创新盘地“十法”助推土地集约利用

<正>在当前用地需求强劲、土地供给刚性制约的背景下,嵊州市按照"向存量土地要空间、向集约高效要空间"的思路,运用盘活土地"十法",充分挖掘存量土地资源,促进低效用地再开发。嵊州市在2020年度节约集约利用土地等方面获浙江省政府督查激励;同时争取到盘活新增建设用地计划指标1113亩,有效保障了经济社会发展用地需求。     

山西:土地“含金量”持续提升

<正>近期,从山西省自然资源厅了解到,去年以来,山西省以促进土地资源的高效配置和合理利用为主攻方向,促使土地"含金量"不断提升,推动全省节约集约用地向纵深发展。据了解,2018年山西省单位GDP建设用地使用面积下降6.01%,闲置土地处置完成预定目标521.18%;全年供应国有建设用地面积16.16万亩;通过城乡建设用地增减挂钩提供建设用地指标近3万     

深圳市“两规”建设用地差异分析及建议

文章采取面向实例的方式,分别从深圳城市总体规划和土地利用总体规划(以下简称"两规")的角度,剖析"两规"用地差异的原因。研究表明:"两规"建设用地差异,一方面是由于控规缺乏严格的建设用地指标、无明显的分期实施策略、规划精细化程度不足等原因,导致空间布局与建设指标匹配出现错位;另一方面是由于土地利用总体规划过分依赖土地现状调查,对城市发展预判不足,建设用地指标未能满足合理需求,土地管理政策附加规划本身,给科学规划带来障碍。因此,建议从制度建设、空间差异处理、规划完善等方面化解"两规"用地差异。     

东营市国土资源局东营分局

东营区是东营市的中心区,胜利油田所在地,全区辖4个镇6个街道办事处,总人口60.7万人总面积为1156平方千米。全区宜农土地面积为1.55万公顷,具有得天独厚的资源优势,土地开发整理潜力很大。多年来,东营分局立足于东营中心城区实际,树立科学发展观,坚持"土地资源与土地资产管理并重,管理与服务并重"的原则,认真贯彻落实土地管理法律法规,不断深化土地使用制度改革,全面推行"五统一"管理;依法保护耕地和矿产资源,挖掘土地资源潜力,努力实现全区耕地总量动态平衡;切实搞好用地服务,保障建设项目和油田打井用地需要,促进地方经济发展;加大村居改造工作力度,大力集约节约用地;依法行政,规范管理,维护正常的经济秩序,从而有力地推动了国土资源管理事业不断发展。先后荣获"山东省土地利用总体规划优秀成果一等奖"、"山东省科按进步一等奖"等多项科技成果奖;荣获"省级文明单位"、"全国建设用地管理先进单位"、"全国国土资源系统‘四五’法制宣传教育先进单位"、"全省土地管理系统先进集体"、"全省国土资源系统先进集体"、"全省国土系统‘四五’法制宣传教育先进单位"、"全省土地开发整理工作先进单位"、"全省地籍管理规范化建设先进单位"、"全省国土资源执法模范县(区)"、"全     

焦作拟收储土地377.15公顷

<正>记者从焦作市国土资源局获悉,焦作市2017年收购储备土地计划获得市政府批准。该市计划使用资金约135 309.87万元,收购储备城区土地377.15公顷,其中新增建设用地320.32公顷,存量建设用地56.83公顷。根据城市总体规划,收购储备的土地拟安排工业用地95.8公顷,经营性用地253.13公顷,公益事业用地28.22公顷。焦作市国土资源局本着"统一规划、统一收储、统一开发、统一供应、统一管理"     

2014国土资源十大关键词

<正>1节约集约节约集约,无疑是2014年国土资源工作的最强音。3月27日,国土资源部第一次部务会议通过《节约集约利用土地规定》,要求国土资源主管部门应当建立节约集约用地制度。第24个全国"土地日"前夕,国土资源部将2014年的主题确定为"节约集约利用土地,转变土地利用方式",并于6月23~27日举行全国"土地日"宣传周活动,大力宣传国土资源部门在促进节约集约用地方面的新举措、新成效。9月,《国土资源部关于推进土地节约集约利用的指导意见》出台,要求优化建设用地布局,加强产业与用地的空间协同。京津冀一体化战略的推行,将在这方面作     

