打破“小产权房”幻想

正小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,但市场有需求,未必表明存在就合法。"小产权房"不仅冲击房地产调控,而且有更多、更深远的危害。2013年底国土资源部会同住房和城乡建设部出台"小产权房"禁令,其中表示,要对在建、在售的"小产权房"坚决叫停,严肃查处;建设、销售和购买"小产权房"均不受法律保护。     

内蒙古遏制违法建设、销售“小产权房”

正近日,内蒙古自治区国土资源厅与住房城乡建设厅联合印发紧急通知,要求全区各盟市集中开展违法建设、销售"小产权房"排查摸底工作,坚决叫停在建、在售的"小产权房"。会同有关部门必须坚决拆除违反规划,占用耕地、基本农田的"小产权房",切实履行好监督管理职责。同时,对承建单位进行摸底清查并记入信用档案,与企业年检、延续、升级直接挂钩,对差等级的单位向社会予以公布。《通知》指出,建设、销售"小产权房"严重违反土地和城乡建设管理法律法规,不符合土地利用总体规划和城     

小产权房问题现状及分析

2007年,在房价飞涨的房地产市场中,价格低廉的小产权房进入人们的视野,小产权房问题争论再度引人注目。尽管有国务院和国土资源部禁止交易的明确表态、建设部的风险提示、北京宋庄"画家村"农宅纠纷一案人民法院不予支持的终审判决、济南等地的"强拆风暴",但是,仍有数以万计的人选择小产权房,交易仍在继续,争论并未平息,社会关注热度依旧高涨。     

国内瞭望

黑龙江:哈尔滨市将拆除违章"小产权房"日前,黑龙江省哈尔滨市规划局、国土资源局等10个部门决定全面调查全市的"小产权房",并对规划不允许新建的"小产权房"予以强制拆除。黑龙江:哈尔滨市将拆除违章"小产权房"     

集体土地共有产权房非“小产权房”

<正>近日,北京市大兴区首推集体土地共有产权房,这种共有产权房和此前建在集体土地上的"小产权房"有何不同?记者从土地出让方获悉,集体土地共有产权房建设品质与国有土地共有产权房一致,购房人也能拿到房本,性质与"小产权房"完全不同。增加住房供给的新渠道以往老百姓购买的商品房、共有产权房、经适房,基本都是建在国有用地上。这些土地入市后,要经过一定的招拍挂环节,由房企拿地后再进行开发建设。除此之外,还有一种性质的土地,即农民集体所有的集体土地。     

省政府召开会议部署全面查处违法建设、销售“小产权房”

本刊讯12月4日,省政府在郑召开清理和查处违法建设、销售"小产权房"问题视频会议,安排部署全省"小产权房"项清查工作。视频会上河南省国土资源厅党组书记、厅长盛国民宣读了《关于坚决遏制和严肃查处违法建设、销售"小产权房"的紧急通知》。河南省副秘书长刘世伟出席会议并讲话。他在讲话中要求各部门要按照职责,细化分工,形成监管合力,认真组织开展专项清查工作。会议要求,各地要注意把握政策界限,分类处理问题。对已建、已售的     

焦点:处置小产权房,28省已出方案

正十八届三中全会提出,要建立城乡统一的建设用地市场。这项改革措施出台后引起社会的广泛关注,小产权房的价格也一度提升。3月10日,参加全国两会的国土资源部部长姜大明在接受媒体采访时对此回应:三中全会后有人对政策误读,小产权房出现反弹乱象。目前,国土资源部和住建部及时发出通知刹风治乱,对在建在售的小产权房进行规范。已经做好工     

焦点

焦点：处置小产权房。28省已出方案十八届三中全会提出,要建立城乡统一的建设用地市场。这项改革措施出台后引起社会的广泛关注,小产权房的价格也一度提升。3月10日,参加全国两会的国土资源部部长姜大明在接受媒体采访时对此回应：三中全会后有人对政策误读,小产权房出现反弹乱象。目前,国土资源部和住建部及时发出通知刹风治乱,对在建在售的小产权房进行规范。已经做好工作部署,28个省市自治区拿出了工作方案。下一步要做的是,拆除一批,教育一片;处理（违法建设）一批,震慑一片;问责（失职渎职）一批,警示一片。同时,国土资源部也在对各地小产权房的情况进行清理、统计,在这个基础上再研究,提出分类处理的意见。     

清理小产权房需要体现多赢

最近几年来,乡和村、农民及小产权房拥有者与中央政府围绕小产权房的博弈一直在进行。每到房地产发展的关键时刻,前三者总是要陪同中央政府玩一个类似"猫捉老鼠"的游戏。眼下,这个游戏又将开始。国土部日前表示,将全面清理小产权房,并按照"严格审批、局部试点、封闭运行、风险可控"四点要求,先行在京沪两个房价高企、用地紧张的大城市进行集体建设用     

"小产权房"与现行法律冲突之我见

近来"小产权房"问题倍受到社会关注,对于"小产权房"的内涵、存在的问题,大家众说纷纭,国土资源管理面临着如何处置"小产权房"的难题.在此,笔者想就"小产权房"谈一些个人的看法.     

