土地权属争议案件中行政复议的探讨

近年来,随着绍兴县城市化进程的加快,社会经济环境更加复杂多变,对涉及群众切身利益影响较大的征地、拆迁、土地权属纠纷等社会热点问题成为群众起诉和复议的热点领域。据统计,2006、2007年我局共处理各类土地权属案件30件,其中提起行政复议和行政诉讼的有9起。主要是针对土地权属争议处罚决定和土地变更登记行政行为。     

土地违法案件查清土地权属之困惑

土地违法案件是否必须调查清楚涉案土地的权属,答案基本是肯定的,但是如果涉案的土地权属不清或者存在土地权属争议就会面临很大问题：     

土地权属争议调处调查分析

以晋南盆地K县为例,通过分析土地权属争议的背景、特征,认为产生土地权属争议的主要有历史、社会、经济和法律因素等方面的原因,从而初步提出了土地权属争议调处的结论和建议:1、急需出台专门解决土地权属争议的程序法;2、严把土地权属纠纷受理关;3、严格履行回避制度;4、注重现场勘察,确定争议范围。     

查清权属争议 增进社会和谐——宁波市“二调”中土地权属争议情况分析

明晰土地产权,查清土地权属情况,是第二次土地大调查（以下简称＂二调＂）的重要工作内容。而在土地权属调查中,土地权属争议是经常碰到的棘手问题,涉及到许多历史遗留问题、难点问题的处理,稍有不慎就会引发新的争议、甚至行政诉讼。近年来,随着大量的集体土地被征用和农村房屋的被拆迁,因土地的所有权、使用权的归属而产生的土地权属争议问题日益显现,已经成为影响社会稳定和构建和谐社会的不安定因素。     

完善现行征地补偿裁决机制的建议

当前,因土地征收引发的土地补偿安置争议案件,在群众集体上访案件中占有相当大的比重,成了社会关注的焦点、热点问题。特别是在中央扩大内需,拉动经济增长,国土资源部门保增长、保稳定矛盾日趋尖锐的情况下,妥善解决征地补偿安置争议显得尤为重要。     

人走近了 话说透了 心沟通了 郸城县政府领导定期下访解矛盾

7月16日,骄阳似火,气温高达35摄氏度。郸城县人民政府副县长吕振龙带领该县信访局和国土资源局工作人员,联合汲水乡政府及国土资源所,到该乡朱恺店村集中处理国土资源信访案件。目前,涉土信访案件双方已初步达成和解意向。此举拉近了国土资源部门与人民群众的距离,深受好评。     

集体土地权属争议表现种类分析和解决途径初探

近年来。随着城中村改造工作的不断推进和房价的进一步攀升,以及群众依法维权意识的不断增强,宁波市江东区的集体土地使用权纠纷日益增多,且复杂多样,解决难度大。本文试图结合江东区实际状况,通过集体土地权属争议表现出来的种类分析,指出当前最常用的先行政确认（更正登记）后行政诉讼、先异议登记后民事诉讼这两种土地权属争议解决途径。并结合个人工作体会提出了两点粗浅建议。供大家参考。     

山东 高密国土资源局推行信访工作联系卡制度

今年以来,山东省高密市国土资源局在基层大力推行国土资源信访工作联系卡制度。卡上注明了处理信访工作单位和联系电话,由各分局工作人员向办事群众发放。分局执法人员还利用巡查和外出办案的时机,把联系卡送到群众和企业主手中。各分局在各村张贴土地违法行为信访举报公告,     

屯子国土所的警示牌

今年以来,浚县屯子国土所在办公室内醒目位置设置案件查处警示牌,该警示牌显示动态巡查和案件处理情况,详细记录巡查中发现的垫土、拉砖、清理平整场地等情况,以及正在查处的每宗违法占地的时间、位置、面积和案件进展程度,还注明办案人员姓名和所领导的阅示。在阅示栏中详细标注巡查周期,针对不同情况安排一天一巡查或两天一巡查等。     

“服务承诺”让国土所里暖融融

“将心比心想群众之所想,换位思考急群众之所急”,“您的满意是我工作的进步”,“以诚待人,尽心做事,提供一次服务,结识一位朋友”……近来,一句句人情味儿十足的“服务承诺”出现在孟州市基层国土所每位工作人员的办公台上,让前来办事的群众看了之后心里暖融融的,感到特别温馨。     

滨州市土地权属争议调处调查与机制创新探讨

为依法、公正、及时地做好土地权属争议的调查处理工作,以大量土地权属争议案例为基础,结合现行有关法律法规进行分析、总结,探索建立了以＂重在调解、重心下移、部门联动、健全网络＂为内容的土地权属争议调处新机制。达到了提高调处效率、降低社会成本的目的。     

