农村集体建设用地流转：绩效分析及政策选择——基于苏州、芜湖、南海三地的流转实践

对于农村集体建设用地流转,我国法律并没有明确认可集体建设用地流转,并对流转进行有效规范.然而,随着社会经济的发展,农民对土地资产价值意识的提高,在城镇国有建设用地不能满足经济建设对用地数量的需求、征地制度彰显对农民权益重视不足的背景下,农村集体建设用地逐步由"隐形市场"走向"公开"、"合法"流转,且呈扩大势头.     

关于集约用地问题的几点思考

随着我国经济快速发展及城市化、工业化进程的加快,对城市建设用地的需求将大大增加,各类建设用地需求不断增加,许多郊区农业用地转化为建设用地。     

基于Web Services的浙江省建设用地供应动态监管系统设计与开发

随着我国经济快速增长、城市化加速推进.建设用地需求与土地资源可供量的矛盾将日益突出.若按目前的土地利用方式和利用水平,建设用地的供需矛盾将更趋尖锐.而强化建设用地批后监管,大力促进节约集约用地.     

滨州市建设用地分析及合理利用建议

“十一五“时期,滨州市国民经济和社会发展既面临加快发展、赶超先进的全新战略机遇,又面临着经济增长方式和结构战略转型任务,经济社会的快速发展对土地资源的需求提出了严峻挑战.如何协调经济社会快速发展与高效集约用地之间的关系,在严格控制建设用地总量、保持建设用地适度增长的前提下满足城镇化和工业化快速发展的用地需求,已经引起滨州市政府和有关部门的高度重视,成为政府经济工作的重点之一.……     

建立全国性城乡建设用地市场可行性探讨

建立全国性建设用地市场的必要性 根据我国国情,中央确定了到2020年坚守18亿亩耕地红线.为保住这一红线,保护耕地的政策和措施越来越严格、严厉,对建设用地的控制越来越强硬.但是,我国正处于城市化和经济加速发展时期,对建设用地需求依然强劲,耕地减少速度仍然很快.     

变"项目等地"为"地等项目" ——漯河市创新推行"三三制"工作法保障重点项目用地

"结合重大项目建设需求,我们坚持统筹发展与耕地保护,不断提升用地服务质量和效率.2021年,组卷上报用地82批次11056亩,有效保障了双汇第三工业园、中粮面粉全产业链、智能食品装备产业园等65个省、市重点项目用地需求."漯河市自然资源和规划局局长赵鹏介绍说.     

优化程序 权责一致 提高效率——国土资源部耕地保护司负责人就改进报批单独选址建设项目用地审批答记者问

一面是扩大内需带来建设项目特别是基础设施用地需求激增,一面是建设项目用地审批存在报批周期长、报批材料复杂等问题.日前,国土资源部<关于改进报国务院批准单独选址建设项目用地审查报批工作的通知>正式下发.此举标志着,单独选址建设项目用地审批制度改革向前迈出了重要一步.     

济南市建设用地与耕地的均衡分析

济南市城市经济的快速发展和非农人口的大量增加使城市建设用地的需求越来越大,城市用地开始不断向市区外侧的城乡结合部扩张,靠近城区的耕地因其优越的区位条件和与建设用地间巨大的经济效益差使其具备了向建设用地转变的基本条件,因而造成耕地向城市建设用地的大量流转.在建设用地和耕地结构失衡的情况下,政府需要采用合理控制耕地转出量和适当控制建设用地需求的措施进行调控.     

抚远局“五项措施”保障重点项目用地需求

近日,抚远局召开专题会议就保障2013年度全县重点项目建设作了具体部署,对新增的各类重大项目用地,采取五项措施做好服务。一是积极争取用地指标,保障项目用地需求。结合用地政策和审批程序的调整,加大与省厅的沟通协调力度,实行主管局长负责制,最大限度地争取建设用地指标。同时,加强节约集约用地、土地执法等工作,积极争取上级部门奖励的用地指标。加强项目用地前期服务,保障项目建设用地需求。     

加强土地利用总体规划实施管理的思考

我省四级土地利用总体规划从1999年1月1日开始实施到如今已近7年,原批准的土地利用总体规划各项控制指标和任务已提前基本实现.虽然前几年我们结合浙江的实际,出台了划待置换用地、基本农田易地代保、集中置换、土地整理折抵指标、优质园地补划基本农田等一系列政策,基本满足了我省经济社会发展对用地的需求.但随着用地需求持续增长,土地利用总体规划实施过程中遇到的新情况和新问题越来越多,可以这么说,土地利用总体规划遇到了前所未有的实施压力,而新一轮土地利用总体规划修编实施尚有一定时日.为既切实维护<土地管理法>确定的土地利用总体规划的法律地位,又努力保护耕地、保障经济社会发展对建设用地的合理需求,本人认为,当前应着重做好以下几项工作.     

