浅谈枣庄市市中区基准地价成果分析及应用

城区土地级别和基准地价是城市土地利用情况的反映,它客观地揭示了城区内不同区段土地使用价值及变化规律,是政府宏观调控土地市场、科学合理配置土地资产的有效手段.随着枣庄市市中区经济建设发展和城市规划的实施,城市基础设施不断完善,带动了城市房地产市场健康发展和土地使用权价格稳定上涨.该文通过对枣庄市市中区新一轮基准地价更新成果的详细分析,探讨了基准地价更新成果在城市经济发展中的应用.     

浅谈枣庄市市中区基准地价成果分析及应用

城区土地级别和基准地价是城市土地利用情况的反映,它客观地揭示了城区内不同区段土地使用价值及变化规律,是政府宏观调控土地市场、科学合理配置土地资产的有效手段。随着枣庄市市中区经济建设发展和城市规划的实施,城市基础设施不断完善,带动了城市房地产市场健康发展和土地使用权价格稳定上涨。该文通过对枣庄市市中区新一轮基准地价更新成果的详细分析,探讨了基准地价更新成果在城市经济发展中的应用。     

日照市城区基准地价动态变化特征及成果分析

基准地价是政府加强地价管理和合理引导城市土地市场健康发展的依据,反映了城市地价水平的变化趋势,在地价体系中居于基础地位。该文对比研究了日照市城区2010年、2013年城区基准地价成果,对基准地价内部结构比率进行了计算,分析了基准地价动态变化的特征,并对2013年新一轮基准地价更新成果的合理性进行了判定,使得基准地价在实际应用,能更好的发挥其作用。     

枣庄市台儿庄区基准地价上涨

基准地价是政府宏观调控地价和进一步评估标定地价的基础，是优化配置土地资源和投资置业的决策参考。现行的台儿庄区基准地价是2002年制定的，随着社会经济的发展，土地的价值不断增长，土地市场和影响土地价格的各种因素发生了变化。为了适应新形势，按照台儿庄区政府安排，台儿庄国土资源分局依法对土地级别与基准地价进行了评估更新工作。[第一段]     

沈阳市基准地价更新成果分析

近年来全国城市地价呈明显上升态势。据全国地价动态监测分析．2003年全国城市地价总体呈上升趋势．其中商业地价平均增长率为6.92％．住宅地价平均增长率为5.17％．工业地价平均增长率为2.56％。和天津、大连、南京等有可类比性的城市比较．沈阳市的基准地价处在中游偏下的水平．这与沈阳市的社会经济发展水平不相协调，因此．沈阳市的地价仍存在较大的上涨空间。     

城镇基准地价评估成果管理信息系统

目前,各城镇一般选择AutoCAD和Excel对基准地价评估成果图和成果表分别管理,这种管理主要问题表现为:数据更新效率低;图与表数据不一致性;数据分析和图表双向查询困难;结果输出形式单一等.系统改用MapInfo系统软件基础平台,建立评估成果空间数据库,利用组件开发方式,建立基准地价评估成果管理信息系统.该系统通过文档管理、成果图表管理和GIS专题子系统集评估成果图、表、文于一体,实现了对成果信息的图形操作、属性管理、信息查询、空间分析和专题制图等,保证了地价评估成果图、表数据显示和更新的一致性,图件编制、数据维护和信息分析更加直观、简单,改善了原有基准地价评估成果管理现状,提高了基准地价评估成果管理水平.     

临沂市基准地价提升探析

土地级别与基准地价都是城镇土地利用情况的反映,是揭示土地资产价值的科学方法,是政府宏观调控土地市场、科学合理配置土地资产的价格参考。及时更新土地级别和基准地价是地价管理的基础和前提,也是政府和国土资源行政管理部门的职责。     

北海：基准地价评估成果通过验收

2008年3月19～20日,北海市（北海市城区、铁山港、涸洲镇）土地定级与基准地价评估成果通过广西国土资源厅的验收。     

对城镇基准地价成果更新有关问题的思考

土地市场是一个动态市场,而基准地价反映的是一定时间的价格标准,为保持基准地价成果的现势性,需要适时对基准地价成果进行更新。文章就城镇基准地价成果更新中存在的问题进行了探讨,并提出做好基准地价更新工作的几点建议。     

