郑州熬过房市“寒冷”期 四季度或现“地王”

正10月21日下午,郑州市住房保障和房地产管理局(以下简称郑州市房管局)发布的郑房指数显示,今年9月份,郑州市区商品住宅销售面积62.99万平方米,同比上涨4.95%,销售均价8287元/平方米,每平方米较上月上涨104元。9月份商住房均价8287元/平方米10月21日,郑州市房管局发布了今年9月份的郑房指数。数据显示,     

郑州房价2月涨了447元

2月,郑州的商住房均价4355元/平方米,创下近一年来的均价第二高.而销量也比1月份多了一半. 近日,郑州市房管局公布售房指数.2月份,郑州市商品住宅销售5142套,较上月多了近一半,较去年同期上涨了181.14%;商品住宅销售面积45.22万平方米,较上月上涨了37.5%,较去年同期上涨了136.5%.     

郑州房价2月涨了447元

2月,郑州的商住房均价4355元／平方米,创下近一年来的均价第二高。而销量也比1月份多了一半。近日,郑州市房管局公布售房指数。2月份,郑州市商品住宅销售5142套,较上月多了近一半,较去年同期上涨了181．14％;     

2008年全国商品房每平方米均价逼近4000元

由国土资源部下属部门发布的《2008年全国主要城市地价状况分析报告》指出,2008年全国商品房平均销售价格逼近4000元关口,达到3919元／平方米。同时,这份报告显示,2001年我国商品房均价还在2170元,平方米左右,至2008年已上涨了1700多元,涨幅超过了80％。     

用好“小杠杆”牵住“牛鼻子”

<正>当前城镇工矿低效用地面积大、盘活难。以城镇土地使用税改革这个"小杠杆"牵住了城镇工矿用地节约集约利用的"牛鼻子",取得了可喜的成效。具体来看,这种"以税控地、以地节税"的探索实践,主要的经验做法可以归纳为两方面:一方面,试点地区首先对城镇土地使用税的税额标准进行了适度的提高。如绍兴市,使用税率从2007年平均4.7元/平方米提高到目前的平均7.3元/平方米,增幅达55%;安吉县将征收范围按行政区域进行等级划分,适用税率从试点前的每平方米2元、4元、6元提高到每平方米4元、6元、     

铁矿石“话语权”困局继续

钢铁行业仍然没有走出经营困境。据媒体报道,由于原料价格大幅上涨,钢铁行业2010年全年利润预计850亿元左右,扣除投资收益近80亿元,主业利润仅770亿元。实际上,钢铁行业利润已经被三大矿山所瓜分。     

2005年国家房地产相关政策及分析

2004是中国房市暴涨的一年，房价的快速上涨打破了大多数中国人的购房梦想，2004年1～11月份，全国商品房平均销售价格为每平方米2759元，同比上涨12．5％，全年各月与2003年相比，平均涨幅将近10％左右，2004年全国商品房平均售价为2714元／平方米，比1998年增加651元．年均增加93元，而2004年比2003年增加355元，远大于1998～2003年的年均增量。房价无休止的上涨已与居民收入比例产生明显的矛盾，据测算，全国35个大中城市房价收入比平均水平为11．6倍，     

我们获碍“集约用地创新奖”

为了解决用地紧缺的矛盾,能诚集团在100亩的土地上建造了建筑面积14,3万平方米的厂房,项目总投资1．98亿元,建筑密度达到558％,容积率达2．14,2013年2月投入使用。在建设过程中,集团从设计到施工始终坚持节约用地,向空中要土地。以达到土地利用率最大化。主厂房占地面积28万平方米,地下一层建筑面积0．25万平方米,地上4层总建筑面积108万平方米,建筑高度32．8米,如按传统钢结构建造一层厂房,公司就节约土地797万平方米,空间换地达119亩,产生效益1亿元;如果4层厂房隔成8层来使用,将会创造3．3亿元的经济效益;屋顶空地30亩,设想发展现代农业。走工农用地一体化新模式。公司项目总占地100亩,空间换地达149亩,相当于249亩土地所拥有的价值。     

“商改住”的放与禁须因城施策

正去库存不止于住宅。房地产的另一大板块——商业地产,问题同样严峻。国家统计局数据显示,7月末,高达71382万平方米的商品房待售面积中,住宅待售面积减少了415万平方米,而办公楼却增加了26万平方米,商业营业用房增加了196万平方米。媒体指出,去库存不能只在住宅上"单腿蹦"。据报道,不少二三线城市商业、办公用房销售周期已达50个月左右。对此,福建、四川、昆明等多     

台州市路桥区 以土地招拍挂形式推动经济适用住房建设保质保量按时完成

7月22日,路桥区路南街道迎宾大道南侧地块成功公开出让,该地块出让面积6．6986公顷,地上建筑面积≤120575平方米（其中经济适用住房32000平方米）,由台州凯通房地产开发有限公司以23600万元拍得。该宗地是路桥区保障性住房建设规划地块之一,在此宗地范围内将成幢成区块配建经济适用住房32000平方米及对应地下室面积,由路桥区建设规划分局以4000元／平方米回购,并由受让方按回购方指定对象、价格进行销售。     

