合作建房必须合法

编辑同志: 20世纪60年代末,我县政府将一块900平方米的土地无偿划拨给某单位作为商业用地使用.该单位80年代到土地管理部门登记过,1993年办理了国有土地使用证.1999年10月因集镇改造,这宗土地上原建的房屋需要拆除,而该单位因没有资金新建房屋,便招揽社会各界人士带资金来合作建房,所建房屋1/3归建房出资人,2/3归该单位,其土地使用权仍属该单位.请问,这种一方出资一方出土地的用地是否视为非法用地,该宗地是办理变更手续还是办理转让手续,办理转让手续的同时是否要补交出让金?     

我省土地利用总体规划修编的思路及建议

土地利用总体规划是否合理、是否科学，将直接影响到国民经济发展的大局和全面协调可持续发展目标的实现。我们一定要深刻理解新一轮土地利用总体规划修编工作的重要意义，端正指导修编的思想，全面评价上一轮规划修编的得与失，利与弊，总结经验，加强组织领导，搞好地区、部门、行业协调，全力搞好新一轮土地利用总体规划修编工作。     

土地整理项目规划设计存在的问题及对策——以贵港市为例

土地整理项目的规划设计是否科学合理,是否符合项目区的实际情况,直接关系到项目能否顺利实施,能否取得预期的效果.贵港市辖区范围内近3年来共实施土地整理项目6个,面积2847.997公顷,预算投资6173.44万元.     

土地供应的又一突破:杭州允许向自然人批租土地

.有雄厚资金实力,而暂未取得法人资格的自然人,是否可以获得土地使用权,从事城市房地产开发?.先办工商执照,取得房屋土地开发资格的,才准予取得土地使用权,这个定势是否可以突破?.资格与信用,是否可以等同看待?只要信用度高,暂时没有资格的可否先凭信用取得土地开发权,然后再在限期内办理有关开发执照。.让我们看看杭州的做法,听听作者的见解吧！     

怎样组织土地整理项目竣工验收

土地整理项目竣工验收是项目由建设阶段转入使用和运营阶段的标志,是全面考核和检验项目建设工作是否符合规划设计要求和生产要求的重要手段,是项目业主、项目具体实施单位、项目承包人向政府主管部门汇报建设成果的过程.项目验收的内容、方法和资料是进行项目后期评价的重要基础.因此,项目业主、项目监理和项目施工单位要重视并抓好这项工作.下面结合武鸣县双桥镇土地整理示范项目验收的做法,谈几点建议.     

政民互动

正土地变性问题咨询读者咨询:我公司经相关部门批准,在商业用地上建设公租房,现申请将公租房部分土地变为住宅用地,如何办理相关手续,对土地是否要进行重新评估?咨询台为您答复:1、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条规定:"土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征     

土地出让金审计的切入点及方法

一、开展土地出让金审计的切入点1．土地出让金收支是否全额纳入预算管理主要审计土地出让金是否及时足额征收,是否按照规定的比例计提国有土地收益基金和农业开发资金,有无隐瞒收入,设置帐外帐行为。有无利用暂存款、国有资产处置收益等科目,缩小收支规模,截留上级收入行为。有无擅自减免、擅自出台违背国家政策法律的优惠政策或先征后返等行为;票据使用是否符合规定,是否使用全省土地出让金统一监制票据,     

济源:主动服务 保障经济社会发展对用地需求

"从红线图、勘测定界、组卷、听证到省国土资源厅和省政府审批、征地、储备、制订供地出让方案、再经国有土地资产管理委员会研究、向社会公告、成交确认、登记发证等,每一宗土地从最初的是否符合土地利用总体规划到把土地证拿到手,至少要经过13个环节。"说起土地报批工作,济源市国土资源局土地利用科科长王佩霞如是说。     

政民互动

<正>土地开发垦造耕地项目是否符合土地利用总体规划问题咨询读者询问:按规定,土地开发垦造耕地项目应符合土地利用总体规划和土地整治规划,应如何判定是否符合土地利用总体规划?是否能在土地利用总体规划有条件建设区内实施土地开发项目?对土地规划不符的能否以纳入土地整治规划作为符合规划的依据?     

