面向内外业一体化的地籍不动产发证辅助系统建设与应用

为促进农村房地一体化的农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作,解决外业权属调查、内业数据处理作业过程中效率低、工作反复等问题,参考地籍调查规程、不动产登记数据库标准,从内外业一体化的角度,建设研究地籍不动产发证系统。提出一种将Android端和桌面端软件相结合的内外业一体化方案,Android端实现宗地、房屋属性以及权利人身份证、户口本照片的采集;桌面端采用C#语言基于ArcGIS Engine二次开发,实现数据转换、图形绘制、图形编辑、属性挂接、数据检查（属性检查、拓扑检查）、成果输出、电子档案等功能。该系统已应用于吐鲁番、博乐农村宅基地确权登记发证等项目中,大大提高了地籍不动产外业数据采集和内业数据处理效率。     

手持激光雷达扫描系统在农村房地一体测量中的应用

农村房屋不动产登记是国家深化农村集体产权制度改革的重要基础性工作.房地一体测量成果是农村房屋不动产登记的基础数据,如何快速有效地采集大比例尺农村地籍及房屋数据,提高农村房屋不动产登记的效率,降低数据采集的成本,是测绘地理信息行业的使命和挑战.本文通过在广东、江苏的实际项目中使用手持激光雷达扫描采集农村房屋及附属的地籍空...     

房地一体化外业数据采集系统的设计与实现

针对房地一体化外业数据采集的实际需求,结合移动GIS的优势,设计并实现了房地一体化外业数据采集系统.介绍了系统的总体设计流程和功能模块,详细阐述了系统的关键技术和解决方案.实际应用结果表明,该系统实现了地籍调查、房产调查数据一体化采集流程,极大地提高了不动产权外业数据调查和采集的工作效率.     

农村不动产调查测绘的技术方法

本文以农村不动产权籍调查为主线,分析和探讨了农村不动产权籍调查测绘的问题及难点,为了提高农村不动产权籍调查测绘的作业效率,从而保障农村不动产权籍调查工作处于正常运转状态,提出了汇集土地数据采集、房屋数据计算、不动产成果输出于一体的不动产权籍调查系统建设新思路,构建"房地一体化"农村地籍调查新模式,以此促进精准、完善的不动产权籍数据库的建立。     

不动产测绘中大批量档案资料快捷调用方法研究

不动产登记测绘工作正在全国范围全面铺开,地籍调查是不动产登记测绘的重要组成部分.在地籍调查中,如何有效管理和快速调阅纸质档案资料,特别是早期资料尤为重要,现就如何通过VB6.0实现高效快捷调阅所需档案作为软件主要目标.     

“房地一体”背景下工业房地产登记探讨

根据《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规要求,结合房地分散登记的方法,探讨房地一体登记背景下工业用地及其上定着物登记方法。     

城乡一体化地籍管理信息系统建设及其成果应用研究

地籍工作是土地管理的基础,构建城乡一体化地籍管理制度是地籍管理工作的发展方向。本文在分析城乡一体化地籍管理数据模型的基础上,给出了城乡一体化地籍管理信息系统的架构设计和功能设计,并提出三维地籍管理信息系统的建设思路。在系统建设过程中,紧扣地籍成果的社会化应用,探讨了地籍成果为税务、法院、农业等部门提供共享和数据服务的方式。最后,提出以城乡一体化地籍管理信息系统为基础,融合房屋、草地、林地、海域等其他不动产登记信息,为推动建立不动产登记信息管理基础平台提供技术思路。     

农村房地一体不动产确权登记关键技术研究

农村房地一体不动产确权登记是指农村的宅基地和集体建设用地使用权及地上的房屋所有权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书.项目需要外业和内业相结合,本文从内外业一体化、农房测量与分户图生成、资料收集等几个方面进行关键技术研究,并提出了解决方案,为开展不动产确权登记提供了技术支持和参考.     

"房地一体"农村不动产登记发证管理系统建设

农村宅基地和集体建设用地使用权是农民的一项重要财产权利,关系农民的切身利益.做好"房地一体"农村不动产登记发证工作,是维护农民土地合法权益的一项技术性工作.根据指导作业文件的要求,采用先进的信息化技术和测绘手段,优化"房地一体"不动产登记发证管理流程,详细介绍了系统的技术框架设计、数据库设计以及关键技术,实现了"房地一体"农村不动产从权籍调查到登记发证的全过程管理,为同行开展相关工作提供借鉴作用.     

