土地政策对房地产市场的影响

房地产业在市场经济相对成熟国家属传统产业,房地产市场以及政府法规体系非常完善。政府对房地产业的管理,主要是通过法律和经济手段实现。理论界对政府宏观政策的研究主要侧重于对现有法规的完善以及结合经济形势分析,以经济手段和法律手段影响房地产市场健康发展。无论哪个方面的政策,其研究背景都基于一个相对稳定的政策手段和健康发展的房地产市场。我国的房地产业只经历了20几年的发展,无论是国家对房地产市场的管理还是理论界对房地产各方面的研究都处于一个摸索阶段。近几年房地产成为经济新的增值点,并且出现过快发展的势头,随着国…     

土地违法现象屡禁不止的原因与对策

土地供应政策对经济增长方式的调控作用表现为供应引导需求，即土地供应能力引导经济建设对土地的需求。而我国的土地供应与土地需求之间的关系被颠倒了，是供应服从需求，这实际上是一种保障需求机制。这种机制的运作，是计划部门负责立项，规划部门负责选址，土地部门负责供地。在这种机制的运作下，一些地方急于把经济搞上去，使一些经济开发区和乡(镇)企业为了抢项目、争资金，而非法占用土地、圈地办厂。     

广西：新措施严格建设用地管理民生工程优先供地

广西自治区政府在转发《国务院关于促进节约集约用地的通知》时结合广西实际提出相关意见（以下简称《意见》）指出．各地要严格执行国家产业政策和供地政策,对不符合产业政策、不符合城乡规划和不符合节能减排要求的项目一律停止供地。     

临川:“三环节”严格把控国有土地出让

2012年以来,江西抚州市国土资源局临川分局不断规范国有土地使用权出让行为,严把供地政策、供地程序、批后监管等3个重点环节,确保国有土地资源依法、规范、有效利用。一是严把土地政策关,依法审批。对划拨用地,严格按照《划拨用地目录》范围供地;对新增建设项目用地严格按照国家和省产业政策供地;工业项目建筑容积率、建筑密度严格按照《江西省建设用地控制指标》执行;对经营性用地,严格按照《招标拍卖挂牌出让国有建     

"倒逼"机制促进经济结构转型

该区过去由于土地资源优势,在招商引资过程中,存在"捡到篮子里就是菜"现象,盲目引进,对企业类型、投资密度、厂房建设等规定不细,造成土地资源一定程度浪费.但随着国家宏观调控政策的出台,土地等要素资源日趋紧张,宁波市今年分解给该区用于工业土地只有200亩左右.这就迫使该区只能把有限的土地用在刀刃上,同时最大限度地利用闲置土地.以200亩土地为底限,推行转变经济增长方式的"倒逼"机制,不断推进经济结构顺利转型.     

加强土地执法监察工作的几点思考

土地资源是不可再生的资源,土地资源的保护工作关系到我国经济社会的发展和人民的生存,关系到社会的稳定,也关系到我国生态环境的保护和改善.但近年来,随着我国的经济发展战略的推进,土地成了一些地方政府发展的主要经济来源,大量土地特别是耕地被占用.像很多开发区开而未用,使大量土地被闲置,造成了极大的浪费,给我国的耕地保护政策带来了极大的冲击.因此,我们必须从社会发展的全局出发,从战略的高度着手,加强新时期的土地执法监察工作,切实保护好我们的土地资源.     

对基层节约集约利用国土资源的几点思考

国土资源是保障社会发展最重要的物质基础,是建设节约型社会最重要的自然资源之一。由于资源的不可再生性,切实推进节约利用资源,提高资源利用效率既是经济社会可持续发展的要求,同时也是我们对子孙后代生存发展应负的责任。改革开放以来,由于国家的经济增长方式长期粗放,在实现经济社会快速发展的同时,造成了国民经济发展对资源依赖过大,形成了资源消耗高、浪费大、环境压力日益严重等一系列问题。党中央、国务院提出建设节约型社会,其目的就是促使人们切实树立起节约意识,特别是在资源开发利用中切实提高资源利用效率,在节约中创造价值,在节约中实现开发与利用的和谐,从而从根本上转变粗放型经济增长方式,实现经济社会的长期、稳定、健康发展。     

我国海洋渔业生态政策变迁史研究(1949-1986)

从政策的广义含义上,将渔业生态政策定义为政府为实现海洋渔业经济增长与生态资源的可持续发展,按照一定的程序而采取的一系列政治行为,包括海洋渔业生态方面的方针、原则、路线、政府行为等。在1986年《渔业法》颁布以前,我国海洋渔业生态政策可依据其不同的影响被划分为4个阶段:(1)1949年至1958年的缺失及萌芽阶段;(2)1958年至1966年的"进步"与"破坏"并存的曲折前进阶段;(3)1966年至1976年的"生态危机"阶段;(4)1976年至1983年的恢复及发展阶段。     

“倒逼”机制促进江北区经济结构转型

该区过去由于土地资源优势，在招商引资过程中，存在“捡到篮子里就是莱”现象，盲目引进，对企业类型、投资密度、厂房建设等规定不细，造成土地资源一定程度浪费。但随着国家宏观调控政策的出台，土地等要素资源日趋紧张，宁波市今年分解给该区用于工业土地只有200亩左右。这就迫使该区只能把有限的土地用在刀刃上，同时最大限度地利用闲置土地。以200亩土地为底限，推行转变经济增长方式的“倒逼”机制，不断推进经济结构顺利转型。     

新农村建设中土地利用存在的问题与对策

一、新农村建设中土地利用出现的问题 1．没有在农村土地利用方面使用好国家政策 在新农村建设中,有些地区对农村土地的用没有注重以人为本、科学协调、“五个统筹”全面的发展观,片面地追求GDP的增长,使在农村土地利用方面出现了严重的浪费。     

地方救市,效果如何?

