被水淹没的河滩地再次显露后权属如何确认

[案情介绍] 双方当事人W市S区C村村民李某与同村村民王某对位于本村内的一处河滩地使用权归属发生争议.争议地位于G村村南H河沿岸,面积5亩,原为滩涂地,多年来一直由李某耕种,村委会也对其使用权予以承认.     

非同一村民组农宅流转后应如何管理

案件原由 李某是信阳市平桥区兰店乡相林村村民,家有砖木结构房屋四间.近年来,李某一直在城区经商并在城镇购置了住房.1998年3月,李某在村里原有住房被另一相邻集体经济组织马楼村村民马某购买.当时李某、马某签定了房屋买卖协议(协议有宅基地使用权),同时相林村委会在协议上加盖了公章并签有"同意转让"字样.     

非同一村民组农宅流转后应如何管理

案件原由李某是信阳市平桥区兰店乡相林村村民,家有砖木结构房屋四间。近年来,李某一直在城区经商并在城镇购置了住房。1998年3月,李某在村里原有住房被另一相邻集体经济组织马楼村村民马某购买。当时李某、马某签定了房屋买卖协议(协议有宅基地使用权),同时相林村委会在协议上加盖了公章并签有“同意转让”字样。     

非法变卖土地村民组长获刑

农村集体土地不能随意转让,它的用途也不能随意改变。可汝阳县城关镇北街村第五村民小组组长任高潮多次主持召开村民小组代表会议,最终讨论通过将该村的5.2亩土地转让给开发商开发并永久使用。2006年9月13日,汝阳县人民法院以非法转让土地使用权罪判处该村民小组组长任高潮有期徒刑4年,并处罚金20万元。2005年5月,时任汝阳县城关镇北街村第五村民小组组长的任高潮多次主持召开村民小组群众会议,讨论决定将位于汝阳县城隆盛路两侧属于该村民组的土地交由开发商开发。2006年1月,任高潮和村民小组的4个群众代表与3个开发商签订了名为开发实为转…     

超占土地且毁耕地地产老总锒铛入狱

1991年,修武县高村乡周流村村民李某在土地管理部门为其宅基地办理了集体建设用地使用证。2004年,因村庄规划,李某住宅需拆迁,村里为李某新规划了一处宅基地,要求李某将原宅基地交回村集体,     

一桩宅基地纠纷案引发的思考

[案情]张某和李某虽经村、组同意分别于1985年、1989年建成房屋,但都没有宅基地使用面积的合法证明。两宅之间3.2米宽空地上的土方为张某所垫,并种植树木。由于两户之间界址不清,李某遂要求镇政府处理土地使用权争议。根据1992年镇土地管理所征收宅基地有偿使用费所依据的统计表显示:李某宅基地东西宽13米、南北长22米;张某宅基地东西宽13.3米、南北长22米。1998年12月,有关李某的宅基地地籍调查表只在“宗地草图”栏标明了李某的东邻是王某、西邻是张某,宗地四至、界址使用面积等均未标明;有关张某的宅基地地籍调查表在“宗地草图”栏仅标…     

水库用地权属起争端法院多方调处息纠纷--福建上杭妥善处理一水库土地权属案件

案情 原告福建省上杭县临城镇西郊村民委员会(以下简称西郊村)与第三人上杭县临城镇城西村民委员会(以下简称城西村)对坐落在临城镇西郊村牛牯塘(地名)水库土地权属发生争议,双方均主张享有该土地的所有权和使用权.     

这起私下转让房地产案件该如何处理

某市木材检查站未经有批准权的人民政府审批，于2000年12月28日，将位于市城区界山口路段临街楼房中占地83．22平方米土地使用权及一层房屋，以12万元价格转让给居民李某作为摩托车行的经营场地。房产已办理过户登记手续。市国土资源局在整顿土地市场过程中得知木材检查站转让土地使用权的实情后，于2003年4月29日向李某下达了《限期补办土地变更登记手续通     

拆迁房屋土地产权评估补偿法律制度的缺陷与建议

1案由 某市人民政府根据城市规划，于2004年5月，拆除了李某265m^2的房屋，并收回了其房屋占用范围的土地410m^2，用于广场建设。市政府根据现行的房屋拆迁补偿规定，对李某给予了货币补偿。但李某对此很不满意，多次找市政府讨说法，要求市政府对其土地使用权给予补偿。双方各执一词，协商未果，于是李某一纸诉状将市政府告上法院，要求法院判令市政府对其土地使用权依法给予补偿。法院受理该案后，该案有关审判人员有4种不同观点：一种观点认为，根据国务院55号令第四十七条第二款的规定，市政府可以无偿收回李某的划拨土地使用权，用于公益事业建设。第二种观点认为，根据国务院法制办国法秘函[2002]15号文关于“2001年11月1日以后实施的拆迁，贷币补偿款中包括对土地使用权的补偿”的规定，直接判定市政府胜诉。     

逾期不缴出让金 到手土地成泡影

正案例某县土地收购储备拍卖中心于2007年3月19日公开出让一宗国有土地使用权,李某于当日填写了《竞买申请书》和报价单。公告期满后,李某以183600元的价格竞买该宗国有土地使用权。2007年4月县土地收购储备拍卖中心与李某签订了《国有土地使用权挂牌成交确认书》及《国有土地使用权出让合同》。《国有土地使用权挂牌成交确认书》载明:李某在本成交确认书签订后与拍卖人即时签订《国有土地使用权出让合同》,李某自竞得之日起60日内应支付宗地全部出让价款,逾期     