不动产登记房地数据整合技术流程探讨

完整、规范和准确的不动产登记数据是全面建设不动产登记信息平台的核心,是全面开展不动产统一登记的基础。本文结合房地数据分散存放、格式不一、介质不同、存储逻辑多样的现状,对不动产登记房地数据整合技术流程进行探讨。通过对收集的房地数据进行清洗、规范整理及数据库迁移,对各类不动产数据建立关联关系,提出以宗地为基础,以不动产单元为基本单位,通过空间关联和属性匹配相结合的方式,进行数据整合、编码、入库的技术思路,对构建不动产登记房地数据整合长效机制具有积极作用。     

以开发周期作为认定房地产土地闲置标准的思考

本文对南京市10年来（2003年以来）竞得土地自土地成交日至项目首次申领预销售许可证进行了详细的调研,以求证南京市土地开发周期到底多长,从而对土地闲置认定标准进行界定,从而引发思考,并提出相关建议.     

武汉市不动产测绘若干问题思考与实践

不动产测绘是实现我国不动产登记的重要基础。本文详细探讨了武汉市"不动产登记管理信息平台",重点阐述了关键技术路线与方法、创新实用及现势作业流程等,高效地完成了不动产测绘数据的一体化处理和最终成果入库提交,并与已发证的历史资料进行整合,建立现势统一的不动产测量数据库,为武汉市不动产登记的统一管理提供有效的基础地理信息数据支撑及服务保障。     

不动产登记协同共享平台建设研究

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日落地实施.目前我国不动产统一登记信息管理基础平台建设顺利开展.不动产登记协同共享平台是不动产登记信息管理基础平台的重要组成部分,支撑国土、住建、农业、林业、海洋等部门相关业务信息实时互通共享.建设不动产登记协同共享平台是各级不动产登记机构的共同任务,要强化部门间协同,保证不动产登记的相关系统、数据与横向相关部门系统、数据之间的紧密衔接,确保登记信息与相关部门信息互通共享,消除"信息孤岛".本文从不动产登记协同共享平台的定位、协同共享机制、协同共享内容、技术方式等方面进行了研究,并以超图公司的不动产登记协同共享平台解决方案为例,介绍了不动产登记中心与住建房产交易部门的共享.实践证明,通过不动产登记协同共享平台的建设,可以明显减少不动产登记的办理时间,有效地规避登记风险.     

Web GIS及其在房地产估价中的应用展望

Web GIS是地理信息系统(GIS)未来发展的主要方向和研究热点,结合我国房地产估价现状和特点,本文从理论上探讨了将Web GIS应用于房地产估价中的前景。通过可行性分析,认为构建基于Web GIS技术的“数字化房地产”将是未来房地产业信息化的重要内容。     

基于MapInfo的城市房地产绿地可达性查询系统开发--以上海市浦东区(内环线)为例

基于MapInfo平台,运用MapBasic编程实现了城市房地产绿地可达性查询系统,反映了城市绿地分布的合理性,为房地产开发和居民选择房地产提供了参考。     

基于SuperMap的市级不动产登记信息管理基础平台解决方案——以眉山市为例

空间地理信息是不动产登记信息的重要组成部分,在不动产登记管理工作中发挥着重要的作用.自国家实行不动产统一登记制度至今,不动产登记工作已经进入全面明晰产权、有效保护权益、维护交易安全、提高交易效率的新阶段.本文结合眉山市市级不动产登记信息管理基础平台的建设实现,详细阐述了基于SuperMap的不动产登记信息管理基础平台的解决方案.     

统一登记背景下的不动产测绘的现状与前景分析

不动产测绘是测绘领域的一个重要分支,占市场份额的50%以上。以往不动产测绘由于受管理体制主导,条块分割,画地为牢,各自为政,制约了不动产测绘的发展。不动产统一登记制度的实施,势必为不动产测绘的蓬勃发展带来机遇,有利于促进不动产测绘基准、规范的统一,扩大不动产测绘产业规模,进一步规范不动产测绘市场秩序,促进不动产测绘事业的发展。     

基于GIS技术的房地产估价系统的研究

首先分析了一般的房地产估价系统存在的问题,提出了以GIS技术为基础建设房地产估价信息系统,具体分析了系统建设的可行性、系统结构、系统功能和系统开发方式.基于GIS技术的房地产估价信息系统(REA-GIS)的建立将为房地产估价体系提供一种新的思路、技术和方法.     

房地产市场的发展对测绘学科教学的要求

分析了房地产市场发展的状况，提出了对测绘学科教学的要求，对测绘人才的需求，并对高校培养房产测绘人才综合能力提出了具体建议。     

增城市房产测绘管理信息系统设计与实现

随着房地产业的快速发展,增城市的房产测绘管理工作越来越繁重。本文通过分析房产测绘的发展及与GIS的关系,结合增城市测绘管理部门的业务,提出了基于GIS的房产测绘管理信息系统的总体设计。该系统以GIS为基础,建立规范的房产空间数据库,实现房产图、文档的一体化管理,促进信息共享,为增城数字房产奠定数据基础;开发了基础测绘、项目测绘、测绘办公管理等多个子系统,简化工作流程,提高增城市房产测绘管理的工作效率与服务质量,提升城市形象。