临海局以“保障、服务、规范”为主线 全面开展学习实践科学发展观活动

临海市国土资源局在开展学习实践科学发展观活动中结合当地开展的"企业服务年"和"项目推进年"活动,实施重点项目建设保障服务专项行动,确保学习实践活动取得实效.一是强保障.争取全年提供用地指标5000亩、复垦建设用地1000亩、造地改地3000亩,确保各类重点项目尽快落地;加大对7800多亩转而未供和未出让土地的消化利用,千方百计盘活存量建设用地和闲置土地;积极探索节约集约用地的新方法、新途径,支持企业开展"零地"技改,全面提高工业企业单位土地面积产出效益.     

城镇低效用地再开发工作现状、潜力与对策 ——以宁波市江东区为例

城镇低效用地主要是指土地利用总体规划划定的城镇扩展边界范围内,不符合现行城市规划用途,利用粗放、布局散乱、设施落后、闲置废弃,不符合产业政策、安全生产和环保要求的存量建设用地,以及在"三改一拆"中计划实施改造和已经拆除建筑物的土地.城镇低效用地再开发是指在城市化进程中土地制度改革的创新路径,由传统的依赖新增用地的粗放占用,转向存量用地的盘整利用;由粗放低效使用,转向内涵高效挖潜;由行政主导的被动"征地",转向政策引导的主动"腾地",有效构建政府引导下的以市场配置为基础的土地节约集约利用长效机制.加快推进城镇低效用地再开发工作,严格实行"以节约集约为主线、存量挖潜为主、增量配给为辅"新型用地模式,对促进经济社会的可持续发展,具有重要的现实意义.     

保障项目用地的十大途径

<正>当前,我省正在积极推动供给侧结构性改革,扩大有效投资,聚焦重大项目,特别是有利于调结构、补短板、惠民生的项目,需要进一步加快土地报批供应。但一些地方经常埋怨"土地指标不够用""批准用地太繁琐",而对"如何报批""怎样使用"研究不多。事实上,不是所有项目都使用新增建设用地,也不是所有项目用地都需要土地指标来完成报批。在实际工作中,要研究政策、讲究策略,运用"八仙过海"的思维,通过不同的途径解决用地问题。     

平邑县开发区国土所认真做好项目用地竣工监管

<正>为进一步加强国有建设用地使用权批后监管,规范土地利用行为,进一步提高节约集约利用土地水平。近期,针对应竣工企业用地情况进行检查,抓好2012年新供土地的供后竣工"监管"。此次检查对2012半以来依法取得用地的企业和个人,检查内容包括土地取得时间、开竣工时间、产业、容积率等国有土地出让合同的内容,严格审核每一宗地块的用途、投资强度、容积率、建筑密度、开竣工时间等,杜绝低效利用土地、闲置土地、非     

走出土地利用改革新路子

正"今年以来,我县完成征地800多亩,通过招拍挂出让土地692.3亩,实现财政收入5.0116亿元。"近日,针对土地利用综合改革成效,通许县县长耿国庆如是说。土地利用综合改革不仅能有效扩大耕地增量,增加建设用地指标和用地储量;而且可以盘活存量建设用地,能够提高建设用地有效利用率;还能适当增加土地征收储备,加大对储备土地的前     

杞县局四项措施保障重点项目用地

<正>今年以来,杞县国土资源局突出"保障发展"这一主题,主动增强服务能力,改进用地报批工作,积极为杞县经济发展保驾护航。一是保障重点项目建设用地供应,全力提高用地报批效率。该局不断加大城乡建设用地增减挂钩工作力度,下大力气多争取用地指标,加快土地审批步伐,最大限度提高供地率,优先保障重点项目和骨干企业用地供应。同时,积极盘活存量建设用地,鼓励使用原土地进行增资扩建,提高土地利用率。二是坚持节约集约用地,加强批后监管。按照     

城乡建设用地增减挂钩用地政策分析

<正>中国是农业大国,合理的开发利用现有的土地资源,制定适宜现行经济发展的土地政策尤为重要。城乡建设用地增减挂钩用地是国家推出的支持社会主义新农村建设、促进城乡统筹发展、破解保护与保障"两难"困境的一项重要管理措施。回顾城乡建设用地增减挂钩用地政策的发展历程,分析政策本身产生的多重效应,思考并解决     

违法用地试"托管"

