土地储备资金管理问题及对策探析

一、土地储备资金管理上存在的主要问题 1．土地储备资金筹集存在的主要问题 一是土地储备资金筹资渠道较为单一。政府财政资金与储备机构自筹资金在整个资金来源结构中份额过小,资金负担过多地倾向于向金融机构的贷款,造成城市土地储备资金不能得到充分保障,不利于土地储备目标的最终实现。二是土地储备资金运行资金成本较大。贷款额度巨大导致融资利息总支出很高,增加财务成本;房地产贷款一般期限较短,而土地收购储备期较长,很容易造成储备机构整体资金周转困难和中断。三是土地储备资金运行中的财务利息风险、经营风险以及环境风险都较高,如一些政府官员的“寻租”行为、贪污腐败和地下灰色交易等导致的风险。     

加息，向土地储备市场发出哪些信号

从各地的实践来看,目前,土地储备机构所需资金主要来源于三个方面:一是政府财政拨款,二是土地出让净收益留成,三是商业银行贷款。相对于     

双鸭山市强化地质环境治理项目监督管理

近日,双鸭山市政府下发了《双鸭山市地质环境治理项目管理办法》,从制度上加强地质环境项目的有序管理,确保项目的顺利实施。这个办法的重点是明确了职责分工,提高了项目的监督：各区政府作为项目组织单位负责组织项目的招标及项目的实施管理工作。市财政局作为项目资金管理单位负责项目的申报、验收及资金的管理,按照工程进度及工程款项拨款工作;市国土资源局作为项目承担单位负责项目的踏查、选址、建库、申报、监理招标、日常监管及组织验收工作;市监察局作为监督管理单位负责监管项目各环节依法依规执行情况。     

土地储备资金问题的症结及对策

自从上海、杭州率先建立土地储备制度以来,该制度在我国得到了很大的发展,取得了很好的社会效应.它有效地抑制了土地炒作,规范了土地市场,增强了政府调控土地市场的能力;为城市建设筹集了大量的资金;为城市规划的实施准备了条件.经过几年的实践,全国各地的土地储备制度运作中都面临着资金问题的制约.     

农村土地综合整治存在的问题及对策

郴州市土地整治的总体形势较好,但也存在综合程度不够、规划滞后、配套资金难落实等问题.笔者认为,要切实加强农村土地综合整治,需要从以下几个方面着手.一要充分发挥综合效应;二要加快村庄综合整治规划;三要整合资源,解决资金和管理等问题;四要强化后期管护责任.     

临沂市土地整理项目后期管护的做法

临沂市地处沂蒙山区,山区、丘陵、平原各占三分之一。近几年,临沂市政府高度重视土地开发整理工作,自2003年以来,共实施国家级项目17个、省级项目12个、市级项目177个、县级项目1130个,争取国家和省级资金5.3亿元,投入市、县级项目资金6.6亿多元,项目总规模9.8万hm^2,新增耕地2.2万余公顷,新建新修灌溉水渠347.89km,     

财政部、国土资源部要求：切实提高土地整治相关资金使用效益

为进一步加强土地整治相关资金管理,切实提高资金使用效益,日前,财政部、国土资源部联合下发<关于加强土地整治相关资金使用管理有关问题的通知>,要求统一思想,规范管理,统筹安排,加强监督,提高土地整治相关资金使用效率和效益.     

＂各炒一盘菜，共办一桌席＂演绎出的惠农盛宴——关于河南息县集中各种惠农资金进行土地综合整治的调查

近年来,随着党和国家对农业、农村和耕地保护工作日益重视,国家在国土、交通、教育、卫生等方面投入的惠农资金也越来越多,如何安全有效使用好这方面的资金以造福农民,是各地党委和政府普遍关注的话题。     

山东：出台意见对新征土地实行“先保后征”

山东省政府办公厅近日出台《关于进一步做好被征地农民社会养老保险工作的意见》,规定对新征土地实行“先保后征”,政府补贴资金不提前到位的,不得批准用地。按照山东省2011年1月1日施行的《山东省土地征收管理办法》,被征收土地农民社会保障资金由政府、集体、个人共同出资。,政府出资部分原则上不低于社会保障费用总额的30％,     

