美国房地产市场降温的前前后后

在上升通道中畅行了5年之久的美国房地产市场,如今难比往昔。美国商务部日前公布的最新数据表明,新房开工数量创了最近两年来的最大降幅。分析师预测,房地产市场下滑可能会再延续一年到两年,处于扩张阶段的美国未来经济笼罩上了新的不确定因素。政府抽紧银根,民众囊中羞涩。新房开工数量连续两月下滑,大逆转中市场凄冷美国房地产市场萎缩并不是暂时现象。分析师预测,房地产市场下滑可能会再延续一年到两年。在过去5年中,美国房价涨幅达60%,几乎让所有的经济学家都大跌眼镜。在一浪高过一浪的“泡沫”、“过热”的呐喊与声讨中,房地产市场也…     

国际金融危机下我国房地产形势分析

2008年以来,由美国次贷危机引发的金融动荡已经逐步蔓延到世界各地的很多领域,其中也包括我国的房地产市场.中央政府为此也推出了一些关于房地产市场的利率、信贷和税收的政策,但自2007年至今我国房地产市场持续低迷,基本进入了周期性调整阶段,房地产商的形势也不容乐观.分析金融危机下我国房地产商的形势,对房地产开发商进行有效的引导和管理,具有重要的现实意义.     

浅析宏观调控对宁波市房地产市场的影响

近年来,在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下,房地产投资持续保持较快的增长速度,居民住房消费得到有效启动,呈现供求两旺的发展势头.宁波的房地产市场,自1999年开始启动,当年10月房地产投资走出负增长区以来,一直保持着一股强劲的发展势头,商品房价格涨幅连续三年居全国第一(2001-2003年),商品房房源紧张,市民普遍反映商品房难买、价格过高.2003年下半年,国家出台了一系列宏观调控政策,包括央行"121"文件,控制房地产贷款规模,提高贷款门槛以及国土资源部"经营性土地一律市场出让"等,给全国房地产市场,包括宁波市带来了积极的影响.     

浅析宏观调控对宁波市房地产市场的影响

近年来,在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下,房地产投资持续保持较快的增长速度,居民住房消费得到有效启动,呈现供求两旺的发展势头.宁波的房地产市场,自1999年开始启动,当年10月房地产投资走出负增长区以来,一直保持着一股强劲的发展势头,商品房价格涨幅连续三年居全国第一(2001-2003年),商品房房源紧张,市民普遍反映商品房难买、价格过高.2003年下半年,国家出台了一系列宏观调控政策,包括央行“121“文件,控制房地产贷款规模,提高贷款门槛以及国土资源部“经营性土地一律市场出让“等,给全国房地产市场,包括宁波市带来了积极的影响.……     

2002年郑州市房地产市场形势分析

随着郑州市住房制度改革的不断深入,住房商品化使人们的住房观念发生了质的变化.自2000年以来,郑州市房地产市场表现出快速发展的良好态势,楼市景气指数较高,市场投放强劲,消费需求旺盛,市场成交活跃,市场管理日趋规范.整个房地产市场平稳而不失高潮,繁荣又不失冷静.     

新年新政策——"冬天"的暖流

2009年新年伊始,为了应对房地产的"冬天",大连市政府及相关部门出台了切实可行的新政策,为创建一个良好的房地产市场打下基础.     

当前我国房地产市场调控的两大节点

一、我国房地产市场调控分析 针对房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题,2003年以来,我国从调整住房和土地供应结构,发挥税收、信贷、土地政策的调节作用;合理控制城市房屋拆迁规模和进度;整顿和规范房地产市场秩序;加快城镇廉租住房制度建设;完善房地产统计和信息披露制度;建立政府负责制等方面进行了三轮的房地产市场调控.应该说,房地产调控在抑制投资需求、稳定房价上取得了一定的成效.但是,调控效果并不明显,房价进一步上涨,供求矛盾进一步突出.根据国家发展改革委、国家统计局发布的调查数据,2006年7月全国70个大中城市房屋销售价同比上涨5.7%,环比上涨0.5%.     

离婚案由假成真引发的一宗土地产权该归谁?

案件原由 1997年某县甲、乙夫妻两人因事协议"假离婚",并立下了离婚协议书.协议书中甲将一处于1997年购买的房产分给乙,此后乙外出打工.双方没有办理土地及房地产变更登记手续,房地产权属证书也一直由甲保管.1999年4月,甲将房地产转让给了丙,丙依法办理了房地产变更登记手续.     

