暖件、减压阀等五大主柱产业,工业总产值达到93．25亿元。同时,全镇的工业企业建设用地总量达到2000余亩,其中1999至2007年工业用地累计供地达到960余亩（不包括庄市工业开发区落户的长河企业）。     

盘活闲地“土生金”--焦作市城乡一体化示范区节约集约用地纪实

“转让厦工闲置用地引进的投资30亿元的创基智谷项目已经建成,大江重工434亩土地通过转让促使蒙牛百亿产业集群项目获得385亩工业用地、明仁苏打水项目获得49亩工业用地……”近日,说起闲置土地再利用,焦作市城乡一体化示范区自然资源局局长王占丽如数家珍。     

福建：不得圈地建“花园工厂”

福建省近日出台《关于促进工业项目集约合理用地的若干意见》，为集约合理用地定出了规矩：所有工业项目用地投资强度不得低于每亩50万元人民币，绿地率最高不得超过35％，不得圈占土地搞“花园式”工厂或工业园区。     

江苏：江都“一地一卡”跟踪管理建设用地11家用地单位责令限期动工

江苏省江都市将近年来成交的经营性用地和工业用地有关情况,全部录入建设用地跟踪管理系统,并对2005年以来的工业项目用地和2002年以来的房地产用地进行了全面调查,建立了《建设项目用地审核信息跟踪管理卡》,实行一地一卡制度,做到了“底数清、情况明、资料全”。     

福建龙海：厂房“长”高增资扩容

为鼓励中小微企业发展,解决小项目的用地难题,福建龙海市在南溪湾创业园专门划出一片工业用地建设工业厂房,以招拍挂的形式出让给开发商。南溪湾创业园在不到900亩土地上,将厂房统一建设为5～8层,容积率达2.01。项目区计划总投资40亿元,平均每亩投资强度近450万元,规划120万平方米建设厂房。这些工业厂房采用商品房建设的运营模式,由开发商独立投入资金开发建设,既解决建设通用厂房的资金难题,又解决了中小微企业的厂房需求。     

让标准厂房建设成为节约集约用地重要途径

近年来,洛阳市为缓解土地供需矛盾,在保障工业用地中大力推进标准厂房建设,努力提高节约集约用地水平,取得了一定成效。截至2007年11月底,全市标准厂房建设累计投资11.7亿元,建筑面积达185万平方米,其中多层标     

坚持“零容忍” 确保“零新增”--南乐县强力推进农村乱占耕地建房专项整治

“转让厦工闲置用地引进的投资30亿元的创基智谷项目已经建成,大江重工434亩土地通过转让促使蒙牛百亿产业集群项目获得385亩工业用地、明仁苏打水项目获得49亩工业用地……”近日,说起闲置土地再利用,焦作市城乡一体化示范区自然资源局局长王占丽如数家珍。近年来,焦作市城乡一体化示范区在推进产业集聚区用地提质增效,促进县域经济高质量发展过程中率先行动,全力盘活一批荒废多年、“用而未尽”的土地,使一幢幢新厂房拔地而起,一个个项目有效落地,使曾经的“沉睡”土地再获新活力。     

景宁县实现工业用地第一挂

1月31日,景宁县实现工业用地第一挂,成功挂牌吴山头尾矿尾渣无害化处理及综合利用项目。位于景宁县东坑镇吴山头村吴山头尾矿尾渣无害化处理及综合利用项目,总用地面积为1620平方米,土地用途为工业用地,于2007年10月26日经景宁县人民政府批准,以挂牌方式出让,这是景宁县工业用地第一宗进行挂牌出让项目。经景宁县招投标中心挂牌,最后以195万元被浙江南丰金属有限公司竞得。首次对工业用地进行挂牌出让的成功,标志着景宁县工业用地以协议出让形式终止,同时为该县今后工业用地进行招标拍卖挂牌方式出让打下了基础。     

邹城清退投资额度未达标企业腾出闲置低效用地千余亩用于优质企业

近日,邹城市启动了企业闲置低效利用土地大清查活动,并对不同类型闲置土地进行了分类处置,对不符合“1210”原则（投资额度1亿元以上、投资密度每亩200万元以上、地方财政收益每亩10万元以上、项目投产运行“零污染”）但又不愿压缩用地规模的企业,在合理补偿的基础上,依法依规要求其退出。     

江阴唱好工业用地招拍挂"三部曲"

近日,随着江苏省江阴市一宗位于长泾镇的工业用地拍卖槌声的落定,该市以公开招标拍卖挂牌的方式共出让工业用地11宗,面积344.39亩,合同总金额4457万元,平均地价达每亩12.94万元,实现了工业用地收益最大化。总结江阴工业用地招拍挂的成功实践,关键在于唱好工业用地招拍挂“三部曲”。把握趋势。江阴市是中国民族工业和乡镇工业的发源地,近年来,该市已拥有19家上市公司。随着经济社会的快速发展,工业用地需求旺盛,这与当地紧缺的土地资源形成了一对十分突出的矛盾。2003年以来,该市企业每年需要工业用地约2万亩,而每年下达给该市农转指标只有1…     

市县动态

建德市四措并举全力拓展用地空间一是向土地规划要空间。在省政府办公厅下发《关于土地利用总体规划局部修改工作的意见》后,立即行动起来,该市9个行政区划调整的乡镇中,共完成乾潭、梅城、下涯和更楼街道办的总体规划修改方案,并报杭州市国土资源局,为4个乡镇(街道办)腾换出用地空间5734．8亩。二是向用地预审、报批要空间。按照上报一批、预审一批、储备一批的思路,做好建设项目用地包装、上报工作。三是向用地审批管理要空间。批前,严把“双控”关,该市工业用地平均投资强度134万元/亩,平均容积率0．9,投资强度比2005年提高了33万元/亩。批后,加大用地监管力度。对该市从1999年至2006年农转用土地供应情况进行清查,督促未办供地的单位,尽快办理具体项目供地手续。四是向土地开发整理要空间。该市共完成标准农田建设项目7个,建成标准农田8550亩,超额完成杭州市下达的6000亩任务数。     

规范操作程序优化资源配置全面推行工业标准厂房建设用地公开出让

2005年以来，上虞市积极探索工业用地保障新思路，加快土地资源市场化配置，大胆推行了工业标准厂房用地公开出让。截止今年8月底，全市共公开出让标准厂房用地1249．4亩，收缴出让金15878万元，已建成标准厂房面积937万平方米，入驻中小企业137家。