存量住宅征收房产税的合法性——以重庆市房产税试点改革方案为例

房产税作为我国房地产市场宏观调控“组合拳”中的新工具,其目标主要是稳定房价、防范金融风险、调节居民财产再分配,构建税收新体系,实现国民经济平稳健康发展.对存量住宅征收房产税是对我国房产税立法的完善,其合法性实践上可以从重庆市试点房产税改革的实务中得到借鉴,理论上也可以从房产税的演化、立法法的规定、税收征收管理法的要求等方面得以论证     

房产测绘与信息系统一体化集成技术研究

房产测绘与信息系统的一体化集成是当前数字房产系统建设的一个迫切需求和必然趋势。本文分析了现有几种测绘模型的现状和不足,提出了一体化集成的模式、内涵及其优越性,并提出了基于组件式GIS技术实现的总体架构和技术路线。本文所述的理论和方法已在杭州和吉林两地得到了成功应用。     

Cultural Landscape Evolution of Traditional Agricultural Villages in North China —— Case of Qianzhai Village in Shandong Province

Agricultural village is an important rural type in China. The evolution process and mechanism of its cultural landscape are different from those of the industrialized village. The paper focuses this theme by a case study of Qianzhai Village of Qufu City, Shangdong Province. In the case of Qianzhai Village, the evolution of its settlement has experienced three stages： mechanical expansion, sprawling expansion and hollowing, and recentralization. The land- scape evolution of residents＇ houses has undergone three phases： traditional quadrangle house, one-storied house and multistoried house. The evolution of its land use has experienced three stages： circled stratification, fragment and intensive use, and concentration and extensive use. We can see that the main driving factors of cultural landscape evolution of agricultural village are the changes of rural population, society, economy and culture, which are influenced by the change of urban-rural relation, the national modernization process and economic development, the reform of family planning and land system, and the changes in governmental policies. In the future, the modernization, ecological trend, and individualization for residents＇ houses of agricultural villages in China will develop step by step. The recentralization of settlement and the scaled, sustainable, intensive land use are likely to be the trends of agricultural villages in China.     

枣庄市山亭区加强农村宅基地管理和“空心村”治理的思考

根据国家一系列关于农村宅基地管理政策,结合农村住房建设和危房改造工作部署,枣庄市宅基地规范化管理试点逐步启动。枣庄市山亭区以"生产发展,生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主"为目标,以宅基地管理为突破口,立足实际,努力改善农村居住环境,全区宅基地管理规范有序,"空心村"治理取得明显效果。     

浅谈地理信息资源产权

在中国地理信息系统协会组织的"我国地理信息产业政策研究"项目研究的基础上,围绕地理信息资源产权的政策问题,浅谈了产权与地理信息资源产权、地理信息资源产权的结构及其功能,以及对我国地理信息资源产权政策的建议等三方面的内容。     

“地—楼—房—人”一体化集成关键技术探索

以城市土地、建筑、房屋和人口(法人)四个领域数据为研究对象,探讨面向"地-楼-房-人"一体化集成框架组成以及一体化化数据模型、城市空间编码中心、多维数据自动融合、非空间信息自动寻址、数据协同更新等关键技术,并在工程项目中验证了本研究的可行性和有效性。     

正确认识“爱因斯坦”火车问题

本文对一些书本在解释“爱因斯坦火车”例中存在的矛盾作了概述、并以“空间收缩效应”这一狭义相对论的实验基础为依据,提出正确解释。同时介绍由类时间隔事件的性质间接解释“爱氏火车”一例的方法。     

滑坡不同作用模式下房屋基础变形特征

受地形条件限制,我国西南山区大量房屋修建在滑坡上,存在安全隐患。探明滑坡对其上房屋的作用机理,科学指导滑坡上房屋设计和防护,对保障居民生命财产安全、促进人地和谐发展具有重要意义。基础是滑坡对其上房屋作用的直接对象,因此,以砌体结构房屋基础为研究对象,采用室内物理实验和数值模拟相结合的方法,对比分析试验与模拟中基础的变形特征,验证数值模型边界设置的可靠性,开展房屋基础在滑坡不同作用模式下变形破坏特征的研究。结果表明:建筑物基础在滑坡缓慢变形作用下的破坏模式可归纳为3种:张拉、剪切和挤压模式;房屋裂缝发育的位置与滑坡地表裂缝位置关系密切,随着滑坡主滑方向与房屋基础夹角的增大,房屋基础破坏越严重。因此,在房屋的选址和设计时,应优先利用滑坡挤压区或减小房屋长边中轴线与滑坡主滑方向的夹角。      

1:300万中华人民共和国地理图的研制

与传统的手工制图相比,利用计算机来进行地图的生产和制作大大地提高了工作效率,减轻了制图者的劳动强度,实现了地图的数字化和信息化。但是,利用计算机进行地图制作,其工艺流程与传统的流程有诸多不同之处,另外,还涉及计算机图形图像处理方面的若干关键技术。本文介绍了1∶300万《中华人民共和国地理图》的制作经验、基本思想、表示内容和表示方法,叙述了地貌表示方法的选择及计算机辅助下的整体实现过程,以及数字制图工艺流程,并就大型挂图的制作经验进行了探讨。     

临沂市建立城乡统一建设用地市场存在的问题及对策分析

临沂市积极探索开展集体建设用地使用权流转和农村宅基地管理制度改革,积极构建土地交易有形市场,取得了一定的实践经验,也存在一定的问题,主要表现在：集体土地所有权主体模糊;城乡土地产权权能不对等;“公共利益”的内涵不清;农民土地财产价值难以显现;农村土地资源利用效率低下。提出解决问题的对策和措施：健全完善相关法律法规政策;合理分配土地增值收益;完善集体土地权能;科学编制修改城乡土地利用总体规划。