城市土地审批新格局——聚焦报国务院批准城市建设用地审批方式重大调整

“国土资源部踩刹车:用地审批再度收紧,土地审批制度改革加速,土地审批权限将进一步向中央集中,并由国家统一调控。”这条颇有爆炸性的“新闻”,于2006年6月20日见诸南方某媒体。一石激起千层浪,这一报道被各媒体广泛转载,甚至有媒体绘声绘     

广西厅下放部分用地审批权限

近日,广西壮族自治区国土资源厅出台措施,以下放临时用地审批权限和使用国有未利用土地审批权限、加快用地审批速度和加强服务指导为重点,为扩大内需新增中央投资项目、自治区统筹推进重大项目及重大技改项目、民生项目、基础设施项目、工业项目、北部湾经济区建设项目尽快落地做好国土资源保障。     

建设用地报批慢的原因及对策

建设用地是各类经济建设的重要载体,建设用地能否及时保障对经济发展有着极大影响,各级政府及投资者对建设用地审批工作效率期望值较高,希望在项目落实后就可用地建设、普遍反映目前建设用地审查报批慢,一定程度上影响了经济建设。为此,我们根据自治区党委、政府部署的解放思想再讨论的要求,结合本职工作,从立足于为经济建设服务、转变职能和改进工作方式方法入手,对建设用地审查报批慢的原因及有关对策进行了分析研究。     

土地的"征收"与"征用"--对《宪法》修正案中有关土地问题修改的思考

2004年3月14日公布实施的《宪法》修正案将原《宪法》第十条第三款“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用”,修改为“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”这一修改直接导致了相应配套的《中华人民共和国土地管理法》亟须修改,并将对完善我国的征地制度,     

建设用地审批管理信息系统解决方案

建设用地审批管理是土地利用管理的重要内容。在国土资源信息化全面推进的今天，为提高建设用地审批管理水平，研制和开发以建设用地审批工作为核心的软件系统显得尤为必要。以江苏省建设用地审批管理信息系统的开发为例，详细介绍了建设用地审批管理信息管理系统建立的技术方法，包括系统分析、系统设计、数据库建立等过程。给出了建设用地审批管理信息系统建设的一个样例，为国土资源信息化进程中建设用地审批管理信息系统的建设提出了解决方案。     

如何完善哈市建设用地项目审批工作

一、做好供地项目用地预审 要充分发挥土地供应的宏观调控作用,严格按照国家发布的控制指标要求主动参与到建设项目的前期论证之中,加强对项目建议书编报、项目预审可行性研究等工作中涉及用地的服务和指导,协助项目建设单位申请建设项目用地预审。对涉及集体土地的项目,由相关处室严把各项指标,尤其是补充耕地落实和征地补偿安置。并提出预审意见,对列入新增1000亿中央投资计划清单的项目,符合国土资源部相关规定的,可向省国土厅或国土资源部提出申请先行用地;对涉及国有土地的项目,由承办处室组织分局等部门提前做好权属调查和确认工作,并会同发改、规划、环保等部门,     

认清形势提高认识坚决遏制违规违法用地的势头

土地执法一直是国土资源部一项非常重要的工作。最近,我们通过三条线开展土地执法工作:第一条线是国家土地督察系统对省(区、市)和计划单列市政府土地管理情况开展专项督察。今年3月份,我们向4个省市发出了整改意见书。相关省市接到整改意见书之后,不仅清理查处了点上的问题,还举一反三,对面上存在的问题也进行     

坚决遏制违法用地行为发生

针对近期双塔区、龙城新区部分企业和个人未经批准,集中连片恶意圈占抢占土地,甚至占用耕地以骗取征地补偿和违规建养殖小区的违法行为,近日,朝阳市国土资源执法监察支队组织专门力量,利用近二十天时间对违法行为进行专项打击,对违章建筑进行集中拆除。共拆除违建房屋44户,建筑面积10660平方米,围墙3800延长米,有效遏制了违法用地势头。     

征用集体土地的责任义务和权利

征地是国家为了公共利益需要,依照法定程序将集体土地转为国有,并给被征地的农民集体和个人合法合理补偿和妥善安置的法律行为。征地工作事关国家经济建设,涉及农民的切身利益和社会稳定,加强征地管理工作是“三个代表”重要思想在征地管理工作中的具体表现。近年来,各级政府和国     

