土地开发整理项目权属争议现状浅析

一、土地开发整理权属争议的类型及产生争议的原因我省权属争议主要存在以下几种类型：集体土地所有权和国有土地所有权之间的权属争议；集体土地所有权之间的权属争议；集体土地承包经营权之间的权属争议；“五荒地”使用权的权属争议。产生土地开发整理权属争议的原因有2个：[第一段]     

宅基地纠纷处理的法律程序问题

<正>随着城市化的快速推进和城市房地产价格的飙升,农村宅基地的潜在资产价值也在逐步显现。在农村,特别是经济发达地区和城乡接合部,城镇居民到农村购买宅基地使用权建造房屋或直接购买农民住房的现象早已存在。而且,随着城市化的加速,这一现象会愈演愈烈,从而引发的宅基地争议和纠纷也越来越多。相关研究表明,在土地纠纷中,农村宅基地纠纷类型所占比重最大,占案例总数的38.3%。宅基地纠纷主要指宅基地权属争议或者非权属争议方面的争议。宅基地权属争议可定义为:宅基地权属确定之前的,     

日照市建立健全3个“机制”加强土地权属争议调查处理工作

为依法、公正、及时地做好土地权属争议调查处理工作，近日，日照国土资源局出台了《日照市土地权属争议调处工作应急预案》，要求要建立健全3个“机制”：一是建立健全排查预警机制。加强对土地权属争议案件难点问题和趋势的调查研究，搞好信息收集，建立土地权属争议案件信患库，每月定期对全市的土地权属争议案件进行排查，全面掌握土地权属争议基本情况，     

土地开发整理中权属争议及权益保护应当注意的问题

一、土地开发整理权属争议的主要类型及产生的原因 近几年来,土地开发整理取得了很大成绩。通过土地整理,不仅实现了耕地总量的动态平衡,保质保量完成了标准农田建设任务,而且拓展了用地的空间,确保了建设用地,为经济社会发展作出了贡献。但是,在进行土地开发整理项目的同时,存在着土地权属不清、地类不定、面积不明等现象,为此而导致的权属争议也时有发生。     

处理农村土地纠纷应"重调解、轻处理"

国土资源部颁布的<土地权属争议调查处理办法>第二十三条规定:"国土资源行政主管部门对受理的土地权属争议案件,应当在查清事实,分清权属关系的基础上先行调解."在实际操作中,应当把调解作为解决争议、化解矛盾的重要手段,要重视调解对处理权属争议带来的社会效果.     

如何制定土地开发整理(复垦)项目中的土地权属调整方案及应注意的几点

土地开发整理权属管理的重要性和意义现阶段农村土地开发整理作为提高农业竞争能力、增加农民收入、促进农业和农村发展的一项重要措施,其中的土地权属管理具有特殊的意义。开发整理前后耕地质量、数量发生变化,利益格局也随之变化,土地开发整理不仅要完成各项工程措施,还应在尊重自然规律,尊重农民意愿和原有的产权的基础上,进行地籍调查、现状确认、权属变更、土地登记等地政工作,以稳定农民家庭承包经营,     

土地登记和权属调处省际互查启动

9月27日,全国土地登记规范化和土地权属争议调处检查工作视频会召开。会议总结前一阶段自查工作。部署开展全国土地登记规范化和土地权属争议调处工作的省际互查抽查工作。按照部署,在今年1至7月各省、区、市开展自查的基础上,近期国土资源部将组织31个检查组代表部赴各地开展省际互查和抽查工作,并于10月25日前完成检查任务。会议通报了全国土地登记规范化和土地权属争议调处工作进展情况。     

国务院第二次全国土地调查领导小组办公室通知要求在土地调查中查清权属争议调处情况

土地权属调查是第二次全国土地调查工作的重要内容。根据《第二次全国土地调查实施方案》要求,国务院第二次全国土地调查领导小组办公室日前下发通知。就土地调查中查清土地权属争议及调处情况有关事宜提出要求。通知要求,各地要在第二次全国土地调查中查清土地权属争议情况,包括第二次全国土地调查中遇到的土地权属争议数量和类型,已解决土地权属争议数量及未解决数量。     

权属调查中存在问题及对策

由于我国产权制度建设相对滞后,土地权属不清,界线不明,在权属调查中存在不少问题,以至于在一定程度上干扰了我国经济生产秩序,特别是近年来,不断发生的土地权属纠纷案件已成为威胁社会和谐、稳定的隐患。笔者从权属调查的内容即宗地权属状况调查和界址调查中找出存在的问题,并提出权属争议的处理方式以及权属调查中采取的措施。     

处理农村土地纠纷应“重调解、轻处理”

<正>国土资源部颁布的《土地权属争议调查处理办法》第二十三条规定:"国土资源行政主管部门对受理的土地权属争议案件,应当在查清事实、分清权属关系的基础上先行调解。"这一规定说明,国土资源行政主管部门对土地纠纷进行的行政调解,是     

