杭州市土地储备项目预算编制方法研究

<正>本文将通过对照杭州市土地储备资金运作的实际情况和土地储备项目预算编制的要求,分析土地储备项目预算编制的难点,从基层预算单位的角度提出土地储备项目预算编制合理化建议。一、土地储备项目预算编制要求为进一步规范杭州市土地储备资金管理,防范政府隐性债务风险,根据财政部印发的《土地储备项目预算管理办法（试行）》等要求,在经过多年的探索和试点后,杭州市规划和自然资源局、     

探索从“生地”到“熟地”的土地储备做地集成优化

正随着工业化、产业化和城市化发展,土地储备越发成为城市经济社会发展的重要保障。自2018年宁波市建立土地储备全生命周期管理体系以来,宁波市北仑区积极落实宁波市土地储备工作要求,经过三年实践,探索从"生地"到"熟地"的土地储备做地集成优化(以下简称"做地"),助力全区近期建设规划落地,土地统筹效益显著。     

关于推进土地储备项目跟踪审计管理的思考——以宁波市级做地项目为例

<正>跟踪审计作为政府投资项目的重要审计手段,有着越来越广泛和深入的应用前景。土地储备作为政府精准配置资源的有效工具,具有投资金额大、建设周期长、参建主体多、社会关注度高等特点,因其涉及环节众多,需要监督控制的风险点也较多。2021年起,宁波市对市级土地储备项目建立全过程跟踪审计,初步形成一套市整备中心主导、专业机构具体实施、各参建主体协调配合的运行管理机制。     

财政部、国土资源部联合发文:我国将发行土地储备专项债券

<正>近日,财政部、国土资源部联合下发通知,明确2017年在土地储备领域开展试点,发行土地储备专项债券,规范土地储备融资行为。为此,两部委研究制订了《地方政府土地储备专项债券管理办法(试行)》,要求从额度管理、预算编制、预算执行和决算、监督管理、职责分工等方面加强土地储备专项债券管理。     

加强土地储备与融资监管的实践与探索

为加强土地储备机构、业务和资金管理,规范土地储备融资行为,切实防范金融风险,保障土地储备机制规范和健康运营,2012年11月,国土资源部、财政部、中国人民银行和中国银行业监督管理委员会等四部委联合下发了《关于加强土地储备与融资管理的通知》(以下简称《通知》),切实加强土地储备监管势在必行。从中央到地方,再一次掀起土地改革的浪潮,在加强土地     

关于东三省副省级城市土地储备情况的研究

为贯彻落实国土资发[2012]162号精神“加强土地储备机构、业务和资金管理,规范土地储备融资行为,切实防范金融风险,保障土地储备工作规范和健康运行”,为进一步加强哈尔滨市土地储备工作,对东三省副省级城市土地储备情况进行研究。     

举债融资机制改革后的 土地储备融资风险与对策建议

<正>2001年以来,国务院印发系列文件,对规范运行土地储备制度提出了明确要求,土地储备融资先后经历了贷款融资迅速扩张、纳入名录管理、融资规模控制、专项地方政府债券、全生命周期预算管理等模式,并在我国地方政府举债融资机制改革后呈现出风险延缓暴露、隐性债务等问题。土储融资制度情况梳理1.制度初建阶段,土储贷款融资迅速扩张亟待规范     

加强管理 理清关系 防控风险——四部委解读《关于加强土地储备与融资管理的通知》

加强土地储备机构、业务和资金管理,理清土地储备业务与融资的关系,切实防范可能出现的金融风险,保障土地储备工作规范健康运行,是国土资源部、财政部、中国人民银行和中国银行业监督管理委员会联合下发《关于加强土地储备与融资管理的通知》的主要目的。土地储备制度是落实土地调控、土地供应政策采取的重要措施,是市、县人民政府及国土资源管理部门对依法取得的土地,进行必要的整理和基础土地储备制度亟待规范、完善     

对广西土地储备资金预算管理的思考

随着《中华人民共和国预算法》的深入实施,财政部门对土地储备资金预算管理日益严格,并将之纳入预算绩效考评范围.为更好地适应财政预算精细化管理的要求,充分发挥土地储备资金促进土地储备工作持续健康发展的作用,笔者在分析当前广西土地储备资金预算管理现状、存在问题的基础上,提出加强土地储备资金预算管理的建议.     