违法用地顾名思义就是违反土地法律、法规规定,非法占用土地,并在土地上违法建造建筑物的行为.违法用地如何滋生,又该如何防止,现以瑞安市区违法用地为例,探索违法用地如何实现"托管"制°     

百色:全力保障重大项目落地

<正>2017年以来,广西百色市国土资源局从用地指标保障、项目用地报批和土地供应等方面精准发力,全力保障重大项目落地。百色市国土资源局以开展"县域经济项目服务周"活动为契机,深入调查分析全市建设项目用地趋势,积极向广西国土资源厅争取项目用地指标。在用地指标安排上,坚持"重点突出"和"统筹兼顾"的原则,根据     

以节约集约推动土地利用方式转变

<正>编者按:珍惜土地资源,节约集约用地是促进人和自然协调发展,建设美丽生态中国的必经之路。2015年全国"土地日"的主题是"节约集约利用土地——推动土地利用方式根本转变",这是国土资源部连续第三年以"节约集约利用土地"作为主题,意为通过全力打好节约集约用地攻坚战和持久战,以节约集约推动土地利用方式的根本转变,从而促进经济发展方式的转变。为了更好理解今年     

严格土地使用标准 促进节约集约用地

正土地使用标准,作为工程项目设计、建设项目用地准入、土地供应、供后监管、土地开发利用的重要准则、尺度、依据和规范,无疑是落实节约集约用地制度的重要基础和关键环节。《指导意见》将"严格执行各行各业建设项目用地标准"作为节约集约用地七项任务之一,正是从强化用地约束,提高用地效率上提出的明确要求。     

再谈"谋大事"

最近,笔者参加了两个小型座谈会,对王松林厅长提出的"想大事、谋大事、干大事"的要求,有了更真切的感受. 一是省厅土地利用管理处召开的"全省土地利用管理工作座谈会".应该说,几年来我省土地利用管理工作是做得足有成效的:早在1991年,我省就开始土地使用制度改革,推出经营性土地使用权"招、拍、挂"制度,努力提高土地资源市场化配置程度;为有效加强城市土地管理、盘活城市土地,逐步建立了适应经济建设和城市发展的土地收购储备机制;为解决我省用地紧张和利用粗放并存的突出问题,深入调研,形成了<浙江省工业项目土地利用现状与管理对策>、<浙江省建设用地节约集约利用评价报告>等专题报告,进而又先后完成了<浙江省建设项目用地控制指标>、<浙江省区域土地集约利用评价考核体系>等技术指标体系,建立了土地集约利用管理机制,提升了节约集约用地管理能力.     

新形势下存量土地再利用方式浅析

正一、新增建设用地形势"管住总量、严控增量、盘活存量",是土地利用方式转变的方向,浙江省在《浙江省国土资源发展"十三五"规划纲要》中提出"建设用地规模‘总量控制’、新增建设用地‘节流减量’、存量建设用地‘挖潜增效’、批而未供土地‘减量加速’、城镇低效用地再开发利用等工作,实现建设用地总量和强度双控目标"。全省土地利用将面临新的形势,即以少量新增建设用地撬动存量建设用地。在经济转型阶段,保障经济社会平稳发展,新     

宏观西调控后如何制订广西地产建设用地计划?--访易通盛达咨询策划有限责任公司总经理舒义斌

继1994年广西北海及海南岛等地出现房地产泡沫现象10年之后的2004年,我国房地产再度步入高峰,东部城市开始显示过热红灯,国家为避免重蹈10年前的经济影响,于2004年4月开始运用土地参与国民经济宏观调控政策措施,控制房地产膨胀.与房地产用地相关的政策主要有:严格实施土地利用总体规划和计划;严禁擅自修改和调整规划;严禁违规扩大城镇建设用地规模,严把建设用地审批关;坚决守住基本农田"红线"关;从严控制城市建设用地,特别是房地产开发用地;各类房地产用地主要用于普通商品住房、经济适用住房、危旧房改造和城市基础设施建设中拆迁安置用房等建设;严格控制高档商品住房用地,停止申请报批别墅用地.并在4月～10月份半年时间内,停止农用地转非农建设用地审批,采取6项措施清理整顿土地占用问题,其中与房地产最相关的是清理整顿经营性土地使用权招标、拍卖、挂牌出让中存在的问题.