土地他项权利登记中存在的几个问题

土地他项权利概念和登记程序在《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》）与之相配套的《中华人民共和国土地管理法实施条例》(以下简称《实施条例》)中规范不够完备。在工作实践中发现,如果具体操作处理不当,势必造成负面效应。就此问题,谈几点认识,供同行参考。     

关于进一步加强新增建设用地土地有偿使用费征收使用管理的通知

1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议审议通过的《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)颁布实施以来，全国新增建设用地土地有偿使用费的征管工作取得较大成绩，但也存在越权减免、应缴未缴等突出问题。为认真贯彻落实《土地管理法》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)(以下简称《决定》)有关规定，     

《省级土地利用总体规划环境影响评价技术指引》

为了贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国环境影响评价法》的有关规定，做好省级土地利用总体规划修编中环境影响评价（以下简称省级规划环评）工作．2005年12月21日，国土资源部以国土资发[2005]277号文颁布了《省级土地利用总体规划环境影响评价技术指引》。     

对“土地用途”概念的法律辨析

《中华人民共和国土地管理法》(简称《土地管理法》,下同)在经过了1998年的修改以后,其中最有历史意义、贡献最大的,就是建立了“土地用途管制制度”(《土地管理法》第四条:国家实行土地用途管制制度),这使得先行《土地管理法》更具备科学性和更具有法制色彩。以用途管制制度为     

七大突破值得关注!——自然资源部法规司负责人解读《中华人民共和国土地管理法》

正2019年8月26日,十三届全国人大常委会第十二次会议审议通过《中华人民共和国土地管理法》修正案(以下简称新《土地管理法》),自2020年1月1日起施行。新《土地管理法》是在什么样的背景下出台的?与修改前的《中华人民共和国土地管理法》(以下简称旧《土地管理法》)相比,新《土地管理法》有哪些重大突破?对各级自然资源管理部门提出了哪些新挑战?记者就此采访了自然资源部法规司司长魏莉华。     

细化标准规范细节——以案解析《土地复垦条例实施办法》（上）

阅读提示 土地复垦是《土地管理法》明确的一项重要制度。2011年3月,国务院公布施行新《土地复垦条例》（以下简称《条例》）,进一步健全完善了土地复垦的各项制度规范。为了进一步细化和落实条例规定,加快推进土地复垦,国土资源部日前出台了配套的《土地复垦条例实施办法》（以下简称《实施办法》）,将于今年3月1日起施行。《中国国土资源报》邀请参与起草《实施办法》的业内人士和中国土地矿产法律事务中心相关专家,结合具体案例对该办法进行详细的解读。     

落实立法初衷保障有效实施——以案解析《土地复垦条例实施办法》（下）

阅读提示 土地复垦是《土地管理法》明确的一项重要制度。2011年3月,国务院公布施行新《土地复垦条例》（以下简称《条例》）,进一步健全完善了土地复垦的各项制度规范。为了进一步细化和落实条例规定,加快推进土地复垦,国土资源部日前出台了配套的《土地复垦条例实施办法》（以下简称《实施办法》）,将于今年3月1日起施行。《中国国土资源报》邀请参与起草该办法的业内人士和中国土地矿产法律事务中心相关专家,结合具体案例对该办法进行详细的解读。     

湘西自治州贯彻执行《土地管理法》调查报告

为推进湘西自治州贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)工作的健康发展,州政协委员视察组一行13人,对《土地管理法》颁布实施以来全州8     

兼顾双重属性合理划分事权重在平衡利益——关于《中华人民共和国土地管理法》修改的几点建议

《中华人民共和国土地管理法》(简称《土地管理法》，下同)修改在即，结合多年来从事基层土地管理法制工作的实践经验和理论研究成果，选择几个侧面，提出几点意见和建议，供立法者参考。     