土地储备,路在何方

<正>2017年6月1日,财政部、国土资源部联合印发《地方政府土地储备专项债券管理办法(试行)》,规定2017年先从土地储备领域开展试点,发行土地储备专项债券,规范土地储备融资行为,促进土地储备事业持续健康发展,今后还将逐步扩大范围。这对当前略显萎靡的土地储备工作起到极大提振作用,本文作者作为盘锦市土地储备从业人员,从当前土地储备面临的瓶颈问题出发,以盘锦市为例,结合当前     

怎样认识土地储备新政

正日前,财政部、国土资源部、中国人民银行、银监会四部委联合发布了《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》(以下简称《通知》),明确自2016年1月1日起,各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款。该《通知》核心内容包括:清理压缩土地储备机构、规范土地储备行为、加强土地储备规模控制、妥善处置土地储备债务、调整土地储备筹资方式、     

政府主导模式下的宁波城市土地储备前期开发方式研究分析

城市土地储备制度经过十几年的探索和发展,已成为我国土地管理领域改革和创新的热点和焦点。2007年11月,国土资源部、财政部、中国人民银行联合发布了《土地储备管理办法》,重点在于"完善土地储备制度,加强土地调控,规范土地市场运行,促进土     

青岛城阳国土资源分局五项措施扎实推进项目供地工作

青岛城阳国土资源分局通过严格规范、快捷高效等一系列服务措施,扎实推进供地工作。一是专门成立了项目供地工作领导小组,局长亲自抓、分管副局长靠上抓、专职人员具体抓,局长办公会每周进行研究、每月于区政府供地调度会召开前听取一次汇报;二是将供地作为全年的创新目标,纳入土地利用管理中心、土地储备中心和各国土资源所目标绩效考核,细化责任、自我加压、克难而进;     

新形势下国有土地储备模式的探讨

<正>近年来,随着《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》(财综[2016]4号,以下简称财综4号),《土地储备管理办法》,《土地储备资金财务管理办法》(财综[2018]8号,以下简称财综8号)等相关政策文件陆续出台,对土地储备主体、资金来源渠     

新形势下提升储备资金财务管理能力的思考

近几年,国家越来越强有力的宏观调控之手,把土地储备推到了土地市场的风口浪尖上。为加强土地管理,规范土地储备管理行为,2007年11月,国家出台了《土地储备管理办法》,这是首部全国性的土地储备管理办法。随着《土地储备管理办法》的出台,我国土地市场的调控也进入一个新的时代。新形势下如何提升储备资金的财务管理能力,成为摆在每位储备财务人员面前的重要课题。     

宁波市土地储备的探索与思考

土地储备机制是我国城市用地制度的一大创新,近年来不少城市已开始实行.我市从1999年以来也陆续建立了这一机制,并于2001年4月建立了宁波市城市土地储备中心,对土地储备这一新生事物进行了积极的的实践和探索.     

信息视点

正两部委印发《土地储备资金财务管理办法》近日,财政部、国土资源部联合制定印发《土地储备资金财务管理办法》(财综[2018]8号,以下简称《办法》),以规范土地储备行为,加强土地储备资金财务收支活动管理。《办法》自2018年2月1日起施行,2007年6月12日财政部、国土资源部发布的《土地储备资金财务管理暂行办法》(财综[2007]17号)同时废止。土地储备资金是指纳入国土资源部名录管理的土地储备机构按照国家有关规定征收、收购、优先购买、收回土地以及对其进行前期开发等所需的资金。《办法》     

淳安县做地收储工作亮点纷呈

2017年以来,淳安县国土资源局以保障康美发展,对接“两高”时代为抓手,紧紧围绕全年目标任务,聚焦民生福祉,结合全县土地利用的实际情况,多措并举,大力高效推进做地收储工作。一、创思路快步伐超额完成年度收储任务万丈高楼平“地”起,项目要落地、产业要发展,没有土地无疑纸上谈兵,所以充实土地储备力量至关重要,然而当前淳安可用土地资源日益稀缺,随着有效投资不断增长,重点项目持续推进,土地保障压力也越来越大,如何科学合理地确定收储规模必是重中之重。     

土地供给侧改革宜“控量提效”

正日前,四部委联合下发《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》,从清理压缩机构、调整筹资方式、优化储备规模等多方面提出新规,严格规范土地储备有关事项,并要求"自2016年1月1日起,各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款",吹响了猴年土地供给侧结构性改革的第一声号角。目前,在土地供给侧方面,包括土地储备和供应在内,某些地方确实在一定程度上存在粗放、错配或失衡的现象。     

北海:加大土地收储保障经济发展

<正>2014年以来,广西北海市国土资源局采取有力措施加强土地收储工作,为北海市经济发展提供了有力支撑。一是进一步调动辖区政府积极性。该局拟订了《关于修订北海市土地储备项目征地搬迁奖励及经费管理办法的请示》,在重点土地储备项目按出让收入4%对辖区政府和相关部门进行奖励的基础上,提出将市辖区范围内的建设项目全部纳入征地搬迁奖励政策范围内,其中非经营性项目