2003年辽宁省土地评估中介机构及土地估价师注册公告(第一号)

下列土地评估中介机构和土地估价师符合中国土地估价师协会《土地评估中介机构注册办法》和《土地估价师注册办法》的要求,已在辽宁省土地估价师协会注册,准予在一定地域范围内从事土地评估中介业务。特此公告。未经注册的,不得开展土地评估中介业务。     

土地估价机构风险与防范

随着我国土地市场的建立和快速发展，以土地价格评估、土地登记代理和土地咨询为主要服务内容的土地中介机构获得了长足的发展。土地中介服务是我国土地市场不可缺少的部分，为地产市场的繁荣、稳定和发展起到了关键作用。然而随着土地市场不断规范，市场竞争越来越激烈，对土地中介机构的要求也越来越高，中介机构承担的责任也就越来越重。     

遂昌县四项措施规范土地市场建设

一是严格落实土地出让制度。规范土地评估中介机构执业行为,国有建设用地使用权出让方案报经县政府批准后实施,出让公告一律通过遂昌县招投标交易中心发布,由县监察部门和局纪检室进行全程跟踪监督,出让结果及时向社会公示。     

以十七大精神为指导规范发展矿业权市场中介组织

一、总结经验,充分肯定评估、评审工作的成绩 自国土资源部矿业权评估、储量评审实行市场化改革以来,矿业权评估,2007年有八家公司已经在省厅备案,可以在浙江开展评估;储量评审,浙江是全国市场化改革的一个试点,省内建立了新始、鑫达、新创等三家评审公司,还先后分别成立了各自的服务部。省外还有中矿联储量评审中心,实际上在我省干活的有四家评审机构。无论矿业权评估还是储量评审,总的来说,都能恪守行业准则和执业规范,遵守职业道德,遵循“独立、客观、公平、诚信”的原则,克服困难,诚信敬业,积极工作,较好地发挥了中介机构的作用,     

切实规范中介行为营造良好服务环境

随着机关效能建设的推进和国土系统“两个年”活动的开展，广大服务对象对国土资源管理工作逐步理解和支持，机关的服务质量和作风进一步改进。但是，社会上对国土资源管理有业务联系的土地测量、评估、代理、拆迁等中介机构的服务质量，公正、公平程度以及收费等问题颇有微词。这些问题虽发生在中介机构，但由于此项业务与国土资源管理联系紧密，也不同程度地影响了国土资源管理系统的形象，因此，必须认真加以分析，研究落实改进措施，规范中介行为，提高服务质量。     

株洲信用评级规范中介机构管理

诚信、效率、质量是中介机构服务必不可缺的元素,而如何监管到位,却一直是管理空白,株洲市国土资源局出台了《株洲市国土资源领域信用信息管理办法（试行）》,是该局在湖南省国土资源领域规范相关从业单位和中介机构管理的一个全新探索。     

诚信-土地估价行业的生存之本

诚信是中华民族的传统美德。诚信，顾名思义就是诚实守信。在践行胡锦涛总书记提出的“八荣八耻”重要论述和建设诚信龙江活动中，诚实守信作为一个重要课题已经摆上了日程。近几年，随着社会主义市场经济体制的不断完善，各类社会中介组织应运而生，在社会经济生活中发挥着越来越广泛、越来越重要的作用，土地中介机构就是其中的一员。随着行业的不断发展，很多问题也应运而生，其中诚信问题就是一个比较突出的问题。诚信本是土地估价行业的立业之本，但少数中介机构恰恰在诚信上出现问题，提供虚假评估报告、无原则地高估或低评土地资产价值、扰乱土地市场秩序等现象，严重影响了经济的健康发展，因此，诚信是当前亟待解决的主要问题。     