土地他项权利登记中存在的几个问颢

土地他项权利概念和登记程序在《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)与之相配套的《中华人民共和国土地管理法实施条例》(以下简称《实施条例》)中规范不够完备。在工作实践中发现，如果具体操作处理不当，势必造成负面效应。就此问题，谈几点认识，供同行参考。     

征地诉讼相关法律研究

2020年以来,多部土地管理法律法规进行了修改, 2020 年1月1日新修正的《中华人民共和国土地管理法》(以下简称"土地管理法")施行,2021年9月1日新修订的《中华人民共和国土地管理法实施条例》(以下简称"土地管理法实施条例")施行,2021年 11月1日《浙江省土地管理条例》施行.这些法律法规对土地征收产生深远...     

严格界定征地范围还原征地本来面目——对制订《公益性征地目录》的构想

一、征地现状 （一）征地法律依据存在瑕疵 目前关于征地的法律主要来自《宪法》、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等法律法规。然而,它们其中的有些规定是相互矛盾的,主要表现在以下几个方面。     

依法行政,切勿『作茧自缚』--对《土地管理法》第七十六条的解读兼与李明鹏同志商榷

李明鹏同志在2005年第4期《中国土地》中《就地说法》一栏发表的《对〈土地管理法〉第七十六条的修改建议》(以下简称李文)一文的观点,笔者不敢苟同,以下管见试与商榷并请读者明鉴。《土地管理法》第七十六条(以下简称第七十六条)规定:“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法     

工业用地"招拍挂"的适用范围及竞投资格的设定

为规范国有建设用地使用权出让行为,优化土地资源配置,建立公开、公平、公正的土地使用制度,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规,2002年4月3日国土资源部通过了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（以下简称招拍挂及《规定》）（2007年9月21日进行修订）。其中第四条规定：“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。     

建设用地审查报批管理办法

正(1999年3月2日中华人民共和国国土资源部令第3号发布2010年11月30日第一次修正根据2016年11月25日《国土资源部关于修改〈建设用地审查报批管理办法〉的决定》第二次修正)第一条为加强土地管理,规范建设用地审查报批工作,根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)、《中华人民共和国土地管理法实施条例》     

新《土地管理法》知识百问(一)

正1.《土地管理法》经历了哪几次修改?现有《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)于1986年6月25日经第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过,是我国颁布的第一部关于土地资源管理、全面调整土地关系的法律,标志着我国土地管理工作正式进入依法管理的轨道。此后,《土地管理法》经历了四次修改。1988年12月29日,第七届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》,根据宪法修正     

青海省实施《土地管理法》办法学习解读

青海省实施《土地管理法》办法(以下简称《实施办法》)已经省十届人大常委会第二十三次会议修订通过。《实施办法》修订过程中,充分考虑了青海的省情,     

把握《土地管理法》修法趋向积极采取应对措施

2009年7月,国务院法制办公室将《中华人民共和国土地管理法(修订案送审稿)》(以下简称为《修订案》)印发各省、市、自治区征求意见。与现行《土地管理法》相比,《修订案》的内容有大幅扩充,其中一些重要的新增条款,一旦成法并付诸实施,对地方的经济社会发展必将产生深刻的影响。     

试论《土地管理法》法律责任设定时应当处理好的几个关系

《土地管理法》法律责任一章规定的是,由于当事人违反土地管理法设定的法律义务而引起的对其不利的法定后果.这种后果的承担是由国家强制力保证实施的.中共十七届三中全会强调,要坚持最严格的耕地保护制度,实行最严格的节约用地制度.完善土地管理法法律责任是落实党中央上述要求的客观需要.全国人大常委会已经将修订《中华人民共和国土地管理法》列入2009年立法计划,笔者认为在修订土地管理法法律责任条款时,应当认真处理好以下几个关系:     

关于县级城市国有土地使用权抵押贷款风险的分析与对策

一、土地使用权抵押登记的法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《城市房地产管理法》）第四十七条规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权”。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条规定：“土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押,地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押”。《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）第三十六条规定：“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押”。