不动产统一登记制度下林权类登记问题及对策研究

随着不动产统一登记制度不断深入施行,林权类不动产登记纳入不动产统一登记范围并开始停旧发新,这就对林权类不动产权籍调查和统一登记提出了更高的要求。但目前从全国来看都缺乏针对林权类不动产调查登记的可操作规范。尽快统一林权类不动产调查和登记的标准、方法、程序,并对一些实操难点提出具有操作性的解决思路势在必行。     

湖南省林权不动产登记实践初探

随着国家产权制度改革的进一步深化,农村地区不动产登记及交易日渐频繁,林权登记需求逐渐强烈。由于林权登记的历史原因,林权登记如何纳入不动产登记成为大部分不动产登记机构急需解决的业务问题。本文试图结合不动产登记试点工作经验,在分析林权登记历史原因及登记法律适用的基础上,提出林权登记纳入不动产登记的工作建议。     

浅谈高速公路不动产确权登记

文章以山西省高速公路不动产确权登记为研究对象,依据国家规程规范,结合山西省相关的政策文件,对山西省高速公路不动产确权登记的方法进行探讨,并对工作中可能遇到的重点、难点问题进行分析,提出相应的对策和建议,以供山西省高速公路不动产确权登记工作者参考。     

不动产登记的意义在于确认和保护不动产权益

正土地、房屋、林地、草原、海域等不动产权利涉及千家万户,建立和实施不动产统一登记制度是当前一项重点改革任务,也是社会各界高度关注的话题。那么,不动产登记的意义是什么?不动产统一登记的时间表和路线图如何设计?这项工作责任重大、使命光荣,国土资源部将如何开好局、起好步?不久前,国土资源部地籍管理司(不动产登记局)有关负责人接受了记者专访,对上述问题一一作出解答。不动产登记的意义何在明确目标方向——确认和保护产权,为市场经济保驾护航     

不动产登记的历史信息整合问题分析及解决对策

正早在2013年11月,国务院就召开常务会议,决定实施不动产统一登记,整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。所谓不动产,是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。以前国家采用分散登记方式实施不动产登     

不动产登记的意义在于确认和保护不动产权益——专访国土资源部地籍管理司(不动产登记局)负责人

正土地、房屋、林地、草原、海域等不动产权利涉及千家万户,建立和实施不动产统一登记制度是当前一项重点改革任务,也是社会各界高度关注的话题。那么,不动产登记的意义是什么?不动产统一登记的时间表和路线图如何设计?这项工作责任重大、使命光荣,国土资源部将如何开好局、起好步?不久前,国土资源部地籍管理司(不动产登记局)有关负责人接受了记者专访,对上述问题一一作出解答。     

关于不动产统一登记的几个问题

一、开展不动产统一登记的背景土地、房屋、林地、草原、海域等不动产权利涉及千家万户,整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容,是当前一项重点改革任务。不动产登记是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求,也是贯彻落实十八届三中全会提出的"完善产权保护制度""赋予农民更多财产权""健全自然资源资产制度"的一项基础性工作。对于保护不动产权利人合     

不动产登记的细节问题应明确作答

须尽快完善登记体系的部门协调机制和妥善解决集体经营性用地入市的产权问题。“征求意见稿”的公布比预计时间迟了约2个月。去年年底以来,法学、土地学等不同领域的专家对《不动产暂行条例》提出了自己的见解,社会各界的反映也较强烈。笔者曾参与过相关业内的讨论和两次内部征求意见,提出了相关建议。很多社会媒体把＂征求意见稿＂跟房地产税征收、反腐败等工作结合在一起。     

浅谈山西省高速公路不动产确权登记服务技术

山西交通控股集团有限公司拟对纳入该集团筹组范围内的山西省境内70余条高速公路进行不动产确权登记发证工作,本论文论述了不动产确权登记技术服务的流程及步骤,并提出办理不动产证书过程中遇到的问题及处理方法的建议。     

浅谈测量技术在不动产登记中的应用

正不动产测量是不动产权属登记前期性、基础性工作。近几年,我国测量科学技术水平飞速发展,由于GPS定位技术自身独特而强大的功能,充分显示了其在该领域实际测量工作中比常规控制测量具有更大的优越性和适应性。新形势下,不动产测量数据的精确性不断提高,测量的水平逐渐增加。实际工作中也遇到了不少难题,其自身存在的一些不足还有待于进一步研究、改善,需根据不动产测量目的采用不同技术手段适应     

不动产登记的历史镜鉴

2013年11月26日,习近平总书记来到历史文化名城曲阜,参观考察孔府、孔子文化研究院并同专家学者座谈他强调,中国优秀传统文化是中华民族的突出优势,中华民族伟大复兴需要以中华文化发展繁荣为条件,必须大力弘扬中华优秀传统文化.中华民族具有五千多年连绵不断的文明历史,创造了博大精深的中华文化,为人类文明进步做出了不可磨灭的伟大成就.同时,历史是一个民族、一个国家形成、发展及其盛衰兴亡的真实记录,是前人的“百科全书”.人类历史也是前人留给后来者最宝贵的财富.历史的兴替演进、起伏变幻,往往沉淀出一些规律性的趋势,可以古为今用、古为今鉴.     

