进一步完善我国土地登记法律制度的探讨

为使土地登记规范化、程序化、制度化,更好地为确定土地权属、规范土地流转、保护土地权利人的权利服务,为社会经济的发展提供权属清楚、界址分明、面积准确的土地资源,该文基于目前土地登记中存在的问题,构想了一套由土地登记的法律、法规、规章和制度组成的比较完备的土地登记法律制度体系。     

乌海市海勃湾分局规范土地抵押登记

近日记者从乌海市海勃湾分局了解到,乌海市海勃湾分局按照便民、利民的要求,增强服务意识,改进服务质量,提高服务水平,酌情考虑用地户实质性困难,及时为用地户解决问题,全力推进土地登记发证工作。针对土地抵押登记过程中存在的内容和表格填写不规范、不完整的现象,乌海市海勃湾分局进行了及时的纠正,严格把握法律政策界限,严谨、细致地做好土地抵押登记、发证工作,确保土地抵押登记发证     

土地纠纷调解的对策与思考

土地纠纷(主要指所有权和使用权纠纷)的发生和存在是诱发社会不稳定因素的主要原因之一,也是维稳工作的重点和难点。作为维稳工作领导小组成员单位,国土部门担负着化解土地纠纷的主要职责,同时也是《土地管理法》和国土资源部《土地权属争议调查处理办法》赋予国土部门的重要职能。随着社会经济的发展,伴随着国家土地政策的     

土地统一登记制度的设立与实施探讨——以福州市为例

土地登记制度既是土地管理制度特别是地籍管理制度的重要组成部分,又是物权法的重要制度基础。随着市场经济的不断成熟,权益保护意识的提高,以及不动产统一登记的提出,现今的土地登记制度已经不能适应社会发展的需求,急需进一步完善。本研究以福州市各类土地的登记现状及统一登记的相关准备工作情况进行分析,论证了以土地为基础的统一登记制度优势,根据其存在的问题,从统一登记范围、统一法律依据、统一登记机构、数据更新、人才队伍建设等方面探讨符合本地实际的土地统一登记制度的设立,并提出了平稳过渡、分阶段实施的设想,为下一步不动产统一登记的实施提供决策参考。     

国土资源部牵头建立渤产登记信息管理基础平台

近日,国土资源部公开了《地籍管理司（不动产登记局）主要职责内设机构和人员编制规定》（以下简称《规定》）。 《规定》里的其中一项职责是：负责各类不动产登记资料的收集、整理、共享、汇交管理和归档;牵头建立不动产登记信息管理基础平台,指导不动产登记资料社会查询服务;提出不动产统一登记的政策建议。     

国土资源部印发《高标准基本农田建设规范(试行)》我国首个高标准基本农田建设规范出台

什么是高标准基本农田?高标准基本农田须达到哪些标准?建设过程中公众如何参与?日前,国土资源部印发《高标准基本农田建设规范(试行)》,明确了高标准基本农田建设的目标、任务、原则、建设内容与技术要求、建设程序等,首次从国家层面规范高标准基本农田建设工作。《规范》明确指出,高标准基本农田即一定时期内,通过土地整治建设形成的集中连片、设施配套、高产稳产、生态     

鄂旗“四结合”做细土地登记工作

<正>截止10月25日,鄂旗国土资源局地籍股今年共办理土地使用证书登记410余宗,并通过"四结合"的工作方法,真正做到了便民、利民。一是土地登记与房屋登记相结合。首先与房屋登记部门及时沟通,凡来办理土地证的群众都能当场得到答     

内蒙古开展规范土地市场行为专项工作

为进一步加强土地资源管理,确保中央土地宏观调控政策的有效实施,切实维护土地资产的安全完整和被征地农牧民的合法权益,扎实开展"保增长保红线行动",规范土地市场行为,自治区人民政府日前决定从8月11日至10月15日,在全区范围内开展加强土地管理规范市场行为专项活动,并制定了《内蒙古自治区关于开展加强土地管理规范市场行为专项活动的实施方案》(以下简称《方案》)。     

国土资源部与全国工商联联合出台《意见》 鼓励民间资本投资国土资源领域

日前,国土资源部与全国工商联联合出台《关于进一步鼓励和引导民间资本投资国土资源领域的意见》,鼓励、支持和引导民间资本进入土地整治、矿产资源勘查开发等国土资源领域。《意见》提出,要保障民间资本投资主体参与国土资源领域市场竞争的平等权利。在土地整治和矿山环境恢复治理工程招投标、土地供应、矿业权出让和矿产资源整合中,市场准入标准、支持政策和管理程序要公开、公正和透明,切实保证民间资本投资主体与其他投资主体平等进入、公平竞争的待遇。要鼓励民间资本投资主体盘活国有建设用地。民间资本投资主体     

明晰农村土地产权 保障农民合法权利——就农村土地确权登记发证工作专访国土资源部有关负责人

国土资源部有关负责人谈农村土地确权登记发证工作国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部近日联合下发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》,明确了相关工作的重大政策问题,这是维护农民合法权益、促进农村和谐稳定的迫切需要。针对城乡群众关心的有关问题,国土资源部地籍管理司司长朱留华日前接受了记者专访。     

