韩国建设用地整理是如何做的?

韩国的建设用地整理又叫土地重整,起始于1934年日本殖民时期.城市化进程的加快使韩国的城市人口急剧增长,城市人口所占比例从1950年的26.7%增长到2000年的87.8%.这使得发展不平衡的同时,必须提供更多的城市服务项目及大量的住宅单元.     

中国房地产发展的失衡及对策--以长三角地区为背景

在宏观经济调控政策频频的2005年,我国国内生产总值仍比上年增长超过9%;1-11月全社会固定资产投资同比增长22%,全国商品住宅投资8993亿元,同比增长22.3%,据国家发改委、国家统计局调查显示,2005年三季度中国70个城市房屋销售价格有所上涨,较去年同季上涨6.1%,;截至2005年11月底     

抵制房价上涨过快势头 促进房地产业健康发展

根据国土资源部对全国51个重点城市定期定点监测,我国城市地价与上年同期相比城市综合地价增长6.08%。其中,商业地价增长6.67%:居住地价增长8.94%;工业地价增长1.92%。各重点区域城市地价增长情况分别为:长江三角洲6.90%,珠江三角洲1.84%,京津两市5.76%。4月17日,国家发改委和国家统计局发布消息表示,一季度全国35个大中城市房地产市场价格持续上涨,房屋销售价格上涨9.8%,商品住宅价格上涨10.5%。其中,上海房价涨幅最大,达到19.1%,房价增长接近两成。目前,调控部分地区房价过快上涨已经成为中央的一项重要决策。     

纳入动态数据的改进FLUS模型在城市增长边界划定中的应用

城市增长边界是管控城市建设用地无序扩张的有效手段,科学合理划定城市增长边界是当前研究关注的重要课题。本研究试图引入百度动态交通时间和POI数据改进FLUS模型,以长沙市中心城区为例,采用2000、2010和2018年3期土地利用数据对比验证改进FLUS模型模拟精度,并利用改进FLUS模型设置2种情景,模拟2030年长沙市中心城区土地利用变化,结合用地适宜性评价划定城市增长边界。结果显示：① 纳入动态数据的改进FLUS模型模拟2010年和2018年土地利用相比原模型KAPPA系数提高了2.90%和2.74%,总体精度提高了1.79%和1.83%,表明改进模型具有更高模拟精度;② 利用改进FLUS模型模拟的2030年长沙市中心城区土地利用变化,基准情景和生态保护情景建设用地规模分别为930.06 km²和881.36 km²,均以耕地转为建设用地比例最大;③ 长沙市中心城区刚性增长边界范围为1479.59 km²,占中心城区总面积的37.38%,边界内包含了芙蓉区、天心区、雨花区、岳麓区和开福区的大部分区域;④ 基准情景和生态保护情景下,长沙市中心城区弹性增长边界面积分别为799.35 km²和742.92 km²,建设用地扩张空间主要为长沙县和望城区,结果与2010版长沙市城市总体规划拓展方向一致。纳入动态数据的改进FLUS模型多情景模拟划定城市增长边界,能更高精度的为规划决策提供科学依据。     

北京城市增长边界预测

为了遏制北京”摊大饼”式的城市发展模式,促进土地资源的集约、高效利用,引导国土空间合理布局,划定北京城市增长边界成为重要举措。本研究从城市内生发展动力角度,将遗传神经网络嵌入CA模型,建立北京城市增长边界预测模型,选定了自然、人口经济、区位、邻域、土地利用类型和政策规划6类因素共18个影响因子,预测北京市城市增长弹性边界。同时,从土地自身生态承载能力角度,用建设用地适宜性评价方法,选定了地形、地貌、公园水域、土地利用现状、自然保护区、城市用地距离为影响因子,划定北京市城市增长刚性边界。结果表明,利用该模型预测北京市2025年城市增长边界,总的面积匹配值为96%,模型精度较高;2025年北京市弹性增长边界总面积为1738.98 km²,刚性增长边界总面积为3297.01 km²。基于GANN-CA模型的城市增长边界划定方法对确定城市未来扩张方向有指导作用,可为城市规划和发展政策的制定提供依据。     

基于POI大数据的开封市城市功能扩张与演替特征分析

以POI为代表的社会感知数据为精细尺度城市空间结构研究提供了新思路，然而，POI数据与传统光学遥感数据的关系、长时序POI数据表征的城市功能空间扩张与演替特征还有待进一步挖掘。因而，本文以开封市主城区为例，采用2005—2020年POI数据，通过构建城市街区尺度功能集聚-扩散分析框架，利用空间统计指标和区位熵指数分析城市功能的演替特征与复合功能变化。结果发现：(1) 2005—2020年开封市城市社会经济活动呈逐渐增长的扩张态势，活动空间的面积扩张了11.26 km2，年均扩张速度由2005—2015年的3.5%提升至2015—2020年的5.1%；(2)城市各种活动的集聚、扩散过程造成不同功能的演替变化，其中开封市商服功能集聚程度较高，虽然受到新城区商业中心扩散的影响，单中心的城市发展模式依然没有发生变化；(3)具有复合功能的城市街区不断增多，对单中心的城市结构形成有益支撑。复合功能较强的街区主要分布在活力高、居民生活较为便捷的区域。本研究不仅能为城市空间规划的研究提供理论和技术支撑，也为城市更新、可持续发展以及国土空间规划提供新的思路。     

