打造杭州现代住宅服务业

近年来，房地产业的快速发展也带动了物业管理、住宅装修、房屋租赁等相关行业的形成和发展。我们可以把房地产开发建设、销售交易以后的服务性市场称之为“房地产后市场”。房地产市场的发展会受到投资性需求和投机性需求的推动，因此也就会受经济周期性规律和国家宏观政策的影响。而构建在居住性需求之上的住宅服务业，     

打造现代住宅服务业

近年来,房地产业的快速发展也带动了物业管理、住宅装修、房屋租赁等相关行业的形成和发展.我们可以把房地产开发建设、销售交易以后的服务性市场称之为"房地产后市场".房地产市场的发展会受到投资性需求和投机性需求的推动,因此也就会受经济周期性规律和国家宏观政策的影响.而构建在居住性需求之上的住宅服务业,不但有着稳定的市场空间,而且随着经济和社会发展水平的提高具有巨大的市场潜力.     

浅析房地产开发项目的特性及经济评价

上世纪末本世纪初,我国房地产业发展迅猛,尤其是近年来随着住宅商品化、货币化政策相继出台,以住宅开发为主的房地产项目不断增加,房地产开发项目的投资决策越来越受到重视．作为决策重要依据的经济效益评价指标及其计算方法,却由于房地产开发项目其独有的特性,在运用《建设项目经济评价方法和参数》进行评价计算时,常常出现一些不能有效解决的实际问题。现将房地产开发项目的特性及经济评价指标和计算方法进行探讨。     

浅析当前房地产开发利用形式下的城市土地使用状况

房地产业是我国社会主义经济建设进程中的一个重要的环节。房地产开发不但可以满足人们对住宅的要求,同时也推动了社会经济的发展。我国经过多年的房地产开发,房地产业现已成为我国经济的支柱产业,成为国家财政收入的重要来源。     

当前我国地产市场中的五大要点

适应宏观经济形势 1.房地产业与国民经济发展相适应。进入21世纪以来,我国的房地产业出现了新一轮繁荣期,这在相当大的程度上是国民经济发展的良好态势所带动的。但是,我国房地产业总体上还是一个年轻的新兴产业,才经历十多年时间,还处于一个起步阶段。从历史的眼光看,我国城市以住宅为主体的房地产业在一段时期内超常的发展,在相当大程度上是在还历史欠账。新中国前40     

我国商品住宅空置问题成因剖析

房地产业作为我国经济的支柱产业,对拉动国内消费需求和提高国民经济增长速度都具有重要作用.从1999年开始,我国房地产业,特别是住宅产业,正在逐步摆脱前几年的低迷状态,尤其是在国家颁布住房制度改革,经济适用住房建设和加快住宅产业化三大举措之后,呈现了明显的发展势头.     

总体发展健康 投资增长过快——中国房地产业协会会长杨慎谈我国房地产业现状

近年来，我国房地产业发展非常迅速，成为支撑我国国民经济发展的支柱产业，与此同时，围绕房地产业的诸多争论也从未停止过，比如目前我国的房地产发展是否过热?房地产业是否存在“泡沫”?怎样看待炒房现象?过高的房价与地价是什么关系等等。前不久，国家领导人在全国银行、证券、保险工作会议上，明确指出我国房地产等领域存在着投资规模偏大和低水平重复建设问题。日前，中国房地产业协会会长杨慎就怎样看待当前我国的房地产形势谈了一些他的看法。     

房地产在新农村建设中的商机

针对当前我国房地产现状分析入手,指出了房地产业介入社会主义新农村建设是其未来发展的新出路,以国家农村房地产成功的例子说明我国发展农村房地产的商机和可行性,本文将从战略高度、宏观层面、历史发展、国情现状、营销理论和具体方法措施等诸方面阐述加快进入"新农村建设"房地产市场营销领域步伐的必要性和重要性.     

建筑工程施工成本分析与控制

建筑工程质量成本是对质量控制投资回报的具体衡量,是实现质量和成本统一的有效手段,本文结合建筑业的现状和特点,建立建筑工程施工阶段质量成本控制的基本原则和系统目标。在施工阶段,采用质量的符合性定义,总结出质量成本的四大特点,在将控制对象划分为内部子系统和外部子系统的基础上,提出了质量成本系统控制原理。     

多尺度视角下城市住宅价格空间格局与影响机制研究

城市住宅价格的空间分异受到多重资源因素的影响,其影响机制在不同尺度上表现出的空间分异格局各不相同.以2015—2018年16个季度成都市中心城区商品住宅小区住宅价格为基本数据,利用空间自相关分析法、多尺度视角分析法探索成都市住宅价格空间分异格局,利用地理加权回归模型(GWR)构建成都市住宅价格特征变量指标体系,分析导致住宅价格空间差异的影响机制,研究发现:在2015—2018年16个季度中,成都市住宅价格先持续上升后出现小幅下降,中心城区各区住宅价格空间自相关性高,表明近年来住宅价格空间邻近联动性强.500 m×500 m栅格尺度下成都市中心城区住宅价格分布不均衡,住宅价格总体呈现中心区域高、边缘区域低分布格局,且南北住宅价格存在一定差异,中心城区住宅价格局部呈现"多中心+边缘化"的空间分布格局.多尺度视角分析法不仅能够考虑尺度效应及分区效应对住宅价格空间格局的影响,而且能够定量分析多资源因素对住宅价格的影响机制,解析多资源因素指标对住宅价格空间分异产生的影响.     

