一地两证,法律效力如何界定?

<正>【基本案情】2006年7月20日,某国有企业向A市政府请求对其一划拔土地进行出让,经批准后,便与A市国土资源局签订了委托出让手续,经评估等手续,A市国土资源局便将上述土地进行了公开挂牌出让。某房地产开发公司成功竞得该地块,当日房地产开发公司与A市国土资源局签订了《挂牌成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》,在房地产开发公     

当前我国房地产市场调控的两大节点

一、我国房地产市场调控分析针对房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题,2003年以来,我国从调整住房和土地供应结构,发挥税收、信贷、土地政策的调节作用;合理控制城市房屋拆迁规模和进度;整顿和规范房地产市场秩序;加快城镇廉租住房制度建设;完善房地产统计     

8月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%

<正>房地产开发完成情况1～8月,全国房地产开发投资28355亿元,同比增长36.7%。其中,商品住宅投资19876亿元,同比增长33.9%,占房地产开发投资的比重为     

健全房地产市场体系:二、三级市场必须联动

房地产二、三级市场的关系 我国房地产市场呈三级模式。一级市场为土地使用权出让市场，体现的是土地所有者与使用者之间的关系，土地流转的基本形式是上地使用权出让，具有国家垄断性质。二级市场表现为经营者与消费者之间的交易行为，是上地转让市场和房地产增量市场，具有经     

当前我国房地产市场调控的两大节点

一、我国房地产市场调控分析 针对房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题,2003年以来,我国从调整住房和土地供应结构,发挥税收、信贷、土地政策的调节作用;合理控制城市房屋拆迁规模和进度;整顿和规范房地产市场秩序;加快城镇廉租住房制度建设;完善房地产统计和信息披露制度;建立政府负责制等方面进行了三轮的房地产市场调控.应该说,房地产调控在抑制投资需求、稳定房价上取得了一定的成效.但是,调控效果并不明显,房价进一步上涨,供求矛盾进一步突出.根据国家发展改革委、国家统计局发布的调查数据,2006年7月全国70个大中城市房屋销售价同比上涨5.7%,环比上涨0.5%.     

中国房地产市场：是“泡沫”还是“过热”

中国房地产市场目前的现状,正引发产业界、学术界的许多争论。有人认为,北京房地产泡沫初露端倪;也有人认为,目前房地产价格与价值比没超过“2”,不是泡沫,但存在着房地产热;深圳万科董事长王石认为, “圈地泡沫”已经出现,其特征是圈地面积过大;房地产开发投资同样存在着过热的迹象,目前全国地产业平均负债率高达     

提高房地产测绘单位质量管理水平的思考

房地产测绘管理部门的主要职责是管理房地产测绘市场 ,规范市场行为 ,对房地产测绘机构进行资质审查 ,控制市场准入 ;而房地产测绘单位要抓质量意识教育 ,抓技术培训工作 ,加强技术创新 ,建立科学的质量体系 ,以进一步提高信誉 ,适应市场竞争的需要     

大连市土地拍卖预告

经大连市人民政府批准，大连市房地产开发管理领导小组办公室依据《大连市国有土地使用权出让和转让管理办法》、《大连市房地产综合开发项目及国有土地使用权招标拍卖管理办法》及其补充规定，决定２００２年３月２２日对以下开发建设项目及用地进行公开拍卖。     

控制地价降低房价--银川房地产市场管理解析

随着西部大开发以及银川市城市建设和经济发展步伐的加快,房地产已成为银川市潜力最大、发展速度最快的支柱产业之一,呈现出蒸蒸日上的景象。但是,近几年银川市房地产价格虽经区、市政府多方调控,却仍继续保持较高的增长速度,价格水平已居全国同类城市前列,而同期,银川市城镇居民人均可支配收入却居这些城市之后。巨大的反差,引起了市民的普遍关注。房地产价格过高,固然受市场供求关系、     

11月全国70个大中城市房价环比上涨0.3%

<正>国家统计局10日发布了《1～11月全国房地产市场运行情况》。数据显示,11月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%,涨幅比10月份缩小0.9个百分点;环比上涨0.3%。房地产开发投资完成情况1～11月,全国房地产开发投资42697亿元,同比增长36.5%,其中,商品住宅投资30022亿元,增长34.2%,占房地产开发投资的比重为70.3%。     

长葛市严控房地产用地供应

<正>近日,长葛市出台《长葛市人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的若干意见》(以下简称《意见》),对该市房地产用地供应加强政策调控。该《意见》要求,根据长葛市城市总体规划和房地产市场供需实际情况,严格控制房地产开发用地供应总量,科学制订年度土地供应计划,充分发挥土地供应对房地产市场的调控作用。根据该市当前商品住宅开发用地供应量过大,市场存量房较多的情况,《意见》要求按照"调结构、去库     