上海市城市空间扩展时空特征与预测分析

 本文以1990、1995、2000、2005年的上海市土地利用遥感监测数据为基本数据源,分析了1990-2005年上海市城市空间扩展 的时空特征。同时利用SLEUTH模型对城市空间扩展进行了模拟和精度验证,并对未来30年上海市城市空间扩展进行了预测。结果显示:1990-2005年,上海市城市空间扩展明显,城市面积净增加81 278hm²,净增长10.14%;在扩展的时间过程上呈现先减缓后加剧的趋势,2000-2005年城市用地扩展最为剧烈,城市面积净增加40 668hm²,净增长5.08%,填海造陆是该时期城市扩展的典型特征。SLEUTH模型可以较好地模拟预测上海市城市空间扩展的时空过程,不同时期模拟与遥感监测结果的Kappa系数最高达到了0.8476;未来30年,上海市城市用地将以年平均增长率1.63%的速度扩展,2040年城市用地面积将达到152 685hm²。城市扩展将占用耕地41 824hm²,年平均占用耕地1200hm²。城市扩展的方式主要是边缘增长,东部的浦东新区沿五洲大道向海方向、南部的徐汇区沿沪闵高架路向南,以及西部的嘉定区和青浦区沿京沪高速两侧向西的地区 均是未来城市扩展的主要方向。     

以宅基地"三权分置"助推乡村振兴

正改革开放以来,特别是1992年以来随着我国城镇化进程的加速,我国每年的城镇化率保持在1.19个百分点的增长,即每年至少有1%的人口涌入城市。也就是说中国城市每年增加人口超过1 000万。根据原国土资源部的数据,1997—2007年间,我国农村人口减少了13%,而村庄用地却增长了约4%,呈人减地增的逆向发展趋势。其中主要原因是进城务工的农民长期工作生活在     

土地换保障--嘉兴市土地征用制度改革纪实

近几年来，浙江省嘉兴市委、市政府坚持以高起点规划为龙头，以改善投资环境、提高城市综合竞争力为目标，加速推进城市化进程，有效地带动了嘉兴经济和社会的迅速发展。自1999年以来，全市城市(城镇)建成区面积扩大了31平方公里，城市化水平从1998年的33．2％提高到2001年的44．1％，年均提高2．6个百分点；三年间，全市国内生产总值增长37％，年均增长12．3％。     

抑制房价上涨过快势头促进房地产业健康发展

根据国土资源部对全国51个重点城市定期定点监测．我国城市地价与上年同期相比城市综合地价增长6．08％。其中．商业地价增长6．67％：居住地价增长8.94％：工业地价增长1.92％。各重点区域城市地价增长情况分别为长江三角洲6.90％，珠江三角洲1.84％．京津两市5.76％。     

郑州综合地价二季度在中部省会城市排名老三

<正>中国土地勘测规划院城市地价动态监测分析组近日发布的报告显示,今年第二季度,全国105个主要监测城市地价总体水平为每平方米2756元,环比增长1.52%,同比增长9.29%,涨幅较上一季度进一步趋缓。     

城市土地变更调查信息系统的设计

城市化最主要的标志之一，就是城市的建没范围空前扩大，城市用地的迅速增长，大量农用地正存快速转变为非农业用地。反映在城市体系上，就是大城市和特大城市在迅速增长。城市的增长，必然带来城市生长动力的强化与更新。市场经济条件下，土地资源具有社会、经济与自然生态三方面价值，三者的相互作用和相互影     

山东半岛城市群城市土地扩张与人口增长协调性研究

新型城镇化是以人为核心的城镇化,山东半岛城市群作为我国11个国家级城市群之一,近年来城镇化发展速度不断加快。以山东半岛城市群8个设区城市为研究对象,通过构建城市土地扩张与人口增长协调关系模型,计算8个城市的土地扩张与人口增长协调度,并根据城市土地扩张与人口增长的协调性分级标准,把1994年和2013年8个城市的土地扩张与人口增长协调性关系进行分等定级评价。结果表明:山东半岛城市群城市土地扩张与人口增长的协调性较弱,呈现出土地快速扩张态势。8个城市中有5个城市表现为土地快速扩张,其中2个城市表现为土地显著扩张,3个城市表现为土地明显扩张;人地基本协调的仅有3个,协调性空间分异明显。针对8个城市土地扩张与人口增长间不同类型的协调度,提出发展建议,促进山东半岛城市群城市土地扩张与人口增长协调发展,提高城镇化发展质量。     

