基于GIS的城镇土地定级估价信息系统

利用GIS技术建立土地定级估价信息系统在目前大中城镇土地定级估价中显得尤为重要.介绍组件式GIS的技术特点及解决方案,并结合新疆城镇特点,提出了一些使用组件式GIS技术建立新疆城镇土地定级估价信息系统的设计思想,并对系统模块的组成进行了分析与设计。     

基于GIS的土地定级技术研究

城镇土地定级是评价土地质量的必要手段,也是土地管理的一项基本工作。本文以四川某县县城综合用地定级为例,利用GIS技术划分定级单元,采用多因素评定法对定级影响因素进行分析与统计,再依据定级单元的分值对该县的综合用地级别进行了合理的划分。     

城镇土地定级估价信息系统

该系统利用日益成熟的GIS技术，结合当前开展的城镇土地定级与基准地价更新工作不依赖任何GIS平台自行设计开发。实践证明，系统功能完善，自动化程度高，开放性能好，便于联网，成果符合中华人民共和国国家标准《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》的要求，为城镇土地定级与基准地价更新工作的顺利完成奠定了基础。     

GIS在城区土地定级中的应用

城区土地定级研究是进行城区地价评估的基础.运用特尔菲法选取定级因素、因子并确定权重;借助GIS强大的空间数据和属性数据管理、分析功能,计算影响因素、因子的分值和定级单元的分值,并进一步对土地级别进行了划分;通过GIS的制图功能对定级结果以图形化的方式输出.     

智能化土地定级估价信息系统设计与实现

总结分析了当前系统中存在的主要问题,提出将GIS、SDM、ES和可视化等多种信息技术进行有机结合,共同构建具有智能特性和辅助决策功能的土地定级估价信息系统。给出了GIS、SDM、ES和可视化等技术集成的基本框架,设计了基于多种信息技术集成的土地定级估价信息系统的基本结构。采用VC++6.0和MO2.0结合开发了基于多种技术集成的土地定级估价信息系统。研究表明,系统定级估价工作流程简单,结果可靠,且具有良好的移植性、复用性、扩展性和广泛适应性,能较好地解决土地定级估价中土地信息缺失、定性因子量化困难等半结构和非结构化问题。     

地理信息系统支持的城市土地定级方法研究

本文探讨根据城市土地定级因素所具有的空间特征和相关性,采用地理信息系统(GIS)的技术和方法,运用空间数据库存贮、管理和操作各类与城市土地定级估价有关的信息和数据。并根据GIS空间分析的类型和功能,设计土地定级因素空间分析软件,包括空间内插、数字地形分析、空间扩散和叠置分析等,在这些定级软件的协调下,自动完成土地定级因素的量化、空间分析、分值计算、分级评定及土地定级图件等的输出,为城市土地等级评估提供一种全数字的方法。     

基于AE的城镇土地定级模块的研发

针对现有土地定级系统的通用性问题,提出了一种基于AE的城镇土地定级模块设计思路,阐述了模块实现的主要功能和相关的GIS窄间分析技术,并以某市城区土地为实验数据,调用封装完成的模块实现了该研究区域城镇土地定级工作。     

GIS与ES技术在土地定级估价领域中应用的探讨

阐述了GIS与ES单独解决问题的优缺点，提出了将二者结合的必要性、可行性及其结合方式，探讨了二者结合在土地定级估价领域中的应用，设计了一个基于GIS与ES相结合的土地定级估价信息系统。     

基于组件的土地定级信息系统的开发与研究

本文探讨了如何将组件技术和GIS技术应用于土地定级软件开发实践中,以降低土地定级软件开发和维护的复杂程度,提高系统的可集成性和可扩展性。组件技术并具有开发周期短、成本低,无需额外的GIS二次开发语言,并与专业应用模型无缝集成等优点。     

