关于集体土地所有权行使主体的法学思考

随着近年来土地资产价值的日益显化，土地权利问题逐渐成为我们不得不直面的社会热点和焦点问题。当前实践中，我国集体土地所有权存在着主体不到位、权利义务不明晰的问题，近年两会期间屡有代表或委员提出把集体土地的所有权固定给农民的类似建议或提案。但是，把土地集体所有明确为农民个人所有，就突破了我国实行的土地公有制，涉及到我国宪法及相关法律中有关规定的方向性调整。笔者不赞同这种激进的做法，农村土地产权制度改革还是应当在宪法和法律的框架内依法稳步推进，其着眼点应在于努力探索农民集体土地所有权实现的多种形式，关键是合理界定集体土地所有权的行使主体。     

浅谈浙江省集体土地所有权登记发证

一、引言土地登记作为一项重要的土地法律制度,在我国经济社会发展和人民群众生活中发挥着十分重要的作用。首先,土地登记作为土地产权管理的核心,在国土资源管理工作中发挥着不可替代的基础保障作用;其次,土地登记作为土地物权的公示方式,在保护土地权利人的     

坝王南自然村能否成为18.468亩集体土地所有权的主体

案情: 申请人:太康县王集乡坝王行政村 被申请人:太康县王集乡坝王行政村坝王南自然村 坝王行政村1981年前隶属于王集乡张帝臣大队,在1965年原张帝臣大队为治理盐碱地,对土地进行了部分深挖,改良土壤(挖台田),到1967年又一次扩大了"台田"土地面积,由原张帝臣大队所属的12个生产小队统一兑出土地,坝王南队、北队共兑出土地36亩.     

集体土地所有权登记发证的调查

随着社会经济的发展,农业生产结构的调整和征地制度改革的不断深入,为了更好地保障农民的合法权益,依法进行集体土地所有权登记发证显得尤为重要。富拉尔基国土资源分局作为齐齐哈尔市集体土地所有权证发证试点,率先对所管辖的2个乡、22个村农民集体经济组织土地开展了权属勘查登记发证工作,取得了一定成效,但同时还存在一些问题。[第一段]     

坝王南自然村能否成为18．468亩集体土地所有权的主体

案情： 申请人：太康县王集乡坝王行政村 被申请人：太康县王集乡坝王行政村坝王南自然村 坝王行政村1981年前隶属于王集乡张帝臣大队，在1965年原张帝臣大队为治理盐碱地，对土地进行了部分深挖，改良土壤(挖台田)，到1967年又一次扩大了“台田”土地面积，由原张帝臣大队所属的12个生产小队统一兑出土地，坝王南队、北队共兑出土地36亩。其中将改良好的60亩作为科研站用地用于种子培育。到1971年原张帝臣大队统一划“方子”田，已将各生产小队所兑出土地进行平均调整，下余60亩土地所有权属大队管理使用。1981年春季由原张帝臣大…     

我国集体土地所有权的不完全性及其完善

我国集体土地所有权在法律和经济的层面上存在不完全性。在《物权法》实施之后,集体土地的使用权、占有权、收益权等亟待进一步规范和完善。     

试论完善集体土地所有权的立法制度

针对近年来由于经济建设的快速发展,土地的后备资源不足,建设用地的供需矛盾较为突出等问题,提出了进一步完善《土地管理法》的有关条款,和健全相关法律体系,用立法的方式来约束之。从而充分体现农民集体及广大村民的意愿,切实保障农民的权益。对农村的稳定与长治久安及构建和谐社会,具有深远的现实意义。     

东阿县农村集体土地所有权确权发证探析

以东阿县为研究区域,在全国第二次土地调查基础上,利用原有影像及资料,再通过实地勘察,进行权属调查。采用SDCORS、网络GPS RTK技术和全站仪等技术和硬件完成了地籍测量。通过协调土地所有权人和各级政府部门,颁发了土地所有权证;最后建立了土地所有权数据库。     