追踪老“地王”

7月23日,上海以30.48亿元的高价,杭州以20650元/平方米的单价,创造了沪杭"一日两地王"格局。此前,在北京市朝阳区广渠路15号地拍出40.6亿元时,北京出现"五天三地王"局面。"地王"并不是什么新鲜事物。2007年那一轮土地市场热中,就产生     

中等收入“住有所居”

在廉租房和经济适用房先后确定向最低收入家庭和低收入家庭供应后,“两限（限房价、限套型）房”的销售对象如何,成为建立住房保障体系的一道难题。为落实国务院“24号文”,很多地方政府将“两限房”作为宏观调控的一个手段,在城市房价上涨较快地区兴建“两限房”,其售价平均低于周边商品房售价30％。大批量的“两限房”投放市场,将会使房价快速上涨的态势得到抑制。     

重拳调控能否扛住高价卖地?——土地“盛宴”背后的忧思

就在过去的一周,京城出现了一天内四块经营性用地成交,成交总金额高达67亿元的火热场景:其中,最受瞩目的丰台区夏家胡同地块被懋源17.7亿元加3.8万平方米公租房竞得。此外,昌平沙河镇高教园地块被首次进京的恒大地产35.6亿元加26万平方米公租房斩获;万科与北京城建分别以9亿元、4.6亿元的价格将房山镇长阳地块、大兴魏善庄地块收入囊中。     

重拳调控能否扛住高价卖地？--土地“盛宴”背后的忧思

就在过去的一周,京城出现了一天内四块经营性用地成交,成交总金额高达67亿元的火热场景：其中,最受瞩目的丰台区夏家胡同地块被懋源17.7亿元加3.8万平方米公租房竞得。此外,昌平沙河镇高教园地块被首次进京的恒大地产35.6亿元加26万平方米公租房斩获;万科与北京城建分别以9亿元、4.6亿元的价格将房山镇长阳地块、大兴魏善庄地块收入囊中。     

旅顺口区牛年伊始“双喜”临门

一喜：土地抵押融资近15个亿 国有土地作为资产,已成为企业融资的重要方式。至2008年末,大连市旅顺口区共有258宗国有土地进入二级市场,以抵押方式进行融资,抵押面积达到370万平方米,土地资产评估总额3158亿元,贷款金额14．99亿元,比上年同期增长10．6％,为区域经济平稳发展注入了活力。     

“地王”再现 上海广州保住宅供地促房价稳定

5月29日,上海长宁区新华路街道71街坊地块以46亿元的成交价刷新了上海今年以来的总价"地王"纪录。不久前,广州白云区同宝路14万平方米的居住用地,在遭遇12家房企近200轮举牌后,最终以总价186774万元、配建保障房面积6.68万平方米成交,这创下了广州实施"限地价、竞配建"以来的新高。地价直接影响房价,面对新的"地王",两地政府采取积极措施,保住宅供地,促房价稳定。     

商品房买卖合同警惕九大“陷阱”

单位:元/平方米类 型级 别一二三商 业住 宅基准地价变 幅基准地价基准地价变 幅变 幅670410250300220160250180130480～850250～520210～310200～380180～240120～210210～300140～230100～160工 业温县城区基准地价表     

2003年1～10月全国房地产开发十分“景气”

本刊讯 据国家统计局最新测算的全国房地产开发景气指数结果显示,2003年1～10月,全国土地开发投资同比增长34.8%。　　2003年1～10月,全国共完成土地开发投资440亿元,同比增长34.8%,占房地产开发投资比重的6%。全国完成土地开发面积1.23亿平方米,同比增长39.5%,增幅比2002年同期增加4.7个百分点。从地区分布情况看,东部地区土地开发面积为7547万平方米,同比增长32.9%;中部地区土地开发面积为3169万平方米,同比增长64.3%,是土地开发最为活跃的地区;西部地区完成土地开发面积1632万平方米,同比增长31%。■2003年1～10月全国房地产开发十分“…     

柳城县国有土地挂牌交易“开门红”

9月23日至10月24日,柳城县对总面积为52345平方米的5宗国有土地进行挂牌出让交易,最后成交4宗,成交额为2238万元。另外一宗因房屋产权不清楚而流拍。这次国有土地交易,不仅是该县土地交易储备中心成立以来举行的首期国有土地挂牌出让,而且是该县有史以来推出地块最多、面积最大     

江苏提高耕地开垦费征收标准

日前,江苏省政府办公厅下发了《省政府办公厅转发省国土资源厅等部门关于调整耕地开垦费征收标准意见的通知》,就提高征收标准、调整征收方式、加强资金管理等方面进行了进一步明确和规定。文件自9月1日起开始执行。文件规定,江苏省的耕地开垦费标准由现行的9～13元／平方米提高至13～20元／平方米,其中,苏北地区为13元／平方米,苏中地区17元,平方米,苏南地区为20元／平方米。