拆违要做到"三问"

国土资源管理部门在行政执法过程中,拆除非法占用土地上新建的建筑物和其他设施的执法活动,人们习惯称之为“拆违”。拆违工作要取得良好的社会效应,我认为拆违前执法人员要做到“三问”。一问“拆违”法律依据是否充分,程序是否到位。拆违是一个严肃的法律问题,涉及群众的利益。拆违工作必须克服随意性、盲目性,防止引起不必要的冲突和矛盾。在拆违前,执法人员就要问清楚拆除违法土地上     

对县级土地利用总体规划经济效益评价的分析——以古县为例

编写县级土地利用总体规划是为了将各类土地利用都能达到最优化,使土地资源的利用达到可持续的目的。县级土地利用总体规划是否准确、可行,其判断的依据是能否保障土地资源的持久利用,都需从土地利用的社会、经济、生态效益是否和谐正向发展来判断。     

浅议土地市场建设

通过对我国土地市场建设中的问题分析,得出提高土地资源配置效率与加强土地市场建设的结论.目的就是要进一步促进土地市场健康、规范、有序发展,从而发挥土地资源在国民经济与社会发展中的重要作用.     

节约集约用地大有可为

我国幅员辽阔,但人口众多,土地资源稀缺.13亿人口要吃饭,要发展,要把中国建设成为高度现代化的大国,就要正视现实,在有限的可利用土地上,需要我们运用智慧、决心和力量织就锦绣前程,把土地利用这篇文章做得花团锦簇.     

济源：主动服务保障经济社会发展对用地需求

“从红线图、勘测定界、组卷、听证到省国土资源厅和省政府审批、征地、储备、制订供地出让方案、再经国有土地资产管理委员会研究、向社会公告、成交确认、登记发证等,每一宗土地从最初的是否符合土地利用总体规划到把土地证拿到手,至少要经过13个环节。”说起土地报批工作,济源市国土资源局土地利用科科长王佩霞如是说。     

提高土地利用水平增强保障发展能力

土地是发展之基,民生之本.经济社会要加快发展,项目要落地,需要土地来保证;民以食为天,粮食安全是第一,更需要耕地做保障.土地资源有限性和不可再生性,决定了既要保耕地,又要保发展用地,土地对可持续发展的支撑作用日益重要,国土资源部门肩负的责任更加重大.     

国土部称符合规划小产权房可转为合法

国土资源部有关负责人表示,年底前,国土资源部将出台关于农村集体土地管理的有关通知,将对"违规小产权房如何处理,是否允许其缴纳土地出让金,补齐手续后转为合法?"等问题进行明确。但其同时表示,小产权房同样属于土地违规问题,同样要按照土地违规案件的办法处理,对于     

临沂市积极探索节约集约用地新路子

近年来,随着国务院<关于深化体制改革严格土地管理的决定>和<关于加强土地调控有关问题的通知>的贯彻落实,国家实施土地宏观调控的政策越来越严.面对严格的土地管理形势和经济发展用地需求的突出矛盾,临沂市积极转变观念,将用地思路调整到内涵挖潜和盘活存量上来,坚持向旧村要地、向旧城要地、向闲置要地、向园区要地,促进了土地的节约集约利用,为经济发展提供了用地保障.     

农地征收补偿新论

中华人民共和国物权法(草案)>指出:国家征收土地,"应当给予合理补偿";"征收承包期内的土地的,应当对土地承包经营权人给予合理补偿."国家征收农地如何进行补偿,既是一个理论问题,又是一个政策问题,其核心是是否公平合理.本文从理论与政策相结合角度进行探索,力求取得最佳解.     

睢县成立国有建设用地批后监管中队

正4日3日,商丘市睢县国土资源局国有建设用地批后监管中队正式成立。据了解,这支国有建设用地批后监管中队的主要职责有五项:一是加强新增建设用地征收管理工作。二是检查建设用地是否按照"两公告一登记"等规定依法履行征地批后程序,是否及时足额兑付征地补偿安置费用,安置工作是否落实等。三是检查新增建设用地是否按照县政府批准的供地计划、供地方案和城市规划要求及时供地;划拨土地在供地前是否取得了建设用地规划许可证及相关附图、附件;出让土地在供地前是否取得了规划设计条件;土地登记前是否取     

抓住机遇,迎接河南土地整理事业的更大发展

土地新政为土地整理事业带来了良好的发展机遇.随着国务院《关于加强土地调控有关问题的通知》、《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》等文件的出台,改变了我国现有土地开发整理项目资金收缴、管理和分配方式,这对土地整理工作将产生深远的影响.因此,各级国土资源部门一定要认清形势,抓住机遇,开创土地整理事业新局面.