滨州市土地权属争议调处调查与机制创新探讨

为依法、公正、及时地做好土地权属争议的调查处理工作,以大量土地权属争议案例为基础,结合现行有关法律法规进行分析、总结,探索建立了以＂重在调解、重心下移、部门联动、健全网络＂为内容的土地权属争议调处新机制。达到了提高调处效率、降低社会成本的目的。     

论我国不动产权属调处机制的构建

正目前,国土资源部对不动产统一登记的大力推进,使得不动产调处机制的建立迫在眉睫。权属清晰是不动产统一登记的必要条件,故此,完善土地权属争议调处制度,整合海洋、林业权属等调处制度,构建我国不动产权属调处机制是不动产统一登记顺利实施的制度保障。     

全国土地登记规范化和土地权属争议调处检查视频会召开

9月27日,全国土地登记规范化和土地权属争议调处检查工作视频会召开。会议总结前一阶段自查工作,部署开展全国土地登记规范化和土地权属争议调处工作的省际互查抽查工作。按照部署,在今年1至7月各省、区、市开展自查的基础上,近期国土资源部将组织31个检查组代表部赴各地开展省际互查和抽查工作,并于10月25日前完成检查任务。     

探析国有土地与集体土地权属问题及解决办法

在土地管理中,常遇到国有土地与集体土地的权属问题,由此也常引起关于土地所有权的争议。     

浅谈如何搞好土地开发整理工作

土地开发整理工作是国土资源部门的一项主要工作,也是确保耕地占补平衡的主要途径。搞好土地的开发整理,有利于田间机械化作业,有利于排灌工程和设施的配套,有利于田间防护林网的建设,对提高农业综合生产能力,确保农业旱涝保收和可持续发展,建设社会主义新农村有着重要的作用。这可以讲是件利国利民的好事,但同时也是一件问题多、矛盾比较集中的难事。以下笔者仅就自己的实际工作经历和调查了解的情况,对如何搞好土地开发整理工作谈点粗浅意见。一、宣传发动土地是人类赖以生存的根本,是农民的主要经济来源之一。因此,要想搞好土地开发整理,必须做好宣传教育工作,消除农民的思想顾虑,使他们明白通过土地开发整理,会给他们带来诸多好处:第一,开发整理后的耕地权属不变,即使其数量有所增加,但权属仍然不改变;第二,土地开发整理原则上不会破坏耕地的耕作层,耕地的整体质量将大大提高,同时沟渠和道路等设施将有很大改观,有利于实现机械化耕种;第三,土地开发整理工程所需资金全部是财政资金,决不向农民搞摊派或要求出义务工,竣工验收后新增的所有耕地和设施,国土资源部门也不收取任何费用,将按原有权属关系无偿移交;第四,国土资源部门搞的土地开发整理决不会是“半拉子”工程...     

土地违法案件查清土地权属之困惑

土地违法案件是否必须调查清楚涉案土地的权属,答案基本是肯定的,但是如果涉案的土地权属不清或者存在土地权属争议就会面临很大问题:一、查清土地权属,有违效率优先原则     

关于农村土地纠纷的调查与思考

展的物质基础及空间所具有的不可替代性,决定了土地权属争议各方必然寸土必争。由于土地权属争议的调解、裁定及诉讼程序较为复杂,往往旷日持久,而争议各方都急于达到目的,加之部分农民法制观念比较淡薄,所以很容易引发直接冲突,采取哄抢土地、强行耕种、强行收获、封门推墙、挖沟断路、打架斗殴、暴力械斗等过激行为。如1954年泌阳县郭集乡王山村委姜庄和石灰窑两个村民组,与相邻的南阳市社旗县下洼乡马蹄村委军里村民组,因176亩耕地和荒山问题而发生纠纷。在驻马店和南阳两地有关方面协调未果的情况下,军里村民组织一百多人强行犁地,姜庄…     

如何做好土地权属争议处理工作

近年来,随着未利用土地资源逐渐减少和土地价值的不断提高,人们对土地越来越重视。由于土地权属争议时有发生,致使土地所有者和使用者的合法权益不时受到损害。如何化解土地权属争议案件成为新时期国土资源管理工作的重中之重。     

土地权属争议调处调查分析

以晋南盆地K县为例,通过分析土地权属争议的背景、特征,认为产生土地权属争议的主要有历史、社会、经济和法律因素等方面的因为,从而初步提出了土地权属争议调处的结论和建议:1、急需出台专门解决土地权属争议的程序法;2、严把土地权属纠纷受理关;3、严格履行回避制度;4、注重现场勘察,确定争议范围.     

答疑解惑

读者询问:被征地农民享有哪些知情权?咨询台为您答复:在征地依法报批前,当地国土资源部门要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径以书面形式告知被征地农民;应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数