房屋拆迁安置用地应把握的几个原则

在征地过程中。房屋拆迁离不开拆迁安置用地，拆迁安置用地问题的把握直接影响征地工作的顺利实施和拆迁的成功与否。另外，拆迁安置用地是征地中报批内容的一个组成部分，在用地审批时，必须与整个征地项目一并报批，其安置用地的选址和面积正确性会影响到整个用地能否及时批准。为此，笔根据多年来的工作实践，就当前征地中的拆迁安置用地问题，结合本地实际，谈些几点看法。     

安徽：实现用地批后在线监管

近日从安徽省国土资源厅了解到,安徽省建设用地批后实施在线监管系统已通过省国土资源政务专网正式运行。从而实现了对全省建设用地批后实施情况的在线监管,有利于监管工作的进一步科学化、规范化。根据安徽省建设用地批后实施在线监管系统要求,各市、县（市、区）国土资源局应在获取建设用地批复后6个月内进行征地,并按照在线监管系统的要求,及时将征地实施情况等信息,通过国土资源政务专网录入,在线反馈至省国土资源厅。对征收工作不及时的,系统将提出预警;对不按规定征地的,系统会自动生成催办通知书,以便省厅及时采取相应措施。     

转变安置模式破解征拆“第一难事”

近三年来,益阳征地拆迁工作整体上保持了和谐、稳定的态势,全市未因征地拆迁工作引发重大群体性事件,征地拆迁信访总量在全省14个市州中相对较少,多次得到省里表扬. 亟待破解的难题 益阳征地拆迁工作,保证了项目建设和城市发展的用地需求,但也面临一些亟待破解的难题.     

建设用地批后实施工作中存在的问题及对策

<正>随着国家城市用地分类及规划建设用地标准日益严格,辽宁省国土资源厅出台了建设用地监管方案,要求全面做好建设用地全程监管,特别指出建设用地事务局要利用国土资源部征地批后实施信息系统进行日常监管,督促各市(县)及时开展征地批后实施工作,并且到市(县)实地抽查批后征地实施情况。现就近两年(2014年、2015年)对全省批准的建设用地进行的分阶段、分批次实地核查(核     

纵览九州

正遂宁:大力推进征地地制度改革2014年以来,四川省遂宁市积极推进征地制度改革,既为地方经济社会发展提供用地保障,又切实维护被征地农民的合法权益。一是全面推行征地公告制度。由各县级人民政府发布《征收土地公告》,县级国土资源部门发布《征地补偿、安置方案公告》,公告期内无异议的,由县级人民政府批准征地补偿安置方案。二是调整征地统一年产值标准。为确保统一年产值科学、合理,符合征地工作实际,该市对2010年制定的征地年产值标准进行调整,新的征地统一年产值标准的4个级别     

青海厅提前介入主动对接全程服务公路征地前期工作

<正>5月8日,青海省国土资源厅按照提前介入、主动对接、全程服务的良好工作做法,组织召开国道215线涩北至察尔汗公路、国道213线祁连县城叉路口至大通河桥段公路改建工程征地前期工作安排部署会,对两条公路项目的建设用地报批、征地公告、征地实施及临时用地管理等工作做了安排部署。两条公路项目线路总长239.134公里,估算总投资25.61亿元,拟用地面积9529.67亩,其中农用地     

贺州：全力保障项目用地

2012年以来,贺州市国土资源局主动服务,积极作为,全力做好项目用地保障工作,取得了良好成效。一是做好项目用地报批工作。统筹安排使用年度用地指标、增减挂钩周转指标和区位调整指标,主动服务、提前对接,全力抓好项目用地报批工作。二是强力推进土地收储和征地拆迁工作。科学制定土地储备计划,突出抓好储备资金筹措和管理,强化责任目标管理,全力推进土地收储和征地实施工作。     

贺州：多举措推进征地拆迁工作

近期,广西贺州市采取有力措施抓好征地拆迁工作,确保项目用地,切实维护被征地群众利益。一是加强领导。该市要求城区政府进一步明确征地拆迁主体责任,把征地拆迁工作作为“一把手”工程来抓紧抓好,按照任务要求,有计划、有步骤地推进各项目征地拆迁工作。二是明确任务。将年度征地拆迁任务下达给城区政府,此次任务涉及工业区、医院、职教、旅游等项目26个,面积近1133公顷,各城区政府要按质按时完成任务。三是加强配合。进一步明确了国土、住建、财政等部门在征地拆迁过程中的工作职责,各部门积极配合,形成工作合力,集思广益,大力推进征地拆迁工作。     

征地难的原因和对策--以百色市为例

一 原因 征地难是参加征地工作的同志共同的感慨。征地为什么这么难,笔者认为主要原因有以下几方面: 1、有些用地单位法制观念淡薄 一些用地单位在审批机关审批前就要求征地用地,而某些领导以加快建设为由,指令国土部门征地、交地,造成未批先用的违法行为,由于违法,就引发一系例问题:一是无法按“一登记两公告”程序实施,导致程序违法,征地人员手中无尚方宝剑,不能理直气壮地说服群众;二是由于急于     

完善征地程序提高征地效率保障农民的合法权益——以辽宁省重点工程建设征地实践为例

征地工作在保障国家和省重点建设项目用地中起着举足轻重的作用。现行法律制定征地程序时,由于违背公平对等原则,造成在征地实施过程     

浅谈征地报批工作遇到的问题及建议

随着我国经济建设的迅速发展,各类非农业建设用地需求逐年增长,征地工作不仅关系到社会经济的发展,而且关系到群众的切身利益和社会的和谐与稳定,征地工作的各种热点、难点已成为社会关注的焦点.因此,探讨国家和广西单独选址重大项目建设用地的征地报批工作遇到的问题及解决办法,对于改革和完善征地制度,维护失地农民的切身利益,具有重要的现实意义.     