宏观西调控后如何制订广西地产建设用地计划?--访易通盛达咨询策划有限责任公司总经理舒义斌

继1994年广西北海及海南岛等地出现房地产泡沫现象10年之后的2004年,我国房地产再度步入高峰,东部城市开始显示过热红灯,国家为避免重蹈10年前的经济影响,于2004年4月开始运用土地参与国民经济宏观调控政策措施,控制房地产膨胀.与房地产用地相关的政策主要有:严格实施土地利用总体规划和计划;严禁擅自修改和调整规划;严禁违规扩大城镇建设用地规模,严把建设用地审批关;坚决守住基本农田"红线"关;从严控制城市建设用地,特别是房地产开发用地;各类房地产用地主要用于普通商品住房、经济适用住房、危旧房改造和城市基础设施建设中拆迁安置用房等建设;严格控制高档商品住房用地,停止申请报批别墅用地.并在4月～10月份半年时间内,停止农用地转非农建设用地审批,采取6项措施清理整顿土地占用问题,其中与房地产最相关的是清理整顿经营性土地使用权招标、拍卖、挂牌出让中存在的问题.     

楼市会在重压下“崩盘”吗?

<正>近期,关于中国楼市崩盘的文章炒红网络,文章中作者将近年中国房地产市场发展的过程与日本房地产市场大泡沫时期(1985～1991年)进行了比较,表面上看两者有着惊人的相似之处,文章的结论是中国的房地产市场将在2011年彻     

资讯

<正>政策1国土资源部挂牌督办房地产开发闲置土地处置工作2009年12月23日,国土资源部召开了挂牌督办房地产开发闲置土地处置新闻通气会,对九省(区、市)18宗房地产开发闲置土地进行调查,并将督促各地依法分类处置,促其及时开发利用。(吕苑鹃)     

土地政策在房地产调控中的作用

<正>土地政策是经济宏观调控的重要手段,尤其是在经济快速发展期,通过使用土地政策辅助于货币、财政政策能够对经济发展起到极为重要的调控作用,新时期我国的房地产市场发展较快,通过使用土地、经济和经济政策相结合来做好房地产市场的调控,是现今乃至今后一段时间房地产调控的重点。土地政策对于房地产市场的调控一些学者认为,现阶段土地出让价格对于房价的影响较小且是短     

房市退烧仍需新政下文

<正>自2008年底起,为促进我国房地产市场的健康发展,各级政府相继出台了一系列刺激房地产消费的政策。2009年,为配合国务院"4万亿"的计划,四大银行等全年信贷规模达到9.7万亿元;来自监管部门内部的相关资料显示,地方政府融资平台贷款近6万亿元,金融风险积聚。产能过剩和流动性泛滥的阴影再次来临,反映在房地产行业上,是在房地产市场快速回暖中出现了老问题,房价     

信息在线

房地产调控不能放松近日,国务院总理温家宝在回答中外记者提问时深入阐述了我国房地产调控工作,指出当前房价还远远没有回到合理价位,房地产调控不能放松,要充分发挥市场配置资源的基础性作用。温家宝说,之所以这两年房地产调控在艰难中看到一点曙光,首先是因为调控的决心坚定不动摇;其     

一套商业房 换来牢狱灾——王某受贿案剖析

正王某,男,汉族,1957年1月出生,陕西省神木县人,大学文化。1971年12月参加工作,1981年7月加入中国共产党。1987年7月任内蒙古自治区乌海市城环局办公室主任,1991年1月至2001年4月历任乌海市市委办公室秘书、副主任、副处长等职,2001年11月任乌海市国土资源局党组书记、局长。经查实,2003年底,宁夏巨力房地产开发有限责任公司董事长刘某和总经理助理张某,听说有几家房地产公司都有开发乌海市政府挂牌出让的巨力苑小区的意向,请王某帮忙协调其他房地产公司退出竞争,王某答应帮忙。为了能得到巨力苑小区的国有土地使用权和在以后房地产开发中得     

70万元，在郑州能买多大房子？

国家“4&#183;14”房产新政出台已两个多月,包括郑州在内的各地房地产市场陆续进入调整状态。在郑州目前商品房销售均价5000多元的背景下,郑州各区域房地产市场发展状况如何？     

一号文件无意撬动“农村房地产需求”

<正>不久前,一篇题为"一号文件有望撬动农村房地产市场需求"的报道引人瞩目。有专家在接受媒体采访时称,农村集体产权制度改革以后,可以刺激新的农村房地产市场需求,适度缓解当前已很低迷的城市房地产市场。一直以来,房地产市场里交易的,默认都是建设在城市建设用地上的房屋。"农村房地产"的提法,乍一看很是吸引眼球。难怪这篇报道就今年的中央一号文件采访了多位专家,在各路专家的诸多观点中拎出这一点放在标题里。一号文件提及的改革,真的能在农村刺激出房地