秉公执法 不负民望

2010年1月18日,一串响亮的鞭炮声过后,几名群众代表手托一面鲜艳的锦旗走进民权县国土资源局。＂秉公执法,不负民望＂八个醒目的大字在冬日的阳光下熠熠发光,讲述着于楼村群众对县国土资源局办案人员经过多日奔波调查和数十次调解,最终化解了他们上访多年索要窑场土地案件的信任和感激。     

土地权属争议案件的界定

近几年,随着城市建设快速发展对土地需求量的大增,土地权属争议也不断增多。尤其在我国开展全国第二次土地调查工作以后,大量的土地权属争议不断显现。据统计,在全国第二次土地调查中辽宁省涉及土地的纠纷数量达上万件,     

国土资源违法案件办理质量现状及对策——以四次全省案件质量评查会为范本

为了进一步提高全省各级国土资源管理部门行政执法人员的办案水平和依法行政能力,提高办案质量,促进国土资源执法监察工作,省国土资源厅执法监察局和执法监察总队从2008年起连续组织召开了四次全省国土资源违法案件质量评查会议。2008年、2009年、2010年分别选取11个市国土资源局办理的案件各一起、相关的11个县（市、区）国土资源局办理的案件各一起,2011年共选取了各市、部分县（市、区）办理的28起国土资源违法案件,其中矿产资源案件数量比往年有很大增加。     

崇左：开展上地权属纠纷调处工作有起色

广西崇左市国土资源局,近年来认真开展土地权属纠纷调处工作,业绩斐然。2012年全市国土资源系统共受理土地权属纠纷案件340起,其中当年新发生案件330起,凋结322起,调结率达97．5％;历年积案10起,调结8起,调结率达80％,结案率名列广西国土资源系统前茅。因此该局从2010年起连续3年分别荣获广西国土资源系统、崇左市“三大纠纷”调处工作先进集体称号。     

临沂市国土资源档案管理工作初探

档案是历史的真实记录,具有凭证价值和法律效力,对提供各种历史资料、数据、解决历史遗留问题作用重大。国土资源部门的档案详细记录了各项目建设占用土地的情况、土地分类的变化及每一宗房地产的土地权属来源、交易变化过程,是土地确权、土地权属管理、土地利用规划、耕地保护和执法监察等工作的科学依据,与政府工作和群众生活关系密切,规范、提高档案管理工作十分必要。     

零距离服务润心田--博爱县许良国土资源所服务群众小记

“您对国土所的工作还有什么意见和建议？”“您对我们所里的工作满意吗？”日前,博爱县许良国土资源所所长踞东拿着征求意见表深入三栗庄村,与村民们促膝话家常,了解土地管理情况,倾听意见建议。同时,该所工作人员分别到所分包村,入农户、走田间与群众交流思想,谈管理、话国情。     

土地出让合同争议救济路径探讨

近年来,土地出让合同争议案件时有发生。通过诉讼来解决合同争议是国土部门和土地受让人一直以来所选择的路径。实践证明,通过诉讼方式解决争议既费力费钱,效率低下,且效果也不理想。同时国土部门承担着比受让方更大的诉讼风险。所以有必要在诉讼之外探究其他的争议解决路径。     

创建“群众满意国土所”的实践与思考

基层站所是政府有关职能部门的派出机构,与群众面对面,是部门的形象,也是政府的窗口。基层站所廉洁与否,处事如何,办事效率高与不高,服务质量好与不好,直接关系到党和政府在群众心目中的形象和地位。为进一步弘扬新风正气,全面提升基层国土资源所的执行力和战斗力,更好地服务基层、服务群众,树立良好形象,2010年下半年以来,省国土资源厅在全省系统内开展“群众满意国土资源所”和“群众满意国土资源所工作人员”评议活动。这一活动开展以来充分调动了广大国土资源所工作人员的积极性和创造性。     

菏泽市国土资源局精心构筑信访防线

菏泽市国土资源局采取五项措施,狠抓矛盾纠纷排查化解工作,有效促进国土资源事业健康发展。 一是突出重点,集中处理信访案件。紧紧抓住国土资源在征地拆迁补偿、土地征收征用、土地权属纠纷、违法用地等方面的信访矛盾,将重信重访、越级上访等重点问题作为国土资源信访工作重点,集中力量,攻坚克难,坚持因案制宜、一案一策,努力做到一起案件,一名领导,一个班子,一套方案,一抓到底。