集体土地所有权主体资格确认及实践小议

农村集体土地所有权确权工作,主体确认是关键,尤其是对农村的村民小组,能不能作为一个主体,很不好操作。通过涉及农村集体土地所有权的几次调研,也反映出基层对集体土地所有权主体的问题感到很棘手。笔者认为对农村集体土地所有权的主体确认应从法律规定和农村经济组织现状的实际两个方面进行解决。 《中华人民共和国土地管理法》第十条规定:农村集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管…     

集体土地所有权主体资格确认及实践小议

农村集体土地所有权确权工作,主体确认是关键,尤其是对农村的村民小组,能不能作为一个主体,很不好操作.通过涉及农村集体土地所有权的几次调研,也反映出基层对集体土地所有权主体的问题感到很棘手.笔者认为对农村集体土地所有权的主体确认应从法律规定和农村经济组织现状的实际两个方面进行解决.     

修武县狠抓集体土地所有权登记发证工作

本刊讯 2003年,修武县将集体土地所有权发证作为工作重心,通过培训骨干,制定方案,开展试点等措施有效地推动了工作的顺利进行。 目前,该县10个乡(镇)共签订权属协议书580余份,调解纠纷6起,128个行政村已确权发证,确权面积380多平方公里,发证率达60%。■修武县狠抓集体土地所有权登记发证工作@姜振茎     

全省城镇住房用地和集体土地所有权登记发证工作进展良好

按照省政府《关于加快全省城镇住房用地和农村集体土地所有权登记发证工作的通知》要求，今年是我省完成集体土地所有权登记发证工作的最后一年。目前，全省城镇住房用地和集体土地所有权登记发证工作总体进展良好。截至6月底，全省城镇住房用地登记累计发证超过170万本，两个月增加发证近3．6万本。其中市辖区累计发     

虎林市全面完成农林集体土地所有权确权登记发证

2012年底,虎林市国土资源局全面完成集体土地所有权确权登记发证工作,其主要做法：     

青岛市崂山区农村集体土地所有权确权登记工作初探

开展农村集体土地所有权确权登记发证工作,是为了进一步确定土地所有权,维护农民集体合法权益,促进农村社区和谐稳定的现实需要。该文在结合崂山区农村集体土地所有权确权登记发证工作的基础上,介绍了崂山区集体所有权用地的现状,指出了当前存在的问题,提出了加强组织领导和技术指导、广泛宣传、加强争议调处、加强已有成果的应用、强化督查的对策建议。     

我省集体土地所有权登记发证难点与解决途径

随着社会经济的发展，农业生产结构的调整和征用土地制度改革的不断深入，集体土地所有权登记发证的重要性和必要性越来越突出。2001年，为推动该项工作的开展，我省在平安县进行集体土地所有权登记发证试点，2002年，省政府下发了《关于开展集体土地所有权登记工作的通知》，全面开展了集体土地所有权登记发证工作，要求2002年各州（地、市）完成试点工作，2003年全面铺开。2004年完成全省集体土地所有权登记发证工作。文件下发后，各地工作基本铺开，取得了一定成效，但尚不能令人满意。据统计，截止目前，全省已发证1738宗，占应发证数的37％，离工作目标还有一段距离。如何加快集体土地所有权发证工作成为当务之急。     

农村集体土地所有权登记面临的问题及解决对策

国土资源部地籍营理“十五”计划纲要中要求在“十五”期间要基本完成农村集体土地所有权初始登记,实现上地登记全面覆盖。集体土地所有权作为     

我国农村集体土地所有权制度的弊端与完善策略

深入农村调查的人都知道我国现行农村土地制度存在着种种弊端与完善策略.我个人认为农村土地的所有权问题是研究其他问题的基础.将简要分析集体土地所有权制度存在的弊端,并提出自己的一些完善策略与建议.