浅议房产面积测绘法律纠纷

论述了房产面积测绘法律纠纷中的一些热点问题,并提出了一些意见和建议以供讨论和参考.     

房产测绘如何服务于房屋登记

加强房产测绘成果管理,增强房产测绘创新能力,不断提高房产测绘效率,更好地服务于房屋权属登记。     

房产测绘走向市场化问题的探讨

自从上个世纪90年代开始住房制度改革以来，房屋作为特殊商品已经逐渐被人们接受，随之一系列福利分房政策也淡出历史舞台。买一套住房或投资一套房以发挥其商业价值成了许多人的选择，更多的成为普通百姓生活中的一件大事。房屋作为商品有其昂贵的价值和潜在利益，而且和每个产权人息息相关，直接关系到每个产权人的切身利益。这种利益又直接体现在房屋的产权面积上，因为房屋的财富价值体现是通过金钱和面积挂钩完成的。如何更精确更合理地将房屋面积表述出来并减少因房屋面积而产生的纠纷问题成了房产测绘界一个重大课题。2000年建设部和国家测绘局联合下发《房产测绘管理办法》，旨在将房产面积测绘推向市场化，使过去单一的房产面积测绘的政府行为变为社会行为，房产管理部门不再作为独立的房屋面积测绘单位进行产权面积测绘，社会上有资质的测绘单位也可从事这一领域的测绘工作，以提高工作效率和增加房产测绘透明度。人们可根据意愿选择自己信赖的单位为自己的房屋测绘面积。但由此引发的问题也值得大家去探讨。     

BIM技术在房地产测绘中的应用

本文通过分析房地产测绘对测绘工作的各方面技术要求,研究传统测绘手段在当代新兴技术背景下的劣势与不足,分别从房地产高程测绘、房地产建筑物测绘两个方面展开,借助建筑信息模型(BIM)技术中的Infraworks软件、Civil 3D软件和Revit软件论证了建筑信息模型的技术应用可以更加准确、高效的完成房地产测绘中的各项工作,说明了建筑信息模型的技术应用在房地产测绘中的重要作用与应用价值。     

浅谈房产测绘及检查

房产测绘是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的专业测绘。本文主要介绍了房产测绘工作的前期准备、外业测量、内业绘图、成果整理及其检查工作,阐述了房产测绘中CitoRS软件的应用,并介绍了房产管理的重要作用。     

基于GIS技术的房产测绘数据管理

阐述了房产测绘数据管理的主要内容和解决思路,提出一种基于GIS和web service技术的房产测绘数据管理系统的解决思路。     

BIM技术在地图测绘中的应用研究

BIM技术即基于三维模型的信息化管理技术,BIM技术在测绘上的应用主要是借助三维模型以及三维建模技术提高测绘的效率与精度,降低测绘成果复核难度,优化复核的过程。本文运用Infraworks与Civil 3D、Revit三种BIM软件分别从水平测量应用、高程测量应用展开分析和研究,并在辅助测量和辅助校核等方面研究BIM技术在测绘过程中如何提高测绘的效率与精度,说明BIM在地图测绘中的应用效果。     

基于“智慧房产”的房产测绘技术发展及思考

在"数字城市"向"智慧城市"的发展中,以行业应用为目标的"数字房产"也应运而生并不断走向"智慧房产",一个以数字测绘技术为基础的实时有效地为管理系统提供基于地理空间信息综合服务的房产测绘生产模式已逐渐形成,在这科技创新的浪潮中,思考和研究当前房产测绘的发展方向及生产模式的转型是一个具有现实和长远意义的课题。     

基于GIS技术的房产测绘系统设计与实现

[摘要]针对当前市场上房产测绘系统软件之不足,提出了基于GIS技术的房产测绘系统解决方案,以该方案为基础设计实现了广州市房地产测绘所房产测量绘图系统,促进了房产测绘的自动化,并为房产数据进入全市统一空间数据库提供了前端数据采集平台。     

基于Autodesk Map的房产测绘管理系统

介绍了基于AutodeskMap的房产测绘管理系统的整体结构设计、数据组织 ,讨论了系统存在的主要问题 ,并提出了相应的解决方法。该系统用户界面友好、功能丰富、运行稳定、管理高效。     

Web环境下房产测绘信息三维可视化技术研究

Web环境下的三维可视化技术存在诸多技术难点。相对单机及局域网环境,Web环境下的网络响应时间将很大程度上影响着三维可视化的实际效果。文章围绕这一问题,从三维建模效率和三维模型数据量两方面入手,在分析现有方法不足的基础上,结合房产测绘信息特点,提出了基于模型库的房产测绘信息三维场景实时构建方法、基于模块化和参考复用的三维建模方法,进而提出一套行之有效的解决方案,使Web环境下房产测绘信息三维可视化技术得以实用化。实验系统证明了该方法的有效性、实用性。     