论建设项目用地补充耕地难、报批慢的问题

研究目的:探讨社会资金实施补充耕地的土地开发项目的可行性。研究方法:综合分析法。研究结果:社会资金实施补充耕地的土地开发项目,属于土地整治中土地开发的范畴,是国家法律和部门政策鼓励和倡导的。只要认真分析利弊,把握原则,做好计划,选好项目;明确准入条件,制定优惠政策;完善制度,严格管理;特殊情况,灵活处置;理顺关系,搞好衔接,这项创新工作是切实可行的。研究结论:在具备政府支持,政策支撑;部门协调,规范程序;加强宣传,有序推进等保障措施的基础上,社会资金实施补充耕地的土地开发项目这一创新性工作,可以先行先试,总结完善,逐步推广。     

关于企业资金紧缺问题的探讨

所谓资金,这里指的主要是企业流动资金。流动资金是企业垫支在劳动对象、工资和其他货币支出等方面的资金,它在周转中表现为储备资金、生产资金、成品资金、结算资金及货币资金等占用形态;是企业赖以生存和发展的基本条件,是进行生产、开辟市场、发展多种经营的保障。笔者拟从企业资金的现状、紧缺影响、解决途径等几方面谈几点意见。     

宁波市“三模式”推进土地储备规范化

宁波市通过修改土地储备办法,主动把握房地产和金融市场,严格控制政府债务,探索“三种模式”,推进土地储备规范化。一是转变职能,推进市区合作模式。市级储备中心职能由“直接收储运作为主”向“直接运作、联合运作和管理服务并重”转变,通过平台建设。资金利用,前期开发,空间谋划等方式建立市、区合作机制。达到相互借力,互惠互利,谋求共赢目标。     

南宁:土地储备规划放眼远景目标

日前,《南宁市土地储备规划(2006～2020)》经市政府批准开始实施.专家指出,实施土地储备专项规划,对土地资源尤其是经营性土地的集中统一管理和有计划的投放,培育和规范土地市场,促进土地的有序流转,充分发挥城市政府调控土地市场的力度,积极有效地通过土地市场化运作提高土地增值空间,筹措城市建设资金,获取最佳的土地经济效益具有十分重要的意义.     

如何做好土地整理项目的资金管理与拨付工作

项目资金管理和拨付是土地整理项目管理工作的重要组成部分,其地位和作用相当重要.武鸣县双桥镇土地整理项目的资金管理和拨付工作做得十分出色,资金把握非常好,深受上级领导和施工单位好评,给今后土地整理项目管理提供了值得借鉴的经验.     

地质项目资金管理问题与解决措施的研究

近年来,随着我国地质调查项目的不断增多,地质单位的资金覆盖面和使用规模也在不断扩大,但在一些单位的资金管理工作中出现了支出随意、预算难等问题,这在一定程度上造成了地质项目资金管理上的混乱状况,影响了地质项目资金的利用效率.对此,本文在分析加强地质项目资金管理重要性的基础上,就资金管理中存在的主要问题及其解决措施进行探讨,希望对提高地质项目的资金管理水平具有一定的借鉴和帮助.     

土地储备存在问题与对策

嘉兴市1999年成立了政府主导型土地储备制度，截止到目前为止，共收储土地58宗，面积278．32公顷；支付收储资金10.14亿元。有力地支持了国有企业改革。也为城市建设提供了大量的建设资金，更重要的是增强了政府宏观调控土地市场的能力，产生了良好的社会效应，但也存在不少有待解决的问题。     

提高认识 主动配合 确保审计工作顺利开展

孙尧副省长在3月18日召开的全省矿产资源开发利用保护及相关资金征管情况审计协调会上要求,各级政府和有关部门要提高认识,主动配合,搞好保障．确保审计工作顺利开展。     

呼和浩特:采取三项措施加强土地整治项目资金管理

为切实加强土地整治项目资金的管理,近日,呼和浩特市国土资源局采取三项措施,保证土地整治项目资金安全运行和有效使用。一是土地整治项目资金管理和财务核算严格按照内蒙古自治区财政厅和内蒙古自治区国土资源厅     

山东：对新征土地实行“先保后征”

近日,山东出台《关于进一步做好被征地农民社会养老保险工作的意见》,规定对新征土地实行“先保后征”,政府补贴资金不提前到位的,不得批准用地。     

喜迎十八大 数字看变化

85.9亿元 2009年以来,国土资源部逐年加大青海藏区项目资金支持力度,有力促进我省国土资源事业的健康发展。截止目前共安排各类项目资金85．9亿元。