违法建筑物：法院是否应强制搬迁

案件原因2006年初,豫东某镇居民张某,在没有依法办理土地使用手续的情况下,非法占地600平方米建住宅。该市国土     

村民原地改建住房是否需要办理用地审批？

问:我是一名基层国土管理部门的工作人员,近日在土地巡查中发现一起用地行为,不知是否合法,特向广大同行和专家学者求教。     

焦作首例临时用地违法案件被查处

焦作市国土资源局近日对该市某公司作出行政处罚决定:责令退还违法占用的土地;没收在违法占用的土地上新建建筑物和其他设施;对违法占用的土地处以每平方米5元的罚款,罚款共计30800元。这是焦作市首例对临时用地到期拒不交还作出的行政处罚。据悉,该公司在建设经济适用房时,于2010年10月申     

决不允许“违法用地”现象抬头

当前,总的来看,我省各地自觉依法合理用地、节约集约用地已蔚然成风,形势之好,是历史上所少见的。但是,也必须看到,个别地方也出现了一些诸如在不符合土地利用总体规划的情况下擅自向开发商承诺提供大片土地进行成片开发等违法用地现象。针对上述情况,河南省委办公厅、省政府办公厅日前联合发文,要求各地要依法合理用地,大力推进土地利用方式的转变,坚决纠正违法用地现象。对此,我们应认真领会”两办”文件精神实质,狠抓贯彻落实。坚持依法合理用地,首先必须转变观念。应该看到,河南是人口大省,人均土地占有量低于全国平均水平。科学合理地…     

“裁执分离”该由谁来“执”?

多年来,对违法违规用地行为的处置,各地普遍采用两种主要方式:一是依法拆除。根据《土地管理法》的规定,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原貌。二是补办手续。主要依据的是国务院出台的《关于深化改革严格土地管理的决定》。     

对规划用途的"未利用地"的探究

问题的提出 <土地管理法>第四条第二款规定:"国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地".显然,根据现行<土地管理法>的规定,目前,我国编制的土地利用总体规划,把土地的规划用途分为农用地、建设用地和未利用地三大类.     

地质勘查如何办理用地手续？

咨询：取得探矿权后,需要进行布孔钻探,每口探井需要占用土地3亩左右,共需打孔百余个,我们应该办理临时占地手续吗？涉及当地的基本农田能否办理临时占地手续呢？回复：《土地管理法》规定,地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。临时使用期满后应当及时复垦。按照保护基本农田的原则和要求,     

违法建筑物:法院是否应强制搬迁

案件原因 2006年初,豫东某镇居民张某,在没有依法办理土地使用手续的情况下,非法占地600平方米建住宅.该市国土资源管理部门依法向其下达了行政处罚决定书,没收张某非法占用土地上新建房屋.张某接到处罚决定书后,在法定期限内,既不履行又不申请复议,也不向人民法院起诉,却搬进新房居住.     

从物权法的视角看违法建筑物处置中的若干问题

近些年来,随着我国市场经济的快速发展,土地作为财产的属性已经深入人心,其价值日益凸现,催生了我国土地市场的空前繁荣。与之相伴而生的则是在利益的驱动下,大量违法用地的出现。国土资源部利用卫星遥感监测检查发现,这几年违法用地平均占新增建设用地总宗数的34％,有的地方高达80％。大量违法用地的存在,扰乱了正常的土地管理秩序,冲     

严厉打击违法行为促进依法合理用地——国土资源厅公开曝光11起土地违法案件

今年6月25日是《土地管理法》颁布二十周年纪念日，也是第16个“全国土地日”。今年土地日的宣传主题是“依法合理用地，促进科学发展”。为了加大土地违法案件查处力度，严厉打击土地违法行为，促进依法合理用地，6月22日上午，浙江省国土资源厅在杭州举行新闻发布会，公开曝光11起土地违法案件。新华社浙江分社、人民日报、中央人民广播电台、农民日报、经济日报浙江记站，浙江日报、浙江卫视、浙江人民广播电台等17家新闻单位参加了新闻发布会。     

山东：专项整治违法用地 六类违规行为被严查

5月22日,山东省政府发布了《关于对开发区违规扩区违法用地行为进行专项整治的通知》（以下简称通知）。根据通知,从5月下旬开始至9月30日,山东省将对省内开发区违规扩区违法用地进行专项整治。有关部门将主要检查2005年1月1日之后,开发区有无突破国土资源部核定的四至范围,擅自扩区行为;有无通过调整土地利用规划擅自改变基本农田位置、规避建设占用基本农田行为;     

