深圳：土地闲置费正式开征

据广东省深圳市国土资源和房产管理局介绍,深圳市政府于1月3日发布了《关于印发深圳市土地闲置费征收管理办法的通知》,这标志着深圳市土地闲置费征收管理办法正式颁布实施。《深圳市土地闲置费征收管理办法》（以下简称《办法》）指出,颁布实施该《办法》的目的是为了加强闲置土地处置管理,盘活存量土地,同时明确规定土地闲置费要全额上缴市财政专户,实行收支两条线管理,专款用于土地保护、开发和管理。该《办法》明确了土地闲置费征收工作由市政府土地管理部门负责,并对缴纳土地闲置费的主体、土地闲置费征收范围、征收基数、征收额度、征收程序、计算的起止时间以及收支管理等作出了明确的规定。     

广州：收取土地闲置费3200万元

广东省广州市国土资源房产管理局相关负责人表示,广州已经按照土地出让金20％的比例征收土地闲置费,并按照国家要求对闲置土地征缴增值地价。目前,广州已累计收回商品住宅用地10．4平方公里,去年收取土地闲置费3200万元。     

南京收回闲置土地400亩

南京市国土部门自今年5月19日开展闲置土地大检查以来，已依法回收闲置土地400多亩，征收土地闲置费201万元。     

广东东莞拟提高土地闲置费标准

据《人民日报》报道，东莞市目前累计处置闲置土地18872．85亩，但仍有个别镇街在土地闲置费征收方面，尚未实现零的突破。一些闲置土地较多的镇街，土地闲置费征收总额不足应征费用的10％。针对这种情况，该市将采取更加严格的闲置地处置措施。     

市县动态

杭州市西湖区积极应对 开创土地年收益征收新局面 自《杭州市区土地年收益征收管理办法》正式实施以来,杭州市国土资源局西湖分局积极应对新政中涵盖范围、用途分类、收费标准、签约主体等变化所带来的困难,不断强化征收力度,在熟悉新规、加强宣讲、规范行为等方面均有所创新。认真学习,深刻领会。     

日照市加大地租征收和土地闲置费收缴力度

为进一步推进土地租赁制度，搞好闲置土地处置利用，加大地租征收和土地闲置费收缴力度，近日，日照市国土资源局与市财政局联合下发《关于进一步开展地租征收和土地闲置费收缴工作的通知》。通知要求，一是未开展地租征收和土地闲置费收缴工作的区县，应尽快开展工作。国土资源部门应会同财政部门根据《日照市国有土地租赁实施办法》、《日照市闲置土地处理和利用办法》等的相关规定，制定实施细则，报同级人民政府批准施行。二是地租征收工作坚持“先易后难，     

八面来风

广东东莞拟提高土地闲置费标准据《人民日报》报道,东莞市目前累计处置闲置土地18872.85亩,但仍有个别镇街在土地闲置费征收方面,尚未实现零的突破。一些闲置土地较多的镇街,土地闲置费征收总额不足应征费用的10%。针对这种情况,该市将采取更加严格的闲置地处置措施。"据东莞市国土资源局有关负责入透露,今后将大大抑制地方政府出让土地的行为,完善用地手续也会越来越严格。由于国家日前下发了通知,2007年起新增建设用地土地有偿使用费征收标准提高1倍,农用地转为新增建设用地的税费翻番,实际上是提高了土地成本。现在计划把土地闲置费的标…     

当新旧国家法律和地方法规发生分歧时该如何执行

正豫北某县2008年经省政府批准一个批次的农用地转用和征收手续,省政府批准转用和征收时间为2008年12月31日。其中一宗地面积10公顷,为农用地。该县国土部门进行土地储备并于2013年10月将该宗地出让给某企业。该企业2013年前去办理耕地占用税手续时遇到难题,该10公顷农用地如何缴纳耕地占用税存在着异议。主要异议在两个方面:县地方税务局认为,应该执行《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》,标准为22元/平方米。国土部门认为应该执行旧的《河南省〈耕地占用税暂行条例〉实施办法》,标准为8元/平方米。     

重庆：两年未动工无偿收回土地

11月11日,重庆市政府办公厅出台《关于进一步加大闲置土地处置工作力度的通知》,规定：满两年未动工开发的土地,经批准将无偿收回该土地使用权,对已缴清土地价款及有关费用且闲置土地二年以上的,依法征收土地闲置费,并责令限期开工建设。依照该通知,闲置土地自确认之日起,各区县国土资源部门将根据有关规定和约定,按出让土地价款的20％征收土地闲置费。闲置土地政府可收购储备,     

武陟县城区基准地价更新成果向社会发布

4月4日,武陟县城区基准地价更新成果向社会发布。根据该成果,该县商业、住宅、工业、综合等用地出让金征收标准也进行了相应调整。 为加强土地市场宏观调控,规范土地价格管理,根据国务院[2001]15号文件精神和有关法律、法规规定,武陟县人民政府于2001年9月开始对城区国有土地使用权基准地价进行了修订,新的基准地价经省、市评审验收和县政府常务会议讨论通过后,该县将基准地价更新成果向社会发布。商业用地土地出让金征收的最低标准由原来的30元/平方米提高到92元/平方米,住宅用地由原来的18元/平方米提高到80元/平方米,工业用地由原来的…     

用好“小杠杆”牵住“牛鼻子”