百色:促进营商环境优化升级

正2018年以来,百色市国土资源局着力探索解决优化营商环境瓶颈问题,取消建设项目压覆矿产资源审批事项,促进营商环境优化升级。一是大幅度压缩审批时限。建设项目压覆矿产资源审批是单独选址建设项目用地报批的前置条件。用地企业要委托中介机构编制压覆矿产资源评估报告,送国土资源行政主管部门组织审查,编制单位再根据审查专家的意见修改完善后由企业组织材料申请审批,从编制到审批至少需要3个月的时间才能完成。而取消建设项     

河南省土地估价师协会注册公告

根据国土资源部《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)和河南省国土资源厅《关于落实土地估价人员和机构监督管理方式改革措施的通知》(豫国土资发[2003]120号)等文件精神,以及《河南省土地评估中介机构注册和年检管理暂行规定》(豫土估协文[2004]01号),经河南省土地估价师协会审查,现将2005年度具备从事土地评估业务能力并准矛注册的社会中介服务机构予以公告。1河南金地评估咨询有限公司4100002009172-1/1马成合4500020371-63854357郑州市农业路6号11号楼豫土估注(2005)0012郑州豫华土地评估咨询有限公…     

郴州绝招:遏制土整项目暗箱操作

正郴州的农村土地综合整治项目,无论规模大小、资金多少,一律对中介机构采取"连续二轮抽取法",在湖南省国土资源系统首开先河。对比一年前的周末,周全现在显得很"悠闲"。他是湖南省郴州市本地一家具有勘查设计资质的中介机构负责人。"以前为了拿到一个土地整治项目,周末还要去找关系,请人吃饭送礼……累啊,就算做足了‘功夫’,项目也可能落空。"周全说,如今,周末不要在酒桌上搞"车轮战","空出的     

菏泽市局积极为大项目用地排忧解难

为提高服务质量、减轻企业负担,威海市国土资源局积极响应市委市政府号召,对职能范围内的各项收费逐一进行了减免论证,对土地登记费、土地证书工本费、采矿许可证变更费、地籍档案资料信息咨询服务费、天然矿泉水检测费等收费项目进行减免收费。目前,除新增建设用地使用费、耕地开垦费等国家禁止减免的收费项目外,国土资源行政事业性收费基本全部减免,预计年减免收费400万元以上。除行政事业性收费外,威海市国土资源局还将积极引导地产评估等中介机构和单位降价服务,减轻企业负担,将土地使用权抵押评估费维持在一般宗地评估费标准的一半以下;     

土地整理复垦开发项目实行无标底招标的可行性

一、有标底招标的特点 标底是我国工程招标中的一个特有概念,是工程造价的表现形式之一,由招标人自行编制或委托经建设行政主管部门批准具有编制标底价格能力的中介机构代理编制。标底是招标工程的预期价格是招标人对招标工程所需费用的自我测算和控制,     

浅谈土地估价执业风险与防范

一、土地估价风险的内容 土地估价机构作为中介服务，脱离土地行政主管部门，已是势在必行，身处市场激烈竞争中的土地评估机构，必须清醒地认识到自身与其它成立时间、进入市场较早的中介机构相比，尚存有差距：起步晚、底子薄、业务单一、人员结构不合理、缺乏竞争力，相对比较来说，土地估价行业所面临的风险也就越高。土地估价风险有各式各样的，有社会的、政策的，也有企业内部的、技术的，由于地价评估带来的风险一般不会马上显现出来，而是过一个时期后才暴露，因此，从业时不能麻痹大意、心存侥幸，给自己埋下风险隐患。土地估价机构和估价师是土地估价业务的具体执行者，也是行业风险的直接承受者，他们的行为决定着行业风险状况，直接影响行业风险的危害程度。因而，土地估价行业的风险主要包括两方面：一是估价机构的风险，主要有估价机构内部管理风险、行业政策制度风险、承揽业务风险；二是估价师的风险，主要有业务技术素质风险、职业道德风险、政策信息掌握风险。     