从“新国五条”看2013年调控方向

2013年房地产首个新政"新国五条"出台,基本可以看出2013年房地产调控方向.虽然本次调控未出台信贷、限购方面的新措施,但"房产税扩容"的明确提出,为后续政策出台提供了空间.该政策显示了政府调控政策不动摇、力度不放松的决心,稳定了市场上对政策的预判. 2月20日,国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作,出台了包括完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、扩大个人住房房产税改革试点范围等在内的五项政策措施.     

信息在线

房地产调控不能放松近日,国务院总理温家宝在回答中外记者提问时深入阐述了我国房地产调控工作,指出当前房价还远远没有回到合理价位,房地产调控不能放松,要充分发挥市场配置资源的基础性作用。温家宝说,之所以这两年房地产调控在艰难中看到一点曙光,首先是因为调控的决心坚定不动摇;其     

青岛市区土地与住房价格关系及其对策研究

我国房地产市场快速发展,房价迅速飙升,超出了广大群众的承受范围,严重影响着群众的生活质量,以及整个社会的和谐.该文充分利用所掌握的青岛市近年来房地产行业的大量翔实的原始数据,客观真实地揭示土地价格与住房价格二者的关系,以便为国家房地产市场调控提供可靠的科学依据,促进我国房地产市场行业发展.     

引导海外房地产基金合理投资中国房地产市场

随着对人民币进一步升值预期的加大,海外资金越来越青睐中国地产市场,他们组成专门的房地产基金投资于我国房地产市场.根据海外房地产基金进入我国房地产市场的性质,大致可以将其投资方式分为四种模式：一是开发型投资模式.     

需求略有增加 房价实难大涨——2015房地产蓝皮书观点综述

楼市“3·30新政”已过去月余,各地楼市应声成交放量,5月央行再度宣布降息释放流动性.应该怎样看待当前市场的变化与下一步走势?日前,社科院城市发展与环境研究所发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.12(2015)》分析称,当前房地产市场面临的主要问题是库存高企、销售回落,而2015年去库存成为政策的重要目标之一,金融政策会保持相对宽松;“稳定、支持、促进”将是房地产市场政策的主基调,市场总体上将好于2014年;全国商品房均价增速总体上与去年持平或高于去年,区域分化将较为明显.     

引导海外房地产基金合理投资中国房地产市场

随着对人民币进一步升值预期的加大,海外资金越来越青睐中国地产市场,他们组成专门的房地产基金投资于我国房地产市场.根据海外房地产基金进入我国房地产市场的性质,大致可以将其投资方式分为四种模式:一是开发型投资模式.     

房地产调控不能放松

近日,国务院总理温家宝在回答中外记者提问时深入阐述了我国房地产调控工作,指出当前房价还远远没有回到合理价位,房地产调控不能放松,要充分发挥市场配置资源的基础性作用。温家宝说,之所以这两年房地产调控在艰难中看到一点曙光,首先是因为调控的决心坚定不动摇;其     

十二道保障住房供地"金牌"背后

随着2010年岁末,中央经济工作会议对于"形成保障性住房和商品房两套住房体系"提法的首度明确,国土资源部开始加快了配套措施出台的步伐.2010年12月19日,国土资源部颁布204号文<国土资源部关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知>,落实保障性住房供地和抑制土地价格的两个基调相当明显.     

日本"土地神話"幻灭留给我们的警示

日本的房地产泡沫,与金融的土地本位制度、汇率改革以及土地税收制度的不合理有直接关系.在泡沫形成之后,日本政府对土地制度和土地税收制度作出了重大改革,有效阻止了房地产泡沫的进一步膨胀.中国的房地产市场与20年前的日本有很多类似之处,我们应该借鉴日本的经验和教训,强化土地的公有属性,完善住房保障制度和房地产税收制度,使房地产市场步入健康发展的轨道.     

楼市会在重压下“崩盘”吗?

<正>近期,关于中国楼市崩盘的文章炒红网络,文章中作者将近年中国房地产市场发展的过程与日本房地产市场大泡沫时期(1985～1991年)进行了比较,表面上看两者有着惊人的相似之处,文章的结论是中国的房地产市场将在2011年彻     

国际金融危机与南宁市商品房市场分析

国际金融危机对我国房地产市场造成较为严重的冲击,南宁市房地产市场也出现了明显的下跌趋势.文章运用社会学数据统计分析软件,定性、定量分析了目前南宁市商品房市场总体供需及其销售均价和走势,并提出规避风险的一些措施建议.     

不同类型市场样本地价相互关系及转换模型研究

土地空间位置的固定性和异质性等决定了房地产市场是一个不完全的和多层次分级运行的市场,由此决定了房地产市场价格形成环境的差异性和价格类型的复杂性.随着我国土地市场的不断发育,采用市场资料直接估价已逐步成为城镇基准地价评估的主要途径.