<正>当前城镇工矿低效用地面积大、盘活难。以城镇土地使用税改革这个"小杠杆"牵住了城镇工矿用地节约集约利用的"牛鼻子",取得了可喜的成效。具体来看,这种"以税控地、以地节税"的探索实践,主要的经验做法可以归纳为两方面:一方面,试点地区首先对城镇土地使用税的税额标准进行了适度的提高。如绍兴市,使用税率从2007年平均4.7元/平方米提高到目前的平均7.3元/平方米,增幅达55%;安吉县将征收范围按行政区域进行等级划分,适用税率从试点前的每平方米2元、4元、6元提高到每平方米4元、6元、     

浅析闲置土地处置中的相关法律问题

闲置土地处置对促进土地节约集约利用,提高土地利用水平,强化土地市场管理具有十分重要意义。《土地管理法》《城市房地产管理法》等土地管理法律法规对因企业自身原因的闲置土地采取两种非常严厉处置措施,分别是按土地出让价款的20%征收闲置费和无偿收回土地使用权。如果闲置土地严格按这两项规定进行处置,将对土地使用权人的利益产生重大影响,轻则＂元气大伤＂,重则＂倾家荡产＂。     

日照市加大闲置土地处置力度

近年来，日照市国土资源局不断强化措施。积极盘活和消化利用闲置土地．城区闲置土地数量逐年减少。为进一步促进土地资源优化配置，加大对闲置土地的处置力度，提高工作效率，该局将土地闲置费收缴工作交由地租征收处统一办理，在前阶段城镇存量建设用地情况专项调查的基础上，按照国土资源部《闲置土地处置办法》和《日照市闲置土地处理和利用办法》等法律法规的相关规定依法收缴土地闲置费；     

在市场化大道上迅跑--沈阳市土地资产市场运营纪实

两年,仅仅两年,720万沈阳人民悄然抚平了“慕马”腐败大案留下的创伤,以惊人的奋起,实现了土地市场建设的大跨越。看看这三组数字吧:2000年,全市土地供应682万平方米,土地收益金7,000万元;2001年,全市土地供应480万平方米,土地收益金10.3亿元;2002年,全市土地供应400万平方米,土地收益金15亿元。     

获嘉县再次发布城区及各建制镇基准地价

日前,获嘉县人民政府发布了城区及各建制镇基准地价。这次发布的基准地价是依据不同的土地用途和土地级别确定的。城区土地将商业用地、住宅用地、工业用地和综合用地等四种用途土地分三个级别分别确定价格,价格最高的为商业用地一类地,达620元/平方米;价格最低的为工业用地三类地,为120元/平方米。各建制镇将四种用途土地分两个级别分别确定价格,价格最高的为黄堤镇和亢村镇商业用地一类地,达280元/平方米;价格最低的为中和、徐营、照镜三个镇区的工业用地三类地,为80元/平方米。该县城区首次基准地价评估是1995年完成的,随着经济的发展、…     

关于对《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45条阻扰国家建设征用土地条文适用的探讨

一、案件主要事实及案件处理情况 浙江省XX市XX镇XX村村民XXX,在XX市XX镇XX村建有房屋一间,占用土地面积56．63平方米,建筑面积169．89平方米。该户住房用地已纳入XX市XX重点工程建设项目用地红线规划范围内。XX市XX重点工程建设项目用地于2007年经国土资源部和浙江省政府批准土地农转用征收,现该土地已征收为国有建设用地。     

坚守耕地红线节约集约用地构建保障和促进科学发展的新机制——全省各地第18个全国"土地日"宣传活动综合报道

6月24日上午,浙江省国土资源厅、杭州市国土资源局和余杭区委、区政府在杭州市余杭区余杭镇联合举办第18个全国“土地日”宣传咨询活动。省国土资源厅副厅长王永民,杭州市国土资源局副书记赵柏电等领导出席了纪念活动。今年一改往年在省会城市举办宣传活动的做法,送法到乡镇,是今年浙江省国土资源厅“土地日”活动的新特点。宣传活动现场丰富多彩,有国土资源法规政策咨询、板报展览、有奖竞答等。同时,我省各地紧紧围绕“坚守耕地红线,节约集约用地,构建保障和促进科学发展的新机制”的宣传主题,结合当地实际,开展了丰富多彩、声势浩大的宣传活动。     

对鹤岗市征地区片综合地价配套实施办法的看法

一、青苗及地上附着物、构筑物、建筑物补偿标准及办法 对于青苗的补偿,鹤岗市存在一些历史问题。1999年新法实施后,鹤岗市第一批次征收农村集体经济组织土地,由于难度较大,为了尽快落实征地问题,当时市政府曾做出了给予青苗8元／平方米补偿的决定。自此,对于每一宗土地的征收,被征地个人都力争青苗补偿按这个标准执行。     

对一宗非法转让土地案件适用法律的探讨

2013年某县土地资源监察大队办理过下面的一个案件：甲公司原有一2000平方米的钢材场地,有国有划拨用地的土地使用证,土地用途为仓储用地。甲公司于2005年11月16日私自与李某签订转让协议,折抵所欠李某的46万元借款,并将土地使用证交给李某。此后,李某一直用该地存放矿山设备,直至去年5月份,执法人员巡查发现李某在该宗地上兴建住宅用房。对于这个违法行为,该大队处罚的法律条款是：对甲公司按非法转让土地立案查处,对李某按非法占用土地建设立案查处。     

国内瞭望

东莞处置4.3万亩闲置地经过一年多时间的集中处置,广东省东莞市闲置地处置工作取得显著成效。据统计,全市处置闲置地1238宗,面积4.3万亩,完成总处置任务的94%,累计征收土地闲置费3亿多元。