正很多人认为中国楼市的政策面,在高层换了调控思路之后,会告别过去十年的喧嚣。但近期关于温州、杭州、长沙等地的放松限购与二套贷款等消息,又搅乱了一池春水。社会上的主流看法:房地产是政策市。那么,地方救市将如何影响今年楼市?首先,中央允许部分城市放松政策,或者说适度救市。今年政府工作报告中首次提出"针对不同城市情况分类调控",也即所谓的"分类调控"、"双向调     

深挖旧城土地潜力 构建住房消费新格局 郑州住宅供地在调控中稳定有序

近年来，郑州市国土资源局贯彻落实中央宏观调控政策，坚持节约集约用地，积极探索商品房、经济适用房和廉租房供地保障体系建设，引导不同收入阶层住房合理消费需求，构建住房消费供地新格局，使住宅供地在调控中稳定有序。     

吉林：全力保证保障性住房用地供应

2012年以来,吉林市国土资源局按照国家、省、市有关要求,制定下发了《吉林市国土资源局关于切实做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》（吉市国土资发[2012]56号）,全面把握房地产用地管理和调控年度目标任务,突出做好年度供地计划编制、住房用地供应、批后监管和城市地价动态监测等工作,切实保证各项调控措施有效落实。认真执行廉租房、经适房和城市棚户区改造用地等保障性安居工程用地政策,特殊保障建设项目用地土地供应。     

对大庆市地价与房价关系的分析

政府对房地产业实施宏观调控的主要任务是实现总量平衡和优化结构,减少房地产业的周期性震荡,避免出现“大起大落”现象,实现房地产业与社会经济的协调发展。政府通过对房地产市场的调控,通过地价的杠杆作用,科学定价,合理供地,从而实现房地产业的总量平衡和优化结构。     

深挖旧城土地潜力构建住房消费新格局郑州住宅供地在调控中稳定有序

近年来,郑州市国土资源局贯彻落实中央宏观调控政策,坚持节约集约用地,积极探索商品房、经济适用房和廉租房供地保障体系建设,引导不同收入阶层住房合理消费需求,构建住房消费供地新格局,使住宅供地在调控中稳定有序.     

浅析我国土地参与经济结构调整的政策

为抵御国际金融危机的影响和确保我国经济持续快速增长,战略性的经济结构调整成为必然选择。加强土地政策参与宏观调控,促进经济结构优化此时显得尤为重要和紧迫。目前,需充分发挥土地规划的总体调控作用、制定区域协调发展的用地政策、完善土地参与调控的政策,改善和提高调控效果,以实现我国经济结构整体的优化和升级。     

浅谈如何规范农村宅基地的管理

随着经济的发展,国家惠农政策不断落实,农村宅基地管理政策的滞后在一定程度上导致了农村宅基地的无序扩张、土地资源的严重浪费,本文对这些问题进行了分析并提出了相应的对策.     

稳健财政政策与积极财政政策论纲

财政政策是国家实施宏观调控的重要政策工具和经济手段，主要作用在于消除经济周期中的不健康、不稳定因素，弥补市场的不足，促进国民经济持续快速缝康发展。从1998年到现在，国家根据经济形势的阶段性变化正确娴熟地运用两种财政政策，充分显示了在社会主义市场经济条件下，党和政府对国家经济进行宏观调控的能力。     

解读《工业用地招标拍卖挂牌实施细则》

今年4月,河南省政府办公厅下发了《关于加强土地调控严格土地管理的通知》,《河南省工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则》作为附件一并下发.公开出让工业用地改变了以往协议供地的方式,是供地政策的变化,也是土地使用制度改革的深化.因此,需要我们以一个全新的角度来认识全面推进工业用地招拍挂出让制度的重要性,积极主动抓好相关工作,落实胡锦涛总书记视察河南的三项指示,在切实提高经济发展质量的过程中,把立足点放在转变经济增长模式上来.     

渔业经济与我国经济增长和经济波动的相关性分析

近年来,我国渔业经济发展稳中有进,随着渔业的相关政策的相继实施,渔业经济的产出越来越依赖国家宏观经济的整体调控,渔业经济与经济发展具有的相关关系具有迫切的研究价值。采用H-P滤波法对2002-2014年间的季度渔业经济产出值和经济产值的代表对象农业生产总值的长期趋势进行研究,并据此分别建立两者的非对称条件异方差EGARCH模型和条件波动性曲线分析两者波动性的相关关系,借助格兰杰因果关系来进一步验证,最终得出经济增长与渔业经济两者具有显著的双向影响,渔业产出增长促进了经济的增长,渔业经济周期的波动是对经济周期波动的反馈,而渔业产值占国民经济的比率太小以致其波动不会明显带来经济周期的波动。在新的经济周期发展中,渔业的转型升级和资源保护仍是主要的政策调控目标。