因地制宜探索矿产资源补偿费征收管理新路子

我市是全国唯一以群岛设置的地级市，辖两县两区。全市岛屿星罗棋布，陆地面积约1440平方公里，由1390个大小岛屿组成。全市现已探明的矿产资源有26种，大多为矿点和矿化点。可利用的矿种少。金属矿产贫乏，大理石、花岗石、建筑用凝灰岩及海沙等资源较为丰富，是我市目前主要开发的矿产。近年来，随着我市生态旅游城市建设步伐的加快和矿山生态环境的保护与治理的力度加大，我市的矿山企业由最多时的500多家，减少到目前的144家，而矿产资源补偿费，采矿权金、矿山自然生态环境治理备用金的收缴额却大幅度增长，2005年征收矿产资源补偿费623万元。比2004年增长：269％，比2001年的142万元增长340％；2005年收取采矿权出让金2574．1542万元，比2004年增长52．3％；2005年收取矿山自然生态环境治理备用金1637．6364万元，比2004年增长67％。通过对矿山储量动态监管，不但规范了矿产开采秩序，确保国有资产不受流失，而且也极大地改善了海岛旅游城市自然景观和生态环境。     

朱楚宏:五年绘就新蓝图

<正>五年,这是朱楚宏掌舵长沙市国土资源测绘院的时间。五年来,长沙市测绘院以一种让业界惊叹的速度发展着,从不断提高的用户满意度调查到不断拓展的业务领域都可见一斑:测绘项目平均每年增长30%,测绘年产值平均增长25%,为长沙城市建设提供了大量精确的基础数据,也为长沙国土资源管理和审批提供了可靠依据,取得了良好的社会效益和经济效益。     

展望未来：全球矿业“亮”在何处

新兴经济体需求旺盛据联合国估计,全球人口到2050年将增长到90亿以上。大部分人口增长将出现在发展中国家,将与大型新兴经济体(金砖四国"BRIC")的经济快速增长齐头并进。到2050年,金砖四国的GDP之和可能超过七国集团(7G)GDP总和的64%。这将部分地体现在这些国家人均收入的增长上,反过来导致住房和生活消费品(如汽车和电器产品)对原料消耗的大幅增加。到2025年,中国100万人口以上的城市将有221个,而欧洲只有约35个这样的城市。这相当于在这段     

2004年我国城市地价较上年增长6.08％

近日，国土资源部对全国51个大中城市的地价监测结果显示．2004年我国重点地区和主要城市的综合地价水平为每平方米1198元．与2003年相比增长了6．08％．呈现出持续平稳上涨态势。其中，商业用地平均地价为每平方米1988元．与2003年相比增长6．67％，增长率上升了O．15个百分点；住宅用地平均地价为每平方米1166元．比2003年增长8．94％．增长率上升了3．87个百分点。     

超标暴雨下城市雨水管网排水效果——以西安市沣西新城为例

雨水管网是城市降雨径流的重要通道,其排水效果直接关系到城市排水防涝的安全,探明不同降雨下城市管网的排水效果对缓解城市内涝至关重要。采用GAST-SWMM耦合模型,以西安市沣西新城某区域为研究对象,设置1、2、5、10、30年一遇5个常规降雨以及50年一遇和100年一遇两种超标暴雨下区域2 h设计降雨过程,模拟研究区域不同重现期降雨下的管网排水情况,计算管道超载率和管网排水量,对管网排水效果进行量化评估。结果表明：常规降雨下管道超载率为0.00%～51.22%,100年一遇超标暴雨下达到64.63%,在降雨重现期达到30年一遇时管道超载率高于50%;1年一遇至100年一遇降雨条件下管网排水量占区域总降雨量的3.55%～22.25%,且随着重现期增长,排水量增加呈减缓趋势。大部分排水管网在超标暴雨甚至30年一遇常规降雨下处于超载状态,但在排水口畅通情况下依然具有排水能力,在城市排水除涝过程中作用显著。本研究为城市雨水管网规划、设计和运维提供参考。     

郑州市2004年度地价形势分析

2004年，郑州市城市地价水平继续保持上升趋势，上升幅度高于2003年同期。2004年郑州市城市地价平均水平为每平方米885元，与2003年同期相比增长了10．9％，增长率约为2003年的2．7倍。其中商业用地平均地价水平和地价增长率最高，每平方米为1103元，增长率为16．6％；居住用地平均地价水平为每平方米1026元，增长率为10．4％；工业用地平均地价水平和地价增长率最低，每平方米为526元，增长率为1．35％。     

基于SLEUTH模型的城市空间增长模拟研究--以焦作市为例

利用1988,1992,2001,2008年4个时相的遥感影像和GIS技术获取历史数据,采用SLEUTH模型,对焦作市未来城市空间演变进行研究。结果显示：SLEUTH模型重现了焦作市1988~2008年城市空间演变形态,模拟结果与实际情况比较吻合,充分证明SLEUTH模型具有普适性,通过校正能较好地描述城市增长的自然规律;预测模拟了2009~2020年城市空间增长,城市扩展趋势是新扩展中心出现边缘式扩展,向周围地区蔓延,在交通轴线连接下,形成组团式布局。研究结果为研究区城市发展及政府制定规划提供了科学决策依据。