丹东市不动产登记资料查询制度问题探讨

正从国务院颁布《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》),到国土资源部《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《实施细则》)的颁发,一场"四统一"性的不动产登记工作正在全国展开。丹东市不动产登记中心,作为依法成立的行政性的服务性机构,承办市本级(振兴区、元宝区、振安区、合作区)的不动产统一登记工作。其从成立至今,"一站式"的便民服务效能,井然有序的业务流     

推进不动产统一登记的难点及对策

<正>我国在不动产管理方面长期处于多头管理与分级登记的状态,不动产登记在保障产权的交易安全方面并没有得到足够的重视,而不动产在确保市场经济发展方面的作用也没有得到充分的发挥。在不动产频繁交易的情况下,登记模式的分散所导致的诸多弊端越来越突出。2014年5月7日国土资源部正式成立了不动产登记局作为统一的不动产登记机构,2015年3月1日《不动产登记暂行条例》正式生效,标志着我国酝酿已久的不动产统一登记支     

不动产共有份额变化后的不动产登记处理

正案情简介:2018年4月,某冷藏物流公司(以下简称物流公司)与某粮油进出口公司(以下简称进出口公司)共同出资1 200万元,在某市的物流园区通过招拍挂方式公开获得了一块面积为1万平方米的仓储、商务金融用地的使用权。办理土地使用权证时,双方约定土地使用权份额分别按照物流公司占51%、进出口公司占49%的比例进行登记。     

不动产统一登记全覆盖的背后——访河南省不动产登记局局长蔡辉

正今年3月16日,许昌县颁发了河南首本不动产权证书。同日,河南省政府在许昌市召开全省不动产统一登记工作推进会,要求3月底前各地人员编制落实到位,10月底前所有市县颁发不动产权证书,12月底前完成登记资料移交和土地登记资料整理工作。如今,7个月过去了,我省的不动产统一登记工作进展如何?所有市县颁发不动产权证书的任务是否完成?到年底登记资料移交和土地登记资料整理工作的目     

关于农村宅基地确权工作中若干问题的探讨——以湖州市南浔区为例

正农村宅基地使用权登记发证涉及农村千家万户,关系广大农村居民的切身利益。中共十七届三中全会通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》,提出"完善农村宅基地制度,严格宅基地管理,依法保障农户宅基地用益物权",同时深入贯彻实施《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》和国土资源部《土地登记办法》《关于进一步加快宅基地使用权登记发     

浅析不动产登记的附加功能

不动产登记的主要作用为保护不动产权利人不动产的交易安全,同时有效保障合法财产权。因此,其主要功能为民事功能。本文主要从党和国家房地产调控效果、征收房地税的基础数据采集、遏制腐败中违法财产的查获与有效制止不动产重复抵押、转让等欺诈行为来阐述不动产登记附加的行政功能。     

构建便民利民的不动产登记程序

正在整个不动产统一登记的立法过程中,对不动产登记程序的规定是最重要,也是最关键的问题。只有构建一整套真正便民利民的不动产登记程序,才能有效节约不动产交易成本,提高交易效率,从根本上保证登记的及时、准确,维护登记簿的公示与公信力,保护不动产权利人的合法权利。正因如此,国务院颁布的《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)用第三章专章、9个条文     

善待不动产登记的民意期待

正2014年全国国土资源工作会议提出,要尽快协调有关部门,建立部际联席会议制度,加快组建不动产登记局。这一消息,再次激起公众热议。自2007年《物权法》实施以来,有关不动产统一登记的争议就此起彼伏。随着反腐败斗争的深入和房地产价格的高涨,不动产统一登记更是被寄予多重厚望,其中最受公众期待的当属反腐败与降房价。关于不动产统一登记的政策指向和重要意义,2013年11月20日召开的国务院常务会议指出,     

德国不动产登记制度的启示

正2013年11月20日召开的国务院常务会议决定建立不动产统一登记制度,建立不动产登记信息管理基础平台,推动建立不动产登记信息依法公开查询系统。前不久公布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中也提到建立全社会房产、信用等基础数据统一平台,推进部门信息共享。我国《物权法》及学理受德国影响较大,建立"德式"不动产登记簿也有较高的呼声,然而照搬德国不动产登记制度是否适合我国实际有待探讨。