国土资源部牵头建立不动产登记信息管理基础平台

<正>近日,国土资源部公开了《地籍管理司(不动产登记局)主要职责内设机构和人员编制规定》(以下简称《规定》)。《规定》里的其中一项职责是:负责各类不动产登记资料的收集、整理、共享、汇交管理和归档;牵头建立不动产登记信息管理基础平台,指导不动产登记资料社会查询服务;提出不动产统一登记的政策建议。《规定》称,地籍管理司(不动产登记局)是国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、林地、草原、海域等不动产登记和组织指导土地调查、统计、遥感监测、不动     

巴彦淖尔市杭锦后旗国土资源局多举措严格土地使用权抵押登记管理

<正>杭锦后旗国土资源局严格国有土地使用权抵押登记办理程序,收到良好效果。一、严格申请资格审核。在核查资料时,严格审查。对抵押人《抵押登记申请表》、《企业法人营业执照》、《抵押合同》、《法人代表身份证明》等与土地证上的土地使用者和房产证上的房屋所有权人不一致的一律不予登记。二、严格土地权属状况审核。仔细查阅土地登记资料,对土地使用权已被查封扣押或已办理抵押登记、存在违法     

土地权属调查不能委托中介机构办理

对《土地登记办法》第九条的规定,国土资源部门的一些同志存在片面的认识,他们认为,从2008年2月1日起,按照《土地登记办法》第九条的规定,地籍调查可以委托给有资质的专业技术单位(通常说的中介机构)办理,国土资源部门在办理土地登记时只需对申请人提交的资料进行形式审查,可以不再为土地权属调查     

新土地法应赋予土地管理部门适当的强制执行权

随着我国社会主义市场经济的发展,现行《土地管理法》在某些方面的局限性也逐渐暴露出来,亟待修改完善。对这次《土地管理法》修改,笔者提出以下建议。将土地管理机关法定为土地登记发证机关。现行《土地管理法》第十一条规定,土地权属须由县级以上政府进行土地登记,并颁发土地证书确认,在土地登记和发证中     

具体案例分析非法转让、倒卖土地行为的认定

案例:某市纺织公司经理王某以在该市经济开发区投资建厂的名义向市土地管理局申请建设用地,市土地管理局批准其申请,将市规划区20亩闲置建设用地划拨给其供建设厂房等使用。纺织公司获得土地使用权后,除对用地进行少量清理、平整工作外,并未投入生产。次年4月,该市一家建筑公司欲在开发区兴建别墅,王某得知后,主动联系该公司,双方签     

煤矿生产能力登记公告制度将实施 严查超能力生产行为

<正>国家能源局网站公告称,为进一步加强煤矿生产能力管理,规范煤矿生产行为,合理开发利用煤炭资源,促进煤炭行业平稳运行,提高安全生产水平,以及按照《国务院办公厅关于促进煤炭行业平稳运行的意见》关于建立煤矿生产能力登记及公告制度的要求,近日正式印发《关于建立煤矿生产能力登记和公告制度的通知》(以下简称《通知》)。根据党的十八届三中全会关于进一步简政放权、创新行政管理方式的要求,不涉及行政审批,《通知》只明确煤矿生产能力登记及公告的内容、程序以及创新煤矿生产监管方式     

禁止城镇居民在农村购置宅基地 既与物权法的基本精神相悖也不利于节约集约利用土地

《土地管理法》本来就对村民宅基地有限制条件,即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用。在近年的实践中我们深深体会到这一规定限制了宅基地的自由流转,不利于农村建设用地的节约集约利用,迫切希望通过土地管理法的修改解决这一问题。但《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》有"禁止城镇居民在农村购置宅基地"的规定。这样规定的初衷是好的,是为了限制建设用地扩张,保护好土地特别是耕地。然而这样的规定既与《物权法》的基本精神相     

农地边际化过程中农户土地利用行为变化及其对粮食生产的影响

认识农地边际化过程中农户土地利用行为的变化及其对粮食生产的影响,对正确判断中国的粮食生产形势,制订相关政策以确保粮食安全具有重要意义。基于湖北省咸宁市4县1市1区的23个村组、1252个农户家庭的调查数据,对1981年以来农户土地利用行为变化的特征及其对粮食生产的影响进行分析。结果表明：① 农户用于粮食生产的劳动力与土地面积明显下降,农户用地方式出现“省工性”变化,劳动力被农机要素替代,农业机械、化学肥料与农药等物质投入显著上升。② 主要粮食作物的劳动生产率、土地生产率与商品率分别提高了4.61%、29.69%与50.56%,但区域主要粮食作物的总产量与农户家庭平均粮食占有量却分别下降了10.49%与10.50%,区域粮食安全的保障能力出现弱化。③ 丘陵山区主要粮食作物的“三率”提高幅度高于平原地区,丘陵山区的水稻总产量与家庭占有量均略有提高,但平原地区却出现了明显下降。产粮重心在空间上出现从平原地区向丘陵山区倾斜的现象。④ 稳定主要粮食作物的用地规模,促进农户规模经营,提高土地产出效率,是应对农地边际化作用的关键。从事规模化与专业化粮食生产的农区与农户,应成为国家惠农政策与粮食安全政策重点扶持的对象。     

完善探矿权管理的重大举措——就《关于进一步规范探矿权管理有关问题的通知》出台访国土资源部矿产开发管理司负责人

<正>国土资源部发布了《关于进一步规范探矿权管理有关问题的通知》。在矿产资源勘查准入、探矿权新立延续、探矿权转让变更审批管理和探矿权监督管理等方面作出一系列新规定。记者就有关问题采访了国土资源部