浅议城市土地收储管理

土地收购储备制度作为土地经济学的一个学科范畴,是基于经营城市创新理念而产生的一种新型的城市土地利用管理制度。     

土地收储与古建筑保护

所谓生地交易是指征地、拆迁、地面清理和基础设施配套开发等工作未全部完成情况下的土地交易。它将出让方原本应该完成的征地、拆迁等义务转嫁给了土地使用，不但严重影响交易宗地的开发利用．而且容易引发政策、法律上的问题，是不成熟的交易方式。所以，各地陆续停止了生地交易，实施熟地交易。特别是经营性土地的出让。都是城市土地储备机构先行收储土地，通过征地补偿、房屋拆迁、地上物清理、场地整理等前期开发，达到熟地条件后。实施招标拍卖挂牌公开出让。这样，城市土地储备机构不单是土地收购储备的主体，也成了城市房屋拆迁、旧城改造的重要主体。     

焦作市土地收储与出让权力下放

<正>7月18日,记者在焦作市国土资源局了解到,该市政府决定在棚户区(城中村)改造工作中,把土地收购储备与出让的土地管理权限下放至区政府。焦作市在推进审批权力下放,全力服务经济发展过程中,凡是棚户区(城中村)改造涉及的征地补偿、土地收储、土地供应以及批后监管工作,都由辖区政府负责,辖区政府独立承担土地供应报批程序的报批职责,并于土地供应程序     

齐齐哈尔实现土地收储供应规范化

为加强土地收储供应工作,齐齐哈尔市将土地收储供应工作纳入市政府重要议事日程,切实加大组织领导力度,使土地收储供应逐步实现规范化。     

焦作拟收储土地377.15公顷

<正>记者从焦作市国土资源局获悉,焦作市2017年收购储备土地计划获得市政府批准。该市计划使用资金约135 309.87万元,收购储备城区土地377.15公顷,其中新增建设用地320.32公顷,存量建设用地56.83公顷。根据城市总体规划,收购储备的土地拟安排工业用地95.8公顷,经营性用地253.13公顷,公益事业用地28.22公顷。焦作市国土资源局本着"统一规划、统一收储、统一开发、统一供应、统一管理"     

土地收储融资的困难与对策

土地储备过程既是土地流转过程,又是资金循环过程。土地收购储备是一项资金密集、周期性长的运作过程。按照国家相关规定,要求土地净地出让,周期较长。城市土地储备的运作,需要巨额资金,如果没有足够的资金支撑,土地收储将无法进行。     

双鸭山市土地收储呈现“牛市”

双鸭山市国土资源收购储备交易中心积极研究探索土地收储工作新思路，大胆运用土地预约收购方式征收、收购土地的方法。解决了实物储备资金不足的根本问题。两年来，他们共收购储备土地114．08公顷，向市场提供土地62．08公顷，获得土地纯收益7749．7万元。     

齐齐哈尔土地收储工作步入规范化运行

2011年以来,齐齐哈尔市土地矿业权储备交易中心以“四抓联动”为措施,对土地“收、储、供”链条实施精细化管理,有力破解了土地收储中净地工作中的难题,目前,该市的土地收储工作步入规范化运行轨道,为全市土地供应提供了有力保障。     

小城凤凰做出土地收储大文章

凤凰国土资源部门着重在完善土地收购储备制度方面做文章,使有限的城市土地资源发挥最大效益,进而促进县域经济发展。     

焦作拟收储土地约9700亩

2月4日,记者从焦作市国土资源局获悉:该市2015年收购储备土地计划获得市政府批准。该市计划使用资金151221.37万元,收购储备城区土地9705.34亩,其中新增建设用地8460.11亩,存量建设用地1245.23亩。根据城市总体规划,收购储备的土地拟安排工业用地1883.51亩,经营性用地7418.83亩,公益事业用地403亩。该市拟用1883.51亩收储土     

北海:加大土地收储保障经济发展

<正>2014年以来,广西北海市国土资源局采取有力措施加强土地收储工作,为北海市经济发展提供了有力支撑。一是进一步调动辖区政府积极性。该局拟订了《关于修订北海市土地储备项目征地搬迁奖励及经费管理办法的请示》,在重点土地储备项目按出让收入4%对辖区政府和相关部门进行奖励的基础上,提出将市辖区范围内的建设项目全部纳入征地搬迁奖励政策范围内,其中非经营性项目     

绥化局土地收储取得突破成果

本报讯绥化市国土资源局紧紧抓住土地市场运营重点工作,实行规范的“定岗、定人、定责、定编,定标”,2008年工作取得突破性成果。     

大庆市土地收储的作用和致栗

大庆市土地收购储备工作2005年开始起步,虽然启动相对较晚,但发展较陕。几年来,坚持以“总体谋划、重点突破、着眼长远、稳步推进”的指导思想,抓工作重点,积极推动,狠抓落实,对于盘活存量土地,增加建设用地供给,规范土地市场秩序,促进土地节约集约利用,发挥了重要作用,收购储备工作的作用和效果得到了充分显现。     

牡丹江局土地收储融资实现新突破

本报讯2012年,牡丹江市国土资源局努力践行“二三实两创”价值理念,实践经营城市战略,探索出一条“土地一资金一项目建设一经济发展”的新路,构建新的政府融资平台,实现土地融资19．7亿元。     

关于进一步做好齐齐哈尔市土地收储工作的思考

土地收购储备制度是一种政府和市场相结合配置土地资源的新机制,是促进国有土地资产保值增值行之有效地方法,对培育和规范城市土地市场,盘活企业存量土地,落实城市规划,增加政府土地收益,显化土地资产,合理利用土地资源,加快城市建设步伐等方面具有积极地作用。     

刘升林在大庆市、齐齐哈尔市调研土地收储工作时要求——结合实际 抓出特色 实现全省土地收储工作目标

7月7日至9日,省国土资源厅副巡视员刘升林在大庆市、齐齐哈尔市,对两地土地收储工作情况进行专题调研,分别听取了大庆、齐齐哈尔市国土资源局和土地储备中心负责人的汇报。在座谈交流,查看收储地块后,他充分肯定了大庆局建立特色运行模式,注重协调配合、明确责任和齐齐哈尔局从完善制度入手,强调全年收储工作计划性的做法。     

强化责任意识 做好土地收储和基本农田整治工作

2003～2004年，许昌市本级土地收储总额5亿多元，储备土地出让成交额4亿多元，纯收益达2．1亿元，县(市)加起来就更加可观，成效更加明显。特别是通过土地收储出让，我们尝到了甜头，得到了效益，开拓了思路，坚定了城镇化信心。同时，2003～2004年全市“三项整治”补充耕地1万多亩，置换建设用地指标6000多亩，全市上报省批建设用地达1万多亩，有力地保证了全市经济建设对用地的需求，土地收储、土地整治功不可没。     

建立土地储备基金制度 促进土地收储健康发展

从1996年上海市在全国率先建立土地储备制度以来,土地收购储备已走过了13年历程。这13年的土地收购储备工作结果表明,土地收购储备工作没有最大的发挥在土地管理中的作用,其主要原因是受到储备资金的困扰,没有将应收尽收的土地进行储备,降低了土地在市场化运行中的杠杆作用。     

关于湖州市农村开展全域土地综合整治的思考

近期,围绕湖州市农村全域土地综合整治工作,笔者先后到各县区开展专题调研,并结合实际进行分析研究,形成如下调研报告.一、基本概念全域土地综合整治是指按照山水林田湖草系统治理的理念,进行全域规划、全域设计、全域整治,对田水林路村进行全要素综合整治。