同一违法用地行为能否一事再罚？

案情简介1986年,卢某与梁某经口头协商换得梁某位于“兵垌”的0.8亩旱地,用于承包经营。1987年,卢某占用“兵垌”其中60平方米旱地建房,并分别向A镇土地管理所、财政所缴纳了税费。1996年,国家延长农村土地承包期时,卢某将换得的“兵垌”0.8亩旱地与A镇经济管理站签订了土地承包合同书。后卢某因家庭人口的增加,便在原建房的基础上又占地60平方米进行扩建。1997年,B县开展违法占地建房大清查行动,A镇人民政府查出卢某多占60平方米土地建房并处以罚款。对此,A镇土地管理所、城建所、财政所等管理部门也分别向卢某收取了《建设用地批准书》工本费、《建筑许可证》工本费和耕地占用税。     

漯河市开展整治违法违规用地春季行动

针对春季土地违法违规用地易发、多发态势,为从源头上预防和减少违法违规用地行为发生,漯河市决定,从3月1日起,利用两个月时间在全市范围内开展集中整治违法违规用地春季行动。此次集中整治的范围主要包括,2012年1月1日以来新发生的违法违规用地;2012年度卫片执法检查     

谈当前土地利用规划的形势与对策

一、对土地利用总体规划的总体评价通过我省规划的编制和几年来的实施,我省的土地利用总体规划有了很大进步。特别是新《土地管理法》实施以后,规划的法律地位和社会地位有了很大提高。全社会按规划用地、管地的意识明显增强,有效地保护了耕地。一些地方通过规划实施推进土地整理和村庄改造,提高土地质量,促进土地集约利用,改善生态环境等方面,取得了较为显著的成效。土地利用规划学科建设也取得了很大的进步。     

有关违法违规用地遏制难的调研

近年来,国家土地督察南京局在土地督察工作中发现,当前基层土地执法存在的执法不严、执法不到位等执法"形式化"问题,已成为违法违规用地无法从根本上遏制的重要原因之一。为此,国家土地督察南京局会同江苏省国土资源厅,通过实地督察、召开多层次多部门座谈会、专题研讨交流等,开展了广泛、深入的调研,于最近完成了专题调研报告。该调研报告总结概括了土地执法"形式化"的主要表现形式有以下四种。调研报制止违法行为的形式化——制而不止。执法存在"形式化"四种症状最典型     

方城违法违规用地“露头就打”

为巩固集中整治违法违规用地成果,严防违法违规用地发生反弹,方城县改变以往"一项活动结束,一项工作完结"的做法,继续保持高压态势,做到整治活动结束,组织领导机构不撤,监管重点有效,查     

土地违法案件查清土地权属之困惑

土地违法案件是否必须调查清楚涉案土地的权属,答案基本是肯定的,但是如果涉案的土地权属不清或者存在土地权属争议就会面临很大问题:一、查清土地权属,有违效率优先原则     

加强土地利用总体规划实施管理的思考

我省四级土地利用总体规划从1999年1月1日开始实施到如今已近7年,原批准的土地利用总体规划各项控制指标和任务已提前基本实现.虽然前几年我们结合浙江的实际,出台了划待置换用地、基本农田易地代保、集中置换、土地整理折抵指标、优质园地补划基本农田等一系列政策,基本满足了我省经济社会发展对用地的需求.但随着用地需求持续增长,土地利用总体规划实施过程中遇到的新情况和新问题越来越多,可以这么说,土地利用总体规划遇到了前所未有的实施压力,而新一轮土地利用总体规划修编实施尚有一定时日.为既切实维护<土地管理法>确定的土地利用总体规划的法律地位,又努力保护耕地、保障经济社会发展对建设用地的合理需求,本人认为,当前应着重做好以下几项工作.     

云南：从严从紧供应建设用地

云南省政府和省国土资源厅明确,今年全省国土资源工作要突出“严管”这一主题,通过严格管理和科学管理,着力提高国土资源利用效益。该省政府要求,全省各级国土资源管理部门要继续保持高压态势,标本兼治,深入开展土地利用和矿产资源勘查开发违法违规行为查处工作。继续实行从严从紧的建设用地供应政策。要进一步巩固和完善经营性用地和工业用地招标拍卖挂牌出让制度,严格出让程序。严禁暗箱操作。要加强土地批后监管,严格土地用途管制,严肃查处“以租代征”、擅自改变土地用途、分拆批地、随意圈占土地等违法违规行为。要通过严管,强化土地利用总体规划的整体控制作用,至2010年,确保全省耕地保有量609．83万公顷、基本农田513．73万公顷保有面积不减少。要通过严管,使开发商的行为得到规范,失地农民的合法权益得到有效保护。在矿政管理中,要深入开展以金沙江流域为重点的整顿规范工作,切实加强“两权”审批管理和加大打击私挖滥采力度,把好矿权审批出让关、资源整合关和利益分配关。