山西出台新举措推动住宅与房地产业发展

日前,山西省人民政府作出了《关于加快住宅与房地产业发展若干问题的决定》,从如何充分发挥城市规划的先导作用,强化土地一级市场调控等7个方面提出了27条政策规     

当前我国地产市场中的五大要点

适应宏观经济形势 1.房地产业与国民经济发展相适应。进入21世纪以来,我国的房地产业出现了新一轮繁荣期,这在相当大的程度上是国民经济发展的良好态势所带动的。但是,我国房地产业总体上还是一个年轻的新兴产业,才经历十多年时间,还处于一个起步阶段。从历史的眼光看,我国城市以住宅为主体的房地产业在一段时期内超常的发展,在相当大程度上是在还历史欠账。新中国前40年,国家集中进行工业投资,城市建设进展不快,基础设施建设相对滞后,现在开始加强城市基础设施建设,势必会刺激房地产业快速发展。住房建设在过去实物分房的体制下,受到严…     

优化土地资源配置促进房地产市场健康发展--浙江省房地产市场土地管理基本情况综述

1999年以来,随着我国宏观经济环境趋好及国家一系列促进房地产业发展政策的出台,我省房地产业开始进入快速增长阶段,房地产业的市场化程度不断提高,市场机制也不断得到完善,逐步成为我省国民经济体系中产业关联度高、经济推动力强、与居民消费联系密切的支柱性产业.因此,为了适应我省房地产业变化趋势,促进房地产市场健康有序发展,我们近几年主要是从管理模式、配置机制和供地政策等方面入手,不断创新和强化房地产市场土地管理工作.     

砼地基施工质量的CT检测技术

建筑工程板状砼地基属地下工程,其施工质量的检测与控制难度较大。根据该类工程的特点（面积大,厚度小）,可将其视为二维结构,采用弹性波ＣＴ成像方法检测其施工质量,在工程实践中取得了满意的效果。本文将结合工程实例介绍板状砼地基浇注质量的ＣＴ检测技术,包括弹性波ＣＴ的基本原理、野外数据采集系统的设计以及数据处理方法。     

2002年中国房地产：在调控中发展 在震荡中前行

2002年以来,我国房地产开发继续保持快速增长的态势,1-11月份,房地产开发投资6,228亿元,同比增长28.2％,成为带动固定资产投资增长的重要力量。从近几年的情况来看,城乡住宅投资占GDP的比重保持在8.5％以上,占全社会固定资产投资的比重约24％,房地产业在国民经济的发展中越来越占有重要的地位。与此同时,个人购房的比例直线上升,房地产业的发展越来越与百     

规范工作程序强化监理实效整体推进土地整理工作健康稳步发展

笔者结合多年工作实践,阐述监理过程中质量控制、工作方法、施工工序、监理要点和旁站方案,旨在强化建立实效,规范施工工序,提高工程建设质量和管理水平.     

沈阳市2015年土地价格状况及2016年走势预测

回顾2015年,我国房地产业政策可谓是暖风阵阵.二套房首付比下降、公积金首付比下降、住房转让营业税免征年限缩短等一系列扶持政策,给低迷的房地产业注入了一针强心剂,使得各项产业指标逐渐好转.本文将从整体经济形势和相关产业政策人手,结合沈阳市实际情况,对沈阳市2015年土地市场及地价水平进行分析,并对2016年土地价格走势进行预测.     

建立诚信机制 确保建设质量——解读《广西土地整治项目参建单位信用登记暂行办法》

一、在土地整治行业开展诚信体系建设的必要性 随着土地整治工作机制和体制的不断理顺,近两年,广西土地整治项目的规模和投资越来越大,但是,在项目建设过程中不规范、不诚信的行为时有出现,如测量成果难以满足设计需要、设计成果质量不高、招投标代理行为不规范、施工质量不高、监理不到位等情况,在一定程度上影响了项目建设的质量。在这样...     

钻孔灌注桩常见问题分析与探讨

一、灌注桩的质量问题和因素 由于灌注桩属于隐蔽工程,大部分是在水下进行,影响灌注桩施工质量的因素很多,其中最主要是工艺技术、设备条件及地质条件,质量检查也比较困难。因此对其施工过程每一环节都必须严格要求,稍有不慎或措施不当就会产生质量缺陷。常见的发生在成孔阶段的缺陷有：孔斜、局部缩径、泥渣沉淀过多;发生在灌注阶段的有：露筋（钢筋笼的筋全部露在外面）、局部露筋、疏松、夹泥夹渣（桩身严重夹泥夹渣）、孔洞和断桩等。[第一段]     

持续稳步发展的广西房地产业

近些年来,随着国民经济的快速增长,广西房地产业正持续、健康、稳步地发展,不仅拉动了其他第三产业、建筑业、建材业等相关产业,而且对不断完善城市功能,改变城市面貌,改善居民的工作生活环境和条件作出了很大的贡献。房地产业已经成为广西国民经济的支柱产业。