最短路径方法在土地定级中的应用

探讨了将图论中的最短路径理论应用于城镇土地定级,并灵活应用最短路径算法计算某类定级因子到评价单元的实际距离,然后根据距离衰减公式计算该类因子对该评价单元的作用分值,通过评价单元上各类因子的作用分值叠加,求出该评价单元的土地级别,使得城镇土地定级更加科学合理,城镇土地级别范围也更加精确,更加符合客观实际。     

GIS在城区土地定级中的应用

城区土地定级研究是进行城区地价评估的基础.运用特尔菲法选取定级因素、因子并确定权重;借助GIS强大的空间数据和属性数据管理、分析功能,计算影响因素、因子的分值和定级单元的分值,并进一步对土地级别进行了划分;通过GIS的制图功能对定级结果以图形化的方式输出.     

模糊综合法在土地定级中的应用

提出了融模糊综合评和模糊分析于一体的模糊综合法，给出了将特尔菲法与层次分析法相结合的定权步骤以及与λ无关的聚类分析步骤，应用表明，该方法定级结果唯一符合实际。     

最短路径方法在土地定级中的应用

探讨了将图论中的最短路径理论应用于城镇土地定级 ,并灵活应用最短路径算法计算某类定级因子到评价单元的实际距离 ,然后根据距离衰减公式计算该类因子对该评价单元的作用分值 ,通过评价单元上各类因子的作用分值叠加 ,求出该评价单元的土地级别 ,使得城镇土地定级更加科学合理 ,城镇土地级别范围也更加精确 ,更加符合客观实际。     

模糊综合法在土地定级中的应用

提出了融模糊综合评判和模糊聚类分析于一体的模糊综合法,给出了将特尔菲法与层次分析法相结合的定权步骤以及与λ无关的聚类分析步骤。应用表明,该方法定级结果唯一且符合实际。     

模糊数学理论在土地分等定级中的应用

土地分等定级是土地管理中的一项基本工作。影响土地分等定级的因素是复杂的。相互关联的，而且各种影响因素之间的界限也是模糊的。结合实例，介绍模糊综合评判方法在土地分等定级工作中的应用方法。     

遗传算法在城镇土地定级权重确定中的应用

在总结前人研究成果的基础上引入遗传算法。该算法是一种改进后的客观确权法,它避免了其他客观分析方法的限制性因素,通过设定不同的目标,不断优化对数据集的拟合,找到因素之间的相互关系以及权重排序。遗传算法能够挖掘出同一地块的最优权重组合,发现单一因素对地价高低的影响变化趋势,从而划分因素所属的类型。实例验证了该方法的可行性和科学性,取得了很好的效果。     

关联度分析法在确定土地定级因素权重中的应用

从关联度分析法的基本原理入手，介绍了应用关联度分析法确定土地定级因素权重的具体方法，探讨了关联度分析法运用于土地定级因素权重确定的可行性。     

地理信息系统支持的城市土地定级方法研究

本文探讨根据城市土地定级因素所具有的空间特征和相关性,采用地理信息系统(GIS)的技术和方法,运用空间数据库存贮、管理和操作各类与城市土地定级估价有关的信息和数据。并根据GIS空间分析的类型和功能,设计土地定级因素空间分析软件,包括空间内插、数字地形分析、空间扩散和叠置分析等,在这些定级软件的协调下,自动完成土地定级因素的量化、空间分析、分值计算、分级评定及土地定级图件等的输出,为城市土地等级评估提供一种全数字的方法。     

基于地理信息系统的土地定级方法

叙述了在面向对象的ＧＩＳ软件－古奥之星支持下进行城镇土地定级的基本方法和技术路线,并对系统中定级基础数据的生成,数据的组织与管理等方面进行了阐述。     

扩展空间句法在城市土地定级中的应用

研究了城市道路结构和城市土地定级之间的关系,介绍了空间句法及其扩展理论,实现了其在地理信息系统环境中在城市土地定级中的应用。     

城镇土地定级估价信息系统

该系统利用日益成熟的GIS技术，结合当前开展的城镇土地定级与基准地价更新工作不依赖任何GIS平台自行设计开发。实践证明，系统功能完善，自动化程度高，开放性能好，便于联网，成果符合中华人民共和国国家标准《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》的要求，为城镇土地定级与基准地价更新工作的顺利完成奠定了基础。     

基于数据场的空间分析技术及其在土地定级中的应用

研究了空间数据场的特征,构建了土地定级数据场,提出了基于数据场的空间分析方法,建立了基于定级地价数据场叠加分析的城镇土地定级分析模型。以武汉市为实验区,研究了基于地价数据场分析技术的城镇商业土地定级方法,实验结果显示了此定级方法的可信性和科学性。     

基于空间聚类的城镇土地定级方法研究

分析了多因素综合评定法、级差收益测算法等城镇土地定级方法的不足,提出了基于空间聚类的地价分区定级法的主要思想和主要步骤,并以石狮市土地定级为例,验证了此方法。     

模糊聚类分析在土地定级估价商服中心类型划分中的应用

土地定级估价中对商服中心类型的划分,在各类型间边界定义上存在不确定性,因而利用模糊聚类分析来对其进行研究是一条有效的途径.通过引入现代模糊数学的分析方法,使商服中心类型的划分结果更具可靠性.     

基于MAPGIS的城镇土地定级估价信息系统设计与实现

针对当前城镇土地定级估价信息系统开发中的不足,提出了基于MAPGIS开发实现城镇土地定级估价信息系统的思路。首先,在综合分析系统需求的基础上,进行了系统的总体设计,选定了开发方式,完成了系统的总体逻辑框架;其次,根据系统的数据内容,结合MAPGIS数据模型,给出了系统数据库设计原则并进行了系统数据库设计;最后,从基础数据组织、参数数据管理、基于A*算法的最短距离计算及地价样点数据探索性空间分析四个方面进行了探讨,提出了相应的解决方案,最终实现了城镇土地定级估价信息系统。     

基于GIS的城镇土地定级信息系统建模方法探讨

基于GIS的城镇土地定级信息系统在建设过程中,定级方法确定、定级单元大小确定和定级因素/子权重值的生成是关键,且三者都具有不同的确定方法,因此选择什么样的方法决定了系统建立的优劣。本文着重归纳、总结了城镇土地定级信息系统定级方法,通过对比分析,探讨了最优定级方法、最优网格单元大小划分方法和最优因素/子权重值计算方法。     

智能化土地定级估价信息系统设计与实现

总结分析了当前系统中存在的主要问题,提出将GIS、SDM、ES和可视化等多种信息技术进行有机结合,共同构建具有智能特性和辅助决策功能的土地定级估价信息系统。给出了GIS、SDM、ES和可视化等技术集成的基本框架,设计了基于多种信息技术集成的土地定级估价信息系统的基本结构。采用VC++6.0和MO2.0结合开发了基于多种技术集成的土地定级估价信息系统。研究表明,系统定级估价工作流程简单,结果可靠,且具有良好的移植性、复用性、扩展性和广泛适应性,能较好地解决土地定级估价中土地信息缺失、定性因子量化困难等半结构和非结构化问题。     

顾及障碍空间的城镇土地定级方法研究

在分析顾及障碍空间下测算定级单元作用分的补充修正法和障碍空间阻隔法的同时,提出了阻隔线阻隔法的基本原理和实现过程,并以湛江市市区土地定级为例,验证了阻隔线阻隔法。实验结果表明,阻隔线阻隔法能够有效地解决在矢量数据表达中障碍空间下定级单元作用分计算。