枣庄市山亭区节约集约用地的主要做法与思考

通过舆论宣传、典型示范、政策引导、分步实施等措施,对枣庄市山亭区"空心村"的专项治理,村庄布局得到进一步优化,村民居住环境得到了进一步改善,农村有效耕地面积进一步增加。     

枣庄市市中区岩溶地面塌陷预测评价

岩溶塌陷是枣庄市内的重要地质灾害.以枣庄市市中区为例,借鉴区域地质灾害评价预警时空递进分析理论体系和整体思路,结合研究区实际情况,采用有实际研究意义的评价指标,尝试在岩溶塌陷地质灾害密集发生的小区域内开展预测评价工作,在研究区建立了岩溶塌陷地质灾害“发育度”、“潜势度”、“危险度”、“危害度”四级评价体系.并进行了四度区划与分区,其中“发育度”、“潜势度”、“危险度”划分为四级,“危害度”划分为五级,对岩溶发育进行了预测评价.     

临沂市2009年地价状况浅析

城市基准地价是我国地价体系的重要部分,它是以城市定级为基础而确定的区域土地使用权的平均价格,需要从消费需求和投资需求等方面分析。该文根据临沂市2009年地价动态监测结果,分析该地区地价和房价还处于较低水平。     

枣庄岩溶地面塌陷的影响因素及其发展趋势

从枣庄市岩溶地面塌陷的基本条件入手,分析了枣庄地区塌陷的影响因素,认为降水量的大小直接影响水力梯度的大小,而且其导致的地表积水使得上部荷载增加,抗塌力降低;水位降深越大,水力梯度也将增加,潜水与地下水之间的水头差变大,补给造成的渗流场较强,使地下水动力条件增强,塌陷数量也相应增加。该文根据区内塌陷的成因分析了枣庄岩溶地面塌陷的发展趋势,认为目前情况下不会发生塌陷,但若持续过量开采地下水或遇到强干旱年份,塌陷是极易发生的。     

枣庄市国土资源局台儿庄分局国土资源档案中的电子文件归档管理探讨

该文对枣庄市国土资源局台儿庄分局国土资源档案管理中电子文件归档的规范化管理所存在的问题进行了探讨,认为基层国土部门在电子文件归档管理中不仅要规范电子文件归档的操作程序,还要建立健全基层国土电子文件归档管理制度,强化电子文件规范化管理意识,逐步提高电子文件管理的科学管理水平。     

潍坊市耕地资源动态变化及驱动力分析

潍坊市是国家重要的农副产品生产基地。近几年来,随着经济的发展,耕地资源迅速退化和流失,使得人口与耕地的矛盾日渐突出。通过对相关数据的分析,揭示了潍坊市自改革开放以来耕地资源的变化趋势。运用定性和定量的方法对耕地数量变化的驱动因子进行了分析;并结合潍坊市耕地资源利用的具体情况,提出保护耕地的对策与建议。     

山东省枣庄市市中区地质灾害调查与防治

枣庄市市中区主要地质灾害有喀斯特塌陷、采空塌陷和崩塌。地质灾害易发区划分利用袭扰系数法,按易发程度依次为高易发区、中易发区、低易发区及不发育区。地质灾害点按规模、危害和潜在危险性划分为危险性大、危险性中等、危险性小3级。在评估基础上确定了地质灾害重点防治区、次重点防治区、一般防治区。对喀斯特塌陷应通过地下水的合理开发利用结合工程治理予以防治;对山体崩塌应以避让为主;采空塌陷应侧重土地综合开发治理。     

济宁市耕地动态变化及驱动因素分析

根据济宁市耕地历年总量及人均耕地数量变化情况可以看出,55年来耕地数量总体呈明显波动减少趋势,各县（市、区）的变化也存在差异。定性与定量相结合的分析结果表明,济宁市耕地动态变化的驱动因素主要为经济发展对耕地占用的巨大需求和比较经济利益对耕地占用的巨大压力。为遏制耕地数量减少,对耕地数量快速减少区、平稳减少区和增加区采取的措施有所区别。