领导重视 措施得力 大庆清理拖欠征地补偿费成效显著

按照市委、市政府工作安排，结合土地市场治理整顿工作，市国土资源局对1998年以来征地补偿安置工作进行了全面检查，同时，根据农民上访反映的情况，进行了深入调查，掌握了详细资料。通过自查、自纠，结合对农民上访问题的深入调查，发现四起用地项目征地补偿费没有按规定落实到位。因为用地项目单位已将补偿费给付到当地政府，所以我们认为不属于拖欠征地补偿费问题。     

兴业县国土资源局为“三化”建设提供资源保障

近年来,广西兴业县国土资源局积极配合该县工业化、城镇化、农业企业化建设,为“三化”建设做好征地服务工作。据统计,该局共为“三化”项目征用土地181.1219公顷,其中城镇化用地15.5799公顷,农企化用地6.81公顷,工业化用地158.732公顷。特别在广西重点建设工程海螺水泥建设项目的征地工作中,该局集中人力、财力、精力,仅用9天就完成了71.6142公顷的征地工作任务,为海螺水泥建设项目落户兴业作出了贡献。兴业县国土资源局为“三化”建设提供资源保障@钟昌光 @梁秀刚     

平阴县积极做好征地补偿工作

近年来,由于经济发展的需要,平阴县征地面积不断增加,仅南水北调、济菏高速2个重点项目,征地面积就达608.44 hm2,涉及8个乡(镇)90个村的4万多人。平阴县国土资源局在实践中积极探索征地补偿新机制,成功实施了南水北调、济菏高速和平阴工业园区、锦东新区等重点建设项目的征地工作,总面积948 hm2,做到了群众满意、政府满意、用地单位满意。1统一征用统一定价平阴县国土资源局依据有关法律法规,制定出台《平阴县征收征用集体土地补偿办法》,按照土地利用总体规划和经济建设的需要,各业用地全部由县政府统一征用,统一定价,政府高度垄断土地一级…     

平阴征地推行“长短”补偿制度

平阴县国土资源局在遵照《土地管理法》等法律法规中有关征地补偿标准的前提下,根据该县实际和被征地群众的意见,研究制定了“长短”补偿办法:“短补偿”就是对县城内的县、市、省、国家确定的能源、交通、水利等公益性、基础设施用地,按照《土地管理法》及省、市有关征地补偿标准,自批准之日起,3个月内付清全部征地补偿费。“长补偿”就是对县域内的工业用地、商业服务用地等非公益性基础设施用地采取依法征地,分区定补,永久收益,年年结清,定期调整,收益增值,公开公平的原则实施补偿。根据被征地的位置、土地类型制定具体的补偿标准。该标…     

凤城市多措并举加强土地供应和批后监管

近年来,凤城市以荣获全国首届"国土资源节约集约模范县"为契机,加大征地实施力度,加强建设用地批后监管,不断完善工作制度,土地批后供应率大幅度提高。凤城市2011年至2012年批准建设项目75个,征地面积254.3478公顷,其中2011年批准建设项目25个,征地面积62.1936公顷,已全部供出,供地面积62.1936公顷,供地率100%;2012年批准建设项目50个,征地面积     

把发展放在首位--省国土资源厅耕地保护处优化服务纪实

今年春节刚过,省国土资源厅耕地保护处的同志就来到了省交通厅,了解建设用地项目的需求情况,处长贾东力说：“每年初到计划、交通、铁路、电力、石油、水利等部门走访,对建设项目的用地规模、用地范围、征地面积、费用概算、补偿标准等情况进行预约,已经成为耕保处的一项经常性工作。我们变‘等候’服务为‘登门’服务,对超前做好征地前的各项基础性工作十分有益。”     

登封市建设项目用地服务做的好

本刊讯 登封市国土资源局2003年服务重点工程建设项目14项,完成1826.28亩的建设用地批报手续和土地丈量,以及地上附着物的清点及补偿工作。对上级批准的建设用地项目,在规定时间内报件一次通过率达100%,并及时落实了被征地农民的补偿安置方案及补偿费用的拨付。 目前,重点工程华润2×30万千瓦电厂运煤道路及水源地的征地工作正在进行,少洛高速公路的二次征地工作也同时拉开了序幕。■登封市建设项目用地服务做的好@李瑞霞     

不能以投影土地面积计算征地补偿

新增建设项目用地需要对土地所有者进行征地补偿。征地补偿费是根据土地利用类型、被征土地面积和单位土地面积补偿标准计算的。征地工作中,经常因土地面积问题引发土地补偿纠纷。信访工作中,经常有上访者质询土地面积的测算方法问题,上访者都要求按实际土地面积为标准计算征地补偿。笔者认为征地补偿土地面积的计算方法确实值得商榷。     

辽宁省征地批后核查发现的问题及建议

<正>近年来,涉及征地矛盾的信访在群众信访总量所占比重较大,一些地区的群众对征地反映较为强烈,因征地引发的暴力事件和大规模上访等事件频发,给社会带来了不安定因素。为贯彻落实国家关于征地工作的各项法律政策规定,加强和规范征地批后实施工作,辽宁省积极开展批准建设用地的批后实施核查工作,及时发现和纠正批后实施中存在的问题,推进征地批后实施依法、规范、有序开展,维护被征地农民利益和社会稳定。