基于AutoCAD VBA平台的房产测绘系统的设计与实现

本文介绍了基于AutoCAD VBA平台的房产测绘系统设计与实现的过程，具体阐述了本系统在分摊模型、数据通讯、功能设计等方面区别其他同类软件的特色之处。     

房产测绘与房产GIS的一体化集成研究

基于GIS开发房产管理信息系统,真正实现了"以图管房"的房产管理新模式,但如何实现对房产GIS空间数据库数据的快速采集、更新,是保证房产GIS系统正常运行、生命力常在的根本原因所在。空间数据库一旦失去了其现势性,就会影响系统的正常使用。提出基于GIS实现房产测绘与房产GIS一体化集成的技术路线和总体框架。     

浅谈房产测绘的质量控制

房产测绘是一项政策性很强的法定测绘工作,依据我国关于商品房建筑面积测绘的国家标准《房产测量规范》和北京市国土资源和房屋管理局下发的《北京市商品房销售面积计算和公用建筑面积分摊暂行规定》,分析商品房测绘的质量控制点并提出具体的质量控制措施。     

从房产分幅图的应用看《房产测绘规范》

一、前言 中国在七、八十年代,城市中土地管理与房屋管理是合在一起开展业务,为了方便管理,当时采用的房产分幅图不但具有房屋管理的功能,也具有一定地籍图的功能。这种方式在房地合一情况下是有利于管理工作的。时至今日,大部分城市的土地管理部门与房屋管理部门是分开进行办公的,房产分幅图也仅供房屋管理部门宏观管理使用,它的测绘方式与应用也发生了重大的变化。基于以上的情况,在实际的房产分幅图的测绘中,笔者对《房产测绘规范》的一些条文有了一些新的理解,现从房产分幅图的应用角度来对《房产测绘规范》的有关内容进行一些探讨。     

浅谈房产测绘市场化后房产基础测绘可采用的几种形式

房产基础测绘是房产测绘的重要组成部分,房产基础测绘为城市综合开发、政府科学决策提供基础数据。房产测绘市场化是法律法规的要求,是未来我国房地产测绘的发展的一大趋势,房产测绘的市场化为房产基础测绘带来了一些不利影响,文章分析了这些不利影响,并提出房产市场化后基础测绘开展可采用的几种形式,对房产测绘市场化后,基础测绘开展工作进行了初步探讨。     

浅议房产测绘中房产平面图的一体化管理模式

本文通过对房产测绘管理现状的分析，指出当前房产平面图（房产分幅图、分丘图及分层分户图）管理中存在的问题，提出了房产平面图一体化管理的构想，并对房产平面图实现一体化管理的思路、管理系统的功能分析等展开论述，最后阐述了实现房产平面图一体化管理的重要意义。     

沈阳市房产测绘信息系统设计与应用

介绍沈阳市房产测绘信息管理系统(GIS)的立项、设计、测试与应用,该系统是沈阳市房产交易产权管理系统的子系统,包含房产测绘的基本工作内容、系统管理目标、工作流程、房产数据库的建立,已有房屋变更测量数据库更新,实现沈阳房产测绘前置。对商品房面积分摊计算和测绘成果资料应用及档案管理实现微机化管理,为沈阳市房产交易、产权管理和信息服务提供基础数据,奠定了沈阳市数字房产的基础。     

试析GIS技术在房产测绘中的作用

以GIS技术在房产测绘中的作用探索研究为题展开论述。首先,介绍了GIS技术操作简单、工作效率高、功能全面,可以实现全天候工作的优势特点。然后,结合测绘行业方面的相关经验,提出该技术在房产测绘中的作用。最后,对GIS技术的改进做了简单分析。希望可以提高GIS技术在房产测绘中的工作效率,促进我国房产事业的长期、稳定发展。     

论房产测绘过程中有效的质量控制

房地产市场的日趋活跃,各地的房价节节攀升,虽然经历了近年来国家对房地产市场的深度调控,但时至今日房产价格仍然居高不下。作为商品房价格计量标准的房屋建筑面积,在各有关利益主体中成为最敏感性问题,因此如何能够精确、公平、公正、合理的测绘房产面积数据,是众多房产测绘机构迫切需要探索和解决的问题。本文结合作者的实际工作,针对房产测绘的特殊性,探讨一下如何在房产测绘的技术设计、实施测绘、检查验收3个关键环节进行有效的质量控制。