国务院常务会议研究部署加强土地管理的重点工作 防止违法用地反弹 做好保障房用地供应

国务院总理温家宝7月20日主持召开国务院常务会议,研究部署近期加强土地管理的重点工作。     

征用土地的审批权限是什么？

《土地管理法》规定,征用土地实行国务院和省级人民政府两级审批,取消市、县人民政府征用土地的审批权。国务院批准征用土地的权限是:(1)征用基本农田。除国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区,需要占用基本农田外,其他建设都不得占用基本农田。因此规定征用基本农田需报国务院批准。(2)征用基本农田以外的耕地超过35公顷。(3)征用其他土地70公顷以上。其他土地指耕地以外的土地,包括林地、草地、养殖水面、城乡住宅和公共设施用地、工矿、交通、水利设施用地、旅游用地和未利用土地等。省、自治区…     

汝阳县集中查处一批违法用地案件

今年以来,随着地价的不断攀升和社会主义新农村建设序幕的逐步拉开,部分投机人员假借新农村建设名义,强占乱占耕地的态势在汝阳县明显抬头,土地管理市场曾一度形成较为混乱的局面。针对这一情况,汝阳县国土资源局采取有效措施,加大对违法用地的打击力度,制止了一批违法用地行为,使用地秩序得到较好规范,违法占地猖獗的势头得到有效遏制。该局利用广播电视等新闻媒体连续滚动播放国务院关于严格土地管理挂在县城的主要街道和乡镇所在地;设立宣传站17个,印发宣传资料6000余份。通过向领导宣传、向社会宣传、向基层宣传、向农村宣传,扩大了宣传…     

服务重点工程建设用地五要素

重点工程建设用地具有用地面积大,土地权属复杂,多采用行政划拨方式取得,征地补偿标准偏低等鲜明的特点.因此如何配合重点工程建设,为重点工程建设服务,既是基层国土资源管理部门工作的重点也是难点,做好此项工作的基础是掌握依法行政5个要素.     

对依法合理用地实现科学发展的思考

今年的6月25日是第16个全国"土地日",国土资源部确定的主题是"依法合理用地,促进科学发展".这一主题提醒人们:我国当前还存在不少乱占乱用、违法用地的现象,各级国土资源管理部门在决策每一项土地开发利用方案时都要做到依法用地、合理用地,实现土地利用与经济、社会、生态环境的协调健康发展.     

我省严肃查处2起未报即用违法用地

为维护土地管理法治秩序,落实国家宏观调控政策,有效惩治和遏制土地违法违规行为,近日,省国土资源厅、省监察厅联合督办查处了2起未报即用违法用地案件。     

使用费依法征收使用新增建设用地土地有偿

为保证非农建设用耕地占补平衡，省政府建立了耕地占补平衡分级负责制，按照不同的用地情况，明确补充耕地责任，对非农建设经批准占用耕地的，按照“占多少补多少”的原则，由占用耕地的单位和个人承担耕地补充任务；对在土地利用总体规划确定的城市建设用地规模范围内，     

试论违法用地查处的难点及其对策

为了贯彻落实“十分珍惜，合理利用土地，切实保护耕地”的基本国策，防止各类违法用地的发生；分析了违法用地查处的难点；剖析了难点问题的存在原因，寻求解决这些难点问题的途径，并就需要解决的难点提出了4个方面的对策。     

郑州重拳出击集中整治违法用地

为严格土地管理,进一步规范土地市场和城乡建设秩序,郑州市从2008年11月24日开始,重拳出击,齐抓共管,掀起一场集中整治违法用地行为的狂飙行动,利用年底前的一个多月时间,对2006年以来的违法用地建设行为进行专项整治。     

沂源县严格审批程序从严控制新增建设用地规模

为进一步加强土地管理，沂源县国土资源局从5个方面严格控制新增建设用地规模，严格执行建设用地审批程序。一是对所有建设项目，必须严格审查其是否符合国家产业政策、规划布局和市场准入标准。二是严格基本农田的管理，所有建设项目不得占用基本农田。三是强化听证和论证程序，认真组织征地告知和听证，并对时间、地点、内容以及对农民意见的处理情况等做出详细说明。     

我省土地征收工作中存在的问题及对策建议

近年来,省委、省政府对全省被征地农民的利益十分关注,2002年底省政府出台了《关于加强和改进土地征用工作的通知》(浙政发[2002]27号),率先在全国推行被征地农民基本生活保障制度,为解决被征地农民的后顾之忧起到了积极作用;在城镇规划