浅谈推行工程量清单计价模式的作用

随着我国加入WTO和相关政策、规范的陆续出台实施,为了适应国际承包工程采用的FIDIC条款对计价的要求,伴随着世界经济一体化的进程,中国建设工程造价管理也要与国际惯例接轨,建立市场价格机制,改革现有的计价模式.按照"政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格"的指导思想,建设部于2003年2月17日发布了<建设工程工程量清单计价规范>.工程量清单是国际上普遍采用的一个比较完善成熟的计价方法,采用工程量清单的计价模式,无论是对于包括政府机构的建设单位等业主、招投标公司、工程造价咨询公司、监理公司等中介机构,还是施工单位、材料供应商等各级承包商,都有便于管理、加强监督、及时检查以及推动发展的意义.下面笔者仅从建设单位、中介机构和施工企业等3个方面,谈一谈看法.     

关于规范勘查管理工作的意见

为了规范地质勘查行为，为探矿权人、勘查单位、中介机构提供公开、公正、公平的市场环境，保持我省勘查秩序的稳定，为经济发展提供矿产资源保障，日前，省国土资源厅印发了《关于规范勘查管理工作的意见》。现刊登如下。     

适应征地改革新形势建设高效公正的征地机构

征地机构在国土资源管理系统中是一个角色复杂的部门,在目前的管理体制下,一方面征地机构具备一定的行政职能,在土地管理过程中尤其是在耕地保护和用地审批过程中承担着大量的事务性工作;另一方面征地机构还具备中介机构的特点,在征地过程中尤其是在补偿安置方案的制定环节中,作为联系政府与被征地农户的纽带,发挥着重要作用。     

土地行政法规立法后评估指标体系研究——以《广西壮族自治区土地登记办法》为例

土地行政法规立法后评估是指土地行政法规实施一定时间后,政府部门组织有关人员对其立法质量和实施效果进行评估的活动。评估标准以价值评估标准和事实判断标准作为维度,评估指标体系包括评估维度、一级指标、二级指标、三级指标、评估值等要素。评估指标可以将复杂而又抽象的评估工作简单化、直观化、具体化。     

谈土地评估调查

对于评估工作,往往是评估方法、参数取值、评估目的更容易引起关注。而说到调查,却比较容易被忽视。其实,好的评估一定是各个环节都很出色,当然也包括出色的调查;而不合格的调查,肯定不会产生好的评估结果。如果把评估比做厨师做饭,那么调查就相当于采购原材料,只有材料齐备,厨师才有可能做出美味佳肴。调查并不是可有可无的环节,而是全部评估工作的有机组成部分和基础,也关系到最终结果的质量。同时,在法律责任和评估风险上,评估调查也占有重要的地位。     

开发区国土空间规划监测评估指标体系构建研究——以广西良庆经济开发区为例

开发区是区域产业集中发展的空间载体,开发区国土空间规划落地实施中的矛盾与冲突集中体现在土地和产业上,现有的城市体检评估指标体系不能完全适用于开发区。因此,有必要构建开发区国土空间规划监测评估指标体系,科学评估开发区国土空间规划实施情况,及时调整规划偏差和不足,推动开发区高质量发展。本研究以广西良庆经济开发区为例,探讨全过程、多维度的国土空间规划监测评估指标体系。研究结果：提出“规划前现状评估+规划实施过程评估+规划结果评估”全过程评估,包含上位规划管控指标评估、开发区发展定位评估、国土空间布局变化监测、资源要素利用效率评估和空间规划目标偏离评估等五项内容的开发区国土空间规划监测评估指标体系。     

热烈庆祝北京中天华资产评估广西办事处成立

北京中天华是原财政部直属的中华会计师事务所资产评估部，是国内第一批从事资产评估并获得相关执业资格的技术服务组织，是信誉较高、资质较全、技术力量较雄厚、服务网络遍布全国的评估单位，中天华具有国土资源部颁发的矿权评资[2002]028号探矿权采矿权评估资格证书和土地评估资质证书。