基于GIS的城镇土地定级信息系统建模方法探讨

基于GIS的城镇土地定级信息系统在建设过程中,定级方法确定、定级单元大小确定和定级因素/子权重值的生成是关键,且三者都具有不同的确定方法,因此选择什么样的方法决定了系统建立的优劣。本文着重归纳、总结了城镇土地定级信息系统定级方法,通过对比分析,探讨了最优定级方法、最优网格单元大小划分方法和最优因素/子权重值计算方法。     

GIS在农用地分等中的应用

农用地等别是衡量农用地质量的基本指标,是确定土地使用税、土地征用补偿及租赁费等的重要依据。GIS强大的数据输入、管理、查询、分析和输出功能,为农用地分等提供了全新的方法和技术手段。本文以广东省四会市农用地分等工作为例,探讨了GIS在农用地分等中的应用。     

Design of the Urban Land Grading Information System

1　ＩｎｔｒｏｄｕｃｔｉｏｎＧｒａｄｉｎｇｕｒｂａｎｌａｎｄｃｏｒｒｅｃｔｌｙａｎｄｄｅｔｅｒｍｉｎｉｎｇｔｈｅｌａｎｄ ｐｒｉｃｅａｒｅｉｍｐｏｒｔａｎｔｂａｓｉｃｗｏｒｋｔｏｃａｒｒｙｏｕｔｔｈｅｃｏｍｐｅｎｓａｔｉｏｎａｌｅｘ ｐｌｏｉｔａｔｉｏｎａｎｄｄｅｖｅｌｏｐｔｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｍａｒｋｅｔ.Ｔｈｅｌａｎｄｇｒａｄｉｎｇｍｕｓｔｂｅｂｕｉｌｔｏｎｏｂｊｅｃｔｉｖｅｅｖａｌｕａｔｉｏｎａｎｄｓｃｉｅｎｔｉｆｉｃｅｖａｌｕａｔｉｏｎａｎｄｃａｌｃｕｌａｔｉｏｎｏｆｌａｎｄ ｑｕａｌｉ…     

Design of the urban land grading information system

This paper discusses the urban land grading system based on the self-developed GIS software. The system establishes the system template, the relevant data structure and the empirical formulas of the affecting factor and economic data of land use. Besides, the system can calculate the service radius, sum and land grade automatically. Furthermore, it can do statistics and query on various land information and show the result of land grading with spatial and attribute data. This paper illustrates the result by giving an example of the commercial land grading of the urban area of Wuhan City by the urban land grading system.     

城市化的农用地评价比较研究——以南京市江宁、六合区为例

我国城市化步入快速发展时期,城市用地的迅速增长,使得大量的农用地正在快速转变为非农业用地。本文以GIS技术为核心,在快速城市化的背景下,综合考虑农用地的经济价值和社会价值影响因素,建立评价模型,通过对南京市江宁区和六合区为例进行实证比较研究,探索农用地评价的方法和规律,为农用地的征用、整理、分等、定级和估价提供一定科学依据。     

煤矿关闭前后土地利用RS与GIS动态监测

采用遥感和GIS技术来监测矿区土地利用动态情况,对于矿区土地资源合理利用、科学管理和综合治理具有重要的意义。本文从数据的获取、遥感影像处理、年度变化信息提取、土地利用转移矩阵的建立等过程来分析土地利用RS与GIS动态监测过程。研究结果表明煤矿关闭前土地利用类型之间相互转换明显,呈现出建设用地和水域面积增加的趋势;关闭后水域面积趋于稳定,而农用地增加,土地利用集约化水平得到提高。总体来说矿区土地利用粗放,没有一个合理的土地利用结构方向,缺乏一个土地利用总体规划,但通过长期复垦整治,在一定程度上缓解了当地人地矛盾。     

农业土地资源动态评价模型研究

以山东省东营市为例,对农业土地资源动态评价体系建立方法进行了探讨。研究结果表明,将“变权”的动态加权法〔1〕作为土地资源评价模型,并与地理信息系统技术相结合,是对农业土地资源进行动态评价的有效途径。