行政调解是政府处理土地权属纠纷的必经程序

正案例2009年11月,豫北某县侯村村民侯某与侯氏祠堂侯氏21位族民(以下简称当事人)向该县政府提出申请,要求解决与侯村村民小组一组关于侯氏祠堂土地权属争议纠纷,请求确认该宗土地的所有权及使用权,确认一组拍卖侯氏祠堂土地、房产的行为无效。该县政府受理后,对当事人提出的争议土地进行了调查,但未经调解,便依据《土地管理法》、《河南省实施〈土地管理法〉办法》、国土资源部《土地权属争议调查处理办法》和《确定土地所有权和使用权的若干规定》的相关规定,于2010年11月5日作出某政国土资字〔2010〕53号     

防止宅基地“划新不交旧”

<正>1991年,修武县高村乡周流村村民李某在土地管理部门为其宅基地办理了集体建设用地使用证。2004年,因村庄规划,李某住宅需拆迁,村里为李某新规划了一处宅基地,要求李某将原宅基地交回村集体,李某不予理会。2004年2月,李某拆除了原宅     

国有划拨农用地能够转让用于建设吗?

案件回顾:一块国有坑塘地,被县人民政府颁发了两个土地使用证,除土地使用人不同外,其他登记时间、内容一模一样。针对该案,国土部门应如何解决?笔者对2015年第3期《法制天地》栏目"一地二主引争议"一案进行分析后认为,该案可以从七个方面予以明确:第一,乡政府是该宗土地使用权的所有权人。《土地管理法》第十条规定:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织     

玉环：两村官转让17亩集体土地获刑

浙江省玉环县珠港镇九子岙村村民委员会近日被玉环县人民法院一审以非法转让土地使用权罪判处罚金人民币7万元，该案主要责任人村党支部书记胡义光、村委会主任胡义屏也分别被判处有期徒刑十个月，缓刑一年，并处罚金人民币3．5万元。     

拆迁房屋的土地使用权该给补偿吗?--兼谈拆迁房屋土地产权评估补偿法律制度的完善

案由与评析2004年5月,某市人民政府根据城市规划拆除了李某265平方米的房屋,并收回了其房屋占用范围的土地410平方米,用于广场建设。根据现行的房屋拆迁补偿规定,市政府对李某给予了货币补偿。但李某对此很不满意,多次找市政府讨说法,要求市政府对其土地使用权给予补偿。双方各     

征征地补偿存争议 国家法律来化解解

正案例2013年年底,某市重点项目依法征用了M村部分土地,征地补偿款由该村村委会领取。M村第二村民小组的村民认为,被征用的土地包含他们与村委存在争议的土地,争议土地的征地补偿款归村集体是不合理的,应退还给本组成员。在1994年土地调整前,存在争议的约20亩耕地一直由M村第二村民小组村民耕种。1994年,村委会依据当地政府《xx县人民政府关于确认农村土地所有权的通知》,以统分统调方式将第二村民小组耕种的土地收回村集体。由此引发了双方之间就该宗土地所有权的争议问题。     

虞城一村民非法转让土地被依法批捕

正近日,虞城县城郊乡后何楼村村民何某因私自转让其承包土地13.98亩,涉嫌非法转让土地使用权,被依法批捕。2013年12月,虞城县国土资源局监察大队会同虞城县公安局国土警察大队在巡查时发现,虞城县城郊乡后何楼村耕地上有人在私自建房,执法人员立即对其下达了责令停止土地违法行为通知书,要求当事人限期退还非法占用的耕地,恢复土地原貌。通过调查了解,该处所建房屋是城郊乡张新庄村民许某所为,而其建房所占用地,却是城郊乡后何楼村村民何某的承包地。随机,国土资源局警察大队进行立案侦查,确认该土地是何某私自将自己的     

这块有“案底”的宅基地能登记吗?

<正>案例2003年,国家机关工作人员张某从城中村村民李某手中,以市场价格购买了一处宅基地,该宅基地上盖有两层房屋,李某于2000年领取了集体土地使用权证书和房产证。2005年,张某向国土部门申请进行土地变更登记,请求补缴土地出让金。     

落户小城镇是否有权获得征地补偿款

案例原由 李某系豫北某市东郊村城里组村民(农业户口),1999年与东郊村城里村民小组签订农业承包合同,承包了该村民小组所有的土地20亩.其所在地人民政府给李某发放了《土地承包经营权证》,确认了李某一家与东郊村城里村民小组之间的农业承包合同关系.     

不同年代的土地权属证据如何认定?

编辑同志:您好,今年我们在处理农村土地权属纠纷工作中遇到了两份各持在争议双方手上的权属证明,说是权属证明,实际上是两个村分别在1956年和1962年各自村民代表大会上通过的决议案,两份决议案均是两村自行决议,各自划定本村的土地使用范围,自行将该范围内的土地又分给了各个大队。争议双方为河池市金城江区长老乡化板村水路队与本乡平村村中房队,双方争议的土地面积约2500多亩。在当地国土资源局进行调解的过程中,化板村水路队提供了1956年化板村人民代表会议通过的一份关于划定当时本村地界的决议,决议上写明该地属于化板村;平村村中房队…