辽沈大地

沈阳全力保障全运会用地需求为确保十二届全运会顺利召开,沈阳市规划和国土资源局对全运会相关项目用地需求予以了重点倾斜,2010年-2012年共计安排行政中心、会议接待中心、马术中心、柏叶基地、残疾人学校、绿地全运村、回迁房、道路用地等全运会及配套项目新增建设用地指标28平方公里,其中2010年安排4平方公里,占全市用地指标10%,2011年安排14平方公里,占全市用地指标34.5%,2012年安排10平     

长沙:多举措支持特色小镇建设

正2016年,湖南省长沙县国土资源局结合工作实际,立足城乡一体化建设,采取多项举措支持该县特色小镇建设。一是强化规划保障。该局进一步优化用地规划布局,并争取到省厅追加建设用地规划指标640公顷,有力保障了特色小镇建设对土地利用规划的需求。二是强化用地支持。为充分满足特色小镇用地需求,按县内建设用地年度计划15%以上的比例确保特色小镇基础设施、产业发展项目用地需求。     

焦作局服务保障57个重点项目建设用地

正今年上半年,焦作市国土资源局在落实创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念上下功夫,千方百计破解用地难题,全力保障重点项目用地需求,共组织用地报批1133.33公顷,已获得省政府批复349公顷,保障各类项目57个。突出重点,保障核心用地。该局围绕省29个、市175个重点项目,建立用地台账服务机制,摸清每个项目用地现状和需求、用地时序和节点、用地规模和数量,对省市重点项目实行用地计划"定项、定额、定位"配给使用。结合产业集聚定位,对产业集聚区用地计划实行定向分配,优先配给主     

东平县建设用地需求预测方法研究

针对传统预测方法不能同时兼顾市场经济和政策对建设用地需求影响的不足,探索性地提出:一元直线回归预测、灰色系统GM(1,1)预测法、综合分析法。通过对3种方法预测结果的比较,从而评价综合分析法的可信度与准确性。研究结果:运用综合分析法预测东平县近期建设用地需求(2010年)为16 342.36 hm2、远期建设用地需求(2020年)为17 620.79 hm2,研究方法对土地利用规划中的建设用地需求预测有借鉴意义。     

信息荟萃

李志民副厅长到开封、三门峡等地调研 本刊讯近日,以省国土资源厅副厅长李志民为组长的调研组,到开封、三门峡等地对用地需求、服务保障情况及2010年度耕地保护责任目标履行情况进行调研。在听取相关汇报后,李志民对开封发展用地需求及服务保障情况给予了充分肯定,并重点强调了今后要科学利用好指标,切实解决县域经济发展的用地需求;     

北海:提升用地保障能力

2016年以来,广西北海市国土资源局采取多项措施,进一步提高重点项目建设用地保障能力,切实提高国土资源保障水平. 一是主动对接,做好项目用地指导.为确保项目用地工作按时推进,该局主动与项目业主对接,切实做好项目摸底调查工作,全面掌握重大项目用地需求和用地布局情况,指导项目业主补充完善相关报批材料.同时协调督促各县、区及各有关单位加强协作,抢时间、赶进度,加快完成项目前置审批及用地报批工作,确保项目能按时开工建设.     

中煤平朔煤业有限公司露天采矿用地改革试点工作浅析

中煤平朔煤业有限责任公司是中国第一个特大型露天煤矿.企业年总生产规模为6200万吨,用地需求较大,改革现行的用地方式迫在眉睫.按照部省协议和山西省综合改革试验区先行先试的政策,本文就该企业作为露天采矿用地改革的试点工作进行了研究.     

乡村振兴下,如何保障和监管农业农村发展用地

正在全面实施乡村振兴战略的大背景下,设施农业用地、公共设施用地需求不断增长,田园综合体、农业示范园、乡村特色小镇等复合化用地方式大量出现,农村农业发展用地的种种新特征,在用地保障和监管方面提出了新要求。一、二、三产业在农村融合,引发用地结构明显变化随着农村生产方式和消费需求升级加快,一、二、三产业融合发展渐成趋势,带来用地需求结构的重要变化,主要表现在:设施农业项目用地需求强劲;农产品晾晒、烘干、存储、初加工、包装、批发交易、农村电子商务、农机具停放维修等现代农业生产     

严格规范管理 加大政府调控 维护农民权益——商住用途农村集体经营性建设用地入市的探索、成效

正北流市2015年被确定为农村集体经营性建设用地入市试点以来,按照国家改革试点要求,结合地方实际需求,对商住用途农村集体经营性建设用地入市进行了大胆的探索。一、商住用途农村集体经营性建设用地入市的意义1.实现与国有土地"同权"中国共产党第十八届中央委员会第三次全体会议提出"建立城乡统一的建设用地市场。     

洛阳市:标准厂房建设起步早标准高

洛阳是我国重要的工业城市,大中型企业众多,在城市用地结构中,工业用地一直占有较大份额.特别是近年来,洛阳紧紧抓住国家实施中部崛起和振兴老工业基地的难得机遇,积极实施工业强市战略,大力推进工业基地建设,工业经济持续快速增长.与此同时,工业发展用地需求不断增加,每年都在4000亩以上,占全市每年用地计划的40%左右,用地矛盾比较突出.在此背景下,为了保障发展、满足用地需求,该市坚持走集约用地路子,率先在洛阳高新技术开发区大力推进多层标准厂房建设,积极引导中小企业进驻多层标准厂房进行生产,有效的缓解了经济发展与土地供应之间的矛盾,既保障了工业发展用地,又大大提高了土地利用效率.